Piso en venta en La Caleta - La Viña, Cadiz

Luminoso piso de dos dormitorios en zona la Viña. Se distribuye en salón, dos dormitorios dobles, cocina independiente y baño con bañera. Todas las estancias, excepto el baño, ventilan al exterior a través de grandes ventanales, lo que la convierte, pese a se un bajo en en un piso muy luminoso. Se vende totalmente amueblada. Bonita finca rehabilitada en el año 1999. Se encuentra ubicado en el corazon del emblemático barrio de La viña y a dos minutos andando de la popular playa de la Caleta. Rodeado de todo tipo de comercios, restaurantes, supermercados, universidades...bien comunicado en cuanto a las paradas de autobuses y trenes y como decimos a tres minutos andando de la Playa de la Caleta. Si estas buscando piso para construir tu nuevo hogar o para pasar temporadas o bien como inversión para alquilar, no dudes en contactar con nosotros, le informaremos sin compromiso. ~* Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no Incluidos.~ ~ *Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Piso en La Viña - ¡Oportunidad de Inversión! Descubre este piso de 3 dormitorios ubicado en la zona de La Viña. Con 78 m² de superficie construida, este inmueble ofrece un excelente potencial de reforma. Situado en la primera planta exterior sin ascensor, disfrutarás de una luminosidad excepcional gracias a su orientación privilegiada. El piso cuenta con un salón comedor que se abre a un hermoso balcón terraza exterior, perfecto para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax en tu hogar. La cocina junto a una terraza lavadero, dispone de un cuarto de baño equipado con placa de ducha. Los tres dormitorios ofrecen versatilidad para adaptarse a tus necesidades, ya sea como vivienda principal, inversión o proyecto de reforma. El inmueble, construido en 1971, mantiene la solidez característica de las construcciones de la época y está listo para ser personalizado según tus preferencias. ¡Una oportunidad única en La Viña cerca de la playa de La Caleta, supermercados, farmacias, colegios, a un precio competitivo! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y enamorarte de este piso con carácter en el centro histórico. Por mandato expreso de los clientes propietarios gestionamos este inmueble en EXCLUSIVA. Se ruega no molestarlos así como a ocupantes o vecinos de la finca. La gestión en exclusiva garantiza a ambas partes un servicio de calidad y transparencia. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta este fantástico piso semireformado en el emblemático barrio de La Viña, una de las zonas más auténticas, demandadas y con más encanto de Cádiz.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo el espacio y la comodidad ideales tanto para vivir como para invertir. Su excelente ubicación, a tan solo 2 minutos caminando de la famosa Playa de La Caleta, convierte esta propiedad en una oportunidad única.~Rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, restaurantes, transporte público y muy cerca de la Universidad de Cádiz, este piso es perfecto tanto como vivienda habitual como para inversión de alta rentabilidad, especialmente para alquiler de larga duración o estudiantes.~Una vivienda con ubicación privilegiada, gran potencial y el auténtico estilo de vida gaditano.~Si necesitas vender tu vivienda para comprar, nosotros también podemos ayudarte a encontrar al comprador ideal.~Información adicional~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

Descubre este encantador piso en el corazón de La Viña, a solo unos pasos de la hermosa playa de La Caleta. Situada en una cuarta planta Con ASCENSOR y un salón exterior luminoso que ofrece vistas a la calle, este hogar es perfecto para disfrutar de la vida costera. Cuenta con tres amplias habitaciones y un cuarto de baño, brindando el espacio ideal para tu familia o como segunda residencia.~La cocina independiente ofrece la posibilidad de abrirse al salón, creando un ambiente más integrado y acogedor. Este piso es una excelente inversión, rodeado de restaurantes que destacan la deliciosa gastronomía gaditana y con fácil acceso a colegios, hospitales y paradas de autobús. ¡No pierdas la oportunidad de formar tu hogar en este lugar privilegiado!~Impuestos, honorarios y gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.~~✔ Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~✔ Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. ~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026;

En LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presentamos esta fantástica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Cádiz.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina independiente y baño, y ofrece un gran potencial al estar para reformar, permitiéndote diseñar cada espacio a tu gusto y adaptarlo completamente a tus necesidades.~Su excelente ubicación es uno de sus mayores atractivos: a tan solo dos minutos andando de la emblemática Playa de La Caleta, rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día sin renunciar a la tranquilidad.~El edificio actualmente no dispone de ascensor, aunque su instalación está prevista, un valor añadido que incrementará el confort y la revalorización del inmueble.~Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y el potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o realizar una excelente inversión, esta es tu oportunidad.~¡Llámanos y ven a visitarla!~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

Ponemos a la venta este luminoso piso de 85 m² construidos y 79 m² útiles, situado en una de las zonas más privilegiadas del casco histórico de Cádiz, en pleno centro de la ciudad y a escasos minutos de la emblemática Playa de La Caleta y del histórico Castillo de Santa Catalina, en un entorno con un gran atractivo turístico y una excelente calidad de vida.La vivienda, ubicada en una tercera planta sin ascensor, cuenta con un amplio salón-comedor con ventana a un patio, cocina independiente también orientada al patio, pasillo distribuidor, un baño completo, un dormitorio con ventana al patio de luces y dos dormitorios exteriores con vistas a la calle, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día.Además, dispone de un práctico trastero de aproximadamente 6 m², ideal para almacenamiento. La vivienda disfruta de una orientación que permite recibir sol tanto por la mañana como por la tarde, creando un ambiente cálido, luminoso y muy agradable.El inmueble conserva su estado original, ofreciendo una magnífica oportunidad para reformarlo y adaptarlo completamente a tus gustos y necesidades. Su distribución, amplitud, luminosidad y excepcional ubicación hacen de esta vivienda una excelente opción tanto para establecer tu residencia habitual como para obtener una alta rentabilidad como inversión, gracias a su emplazamiento en una de las zonas más demandadas y visitadas de Cádiz. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;