3 locales en venta en Metro de Conde de Casal, Madrid capital

585. Exclusivo local comercial en venta en Niño Jesús – Retiro Excelente oportunidad para adquirir un local singular en una de las zonas residenciales con mayor demanda y poder adquisitivo de Madrid. Ubicado en el consolidado barrio de Niño Jesús, el inmueble disfruta de una ubicación estratégica, gran visibilidad y elevada afluencia de público. Cuenta con una superficie construida de 267 m² y 219 m² de local según Catastro, distribuidos en una amplia planta principal y 38 m² en planta semisótano. La planta principal destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo un gran espacio comercial que permite múltiples configuraciones y usos. En esta planta se encuentra también un baño adaptado para personas con movilidad reducida y un almacén de apoyo, destacar también la altura de suelo a forjado de mas de tres metros Uno de los elementos más diferenciadores del inmueble es su espectacular zona de pérgola integrada al local. Este espacio cuenta con tres de sus cerramientos completamente acristalados, proporcionando unas excepcionales vistas despejadas hacia zonas ajardinadas y un entorno muy agradable y representativo. La conexión visual con el exterior y la sensación de amplitud convierten esta zona en un espacio ideal para actividades que busquen una experiencia diferenciada para sus clientes. La planta semisótano alberga dos almacenes adicionales y dos aseos independientes, lo que permite liberar la superficie principal para la actividad comercial y optimizar el funcionamiento del negocio. Características destacadas: 267 m² construidos. 219 m² de superficie de local según Catastro, de los cuales 38 m² en planta semisótano. Amplia planta principal con gran superficie comercial. Espectacular zona de pérgola acristalada con vistas despejadas a jardines y calle. Baño adaptado para personas con movilidad reducida. Dos aseos en planta semisótano. Tres almacenes en total. Acceso adaptado mediante elevador. Excelente visibilidad comercial. El barrio de Niño Jesús se ha consolidado como una de las zonas más atractivas de Madrid para la implantación de negocios orientados a una clientela de nivel medio-alto y alto standing. La elevada renta media de sus residentes, la proximidad al Parque del Retiro y la creciente demanda de servicios especializados convierten esta ubicación en un enclave especialmente interesante para restauración selecta, clínicas médicas y estéticas, centros de bienestar, espacios gourmet, showrooms, estudios profesionales o cualquier actividad que busque posicionarse en un entorno de calidad. Un local único por tamaño, ubicación y posibilidades de desarrollo comercial.;

*****EXCELENTE LOCAL EN EL BARRIO DE PACÍFICO*****~~Este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y bien comunicadas de Madrid. Su reciente reforma garantiza un espacio moderno y adaptado a las necesidades actuales del mercado.~~En el corazón de Pacífico, una zona que combina lo mejor de lo residencial y comercial en Madrid, se encuentra un local comercial excepcional que destaca por su amplitud y versatilidad. Este espacio, completamente reformado, ofrece una superficie total de 592 m2, resultado de la unión de tres locales independientes.~~Características principales~~Distribución y equipamiento:~Buena distribución de planta con varias salas.~Aseos incluidos~Acceso directo desde la calle~~Ventilación y extracción:~Cuenta con salida de humos industriales.~Dispone de una salida de humo por cada uno de los tres locales originales.~~Ubicación estratégica:~El local se ubica en una zona privilegiada de Pacífico, caracterizada por:~Amplia dotación de todos los servicios.~~Excelentes comunicaciones:~Metro: Línea 1 (Menéndez Pelayo)~Cercanías: Estación de Atocha Renfe~Autobuses: Diversas líneas de EMT~Estación de autobuses de Méndez Álvaro en las proximidades~Cercano a la M-30, facilitando el acceso en vehículo privado~~Potencial comercial:~La combinación de su ubicación en una zona residencial y comercial, junto con sus características técnicas, hacen de este local una opción ideal para diversos negocios:~~Restauración: Gracias a su salida de humos industriales.~Comercio minorista: Aprovechando su acceso directo desde la calle~Oficinas: Por su amplia superficie y buena distribución~Centros de formación o academias: Debido a sus múltiples salas.~~SIN HONORARIOS AL COMPRADOR~~CONTACTE PARA VISITARLO.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.800.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

LOCAL EN AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA, en proceso de reforma con gran parte de la obra ya realizada. ~Tras la reforma se espera un diseño único con 57,21m2 construidos y 50,33 m2 útiles, con posibilidad de hostelería sin humos y posibilidad de terraza. ~Esta en una ubicación inmejorable. Se trata de una avenida excelentemente conectada con el transporte público ( Metro Pacífico, Menéndez Pelayo y Conde de Casal ) y autobuses que conectan con todo Madrid.~Avenida muy transitada por estudiantes, trabajadores y familias. Rodeada de colegios, gimnasios, restaurantes, oficinas, cafeterías, con gran potencial comercial.~OPORTUNIDAD ÚNICA, SI TE INTERESA ESCRÍBEMOS;