Terreno en venta en Marpequeña, Telde

Se vende parcela urbana de 419 m2 en Los Melones, La Garita, en el municipio de Telde, una de las zonas residenciales más demandadas. Ubicada en un entorno tranquilo, consolidado y en crecimiento, esta parcela representa una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños. Se trata de suelo urbano que permite edificación directa conforme a la normativa vigente, siendo ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar independiente con posibilidad de diseñar un hogar moderno, funcional y totalmente personalizado. Gracias a sus 419 m2, ofrece múltiples opciones de proyecto, permitiendo construir una vivienda amplia distribuida en varias plantas, incorporar espacios exteriores como jardín y terrazas, zona de ocio o piscina privada, así como garaje o sótano. La parcela dispone de acceso a suministros básicos como agua, electricidad y saneamiento. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, a pocos minutos de la Playa de La Garita, perfecta para disfrutar del mar y con cercanía a todos los servicios necesarios como supermercados, comercios, el centro comercial La Mareta, restauración, centros educativos y con excelentes conexiones hacia Las Palmas y al sur de isla. La alta demanda en la zona y la escasez de suelo disponible convierten esta parcela en una inversión con gran proyección de futuro. Una oportunidad única para construir la vivienda que siempre has querido en una ubicación estratégica, tranquila y con alta calidad de vida.~~DATOS CATASTRALES: 419M2~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: ~~A continuación se detalla el esquema de costes para la adquisición de un terreno urbano de 277.000 € en Canarias, proyectado para el ejercicio 2026:~~Costes Terreno Canarias 2026 (277.000 €)~~Gastos Fijos~Notaría/Registro/Gestoría: aprox. 1.685 € - 2.516 €.~~Impuestos (según vendedor)~Empresa: 8% (IGIC + AJD) = 22.160 €.~Particular: 6,5% (ITP) = 18.005 €.~~Beneficios Fiscales (Vivienda Habitual)~Tipo reducido: 4% - 5% si el precio es 200.000 €.~Requisitos: Menores de 40 años y renta 46.445 €.~Plazo: 30 días hábiles para liquidar.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.~~;

ATENCIÓN PROMOTORES! Se vende en La Herradura, barrio residencial muy cerca del centro de la ciudad de Telde terreno urbano consolidado de 659m2, en área urbana que cuenta con los servicios básicos; (luz, agua, saneamiento, alumbrado...).~~Estando apto para edificar directamente mediante licencia municipal, con ordenanza urbanística B1 (3 alturas), que no obstante, al existir un desnivel cabría la posibilidad de una cuarta planta para aparcamiento. Dependiendo del retranque que exija la ordenanza podría llegar a obtenerse un 3.5 de coeficiente de edificabilidad (a corroborar). Datos que habría que corroborar nuevamente para mayor exactitud. ~~El barrio de La Herradura cuenta con buenas conexiones de transporte público, supermercado, instituto de secundaria, escuela infantil, centro de educación de adultos, campo de fútbol, bares, taller de coches, …. todo a un paso caminando sin necesidad de desplazarse en coche.~~Una buena opción como inversión para promotores y constructores en el momento actual de demanda de vivienda que hay en la isla de Gran Canaria.~~No dude en contactar para mayor información. ~~Información importante: El precio de venta publicado no incluye los gastos derivados de la transmisión (notaría, registro, impuestos, ni cualquier otro honorario legal aplicable al comprador). Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias ajenas a nuestra voluntad.~;

Parcela urbanizable en Lomo Batista, Tafira – Las Palmas de Gran Canaria~Se vende parcela ubicada en la tranquila y exclusiva zona residencial de Lomo Batista, en Tafira, una de las áreas más demandadas de Las Palmas por su entorno natural, excelente clima y cercanía tanto a la ciudad como a zonas de interés como la Universidad de Las Palmas, colegios internacionales, y espacios verdes. La zona se caracteriza por su ambiente familiar, con predominio de viviendas unifamiliares y un estilo de vida relajado, ideal para quienes buscan calidad y privacidad.~~Características urbanísticas:~Parcela situada en área D500 según el Plan General de Ordenación (PGO) de Las Palmas.~~Se permite la construcción de una única vivienda unifamiliar por parcela.~~Parcelas retranqueadas en todos sus linderos, lo que garantiza privacidad y baja densidad edificatoria.~~Zona destinada a edificaciones residenciales de baja densidad.~~Se anexa el plano del PGO y la normativa urbanística correspondiente para consulta detallada.~~ Ideal para quienes desean construir una vivienda a medida en un entorno residencial consolidado y rodeado de naturaleza.~~� Para más información sobre los detalles urbanísticos y posibilidades de edificación, no dudes en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarte.;

Descubre estas excepcionales parcelas urbanizables en conjunto de 443.70 m2 totales, ubicadas en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día. Este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.~~Para la adquisición de dos parcelas urbanizables de 254.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales) Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 508 € y 1.270 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253,04 € y 601.012,10 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~Coste fijo: 762 €~.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos~Coste medio: 300 €~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal) El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias~Coste: 17.780 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas~Coste: 2.540 €.~Total Impuestos Escenario A: 20.320 €.~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP) Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO)~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026~Coste: 16.510 €.~~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (254.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En caso de inexistencia de este último, se aplican los coeficientes multiplicadores sobre el valor catastral según el municipio. Consideración para 2026: Para el ejercicio 2026, la edad para acceder a posibles tipos reducidos por juventud se incrementa de los 35 a los 40 años. No obstante, dado que el precio de 254.000 € supera los límites habituales para beneficios sociales (como el tope de 150.000 € o 200.000 € para vivienda habitual), se aplica generalmente el tipo del 6,5%. El plazo para liquidar estos impuestos es de un mes (o 30 días hábiles) desde la firma de la escritura;

Presentamos un excepcional terreno urbanizable ubicado en la encantadora localidad de Puerto de Las Nieves, perteneciente al municipio de Agaete. Este espacio con una superficie total de parcela que abarca los 385 m2 ofrece múltiples posibilidades para desarrollar el proyecto residencial o comercial que siempre has imaginado. La orientación oeste del terreno garantiza impresionantes vistas hacia el atardecer y un entorno natural inigualable característico por su belleza escénica y tranquilidad.~~El área presenta gran potencial debido a su proximidad a las playas y servicios locales, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Aunque actualmente no cuenta con construcción ni edificación previa sobre él, esto representa una ventaja significativa ya que permite iniciar desde cero según tus preferencias arquitectónicas sin limitaciones previas.~~Este es el momento perfecto para adquirir este suelo urbano estratégico; ¡no pierdas la oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información.~~Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. ~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 350.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales)~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~ ◦ Coste estimado: Entre 700 € y 1.750 €.~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253 € y 601.012 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~ ◦ Coste fijo: 1.050 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~ ◦ Coste medio: 300 €~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~ ◦ Coste: 24.500 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~ ◦ Coste: 3.500 €.~Total Impuestos Escenario A: 28.000 €.~Escenario B: Compra a un Particular (ITP)~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales:~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~ ◦ Coste: 22.750 €.~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (350.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro.~Total Impuestos Escenario B: 22.750 €.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.;

Ubicado haciendo esquina en el municipio de Fasnia, cerca de todos los servicios así como el ayuntamiento, bancos, parada de bus, farmacia, parque, biblioteca, etc.~~Con 353 metros cuadrados este terreno tiene un gran potencial ya que se encuentra en la carretera principal.~~El hecho de que sea un suelo urbano consolidado significa que ya está listo para construir, lo que te da más flexibilidad para tus planes.~~¡Es una excelente oportunidad para construir tu hogar o negocio en un lugar privilegiado!~~No dudes en contactar!;