Terreno en venta en Los Alvarados-fuente Los Berros, Santa Brígida

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m² se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal. La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina. ________________________________________ 📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4) Parámetro Condición Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina) Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m² en planta) Edificabilidad máxima 0,80 m²/m² → hasta ≈ 390–400 m² construidos Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo Uso principal Residencial unifamiliar Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno ________________________________________ 🌿 Entorno y características del terreno La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación. Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento. El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación: a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida. ________________________________________ 🧱 Propuesta arquitectónica El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas. (Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.) ________________________________________ 💼 Una oportunidad única Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal. ;

Esta fantástica parcela se encuentra en una zona residencial exclusiva, la Urbanización Los Toscanes en Santa Brígida. La zona con las mejores vistas y comunicación de la isla, donde se respira naturaleza, tranquilidad y armonía para una vida óptima. ~ ~ Ubicada en un lugar único y con unas vistas despejadas hacia el bonito barranco de la subida de la cuesta del Reventón.~ ~ Rodeada de naturaleza, tranquilidad y aire fresco pero sin prescindir de todo tipo de servicios, ya que se encuentra a pocos metros del centro.~ ~ Su localización le permite una comunicación rápida con la ciudad de Las Palmas, capital de la isla, y con el aeropuerto internacional de Gran Canaria. Además, para los amantes del deporte, se encuentra a tiro de bola del Club de Tenis de Tafira y del Centro Comercial Tafira.~ ~ La parcela ocupa una superficie de 575 m² y tiene acceso directo desde la propia carretera.~ ~ ~ Tiene amplias posibilidades, entre ellas, se podrían construir hasta 345 m² en 3 plantas (una bajo rasante y dos sobre rasante) dejando un amplio espacio exterior para distribuir zonas ajardinadas, usos deportivos y ocio donde poder disfrutar de la naturaleza que la rodea.~ ~ Si no fuese suficiente espacio para construir esa edificación que no se te quita de la cabeza, tenemos disponible en venta el terreno urbano colindante de 952 m² por 286.000€. Así, tendrás la opción de escoger entre un terreno de mayor tamaño o combinar las dos parcelas ¡¡si prefieres unificarlos!!~ ~ ~ Atrévete a soñar y comienza tu nuevo proyecto.~ ;

¡Oportunidad Única en Santa Brígida! Terreno urbano con Proyecto Aprobado y Vistas Increíbles.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponemos a la venta un terreno de 1,155 m² en la codiciada urbanización de La Concepción, La Atalaya, Santa Brígida. Este terreno es perfecto tanto para particulares que buscan construir la casa de sus sueños como para inversores que desean aprovechar una excelente oportunidad en un mercado en auge.~~¿Por qué este terreno es una inversión que no puedes dejar escapar?~~-Proyecto aprobado: Ya tienes un proyecto diseñado para una espectacular vivienda de 290 m², con licencia de obras en mano otorgada por el Ayuntamiento.~~-Construcción adaptable: Aunque el proyecto contempla 290 m², tienes la posibilidad de construir hasta 375 m², ¡una flexibilidad que pocas veces se encuentra!~~-Ubicación privilegiada: Situado en una zona exclusiva, con vistas panorámicas que abarcan desde el aeropuerto de Gando hasta La Isleta. La orientación del terreno garantiza sol durante todo el día y protección natural contra los vientos.~~Visualiza tu futuro hogar: Incluimos fotos del proyecto para que puedas imaginarte viviendo en este paraíso personal.~~Este es el tipo de inversión que rara vez aparece en el mercado. Ya sea que estés buscando tu hogar ideal o una oportunidad para capitalizar en un proyecto de alta demanda, este terreno lo tiene todo.~~¡No dejes que se te escape! Contáctanos hoy mismo para más detalles, visitas y para conocer el proyecto que podría cambiar tu vida. ~;

¡Oportunidad Única en Santa Brígida! Terreno urbano con Proyecto Aprobado y Vistas Increíbles. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponemos a la venta un terreno de 1,155 m² en la codiciada urbanización de La Concepción, La Atalaya, Santa Brígida. Este terreno es perfecto tanto para particulares que buscan construir la casa de sus sueños como para inversores que desean aprovechar una excelente oportunidad en un mercado en auge. ¿Por qué este terreno es una inversión que no puedes dejar escapar? -Proyecto aprobado: Ya tienes un proyecto diseñado para una espectacular vivienda de 290 m², con licencia de obras en mano otorgada por el Ayuntamiento. -Construcción adaptable: Aunque el proyecto contempla 290 m², tienes la posibilidad de construir hasta 375 m², ¡una flexibilidad que pocas veces se encuentra! -Ubicación privilegiada: Situado en una zona exclusiva, con vistas panorámicas que abarcan desde el aeropuerto de Gando hasta La Isleta. La orientación del terreno garantiza sol durante todo el día y protección natural contra los vientos. Visualiza tu futuro hogar: Incluimos fotos del proyecto para que puedas imaginarte viviendo en este paraíso personal. Este es el tipo de inversión que rara vez aparece en el mercado. Ya sea que estés buscando tu hogar ideal o una oportunidad para capitalizar en un proyecto de alta demanda, este terreno lo tiene todo. ¡No dejes que se te escape! Contáctanos hoy mismo para más detalles, visitas y para conocer el proyecto que podría cambiar tu vida. ;