Casa en venta en Zapillo, Almeria

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro~~Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.~~🔹 Superficie actual edificada:~– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.~~🔹 Potencial de ampliación:~– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).~– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.~~🔹 Extras muy valorados:~– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.~~🔹 Importante:~– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.~– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).~~📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:~✔ Vivienda singular~✔ Inversión patrimonial~✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor~~💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 480.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% (33.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

HUERCAL DE ALMERIA - LOS PINOS: TRIPLEX + 4 HABITACIONES + 2 BAÑOS + 1 ASEO + SOTANO + PATIO + PORCHE~~Presentamos esta excelente vivienda tipo tríplex en una de las zonas más demandadas de Huércal de Almería, Los Pinos, situada a escasos metros del colegio CEIP Clara Campoamor y zonas verdes con parque infantil, ideal para familias que buscan comodidad y entorno tranquilo.~~La propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y múltiples espacios exteriores, ofreciendo una distribución muy completa:~~PLANTA BAJA~Amplio porche de entrada perfecto como zona de disfrute exterior. En el interior, encontramos un luminoso salón-comedor, cocina independiente amueblada y equipada (electrodomésticos incluidos sin garantía), con acceso a lavadero. Además, dispone de un aseo y una habitación en esta planta (anteriormente destinada a garaje), aportando versatilidad.~~PLANTA ALTA~Zona de descanso compuesta por 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con amplio plato de ducha y acceso a terraza. Tanto el dormitorio principal como uno individual disponen de salida exterior. La planta se completa con un segundo baño completo con plato de ducha.~~SÓTANO~Espacio polivalente acondicionado actualmente como zona de gimnasio y salón de ocio. Desde aquí se accede a un amplio patio privado, que incluye ducha exterior, ideal para los meses de verano.~~EXTRAS A DESTACAR~~Vivienda muy luminosa~Varias zonas exteriores (porche, terrazas y patio)~Distribución funcional para familias~Zona residencial tranquila y bien comunicada~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, lista para entrar a vivir y con espacios tanto interiores como exteriores para disfrutar todo el año.~~No pierdas esta oportunidad. Contacta para más información~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

REF:// 2793 Fantástica oportunidad en pleno centro de Aguadulce! A dos pasos de la playa y con todos los servicios necesarios a mano. Gran casa independiente de mas de 200 metros cuadrados, distribuida en dos plantas, cada una con su entrada independiente. La planta baja (a pie de la calle) se destina a locales comerciales, actualmente en funcionamiento, y te permite amortizar la inversión; mientras la planta alta te ofrece una gran vivienda de tres dormitorios, salón, cocina, un baño y una preciosa terraza con fantásticas vistas al mar. Tanto si quieres sacarle rendimiento, como convertirla en una gran casa de dos plantas, esta es la oportunidad estupenda! ~Con su ubicación inmejorable y sus infinitas posibilidades, es la propiedad que responde a todas las necesidades!!!~Precio de venta: 333.000€ (gastos e impuestos no incluidos);

Exclusivo chalet independiente en Retamar Norte, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Almería. Ubicado sobre una amplia parcela de 1.005 m2, esta magnífica vivienda ofrece privacidad, amplitud y un entorno ideal para disfrutar en familia durante todo el año. La vivienda ha sido totalmente reformada con excelentes calidades, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort.~~La vivienda se distribuye de manera cómoda y funcional. En la planta principal encontramos una acogedora entrada tipo hall, tres amplios dormitorios dobles, destacando el dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo. Los baños, de la reconocida firma Porcelanosa, aportan un diseño moderno y acabados de alta calidad. Salón independiente del comedor, dando mayor flexibilidad al día a día. La cocina es independiente, muy luminosa y con acceso directo a la terraza exterior, perfecta para desayunos al aire libre o reuniones con amigos. También dispone de zona de lavandería y una práctica área de almacenamiento con armarios.~~La vivienda cuenta además con sistema de aire acondicionado en toda la casa mediante Airzone, permitiendo climatizar cada estancia de forma independiente para un mayor confort y eficiencia. También dispone de preinstalación de placas solares, preparada para incorporar un sistema de energía renovable.~~El sótano, completamente habilitado, se presenta como una gran sala de estar o salón multiusos, ideal como zona de ocio, cine, gimnasio o espacio familiar adicional.~~En el exterior, la propiedad cuenta con un maravilloso jardín privado, piscina, amplio porche y una gran zona enlosada que permite disfrutar del excelente clima de Almería prácticamente todo el año.~~Retamar es una de las zonas con mayor proyección de Almería gracias a su cercanía al mar, sus amplias avenidas, zonas verdes y su excelente conexión con el aeropuerto y el centro de la ciudad. Además, ofrece supermercados, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas y espacios naturales como el Parque Natural de Cabo de Gata muy próximos, convirtiéndolo en un lugar perfecto tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 525.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36.7€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.;

Esta impresionante propiedad se ubica en la prestigiosa Urbanización de Roquetas de Mar a tan solo 200 metros del centro y la playa. Con una superficie construida de aproximadamente 300 m2 sobre un extenso terreno de540 m2, este chalet ofrece dos viviendas individuales: una principal con tres habitaciones dobles y tres baños completos recientemente reformados; además incluye un atractivo apartamento separado que cuenta con una habitación adicional y su propio baño junto a un solarium privado. La casa destaca por sus amplias terrazas orientadas al sur que garantizan abundante luz natural durante todo el día. Sus elegantes suelos de mármol realzan los espacios internos mientras que las ventanas Climalit proporcionan eficiencia energética y confort acústico. En exteriores disfrutará del encanto del jardín vallado e ideal para familias o como zona recreativa infantil. Acentuando aún más esta oferta única hay comodidades adicionales como armarios empotrados, chimenea funcional para relajarse en invierno,y garaje incluido entre otros extras destacados; excelente ubicación cerca del mar ,colegios,gimnasio y centro de la ciudad.;

Descubre este exclusivo ático dúplex con torreón, ubicado en una de las zonas más demandadas de la urbanización de Roquetas de Mar. ~~Una vivienda única, orientada al sur, totalmente exterior y con vistas despejadas al mar, diseñada para disfrutar de luz, amplitud y privacidad.~~Cuenta con dos amplios dormitorios dobles, uno con antesala y otro con vestidor, además de dos baños completos con platos de ducha. El corazón del hogar día lo forma una cocina abierta y diáfana integrada en un gran salón-comedor, creando un espacio moderno y elegante con excelente entrada de luz natural.~~El valor diferencial de la vivienda es su torreón con acceso directo a una amplia terraza-solárium privada, ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas abiertas. El ático se encuentra parcialmente reformado y listo para entrar a vivir.~~Incluye plaza de garaje y forma parte de una comunidad exclusiva y muy cuidada, con piscina, ascensor privado, césped natural, parque infantil y zonas ajardinadas. Ubicación privilegiada, cercana a comercios, ocio y todos los servicios.~~Una propiedad singular para quienes buscan calidad de vida, privacidad y vistas al mar.~~¿A qué esperas para conocerla?;