Piso en venta en La Caleta - La Viña, Cadiz

Te presentamos este encantador piso dúplex ubicado en la tercera planta de edificio, idealmente distribuido para ofrecer confort y funcionalidad.~En su primera planta, encontrarás un acogedor hall de entrada que da paso a un luminoso salón con balcón, una cocina completamente amueblada y equipada, así como un aseo práctico y trastero bajo las escaleras. La segunda planta alberga dos amplios dormitorios con armarios empotrados; el dormitorio principal cuenta además con otro balcón privado y baño completo. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.~Situado muy cerca de la playa de La Caleta, esta propiedad se encuentra en pleno corazón del vibrante centro histórico gaditano, rodeada por todos los servicios necesarios para disfrutar al máximo tu día a día e igualmente bien comunicada mediante transporte público.~Una ciudad peninsular rodeada casi totalmente por agua cuya rica historia cultural le otorga gran atractivo turístico.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro y comisiones inmobiliarias.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

En LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presentamos esta fantástica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Cádiz.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina independiente y baño, y ofrece un gran potencial al estar para reformar, permitiéndote diseñar cada espacio a tu gusto y adaptarlo completamente a tus necesidades.~Su excelente ubicación es uno de sus mayores atractivos: a tan solo dos minutos andando de la emblemática Playa de La Caleta, rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día sin renunciar a la tranquilidad.~El edificio actualmente no dispone de ascensor, aunque su instalación está prevista, un valor añadido que incrementará el confort y la revalorización del inmueble.~Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y el potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o realizar una excelente inversión, esta es tu oportunidad.~¡Llámanos y ven a visitarla!~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

Descubre este encantador piso en el corazón de La Viña, a solo unos pasos de la hermosa playa de La Caleta. Situada en una cuarta planta Con ASCENSOR y un salón exterior luminoso que ofrece vistas a la calle, este hogar es perfecto para disfrutar de la vida costera. Cuenta con tres amplias habitaciones y un cuarto de baño, brindando el espacio ideal para tu familia o como segunda residencia.~La cocina independiente ofrece la posibilidad de abrirse al salón, creando un ambiente más integrado y acogedor. Este piso es una excelente inversión, rodeado de restaurantes que destacan la deliciosa gastronomía gaditana y con fácil acceso a colegios, hospitales y paradas de autobús. ¡No pierdas la oportunidad de formar tu hogar en este lugar privilegiado!~Impuestos, honorarios y gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.~~✔ Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~✔ Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. ~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026;

Piso en La Viña - ¡Oportunidad de Inversión! Descubre este piso de 3 dormitorios ubicado en la zona de La Viña. Con 78 m² de superficie construida, este inmueble ofrece un excelente potencial de reforma. Situado en la primera planta exterior sin ascensor, disfrutarás de una luminosidad excepcional gracias a su orientación privilegiada. El piso cuenta con un salón comedor que se abre a un hermoso balcón terraza exterior, perfecto para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax en tu hogar. La cocina junto a una terraza lavadero, dispone de un cuarto de baño equipado con placa de ducha. Los tres dormitorios ofrecen versatilidad para adaptarse a tus necesidades, ya sea como vivienda principal, inversión o proyecto de reforma. El inmueble, construido en 1971, mantiene la solidez característica de las construcciones de la época y está listo para ser personalizado según tus preferencias. ¡Una oportunidad única en La Viña cerca de la playa de La Caleta, supermercados, farmacias, colegios, a un precio competitivo! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y enamorarte de este piso con carácter en el centro histórico. Por mandato expreso de los clientes propietarios gestionamos este inmueble en EXCLUSIVA. Se ruega no molestarlos así como a ocupantes o vecinos de la finca. La gestión en exclusiva garantiza a ambas partes un servicio de calidad y transparencia. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;

Se vende acogedora vivienda situada en una excelente ubicación del centro histórico de Cádiz, a escasos minutos de la emblemática Playa de La Caleta y junto a la zona de Valcárcel.La vivienda se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución funcional. Dispone de un espacio diáfano que integra salón y cocina, creando una estancia cómoda y práctica para el día a día. El salón cuenta con ventana al exterior y aire acondicionado, aportando luminosidad y confort.El dormitorio es independiente y dispone de ventana a patio, al igual que la cocina, favoreciendo la ventilación natural de la vivienda. El baño está equipado con placa de ducha.Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Cádiz, rodeada de todos los servicios, comercios, transporte y a un agradable paseo del mar. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

🏡 PISO EN VENTA EN LA VIÑA – LA CALETA (CÁDIZ)~3 dormitorios | Exterior | 2 trasteros | Ubicación privilegiada~~Se presenta una excelente oportunidad de adquirir vivienda en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Cádiz, concretamente en el tradicional barrio de La Viña, a escasos metros de la famosa Playa de La Caleta.~~🏠 Distribución de la vivienda~~El inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional:~~3 dormitorios, ideales tanto para familia como para inversión.~Salón acogedor, con buena entrada de luz natural.~Cocina amueblada y equipada, que además dispone de despensa, aportando un extra de almacenamiento muy valorado.~1 baño completo, en buen estado de uso.~🌞 Estado y características~~La vivienda se encuentra en estado conservado, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas, aunque ofrece múltiples posibilidades de actualización según gustos personales.~~Es completamente exterior y luminosa, lo que garantiza ventilación natural y una agradable sensación de amplitud.~~🏢 Edificio~Situada en una primera planta sin ascensor.~Finca típica gaditana, con el encanto característico del casco histórico.~📦 Extras~Dos trasteros incluidos, ideales para almacenamiento adicional, algo muy valorado en la zona.~📍 Ubicación inmejorable~A tan solo 3 minutos andando de la Playa de La Caleta, uno de los enclaves más icónicos de la ciudad.~A 5 minutos del centro histórico, rodeado de comercios, restauración, zonas culturales y todos los servicios necesarios.~Excelente opción tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler.~⚖️ Información legal (Decreto 218/05)~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa al cliente que:~~El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro de la propiedad ni honorarios de intermediación.~El Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del consumidor.~~✨ Vivir junto al mar en pleno corazón de Cádiz es un privilegio. Esta vivienda reúne ubicación, amplitud y potencial en una de las zonas más auténticas de la ciudad.;