Casa en venta en Realejo, Córdoba

Edificio completo en el histórico barrio de San Andrés-San Pablo. En una de las zonas más auténticas de Córdoba, donde la tranquilidad y la historia se mezclan con una vibrante vida tradicional. El barrio ofrece una amplia gama de servicios, desde pequeños comercios tradicionales hasta bares y restaurantes que capturan la esencia de la gastronomía andaluza. Vivir o invertir aquí significa disfrutar de una ubicación estratégica, cerca de conocidas iglesias, de la plaza de La Corredera, del Palacio de Viana, etc.~~En planta baja hay un apartamento además de varias estancias y en planta primera y segunda una vivienda de 3 dormitorios en cada una. En ambos casos con grandes salones dando a la calle. En planta cubierta hay 4 trasteros y una gran terraza para disfrute de las vistas y de un espacio maravilloso.~~Esta es una gran oportunidad de adquirir un espacio con historia y muchas posibilidades. En una ubicación excelente, en un edificio en bastante buen estado, con un patio tradicional precioso alrededor del cual se distribuye un edificio residencial con mucho potencial y un solarium con 4 trasteros y una terraza espectacular con más de 100 m2. ~~Se dispone de Documento Informativo Abreviado.~~En el precio no se incluyen los gastos (Honorarios, impuestos...);

~~~Casa en venta de dos plantas para reformar integralmente, ideal como vivienda o como inversión! Situada cerca de la Plaza San Juan de Letrán.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: Amplio almacén de 342 m2 diáfano, ideal para múltiples usos (garaje, taller, negocio, etc.).~Planta primera: Vivienda de 178 m2 con un gran recibidor, 8 habitaciones, salón, baño, cocina con terraza lavadero y una espectacular terraza solárium ideal para disfrutarla todo el año.~~Ubicada cerca de parada bus, Colegio Diocesano Jesús Nazareno...~ ~¡No pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa.;

Casa en venta de dos plantas para reformar integralmente, ideal como vivienda o como inversión! Situada cerca de la Plaza San Juan de Letrán.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: Amplio almacén de 342 m2 diáfano, ideal para múltiples usos (garaje, taller, negocio, etc.).~Planta primera: Vivienda de 178 m2 con un gran recibidor, 8 habitaciones, salón, baño, cocina con terraza lavadero y una espectacular terraza solárium ideal para disfrutarla todo el año.~~Ubicada cerca de parada bus, Colegio Diocesano Jesús Nazareno...~ ~¡No pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro!~~ NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.;

¡Joya Histórica en el Corazón de Córdoba! Casa Señorial con infinitas posibilidades.~Impresionante casa de dos plantas, ubicada en el emblemático casco histórico, a un paso de la Plaza San Juan de Letrán, cercano a servicios como parada bus, Colegios… ~Esta propiedad ofrece una oportunidad para crear el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión excepcional.~La planta primera, con sus 178 m2, te invita a diseñar un espacio a tu medida. Sus 8 habitaciones ofrecen flexibilidad para crear dormitorios, estudios o salas de estar, mientras que el salón se convierte en el corazón del hogar. La espectacular terraza solárium es el escenario perfecto para disfrutarla todo el año.~~Esta propiedad es una oportunidad única para inversores con visión. El amplio almacén de 342 m2 en la planta baja ofrece un abanico de posibilidades: desde un garaje privado para múltiples vehículos hasta un taller creativo, un espacio comercial o incluso la base para un exclusivo hotel boutique. La planta primera, con su distribución versátil, se adapta perfectamente a apartamentos turísticos de lujo o un encantador B&B.~ La ubicación privilegiada, cerca de puntos de interés y con fácil acceso al transporte público, garantiza una alta demanda y rentabilidad.~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~~;

MAGNIFICA CASA EN EL CASCO HISTORICO, JUNTO A PLAZA DEL POTRO~~En una de las zonas con más solera de la ciudad, encontramos esta espectacular casa. Formó parte del Hospital de la Caridad del siglo XV, sin embargo, tras muchos usos y ampliaciones las casas colindantes que habían sido incorporadas a este espacio fueron segregándose y adquiridas por particulares, y el uso de hospital cambio para ser sede de lugares como el Museo de Bellas Artes, para años más tarde ya en el siglo XIX, dar cobijo al actual Museo de Julio Romero de Torres. Por eso, no es de extrañar que una parte de esta casa que aún conserva los vestigios del pasado en muchos de sus rincones, linde por la parte trasera con el Museo de Julio Romero. Por eso adquiere tanto valor, esta espectacular casa que hoy presentamos, y que te invitamos a conocer para adentrarte en una parte de la historia:~~Ubicada en la calle Gragea 3, con una superficie de 549 m2 construidos (según datos catastrales), esta casa solariega que gira en torno a un gran patio central se distribuye en tres niveles:~~* PLANTA PRIMERA: Entrando por el portón principal se accede a un bonito zaguán desde el que ya comenzamos a contemplar la belleza del patio central, con las columnas y un gran mural del abuelo del propietario, que representa el Puente Romano. Es de tal inmensidad el tamaño y los rincones y recovecos de esta casa, que describirlo se hace una tarea ardua y a la vez fascinante. Así pasado el zaguán encontramos a ambos lados del distribuidor o hall, dos grandes estancias, siendo una de ellas usada como dormitorio doble y otra como trastero-alacena. Y si continuamos el camino hacia el patio a mano derecha se encuentra la escalera que lleva a la primera planta engalanada con un cuadro de San Rafael, arcángel de la ciudad, y protector de los habitantes de la casa.~~En el patio la panorámica de la casa se contempla en círculo, pues desde el centro de este contemplas las distintas estancias, siendo la luz la principal protagonista, que entrando por 8 volcanes de la parte alta y por la galería o soportal de la planta primera que une las diferentes salas, dormitorios y habitaciones de ilumina esta gran casa. Así encontramos en la planta primera: 8 estancias en total, sin incluir la cocina, un cuarto lavadero con acceso desde una escalera a la primera planta, una salita-comedor con un cerramiento que permite disfrutar del patio pero protegidos de la lluvia y el frio, y un baño completo que da al patio. Algunas de esas estancias están dedicadas a trastero, otras a dormitorio, o salón-comedor, o estudio de música entre otros. ~~Y desde la parte del patio donde se encuentra una cocina campera con barbacoa, accedemos desde un pasillo hacia un segundo patio escondido, que cuenta con un pozo (actualmente sin uso), con una habitación cubierta donde antes había un corral para las gallinas. Y justo al lado una habitación con vistas a ese patio, actualmente usada como cuarto lavadero, que desde escalera secundaría te lleva a la segunda planta. ~~*PLANTA SEGUNDA. Tras subir la escalera principal nos encontramos 9 estancias (sin incluir cocina y baños), dedicadas a distintos usos. Pues aquí la familia propietaria hace uso de una parte de esta enorme planta que cuenta con tres grandes salones, cinco dormitorios, dos cuartos de baño, dos cocinas, una de ellas muy amplia con acceso a un salón-comedor con chimenea y con una esclera que lleva a la planta tercera o zona de las terrazas que están en tres niveles.~~*PLANTA TERCERA. Nos encontramos con una majestuosa terraza cubierta y engalanada por tres grandes columnas que enmarcan el cielo, y nos evocan al pasado. Y con un escalón te lleva a una segunda terraza donde puedes contemplar los cielos y tejados plateados por la lluvia y el tiempo. Y esa segunda terraza comunica con un tercer nivel de terraza, que por una escalera azul te lleva, a una pequeña terraza a la cual se accede desde uno de los dormitorios de la planta segunda.~~Las opciones de esta maravillosa casa son infinitas, desde una casa de vecinos; una residencia urbanita para personas mayores, un negocio de restauración, o la creación de hasta 5 viviendas adosadas…, las posibilidades son infinitas, el sueño es tuyo, aterrízalo en una idea y nosotros te ayudamos a convertirlo en un proyecto de vida o negocio. ~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Ubicada en la calle Gragea 3, lugar donde según historiadores se cree que nació y paso su niñez Cervantes. Pues su padre Rodrigo Cervantes, trabajo como cirujano en el siglo XVI en el famoso Hospital de la Caridad de Córdoba, de la que formo parte esta casa que linda por su parte de atrás con el hoy Museo de Julio Romero de Torres. Calle que debe su nombre a los hermanos Gragera, que en textos literarios aparecen como participantes junto a Fernando III en la conquista de Córdoba. ~Con una superficie de 549 m2 construidos (según datos catastrales), esta casa solariega que gira en torno a un gran patio central se distribuye en tres niveles:~~* PLANTA PRIMERA: Entrando por el portón principal se accede a un bonito zaguán desde el que ya comenzamos a contemplar la belleza del patio central, con las columnas y un gran mural del abuelo del propietario, que representa el Puente Romano. Es de tal inmensidad el tamaño y los rincones y recovecos de esta casa, que describirlo se hace una tarea ardua y a la vez fascinante. Así pasado el zaguán encontramos a ambos lados del distribuidor o hall, dos grandes estancias, siendo una de ellas usada como dormitorio doble y otra como trastero-alacena. Y si continuamos el camino hacia el patio a mano derecha se encuentra la escalera que lleva a la primera planta engalanada con un cuadro de San Rafael, arcángel de la ciudad, y protector de los habitantes de la casa.~~En el patio la panorámica de la casa se contempla en círculo, pues desde el centro de este contemplas las distintas estancias, siendo la luz la principal protagonista, que entrando por 8 volcanes de la parte alta y por la galería o soportal de la planta primera que une las diferentes salas, dormitorios y habitaciones de ilumina esta gran casa. Así encontramos en la planta primera: 8 estancias en total, sin incluir la cocina, un cuarto lavadero con acceso desde una escalera a la primera planta, una salita-comedor con un cerramiento que permite disfrutar del patio pero protegidos de la lluvia y el frio, y un baño completo que da al patio. Algunas de esas estancias están dedicadas a trastero, otras a dormitorio, o salón-comedor, o estudio de música entre otros. ~~*PLANTA SEGUNDA. Tras subir la escalera principal nos encontramos 9 estancias (sin incluir cocina y baños), dedicadas a distintos usos. Pues aquí la familia propietaria hace uso de una parte de esta enorme planta que cuenta con tres grandes salones, cinco dormitorios, dos cuartos de baño, dos cocinas, una de ellas muy amplia con acceso a un salón-comedor con chimenea y con una esclera que lleva a la planta tercera o zona de las terrazas que están en tres niveles.~~*PLANTA TERCERA. Nos encontramos con una majestuosa terraza cubierta y engalanada por tres grandes columnas que enmarcan el cielo, y nos evocan al pasado. Y con un escalón te lleva a una segunda terraza donde puedes contemplar los cielos y tejados plateados por la lluvia y el tiempo. Y esa segunda terraza comunica con un tercer nivel de terraza, que por una escalera azul te lleva, a una pequeña terraza a la cual se accede desde uno de los dormitorios de la planta segunda.~~Las opciones de esta maravillosa casa son infinitas, desde una casa de vecinos a modo Melrose Place cordobés (ahora llamado cohousing o covivienda, siendo un ejemplo en Córdoba: "minuto 24: 42" el documental "Vida en Común": https://youtu.be/w41760i5YFY?si=LtPrK-0fjQllj3kg: ); una residencia urbanita para personas mayores, un negocio de restauración, o la creación de hasta 5 viviendas adosadas…, las posibilidades son infinitas, el sueño es tuyo, aterrízalo en una idea y nosotros te ayudamos a convertirlo en un proyecto de vida o negocio. ~~;