19 terrenos en venta en Santa Lucía de Tirajana

Descubre esta excepcional parcela urbanizable de 221.85 m2 ubicada en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día, este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 127.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 254 € y 635 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%~Coste fijo: 952,50 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~Coste medio: 300 €.~~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD):~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 8.890 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 1.270 €.~Total Impuestos Escenario A: 10.160 €~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP): Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 8.255 €~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (127.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio.~Total Impuestos Escenario B: 8.255 €.~~Consideración para 2026: Para este rango de precio (menor a 150.000 €), si la parcela se destina a la construcción de la vivienda habitual, el comprador podría acceder a tipos reducidos (como el 5% o el 4%) si cumple con los requisitos de renta y edad, la cual se incrementa a los 40 años para el ejercicio 2026. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Descubre estas excepcionales parcelas urbanizables en conjunto de 443.70 m2 totales, ubicadas en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día. Este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.~~Para la adquisición de dos parcelas urbanizables de 254.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales) Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 508 € y 1.270 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253,04 € y 601.012,10 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~Coste fijo: 762 €~.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos~Coste medio: 300 €~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal) El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias~Coste: 17.780 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas~Coste: 2.540 €.~Total Impuestos Escenario A: 20.320 €.~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP) Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO)~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026~Coste: 16.510 €.~~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (254.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En caso de inexistencia de este último, se aplican los coeficientes multiplicadores sobre el valor catastral según el municipio. Consideración para 2026: Para el ejercicio 2026, la edad para acceder a posibles tipos reducidos por juventud se incrementa de los 35 a los 40 años. No obstante, dado que el precio de 254.000 € supera los límites habituales para beneficios sociales (como el tope de 150.000 € o 200.000 € para vivienda habitual), se aplica generalmente el tipo del 6,5%. El plazo para liquidar estos impuestos es de un mes (o 30 días hábiles) desde la firma de la escritura Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN POZO IZQUIERDO! TECNOCASA te presenta en exclusiva este TERRENO RÚSTICO de aproximadamente 400 m², situado en una zona de POZO IZQUIERDO, en el municipio de Santa Lucía de Tirajana. La parcela se encuentra completamente vallada, cuenta con una amplia superficie diáfana y dispone de fosa séptica instalada, ofreciendo un espacio privado y preparado para diferentes posibilidades de uso, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. Uno de sus principales atractivos es su ubicación, ya que se encuentra a pocos metros de los servicios básicos, facilitando el acceso a comercios, establecimientos y otros servicios de la zona. Una oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, vallado y bien ubicado en Pozo Izquierdo, en un entorno tranquilo y con los servicios necesarios muy cerca. INFORMAMOS que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos, honorarios, tasación o seguros. Desde Tecnocasa, además contamos con un departamento financiero (KIRON) propio desde el cual podemos CONSEGUIR LA FINANCIACIÓN para la compra del inmueble que le interesa, ya que nuestro departamento trabaja y tiene convenio con más de 20 bancos tanto a nivel nacional como internacional. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! ;

Descubre esta excepcional parcela urbanizable de 221.85 m2 ubicada en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día, este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 127.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 254 € y 635 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%~Coste fijo: 952,50 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~Coste medio: 300 €.~~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD):~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 8.890 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 1.270 €.~Total Impuestos Escenario A: 10.160 €~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP): Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 8.255 €~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (127.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio.~Total Impuestos Escenario B: 8.255 €.~~Consideración para 2026: Para este rango de precio (menor a 150.000 €), si la parcela se destina a la construcción de la vivienda habitual, el comprador podría acceder a tipos reducidos (como el 5% o el 4%) si cumple con los requisitos de renta y edad, la cual se incrementa a los 40 años para el ejercicio 2026. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Descubre estas excepcionales parcelas urbanizables en conjunto de 443.70 m2 totales, ubicadas en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día. Este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.Para la adquisición de dos parcelas urbanizables de 254.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales) Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.Coste estimado: Entre 508 € y 1.270 €Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253,04 € y 601.012,10 €, el arancel aplicable es del 0,3%.Coste fijo: 762 €.Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestosCoste medio: 300 €2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal) El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en CanariasCoste: 17.780 €.AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islasCoste: 2.540 €.Total Impuestos Escenario A: 20.320 €.Escenario B: Compra a un Particular (ITP) Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO)ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026Coste: 16.510 €.Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (254.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En caso de inexistencia de este último, se aplican los coeficientes multiplicadores sobre el valor catastral según el municipio. Consideración para 2026: Para el ejercicio 2026, la edad para acceder a posibles tipos reducidos por juventud se incrementa de los 35 a los 40 años. No obstante, dado que el precio de 254.000 € supera los límites habituales para beneficios sociales (como el tope de 150.000 € o 200.000 € para vivienda habitual), se aplica generalmente el tipo del 6,5%. El plazo para liquidar estos impuestos es de un mes (o 30 días hábiles) desde la firma de la escritura Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Se vende solar urbano de 120 m2 en la demandada calle Acusa, una de las zonas mejor valoradas de Vecindario en la actualidad. Perfectamente ubicado, en un entorno residencial consolidado y con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, zonas deportivas y excelente comunicación. TAMBIEN SE ESCUCHA LA POSIBILIDAD DE PERMUTA!~~La parcela permite la edificación de una vivienda adosada, ideal tanto para uso propio como para inversión en promoción residencial.~~Según el estudio de mercado actual, se trata de una oportunidad real, con un precio ajustado al potencial de revalorización que ofrece la zona.~~Si buscas un terreno para construir en un entorno privilegiado, este solar lo tiene todo: ubicación, entorno residencial y rentabilidad a futuro.~~Para más información o visita, contáctanos.~~Nota legal:~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro coste relacionado con la compraventa. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.;

Oportunidad de inversión en Sardina del Sur, uno de los núcleos con mayor proyección de crecimiento de Santa Lucía de Tirajana. Parcela de 1.866 m2 clasificada como suelo urbanizable de uso residencial, dentro del ámbito de desarrollo "Camino de La Palma".~El sector contempla uso residencial colectivo y unifamiliar, con edificabilidad de hasta 4 plantas y una densidad de 45 viviendas por hectárea. Se trata de suelo con proyección urbanística a medio plazo, ideal para inversores que buscan posicionarse antes del desarrollo de los planes parciales previstos en la zona.~Entorno consolidado como zona residencial, con buenas comunicaciones e infraestructura, en cabecera comarcal a pocos minutos de Vecindario y del corredor GC-1.~Destaca por su ubicación estratégica junto a suelo urbano ya consolidado y su potencial de revalorización conforme avance el planeamiento.~~Nota Legal: La información y las imágenes son orientativas y no vinculantes. Superficies, referencias catastrales y condiciones urbanísticas según documentación disponible, pendientes de verificación por el comprador. Al tratarse de suelo urbanizable no ordenado, su desarrollo y edificabilidad quedan sujetos a la aprobación del planeamiento correspondiente. Este anuncio no constituye oferta contractual. El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (IGIC o ITP según proceda, notaría, registro de la propiedad y gestoría), que corren por cuenta de la parte compradora, ni los honorarios de intermediación salvo indicación expresa.;

**SOLAR URBANO EN VECINDARIO CON PROYECTO DE VIVIENDA INCLUIDO – HASTA 4 PLANTAS**~~Aspicas Servicios Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir su propia vivienda como para inversores y pequeños promotores.~~Solar urbano de aproximadamente 129,42 m2, situado en Calle Prudencio Morales nº 2, Vecindario, en parcela de configuración rectangular y en esquina, con dos fachadas que favorecen especialmente el aprovechamiento, la iluminación y la ventilación de una futura edificación.~~PROYECTO DE VIVIENDA YA REALIZADO~~La vivienda que aparece representada en el rendering de la fotografía principal no es una simple propuesta orientativa.~~Se trata de la vivienda diseñada específicamente para este solar ya existe ya un proyecto técnico redactado para ejecutar la casa tal y como aparece representada en las imágenes.~~El proyecto se entrega junto con el solar, lo que supone un importante valor añadido para el comprador y permite ahorrar una parte considerable del trabajo previo de diseño y planificación.~~El comprador podrá continuar con la tramitación del proyecto y solicitar la correspondiente **licencia municipal de obras**, quedando su ejecución sujeta a la concesión de dicha licencia y a las comprobaciones y adaptaciones técnicas que, en su caso, pudieran resultar necesarias.~~IMPORTANTE POTENCIAL URBANÍSTICO~~Además del proyecto de vivienda unifamiliar existente, el solar presenta un interesante potencial para promoción inmobiliaria.~~De acuerdo con la normativa urbanística aplicable **M4**, la parcela permite:~~Uso residencial.~Hasta 4 plantas sobre rasante.~Ocupación máxima teórica del 100 % de parcela.~Edificabilidad teórica aproximada de hasta 517 m2 construidos, considerando la superficie real aproximada de 129,42 m2 y el máximo de cuatro plantas.~~La edificabilidad finalmente materializable deberá concretarse mediante el correspondiente proyecto arquitectónico y estará condicionada por las exigencias de habitabilidad, patios, comunicaciones verticales, instalaciones y demás normativa técnica y urbanística aplicable.~~Esto permite plantear tanto una vivienda unifamiliar de excelentes dimensiones, como la posibilidad de estudiar un proyecto residencial plurifamiliar, convirtiendo el solar en una interesante alternativa para promotores e inversores.~~UNA PARCELA, DOS POSIBILIDADES~~Para autopromoción: adquirir el terreno junto con un proyecto de vivienda ya desarrollado y avanzar directamente hacia la tramitación de la licencia.~~Para inversión: aprovechar la clasificación urbanística M4 y estudiar el desarrollo de hasta cuatro plantas de uso residencial, maximizando el potencial del suelo.~~Ubicado en una zona consolidada de Vecindario, rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, colegios, transporte público, centros comerciales y excelentes conexiones con las principales vías de comunicación.~~**Precio: 99.000 €**~~Una oportunidad especialmente interesante por combinar solar urbano + proyecto existente + importante potencial edificatorio.~~Contacte con Aspicas Servicios Inmobiliarios para ampliar información y consultar la documentación disponible.~~*Los datos urbanísticos indicados tienen carácter informativo. La edificabilidad y configuración definitiva de cualquier nueva promoción deberán ser verificadas mediante el correspondiente proyecto técnico y las autorizaciones municipales oportunas.*~;

Descubre esta excepcional parcela urbanizable de 221.85 m2 ubicada en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día, este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.Para la adquisición de una parcela urbanizable de 127.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.Coste estimado: Entre 254 € y 635 €Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%Coste fijo: 952,50 €.Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.Coste medio: 300 €.2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD):Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.Coste: 8.890 €.AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.Coste: 1.270 €.Total Impuestos Escenario A: 10.160 €Escenario B: Compra a un Particular (ITP): Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.Coste: 8.255 €Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (127.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio.Total Impuestos Escenario B: 8.255 €.Consideración para 2026: Para este rango de precio (menor a 150.000 €), si la parcela se destina a la construcción de la vivienda habitual, el comprador podría acceder a tipos reducidos (como el 5% o el 4%) si cumple con los requisitos de renta y edad, la cual se incrementa a los 40 años para el ejercicio 2026. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Se vende solar urbano nº23 de 120 m2 en la demandada calle Acusa, una de las zonas mejor valoradas de Vecindario en la actualidad. Perfectamente ubicado, en un entorno residencial consolidado y con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, zonas deportivas y excelente comunicación. TAMBIEN SE ESCUCHA LA POSIBILIDAD DE PERMUTA!!~~La parcela permite la edificación de una vivienda adosada, ideal tanto para uso propio como para inversión en promoción residencial.~~Según el estudio de mercado actual, se trata de una oportunidad real, con un precio ajustado al potencial de revalorización que ofrece la zona.~~Si buscas un terreno para construir en un entorno privilegiado, este solar lo tiene todo: ubicación, entorno residencial y rentabilidad a futuro.~~Para más información o visita, contáctanos.~~Nota legal:~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro coste relacionado con la compraventa. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.;

Se vende solar urbano de aproximadamente 120 m2 en la zona de Casa Pastores, Vecindario, ubicado en un entorno cómodo, consolidado y muy bien comunicado.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir la vivienda de sus sueños adaptada totalmente a sus necesidades, como para inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona con demanda constante.~~La parcela se encuentra cerca de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacia, transporte público, cafeterías y comercios, lo que la convierte en una ubicación especialmente práctica para el día a día.~~Una oportunidad muy interesante en una zona cada vez más solicitada dentro de Vecindario.;

Magnífica oportunidad de adquirir dos suelos urbanos residenciales en la localidad de Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Con proyección para hasta 41 viviendas unifamiliares.~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 661160480 - www. trial3 .es~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Se vende solar urbano nº23 de 120 m2 en la demandada calle Acusa, una de las zonas mejor valoradas de Vecindario en la actualidad. Perfectamente ubicado, en un entorno residencial consolidado y con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, zonas deportivas y excelente comunicación. TAMBIEN SE ESCUCHA LA POSIBILIDAD DE PERMUTA!~~La parcela permite la edificación de una vivienda adosada, ideal tanto para uso propio como para inversión en promoción residencial.~~Según el estudio de mercado actual, se trata de una oportunidad real, con un precio ajustado al potencial de revalorización que ofrece la zona.~~ Si buscas un terreno para construir en un entorno privilegiado, este solar lo tiene todo: ubicación, entorno residencial y rentabilidad a futuro.~~ Para más información o visita, contáctanos.~~Nota legal:~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro coste relacionado con la compraventa. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ~~ref: SÒL_19.;

Se vende solar urbano de 120 m2 en la demandada calle Acusa, una de las zonas mejor valoradas de Vecindario en la actualidad. Perfectamente ubicado, en un entorno residencial consolidado y con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, zonas deportivas y excelente comunicación. TAMBIEN SE ESCUCHA LA POSIBILIDAD DE PERMUTA!~~La parcela permite la edificación de una vivienda adosada, ideal tanto para uso propio como para inversión en promoción residencial.~~Según el estudio de mercado actual, se trata de una oportunidad real, con un precio ajustado al potencial de revalorización que ofrece la zona.~~ Si buscas un terreno para construir en un entorno privilegiado, este solar lo tiene todo: ubicación, entorno residencial y rentabilidad a futuro.~~ Para más información o visita, contáctanos.~~Nota legal:~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro coste relacionado con la compraventa. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ~~ref: SÒL_18.;

Se vende solar urbano consolidado situado en Sardina del Sur, término municipal de Santa Lucía de Tirajana, en Calle La Malagueña nº 10. La parcela cuenta con una superficie de 183,50 m² y está clasificada dentro del ámbito M4 (manzana cerrada hasta 4 plantas de altura), permitiendo un excelente aprovechamiento edificatorio tanto para promoción residencial como para vivienda unifamiliar. Orientación hacia tres calles, lo que proporciona mayor luminosidad, ventilación natural y amplias posibilidades de diseño arquitectónico. Ubicada en pleno núcleo urbano de Sardina del Sur, dispone de todos los servicios a su alcance: supermercados, colegios, institutos y transporte cercano. Una oportunidad ideal para promotores que busquen desarrollar un edificio residencial, así como para particulares que deseen construir su propia vivienda en una zona consolidada y bien comunicada.;

Solar en Los Llanos. Parcela edificable hasta 4 alturas + sótano, 210 m2. Ubicación inmejorable, junto a todos los servicios, y fácil acceso a todas direcciones. Rodeado de instalaciones deportivas, supermercados, farmacias etc.~~HAZ DE ESTE SOLAR, TU HOGAR".~~¿NECESITAS FINANCIACIÓN?, LLÁMANOS Y TE INFORMAREMOS¡¡~~Información: Precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.~Honorarios de agencia incluidos.~Las superficies, descripciones y precios son orientativos y no tienen carácter contractual.~~;

Parcela de terreno que da a dos calles ubicado en la zona de Doctoral, en la misma Avenida de Canarias. Por la situación del solar, que tiene un desnivel por la parte trasera , se puede hacer garaje a nivel de calle.Sus dimensiones son de 10m x 20m y una superficie de 200m2.~ ~ Zona de paso, cerca de todos lo servicios necesarios, parques, colegios, supermercados y con fácil acceso a la pista.~ ~ ~Información: Precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.~Honorarios de agencia incluidos.~Las superficies, descripciones y precios son orientativos y no tienen carácter contractual.~;

Aspicas gestiona en venta solar urbano de DOSCIENTOS VEINTI DOS METROS CUADRADOS en el municipio de Santa Lucia de Tirajana zona Vecindario, orientación este. ~~Se trata de un solar con calificación de M-4, según la ordenanza municipal se pueden edificar bajo mas tres plantas sobre suelo rasante y la superficie edificable es de 222m2 por cada una de las cuatro plantas.~~Si estas pensando en un nuevo proyecto, esta es tu oportunidad para hacer la casa de tu sueños; igualmente si estas buscando una buena inversión has dado en el blanco, con posibilidad de construcción de edificio de obra nueva con dos viviendas por planta .~~La zona es ideal para vivir ya que cuenta con todos los servicios al alcance de la mano como parada de autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, supermercados.~~Si deseas mas información no dudes en contactar con nosotros, ponemos a tu alcance un equipo de profesionales para ayudarte a estructurar el proyecto que deseas. ~;

Se vende excelente solar urbano en Pozo Izquierdo, conocida y muy apreciada localidad de mar, famosa por su tranquilidad, calidad de vida y entorno natural.~~📐 Superficie: 200 m2~📍 Terreno de esquina, lo que ofrece mayor privacidad y mejores posibilidades de diseño~🏗️ Permiso de edificación para vivienda unifamiliar en zona residencial~~🔌 Urbanización completamente equipada:~~Agua~~Luz~~✨ Ideal para construir la casa de tus sueños junto al mar o como excelente inversión inmobiliaria en una zona con alta demanda.~~📈 Gran oportunidad en una de las áreas costeras más valoradas del sureste de Gran Canaria.~~📞 Para más información o concertar una visita, contáctanos sin compromiso.;