Piso en venta en CÁDIZ

Te presentamos este encantador piso dúplex ubicado en la tercera planta de edificio, idealmente distribuido para ofrecer confort y funcionalidad.~En su primera planta, encontrarás un acogedor hall de entrada que da paso a un luminoso salón con balcón, una cocina completamente amueblada y equipada, así como un aseo práctico y trastero bajo las escaleras. La segunda planta alberga dos amplios dormitorios con armarios empotrados; el dormitorio principal cuenta además con otro balcón privado y baño completo. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.~Situado muy cerca de la playa de La Caleta, esta propiedad se encuentra en pleno corazón del vibrante centro histórico gaditano, rodeada por todos los servicios necesarios para disfrutar al máximo tu día a día e igualmente bien comunicada mediante transporte público.~Una ciudad peninsular rodeada casi totalmente por agua cuya rica historia cultural le otorga gran atractivo turístico.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro y comisiones inmobiliarias.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Descubre este encantador piso en el corazón de La Viña, a solo unos pasos de la hermosa playa de La Caleta. Situada en una cuarta planta Con ASCENSOR y un salón exterior luminoso que ofrece vistas a la calle, este hogar es perfecto para disfrutar de la vida costera. Cuenta con tres amplias habitaciones y un cuarto de baño, brindando el espacio ideal para tu familia o como segunda residencia.~La cocina independiente ofrece la posibilidad de abrirse al salón, creando un ambiente más integrado y acogedor. Este piso es una excelente inversión, rodeado de restaurantes que destacan la deliciosa gastronomía gaditana y con fácil acceso a colegios, hospitales y paradas de autobús. ¡No pierdas la oportunidad de formar tu hogar en este lugar privilegiado!~Impuestos, honorarios y gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.~~✔ Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~✔ Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. ~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026;

VIVIENDA EN CÁDIZ~Vivienda situada en Calle Cerca de Capuchinos, en Cádiz.VIVIENDA ACTUALMENTE ALQUILADA.~~El comprador se subrogará al contrato de alquiler vigente y en las mismas condiciones indicadas en dicho contrato.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor y se transmite bajo el régimen de ALQUILADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP , registro y notaria.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACION Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.~www.inmobiliariasinergia.es~;

Luminoso piso de dos dormitorios en zona la Viña. Se distribuye en salón, dos dormitorios dobles, cocina independiente y baño con bañera. Todas las estancias, excepto el baño, ventilan al exterior a través de grandes ventanales, lo que la convierte, pese a se un bajo en en un piso muy luminoso. Se vende totalmente amueblada. Bonita finca rehabilitada en el año 1999. Se encuentra ubicado en el corazon del emblemático barrio de La viña y a dos minutos andando de la popular playa de la Caleta. Rodeado de todo tipo de comercios, restaurantes, supermercados, universidades...bien comunicado en cuanto a las paradas de autobuses y trenes y como decimos a tres minutos andando de la Playa de la Caleta. Si estas buscando piso para construir tu nuevo hogar o para pasar temporadas o bien como inversión para alquilar, no dudes en contactar con nosotros, le informaremos sin compromiso. ~* Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no Incluidos.~ ~ *Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA JUNTO A LA PLAYA DE LA CALETA Y EL CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ!~~Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad, se presenta esta luminosa vivienda exterior, conservada en buen estado y lista para entrar a vivir. Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a los campus universitarios y al mar.~~Características principales de la vivienda:~~Superficie y Distribución: Piso amplio y funcional con una excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural.~~Zona de Día: Salón-comedor confortable y muy luminoso. Cocina independiente, amplia y completamente amueblada, lista para su uso.~~Dormitorios: 3 dormitorios de buen tamaño, dos de ellos equipados con prácticos armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenaje.~~Baño: 1 baño completo equipado con una cómoda y moderna placa de ducha.~~Luminosidad y Estado: Inmueble totalmente exterior, muy luminoso durante todo el día y en estado conservado que permite un habitabilidad inmediata.~~Ubicación inmejorable:~~A solo un paseo de la emblemática Playa de La Caleta.~~A 5 minutos a pie del centro histórico de Cádiz, rodeado de comercio local, gastronomía, oferta cultural y transporte público.~~Próximo a las facultades y campus universitarios, asegurando una demanda continua para alquiler de estudiantes.~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP), honorarios de intermediación financiera y de agencia, así como otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio publicado.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, así como del seguro de responsabilidad civil, a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA JUNTO A LA PLAYA DE LA CALETA Y EL CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ!~~Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad, se presenta esta luminosa vivienda exterior, conservada en buen estado y lista para entrar a vivir. Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a los campus universitarios y al mar.~~Características principales de la vivienda:~~Superficie y Distribución: Piso amplio y funcional con una excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural.~~Zona de Día: Salón-comedor confortable y muy luminoso. Cocina independiente, amplia y completamente amueblada, lista para su uso.~~Dormitorios: 3 dormitorios de buen tamaño, dos de ellos equipados con prácticos armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenaje.~~Baño: 1 baño completo equipado con una cómoda y moderna placa de ducha.~~Luminosidad y Estado: Inmueble totalmente exterior, muy luminoso durante todo el día y en estado conservado que permite un habitabilidad inmediata.~~Ubicación inmejorable:~~A solo un paseo de la emblemática Playa de La Caleta.~~A 5 minutos a pie del centro histórico de Cádiz, rodeado de comercio local, gastronomía, oferta cultural y transporte público.~~Próximo a las facultades y campus universitarios, asegurando una demanda continua para alquiler de estudiantes.~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP), honorarios de intermediación financiera y de agencia, así como otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio publicado.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, así como del seguro de responsabilidad civil, a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;