Casa en venta en El Tablero, Córdoba

Le presentamos una oportunidad excepcional de adquirir un exclusivo ático dúplex en Tablero Bajo (zona María La Judía), una de las áreas residenciales más demandadas de Córdoba, donde la tranquilidad, la calidad de vida y la cercanía a todos los servicios se combinan a la perfección~~Esta magnífica vivienda cuenta con 183 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos en dos plantas que diferencian claramente la zona de día y la zona de descanso, aportando funcionalidad, privacidad y confort~~En la planta de día, encontramos una cocina independiente completamente amueblada y equipada, práctica y funcional, un aseo de cortesía, una habitación ideal como despacho o dormitorio adicional, y un amplio salón independiente, luminoso y elegante, que se abre a una espectacular terraza con pérgola, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año, organizar reuniones o crear un auténtico espacio de relax~~La planta de noche está diseñada para el descanso y dispone de tres habitaciones dobles, todas ellas amplias y luminosas, con armarios empotrados, y dos baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite que aporta privacidad y comodidad~~Entre sus calidades destacan suelos de mármol, carpintería interior de madera, ventanas de aluminio climalit con doble acristalamiento, y un sistema de hilo musical que añade un toque diferencial de confort~~La vivienda goza de una excelente orientación Este-Oeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, ofrece agradables vistas a la montaña, aportando una sensación de tranquilidad difícil de encontrar en entornos urbanos~~Este exclusivo ático incluye plaza de garaje, con opción de adquirir una segunda plaza adicional por 16.000€, así como trastero, ideal para almacenamiento~~Uno de sus elementos más diferenciales es que dispone de ascensor con acceso a ambas plantas de la vivienda, con entradas independientes desde diferentes alturas del edificio, lo que aporta comodidad, accesibilidad y una gran versatilidad en el uso del espacio~~La urbanización dispone de zonas comunes y espacios infantiles, perfectos para familias, ofreciendo un entorno seguro y agradable~~La ubicación es inmejorable, con cercanía a colegios, hospitales, centros comerciales, y excelentes conexiones mediante transporte público, lo que facilita el día a día sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial de calidad~~Este ático dúplex representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, elegante, funcional y con espacios exteriores en una de las mejores zonas de Córdoba~~📞 Para más información o concertar una visita, contacte con nuestra oficina en el 957 390 514~~#tucasacordoba #AticoDuplex #TableroBajo #MariaLaJudia #ViviendaExclusiva #AticoConTerraza #InmobiliariaCordoba #HogarPremium~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~~;

Se vende magnífico dúplex en Arruzafilla, junto a Carrefour Sierra 🏬. Ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba por su calidad residencial 🌳, este inmueble ofrece acceso a amplias áreas verdes y todos los servicios necesarios para tu comodidad 🎉.~~La vivienda cuenta con un total de 183 m2: 129 m2 corresponden al piso, además incluye plaza de aparcamiento (11m2) 🚗 y trastero (4m2). Ambas plantas tienen entrada independiente 😌 y están accesibles mediante ascensor 📈.~~En la planta baja se encuentran tres habitaciones equipadas con armarios empotrados 👚👜 y dos baños completos 🚿; uno es suite con columna hidromasaje 💧en el dormitorio principal. Al subir por una elegante escalera 🍃 accedemos al espléndido salón que da salida a una terraza equipada con pérgola ✨y toldos donde disfrutarás unas vistas fantásticas ☀️☕. La cocina está completamente equipada 🍽️ para satisfacer tus necesidades culinarias diarias 🔪🔥.~~Este hogar destaca por sus excelentes calidades como suelos de mármol 🪩, ventanas doble acristalamiento ❄️ e instalación climatizada 🌡️ entre otros detalles que lo hacen único. El edificio carece barreras arquitectónicas ♿ así garantizando accesibilidad completa 🔑bienestar familiar 🤝 . ~~Se entrega vacío salvo aquellos bienes expresamente detallados ⚠.~~No dejes de veniir a verlo!!! Llámanos!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Magnífico Ático - dúplex en El Tablero~~Buscas amplitud? Un salón amplio y habitaciones de gran tamaño?~~Te presentamos este amplio y luminoso dúplex con 183 m2 construidos, distribuido en dos plantas perfectamente diferenciadas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y versatilidad.~~Una de las grandes ventajas de esta vivienda es que cada planta dispone de acceso independiente desde el rellano y conexión directa con ascensor, permitiendo acceder a ambas plantas sin necesidad de utilizar escaleras.~~Distribución de la vivienda~Planta principal – 64 m2. Destinada a la zona de descanso, cuenta con:~3 dormitorios~2 baños completos~Distribución cómoda y funcional~~Planta superior – 65 m2. Espacio muy luminoso y versátil compuesto por:~Amplio salón-comedor con salida a una magnífica terraza, ideal para disfrutar del exterior y crear diferentes ambientes de relax o reuniones~Cocina independiente~1 dormitorio ~1 aseo~~La vivienda destaca por su excelente luminosidad, amplitud y posibilidades, siendo perfecta tanto para familias como para quienes desean disponer de espacios independientes dentro del mismo hogar.~~Características destacadas~183 m2 construidos~129 m2 útiles~Dúplex en dos plantas~Terraza amplia~4 dormitorios~2 baños completos + 1 aseo~Aire acondicionado~Calefacción central~Trastero de 4 m2~Plaza de garaje incluida (11 m2)~Segunda plaza de garaje opcional por 16.000 €~~Algunas de las imágenes incluidas en este anuncio muestran propuestas de decoración y distribución realizadas mediante home staging virtual, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de la vivienda y las posibles opciones de diseño del espacio.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con ENCASSA Inmobiliaria. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Atico en exclusivo residencial de lujo en la zona nuevo Tablero. 143 m2 construidos, 127 m2 útiles. Consta de hall de entrada, salón comedor independiente con acceso a terraza ático de unos 28 m2, cocina office totalmente equipada y amueblada también con acceso a la terraza. 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños, uno tipo suite en el dormitorio principal. Calefacción por radiadores. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Eres un particular y quieres vivir en el barrio más codiciado de Córdoba? ¿Eres un inversor y quieres un inmueble para tu negocio en el incipiente turísticamente barrio de Miraflores?~Este inmueble está en Córdoba, ciudad Patrimonio de la Humanidad con un ingente legado cultural y monumental, en concreto, en el histórico barrio de Miraflores; y su estratégica ubicación nos permite tanto disfrutar del Centro histórico de la ciudad al que podemos llegar tras un cortísimo paseo (nos encontramos a escasos 700 metros de la “Mezquita-Catedral”), como del “Parque de Miraflores” con sus jardines ubicados en ambas orillas del río Guadalquivir, ideal para pasear y disfrutar de sus terrazas, y del “Centro de Creación Contemporánea de Andalucía”, museo y centro de creación artística dedicado al arte contemporáneo; destacando asimismo su cercanía al Estadio de fútbol Estadio Bahrain Victorious N. Arcángel, al centro comercial El Arcángel, al recinto ferial “El Arenal”, … Además tiene una ubicación estratégica. Se trata de un edificio independiente, nuevo, construido en el año 2006 para vivienda~unifamiliar y local.~En la planta baja se encuentra el local comercial, de 37,76 m2, que dispone de 2 entradas,~una directamente desde la calle y la otra desde el interior del recibidor de la vivienda. Además,~en esta planta se encuentra el amplio recibidor de la vivienda, de 17,60 m2, desde el que parten~las escaleras de acceso a la misma y en el que también se encuentra el ascensor/montacargas~con sistema de seguridad para personas de movilidad reducida que permite acceder a la~primera y segunda planta de la vivienda.~La planta primera dispone de: salón-comedor de 16,54 m2, muy luminoso, con 2 balcones, y~con split de aire acondicionado; cocina de 7,25 m2 totalmente funcional, amueblada y equipada~con electrodomésticos (frigorífico, horno, microondas, lavavajillas, vitrocerámica,…); aseo de~cortesía, de 1,71 m2; y patio de 9,00 m2 equipado con toldos sobre estructura de aluminio, y al~que se accede desde la cocina.~La planta segunda cuenta con: dormitorio principal de 13,51 m2, muy luminoso, con 2~balcones, con baño en suite (bañera) de 3.99 m2, y con split de aire acondicionado; y un~segundo dormitorio, de 7,93 m2, muy luminoso, con vistas despejadas, con baño en suite (placa~ducha) de 2,40 m2, y con split de aire acondicionado.~La planta castillete cuenta con: zona abuhardillada (dormitorio adicional), de aprox. 10,00 m2;~y con una amplia terraza, de aprox. 20 m2, con vistas despejadas, desde la que se puede~contemplar tanto el casco histórico como el entorno del río Guadalquivir.~La vivienda cuenta con acabados de calidad: suelos de mármol; carpintería interior de~madera; carpintería exterior de aluminio con climalit lacada en blanco y doble cristal ofreciendo~aislamiento térmico y acústico, y garantizando el confort en todo momento; rejas,~garantizando seguridad; toldos exteriores en los balcones; y toldo interior con estructura de~aluminio en el patio.~Además, La Propiedad cuenta con 2 plazas de garaje en un edificio aledaño.~cada una.~Inmueble libre de toda carga o gravamen.~~~~~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Exclusiva Propriedade Boutique com 3 Apartamentos Independentes, Piscina e Jardim Privado perto de Ronda Elevada Rentabilidade Turística Numa tranquila parcela urbana totalmente fechada, situada na prestigiada urbanização Los Arroyos, em Arriate, encontra-se esta singular propriedade turística composta por três apartamentos independentes integrados num mesmo recinto privado com jardins e piscina comunitária. Uma propriedade rara no mercado atual, que combina a privacidade e o charme de uma villa residencial com um enorme potencial de exploração turística flexível e altamente rentável. Localizada a apenas 10 minutos de Ronda e aproximadamente 1 hora do Aeroporto Internacional de Málaga e da Costa del Sol, esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para investidores internacionais como para compradores que procuram combinar qualidade de vida e rentabilidade no sul de Espanha. Um conceito de investimento flexível e altamente rentável Ao contrário dos complexos turísticos tradicionais, esta propriedade oferece uma experiência muito mais exclusiva, privada e acolhedora. Os três apartamentos encontram-se dentro de uma única parcela urbana completamente fechada, rodeada por jardins e com piscina comunitária de uso exclusivo para hóspedes ou proprietários. Graças à sua distribuição estratégica, a propriedade permite: arrendar os apartamentos individualmente, explorar a propriedade completa para grupos ou famílias, combinar uso privado com aluguer turístico, ou desenvolver um conceito boutique de alojamento premium. Esta flexibilidade aumenta significativamente o perfil de clientes potenciais e favorece uma elevada taxa de ocupação durante todo o ano. Distribuição da propriedade Parcela urbana privada de 594 m² 220 m² construídos 210 m² úteis Distribuição: 2 apartamentos no rés-do-chão 1 apartamento no piso superior Elevador adaptado Cada apartamento dispõe de: 2 quartos 1 casa de banho completa Cozinha aberta totalmente equipada Sala de estar com lareira Ar condicionado quente/frio Terraço privado com churrasqueira individual Espaços exteriores: privacidade e ambiente tipo resort boutique O exterior foi cuidadosamente concebido para criar uma atmosfera relaxante e acolhedora: jardim consolidado, piscina adaptada, zonas verdes, churrasqueira comunitária, e amplos espaços exteriores privados. Tudo isto inserido num ambiente residencial tranquilo composto maioritariamente por moradias unifamiliares, oferecendo uma sensação de exclusividade muito valorizada pelo turismo internacional. Estilo andaluz com conforto contemporâneo A propriedade combina o encanto do estilo rústico andaluz com uma renovação moderna e funcional, criando um ambiente acolhedor, autêntico e confortável. Destacam-se: acabamentos cuidados, cerâmica tradicional espanhola, excelente manutenção, climatização, e espaços pensados para o conforto do hóspede. Um produto especialmente atrativo para compradores europeus e norte-americanos que procuram autenticidade, privacidade e qualidade de vida no sul de Espanha. Um importante valor acrescentado: acessibilidade A propriedade dispõe de características adaptadas para mobilidade reduzida: elevador, acessos adaptados, piscina adaptada, e diferentes elementos acessíveis em várias áreas da propriedade. Um diferencial raro dentro do mercado de turismo rural na Andaluzia. Localização estratégica entre natureza e ligação internacional Situada entre montanhas e natureza, perto de Ronda, a zona oferece: turismo cultural, adegas e rotas do vinho, trilhos e natureza, atividades equestres, gastronomia andaluza, e excelente ligação à Costa del Sol, Marbella, Málaga e Sevilha. Uma localização ideal para atrair turismo nacional e internacional durante grande parte do ano. Ideal para: investimento turístico, alojamento local, negócio boutique, famílias numerosas, retiros e grupos, compradores que procura\n\nExclusive Boutique Property with 3 Independent Apartments, Private Garden and Pool near Ronda High Tourism Investment Potential Set within a fully enclosed urban plot in the prestigious Los Arroyos residential area in Arriate, this unique boutique-style property offers a rare investment opportunity in southern Spain. The property consists of three independent tourist apartments integrated within one private residential estate, featuring landscaped gardens and a communal swimming pool exclusively for guests and owners. A truly distinctive property that combines the privacy and atmosphere of a private villa with the flexibility and profitability of a high-demand holiday rental business. Located just 10 minutes from Ronda and approximately 1 hour from Málaga International Airport and the Costa del Sol, this property is perfectly positioned for international buyers seeking lifestyle, investment potential and long-term value in Andalusia. A Flexible and Highly Profitable Investment Opportunity Unlike traditional tourist complexes or aparthotels, this property offers a much more exclusive, private and authentic experience. The three apartments are situated within a single fully fenced urban plot surrounded by gardens and shared outdoor spaces, creating a peaceful boutique-resort atmosphere highly appreciated by international travellers. Thanks to its intelligent layout, the property offers multiple business possibilities: Rent each apartment independently Rent the entire property for families or groups Combine private use with holiday rentals Operate as a boutique tourism business This flexibility significantly increases occupancy potential and broadens the target market. Property Details Private urban plot: 594 m² Built area: 220 m² Usable interior area: 210 m² Layout 2 ground-floor apartments 1 upper-floor apartment Adapted lift/elevator access Each apartment includes: 2 bedrooms 1 full bathroom Fully equipped open-plan kitchen Living room with fireplace Hot and cold air conditioning Private terrace Individual barbecue area Outdoor Areas Privacy and Boutique Resort Atmosphere The exterior spaces have been carefully designed to create a relaxing and welcoming environment: Landscaped gardens Adapted swimming pool Green areas Communal barbecue area Spacious outdoor living spaces The property is located within a peaceful residential urbanisation mainly composed of detached villas, offering a sense of exclusivity and tranquillity rarely found in tourist accommodation. Andalusian Character with Contemporary Comfort The property beautifully combines traditional Andalusian charm with modern comfort and functionality. Features include: Carefully maintained finishes Traditional Spanish ceramic details Air conditioning Warm and welcoming interiors Excellent overall condition This balance between authenticity and comfort makes the property particularly attractive to European and North American buyers looking for lifestyle investment opportunities in southern Spain. Important Added Value: Accessibility One of the property's strongest competitive advantages is its accessibility features, including: Adapted lift/elevator Accessible entrances Adapted swimming pool Accessibility-friendly elements throughout the property A rare feature within the Andalusian rural tourism market that expands the potential guest profile considerably. Strategic Location: Nature, Culture and International Connectivity Surrounded by nature and mountain landscapes, yet close to Ronda, one of Andalusia's most iconic destinations, the area offers: Wine routes and local wineries Hiking and outdoor activities Equestrian centres Andalusian gastronomy Cultural tourism Excellent road connections to Marbella, Málaga, Seville and t\n\nExclusiva Propiedad Boutique con 3 Apartamentos Independientes, Piscina y Jardín Privado en Ronda Alta Rentabilidad Turística En una tranquila parcela urbana completamente cerrada situada en la prestigiosa urbanización Los Arroyos, en Arriate, se encuentra esta singular propiedad turística compuesta por tres apartamentos independientes integrados dentro de un mismo recinto privado con jardines y piscina comunitaria. Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual, que combina la privacidad y estética de una villa residencial con el enorme potencial de explotación turística flexible y rentable. Ubicada a tan solo 10 minutos de Ronda y aproximadamente 1 hora del Aeropuerto Internacional de Málaga y de la Costa del Sol, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores internacionales como para compradores que buscan una combinación entre estilo de vida y rentabilidad en Andalucía. Un concepto de inversión flexible y altamente rentable A diferencia de los complejos turísticos tradicionales, esta propiedad ofrece una experiencia mucho más exclusiva y privada. Los tres apartamentos se encuentran dentro de una única parcela urbana completamente cerrada, rodeada de jardines y con piscina comunitaria de uso exclusivo para los huéspedes o propietarios. Gracias a su distribución estratégica, la propiedad permite: alquilar los apartamentos individualmente, explotar la propiedad completa para grupos o familias, combinar uso privado y alquiler turístico, o desarrollar un modelo boutique de alojamiento vacacional premium. Esta flexibilidad amplía enormemente el perfil de cliente potencial y favorece una alta ocupación anual. Distribución de la propiedad Parcela urbana privada de 594 m² 220 m² construidos 210 m² útiles Distribución: 2 apartamentos en planta baja 1 apartamento en planta superior Ascensor adaptado Cada apartamento dispone de: 2 dormitorios 1 baño completo Cocina abierta totalmente equipada Salón con chimenea Aire acondicionado frío/calor Terraza privada con barbacoa individual Zonas exteriores: privacidad y ambiente tipo resort boutique El exterior ha sido diseñado para crear una atmósfera acogedora y relajante: jardín consolidado, piscina adaptada, zonas verdes, barbacoa comunitaria, y amplios espacios exteriores privados. Todo ello dentro de un entorno residencial tranquilo compuesto principalmente por viviendas unifamiliares, aportando una sensación de exclusividad muy valorada por el turismo internacional. Diseño andaluz con confort contemporáneo La propiedad combina el encanto del estilo rústico andaluz con una modernización integral, ofreciendo un ambiente cálido, auténtico y funcional. Destacan: acabados cuidados, cerámica tradicional española, excelente mantenimiento, climatización, y espacios pensados para el confort del huésped. Un producto especialmente atractivo para compradores europeos y norteamericanos que buscan autenticidad, privacidad y calidad de vida en el sur de España. Un importante valor añadido: accesibilidad La propiedad dispone de características adaptadas para movilidad reducida: ascensor, accesos adaptados, piscina adaptada, y elementos accesibles en distintas zonas de la vivienda. Un aspecto diferenciador dentro del mercado turístico rural andaluz. Ubicación estratégica entre naturaleza y conexión internacional Situada entre naturaleza y montaña, cerca de Ronda, la zona ofrece: turismo cultural, bodegas y rutas del vino, senderismo, actividades ecuestres, gastronomía andaluza, y excelente conexión con la Costa del Sol, Marbella, Málaga y Sevilla. Una ubicación ideal para atraer turismo nacional e internacional durante gran parte del año. Ideal para: inversión turística, alquiler vacacional, negocio boutique, familias numerosas, retiros o grupos, compradores que buscan rentabilidad y uso personal combinado. Una propiedad diferente dentro del merca\n\nPropriété Boutique Exclusive avec 3 Appartements Indépendants, Jardin Privé et Piscine près de Ronda Fort Potentiel de Rentabilité Touristique Située sur une parcelle urbaine entièrement clôturée dans la prestigieuse urbanisation Los Arroyos à Arriate, cette propriété unique représente une opportunité rare d'investissement dans le sud de l'Espagne. La propriété se compose de trois appartements touristiques indépendants intégrés au sein d'un même domaine privé avec jardins et piscine commune réservée exclusivement aux propriétaires et aux invités. Un bien immobilier véritablement différent, alliant l'intimité et le charme d'une villa résidentielle au fort potentiel de rentabilité d'une activité touristique flexible et haut de gamme. À seulement 10 minutes de Ronda et à environ 1 heure de l'Aéroport International de Málaga et de la Costa del Sol, cette propriété est idéale pour les acheteurs internationaux recherchant qualité de vie, investissement et valorisation patrimoniale en Andalousie. Un investissement flexible et hautement rentable Contrairement aux complexes touristiques traditionnels ou aux appart'hôtels, cette propriété offre une expérience beaucoup plus exclusive, privée et authentique. Les trois appartements se trouvent à l'intérieur d'une seule parcelle urbaine entièrement fermée, entourée de jardins et d'espaces extérieurs communs, créant une atmosphère de boutique resort particulièrement appréciée par la clientèle internationale. Grâce à sa configuration stratégique, la propriété permet : la location indépendante de chaque appartement, la location complète de l'ensemble pour familles ou groupes, la combinaison entre usage privé et location touristique, ou encore l'exploitation en activité touristique boutique haut de gamme. Cette flexibilité augmente considérablement le potentiel d'occupation et élargit le profil des clients potentiels. Caractéristiques principales Parcelle urbaine privée : 594 m² Surface construite : 220 m² Surface habitable : 210 m² Distribution 2 appartements au rez-de-chaussée 1 appartement à l'étage Ascenseur adapté Chaque appartement dispose de : 2 chambres 1 salle de bain complète Cuisine ouverte entièrement équipée Salon avec cheminée Climatisation chaud/froid Terrasse privée Barbecue individuel Espaces extérieurs : intimité et ambiance boutique resort Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir une atmosphère chaleureuse et relaxante : jardins paysagers, piscine adaptée, espaces verts, barbecue communautaire, vastes espaces extérieurs privés. Le tout situé dans une urbanisation résidentielle calme composée principalement de villas individuelles, offrant une sensation d'exclusivité très recherchée dans le secteur touristique. Charme andalou et confort contemporain La propriété associe parfaitement le style rustique andalou traditionnel au confort moderne et fonctionnel. Parmi ses atouts : finitions soignées, céramiques espagnoles traditionnelles, excellente maintenance, climatisation, espaces chaleureux et accueillants. Cet équilibre entre authenticité et confort attire particulièrement les acheteurs européens et nord-américains à la recherche d'un investissement de qualité dans le sud de l'Espagne. Une véritable valeur ajoutée : l'accessibilité L'un des grands avantages compétitifs de cette propriété réside dans ses équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite : ascenseur, accès adaptés, piscine adaptée, différents éléments accessibles dans toute la propriété. Un atout rare sur le marché du tourisme rural andalou. Situation stratégique entre nature et connexion internationale Entourée de nature et de montagnes, tout en étant proche de Ronda, l'une des villes les plus emblématiques d'Andalousie, la région offre : routes des vins et caves locales, randonnées et activités de plein air, centres équestres, gastronomie andalouse, tourisme culturel, excellentes connexi\n\n;