Terreno en venta en Tafira, Las Palmas de Gran Canaria

¿ESTÁS PENSANDO EN CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS?~ El paso más importante es encontrar el mejor terreno con la mejor ubicación y características para construir tu nuevo hogar.~ Ubicado en una zona PRIVILEGIADA de Santa Brígida, la Cuesta de Los Alvarados, el solar tiene una superficie de 673 m2 y una fachada de 16 metros. La calificación del suelo es A400, con posibilidad de edificación de 403,80 m2 en dos plantas sobre rasante más dos plantas en sótano (garaje) y uso principal para la construcción de vivienda unifamiliar aislada.~ Con fantásticas vistas, excelente orientación Sureste y fachada a calle tranquila y semi privada con pocos vecinos, podrás disfrutar de la PRIVACIDAD que necesitas.~ Una OPORTUNIDAD única para construir tu HOGAR IDEAL~ Fácil acceso a la Circunvalación, punto de conexión a toda la isla y a tan sólo 5 minutos del centro de la ciudad de Las Palmas de G.C. Con todos los servicios cercanos como supermercado, farmacia, comercios, colegios, zonas verdes para pasear o hacer deporte, y sobre todo, un lugar tranquilo y EXCLUSIVO para vivir.~ ¡NO DEJES DE VISITARLA!!! ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Y PODRÁS IMAGINARTE TU FUTURO HOGAR!!!~ ~ Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.~ ~ ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal.~La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina.~________________________________________~📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4)~Parámetro Condición~Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina)~Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones~Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m2 en planta)~Edificabilidad máxima 0,80 m2/m2 → hasta ≈ 390–400 m2 construidos~Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo~Uso principal Residencial unifamiliar~Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares~Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno~________________________________________~🌿 Entorno y características del terreno~La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación.~Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento.~El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación:~a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida.~________________________________________~🧱 Propuesta arquitectónica~El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas.~(Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.)~________________________________________~💼 Una oportunidad única~Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.~;

ATENCIÓN PROMOTORES! Se vende en La Herradura, barrio residencial muy cerca del centro de la ciudad de Telde terreno urbano consolidado de 659m2, en área urbana que cuenta con los servicios básicos; (luz, agua, saneamiento, alumbrado...).~~Estando apto para edificar directamente mediante licencia municipal, con ordenanza urbanística B1 (3 alturas), que no obstante, al existir un desnivel cabría la posibilidad de una cuarta planta para aparcamiento. Dependiendo del retranque que exija la ordenanza podría llegar a obtenerse un 3.5 de coeficiente de edificabilidad (a corroborar). Datos que habría que corroborar nuevamente para mayor exactitud. ~~El barrio de La Herradura cuenta con buenas conexiones de transporte público, supermercado, instituto de secundaria, escuela infantil, centro de educación de adultos, campo de fútbol, bares, taller de coches, …. todo a un paso caminando sin necesidad de desplazarse en coche.~~Una buena opción como inversión para promotores y constructores en el momento actual de demanda de vivienda que hay en la isla de Gran Canaria.~~No dude en contactar para mayor información. ~;

En venta solar de 565 m2 con normativa M2 (2 plantas de altura) , de uso residencial, apto para construcción de vivienda unifamiliar tipo duplex o casa con jardin o edificio de viviendas . La fachada de es de 32 metros líneales . ~~Está muy bien situado, en una calle con buen acceso, muy cerca de supermercado, colegio y en un entorno muy tranquilo para disfrutar de la tranquilidad que te ofrece la zona.~~Información: En el precio no incluye los gastos de impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador del inmueble, sujeto a ITP del 6,5%. Base imponible: el mayor valor entre 1) el precio de venta 2) valor de referencia catastral. Gastos Notaría y Registro entre 1600 € y 1800€ aproximadamente según aranceles. Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador y según su necesidad y elección. Servicio de intermediación y honorarios de inmobiliaria a cargo del vendedor. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a la información y documentación legalmente exigible por el consumidor contacten con nosotros.~~~;

Nuestra agencia ofrece tres parcelas urbanas en la zona de Mar pequeña, en Telde. ~~Las tres parcelas miden aproximadamente 180 metros cuadrados cada una y se posicionan una al lado de la otra. Según la ordenanza municipal se puede construir un edificio o varios dúplex con sótano y un ático. Disponen de vistas a la ciudad en un entorno tranquilo y con bueno accesos.~~Próximo a las áreas de servicios tales como supermercados, bares, parada de bus, acceso al autopista y a 15 minutos en coche de la playa.~~** Nota:~El uso de la propiedad estará sujeto en todo el caso a la legislación vigente.~El precio de venta no incluye los impuestos y gastos de la compraventa, entre ellos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (equivalente al 6,5% o 1% cuando se trate de primera transmisión, más su IGIC correspondiente en este caso), los honorarios del Registro de la Propiedad, notario y gestoría.~La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~;

Ubicado haciendo esquina en el municipio de Fasnia, cerca de todos los servicios así como el ayuntamiento, bancos, parada de bus, farmacia, parque, biblioteca, etc.~~Con 353 metros cuadrados este terreno tiene un gran potencial ya que se encuentra en la carretera principal.~~El hecho de que sea un suelo urbano consolidado significa que ya está listo para construir, lo que te da más flexibilidad para tus planes.~~¡Es una excelente oportunidad para construir tu hogar o negocio en un lugar privilegiado!~~No dudes en contactar!;