Casa en venta , Noreña - Arroyo Del Moro, Córdoba

Se vende magnífico dúplex en Arruzafilla, junto a Carrefour Sierra 🏬. Ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba por su calidad residencial 🌳, este inmueble ofrece acceso a amplias áreas verdes y todos los servicios necesarios para tu comodidad 🎉.~~La vivienda cuenta con un total de 183 m2: 129 m2 corresponden al piso, además incluye plaza de aparcamiento (11m2) 🚗 y trastero (4m2). Ambas plantas tienen entrada independiente 😌 y están accesibles mediante ascensor 📈.~~En la planta baja se encuentran tres habitaciones equipadas con armarios empotrados 👚👜 y dos baños completos 🚿; uno es suite con columna hidromasaje 💧en el dormitorio principal. Al subir por una elegante escalera 🍃 accedemos al espléndido salón que da salida a una terraza equipada con pérgola ✨y toldos donde disfrutarás unas vistas fantásticas ☀️☕. La cocina está completamente equipada 🍽️ para satisfacer tus necesidades culinarias diarias 🔪🔥.~~Este hogar destaca por sus excelentes calidades como suelos de mármol 🪩, ventanas doble acristalamiento ❄️ e instalación climatizada 🌡️ entre otros detalles que lo hacen único. El edificio carece barreras arquitectónicas ♿ así garantizando accesibilidad completa 🔑bienestar familiar 🤝 . ~~Se entrega vacío salvo aquellos bienes expresamente detallados ⚠.~~No dejes de veniir a verlo!!! Llámanos!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

MAGNÍFICO PISO DÚPLEX EN EL TABLERO BAJO~El inmueble tiene 183 m2 construidos129 m2 Útiles, Dúplex distribuido en dos plantas. Planta baja: 64 m2Planta superior: 65 m2Acceso independiente a cada planta desde el rellano ascensor con acceso a ambas plantas 4 habitaciones (3 en planta baja y 1 en planta superior)2 baños completos + 1 aseo amplio salón con salida a amplia terraza Cocina independiente1 plaza de garaje incluida (11 m2)y trastero, 2ª plaza de garaje opcional por 16.000 € Trastero de 4 m2Aire acondicionado y calefacción central.~~Una de sus grandes ventajas es que cada planta dispone de puerta de acceso independiente desde el rellano y conexión con ascensor, lo que permite acceder a ambas plantas sin necesidad de utilizar escaleras, aportando comodidad y accesibilidad.~La vivienda sobresale por su luminosidad, distribución y posibilidades, siendo ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan espacios independientes dentro del mismo hogar.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnífico Ático - dúplex en El Tablero~~Buscas amplitud? Un salón amplio y habitaciones de gran tamaño?~~Te presentamos este amplio y luminoso dúplex con 183 m2 construidos, distribuido en dos plantas perfectamente diferenciadas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y versatilidad.~~Una de las grandes ventajas de esta vivienda es que cada planta dispone de acceso independiente desde el rellano y conexión directa con ascensor, permitiendo acceder a ambas plantas sin necesidad de utilizar escaleras.~~Distribución de la vivienda~Planta principal – 64 m2. Destinada a la zona de descanso, cuenta con:~3 dormitorios~2 baños completos~Distribución cómoda y funcional~~Planta superior – 65 m2. Espacio muy luminoso y versátil compuesto por:~Amplio salón-comedor con salida a una magnífica terraza, ideal para disfrutar del exterior y crear diferentes ambientes de relax o reuniones~Cocina independiente~1 dormitorio ~1 aseo~~La vivienda destaca por su excelente luminosidad, amplitud y posibilidades, siendo perfecta tanto para familias como para quienes desean disponer de espacios independientes dentro del mismo hogar.~~Características destacadas~183 m2 construidos~129 m2 útiles~Dúplex en dos plantas~Terraza amplia~4 dormitorios~2 baños completos + 1 aseo~Aire acondicionado~Calefacción central~Trastero de 4 m2~Plaza de garaje incluida (11 m2)~Segunda plaza de garaje opcional por 16.000 €~~Algunas de las imágenes incluidas en este anuncio muestran propuestas de decoración y distribución realizadas mediante home staging virtual, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de la vivienda y las posibles opciones de diseño del espacio.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con ENCASSA Inmobiliaria. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Espectacular ático en la zona Residencial de El Tablero – Cañito Bazán, luminosidad, amplitud y calidad de vida en una ubicación privilegiada.~~Esta fantástica vivienda exterior destaca por su excelente distribución y abundante luz natural. Dispone de un elegante hall de entrada, un amplio salón independiente con acceso directo a una impresionante terraza de 40 m2, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse contemplando sus despejadas vistas.~~La cocina, totalmente amueblada y equipada, cuenta además con salida a una segunda terraza con agradables vistas a las cuidadas zonas comunes de la urbanización.~~La zona de descanso ofrece 3 amplios dormitorios y 2 baños completos. La vivienda está equipada con suelos de mármol, climatización central frío/calor y armarios empotrados completamente vestidos y forrados, ofreciendo confort y funcionalidad. Se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Incluye plaza de garaje y trastero en el precio.~~Ubicada en una exclusiva urbanización con excelentes zonas comunes, piscina para adultos y piscina infantil, ideal para disfrutar en familia. Su magnífica localización permite disponer de todos los servicios necesarios a pocos minutos: comercios, colegios, zonas verdes, transporte y excelentes comunicaciones.~~Una oportunidad única para disfrutar de un ático con amplias terrazas, excelentes calidades y una ubicación inmejorable. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Atico en exclusivo residencial de lujo en la zona nuevo Tablero. 143 m2 construidos, 127 m2 útiles. Consta de hall de entrada, salón comedor independiente con acceso a terraza ático de unos 28 m2, cocina office totalmente equipada y amueblada también con acceso a la terraza. 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños, uno tipo suite en el dormitorio principal. Calefacción por radiadores. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se trata de un edificio independiente, construido en el año 2006 para vivienda unifamiliar y~local comercial.~Local comercial: de 37,76 m2, se encuentra en la planta baja, con acceso independiente, y es~conforme a proyecto.~Vivienda unifamiliar: En la planta baja, y de forma independiente al local, se encuentra el~recibidor desde el que parten las escaleras de acceso al resto de plantas y en el que también se~encuentra el ascensor/montacargas con sistema de seguridad para personas de movilidad~reducida; en la planta primera cuenta con salón-comedor, cocina, aseo de cortesía y patio; en~la planta segunda con 2 dormitorios ambos con baño en suite; y en la planta castillete con zona~abuhardillada y con una amplia terraza con vistas despejadas.~La vivienda cuenta con acabados de calidad: suelos de mármol; carpintería interior de madera;~carpintería exterior de aluminio con climalit lacada en blanco y doble cristal ofreciendo~aislamiento térmico y acústico; rejas, garantizando seguridad; toldos exteriores en los~balcones; y toldo interior con estructura de aluminio en el patio.~LOCALIZACIÓN: barrio de Miraflores; la estratégica ubicación de la edificación permite disfrutar~del Centro histórico, del Parque de Miraflores, ... y dispone de un fácil acceso a la Autovía del~Sur (A-4), hospitales, universidades, Estadio de fútbol Estadio Bahrain Victorious Nuevo~Arcángel, centro comercial El Arcángel, al recinto ferial “El Arenal”, …~Cochera Opcional NO incluida en el precio.~~~Inmueble libre de toda carga o gravamen.~Los gastos notariales, registrales, I. T. P. , y otros gastos no están incluidos en el precio.~No incluye gastos de inmobiliaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;