420 viviendas en venta en Roquetas de Mar

Te presentamos el siguiente chalet situado en una excelente zona de Almería: Aguadulce.~~El chalet cuenta con 351 metros construidos y su distribución te permitirá tener una vida cómoda y con multitud de estancias y espacios para toda la familia. ~~En la planta baja dispondrás de un gran salón que da acceso a una terraza acristalada, así como a una exterior que te hará disfrutar de bonitas veladas; cocina independiente con acceso a otra terraza también acristalada; una práctica zona de lavadero-despensa perfecta para el almacenamiento; baño completo y un dormitorio. ~~Planta sótano. Tendrás una amplia zona actualmente como sala con chimenea, perfecta como área de ocio y desde donde accederás al magnífico garaje con capacidad para varios vehículos y trastero. ~~Primera planta. La zona de descanso, te lleva a tres luminosos dormitorios. Uno principal con baño en suite y armarios empotrados y acceso a una terraza acristalada donde reina la tranquilidad; dos dormitorios más con armarios empotrados y un baño extra completo que dará servicio a toda la planta. ~~En la planta segunda encontrarás una acogedora estancia abuhardillada, muy versátil, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar... con acceso a dos terrazas exteriores. ~~Ubicado en una zona tranquila, con todos los servicios a tu alcance, comercios, restauración ocio y muy cerca del mar. ~~Ofrecemos la posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~¡No dude en llamarnos para solicitar más información o gestionar una visita! ~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 730.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (51.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Chalet unifamiliar de 326,10 m2 construidos situado en Aguadulce, una de las zonas más valoradas para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y a todos los servicios del día a día.~~La vivienda se distribuye en cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera planta y ático), ofreciendo espacios amplios y una distribución muy cómoda para la vida familiar.~~La zona de jardín y piscina privada, es un sueño de estancia, te hará disfrutar de momentos únicos con familia y amigos. Así como la gran terraza, donde podrás aprovechar del buen tiempo al aire libre. ~~Te sorprenderá la amplia y luminosa cocina, totalmente independiente, con amplia zona de despensa y el práctico y funcional salón. ~~Dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados y tres baños completos con gran luminosidad. ~~Cuenta con aire acondicionado en el salón y dormitorios. ~~En la parte superior encontramos la zona de ático con una habitación abuhardillada y acceso a dos terrazas, un rincón perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las agradables temperaturas que caracterizan esta zona de la costa.~~El semisótano está destinado a garaje, con espacio para varios vehículos y zona adicional de almacenamiento.~~Uno de sus mayores atractivos es su ubicación en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de la playa y muy cerca de colegios, comercios y todo tipo de servicios, lo que permite beneficiarte de una gran calidad de vida.~~Posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 775.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (54.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Hay propiedades que destacan por su ubicación, otras por su distribución, y otras por la calidad de vida que ofrecen. Esta vivienda reúne las tres. Se trata de un bajo en esquina, totalmente exterior, con una reforma integral reciente y una distribución funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño amplio y una zona de día muy bien resuelta, donde la cocina se integra con el salón y este, a su vez, se abre directamente a la amplia terraza con jardín privado, generando una agradable continuidad entre interior y exterior. Esta conexión con el espacio exterior aporta luz, amplitud y una sensación de desahogo poco habitual, convirtiendo la vivienda en una opción especialmente cómoda y disfrutable para el día a día. La habitación principal también orienta a la terraza y jardín privado, un detalle que refuerza la tranquilidad y la privacidad de la zona de descanso. Sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad es su amplia terraza con jardín privado de aproximadamente 100 m², un espacio diferencial que amplía notablemente las posibilidades de uso de la vivienda. Dispone además de toldo eléctrico, trastero, zonas ajardinadas cuidadas y acceso directo a las zonas comunes y a la piscina del residencial. Ubicada en Playa Serena, a tan solo 400 metros de la playa y a 200 metros del campo de golf, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con espacio exterior, privacidad y una ubicación privilegiada. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramirez Galera - Tlf de contacto: 640 13 02 82 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 250.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 250.000 euros = 267.500 € Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros Total importe que debe aportarse para la compra: 268.918,26 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda ;

Exclusiva vivienda adosada en Aguadulce Sur, ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas por su tranquilidad, amplitud y excelente conexión.~~La vivienda, con orientación Norte-Sur, destaca por su luminosidad, amplitud y funcional distribución. Dispone de un amplio sótano de aproximadamente 98 m2 útiles con capacidad para dos vehículos grandes, zona de almacenamiento y ventilación natural.~~En la planta principal encontramos un dormitorio y baño completo, un elegante salón-comedor con salida al patio y cocina independiente con despensa.~~La primera planta cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos (incluyendo dormitorio principal tipo suite con baño privado) y terraza. Además, la vivienda cuenta con cubierta transitable con múltiples posibilidades de uso.~~Equipada con aire acondicionado con bomba de calor y preinstalación para chimenea, esta propiedad reúne confort, espacio y calidad de vida en un entorno ideal para familias y todo esto por el precio de tan solo 420.000 €.~~Para más información o concertar una visita, contacte con la comercial Alina en el teléfono 627 333 442.~~**Sin comisión para el comprador.~"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP (3,5%, 6% o 7% dependiendo del perfil del comprador) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta".;

En una de las zonas más privilegiadas de Aguadulce se alza una generosa parcela con un conjunto de cinco viviendas completamente independientes, perfectamente integradas en un entorno cuidado y privado. Cada una de ellas ha sido concebida para ofrecer autonomía total sin renunciar a la cercanía, convirtiendo esta propiedad en una opción excepcional para:~* Familias que desean vivir juntas manteniendo su propio espacio y privacidad~* Inversores que reconocen el potencial de crear un hotel boutique, retiro exclusivo o complejo vacacional con encanto. ~~INVERSIÓN INTELIGENTE~Con un precio de 2.890.000 €, esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Si se analiza en relación con su configuración —cinco viviendas independientes dentro de una misma finca— el valor por unidad resulta altamente competitivo dentro del mercado de propiedades exclusivas en la zona.~~Además, su versatilidad abre múltiples vías de rentabilidad:~Explotación como alojamiento turístico premium~Desarrollo de concepto “coliving” de alto nivel~Reconversión en hotel con encanto o retreat de bienestar~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~Situada en Aguadulce, una de las áreas más demandadas de la costa almeriense, la propiedad combina tranquilidad residencial con excelente conexión a servicios, playas y principales vías de acceso.~~DESCRIPCIÓN DE LAS VIVIENDAS:~VIVIENDA 1:~3 dormitorios dobles~3 baños completos~1 salón~1 cocina con office/despensa y comedor~1 sala de cine~1 bodega~1 sala de té~1 lavadero~VIVIENDA 2:~3 dormitorios~2 baños completos~1 salón~1 cocina~4 terrazas~VIVIENDA 3:~3 dormitorios~2 baños completos~1 salón~1 cocina~2 terrazas~VIVIENDA 4:~3 dormitorios~2 baños completos~1 salón~1 cocina~1 despensa~1 terraza~VIVIENDA 5:~3 dormitorios~2 baños completos~1 salón~1 cocina~1 despensa~1 terraza~1 balcón~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 2.890.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (202.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~;

¿Busca una vivienda amplia y nueva a estrenar a un precio imbatible?~Aquí le presentamos esta auténtica maravilla, se trata de una vivienda con 2 amplias habitaciones, bañado en luz por su orientación, la vivienda es nueva a estrenar, ya que nunca se ha estrenado.~En un residencial nuevo, con acceso a escasos metros a la autovía, muy cerca del nuevo Hospital, campo de fútbol, futura comisaría de Policía..~El edificio cuenta con ascensor, y además dispone de garaje incluido.~!!No lo dude y venga a visitarlo!!;

Presentamos este magnífico tríplex ubicado en la cotizada zona de Aguadulce Norte, Almería. Con una superficie construida de 127.71 m2 y útil de 102 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para familias que buscan comodidad y estilo. El inmueble se encuentra en buen estado y cuenta con orientación suroeste, asegurando abundante luz natural durante el día. Además podrás disfrutar de unas vistas inolvidables hacia la maravillosa bahía de Aguadulce desde una terraza amplia, tranquila y soleada.~~ Incluye tres habitaciones (una doble y dos sencillas) y tres baños completos (uno por planta)~~Entre sus características destacadas están la plaza de parking privada para hasta dos vehículos, puerta blindada por seguridad extra, terraza perfecta para disfrutar del clima mediterráneo e instalaciones como trastero amplio. Está semi amueblado e incorpora aire acondicionado en el salón proporcionando confort todo el año.~~Este tríplex destaca por ser totalmente exterior lo que aporta frescura al hogar; además está protegido con video portero automático ofreciendo tranquilidad constante a los residentes.Todo esto lo hace muy atractivo por tan solo €265000.~~Si deseas visitar este increíble inmueble contacta con nuestro comercial Germán al teléfono 616 76 53 73 ¡te esperamos! ;

En uno de los residenciales más valorados de Playa Serena, se encuentra esta vivienda en esquina, totalmente exterior, que destaca por su luminosidad, privacidad y espacios exteriores poco habituales en la zona.~~Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un apartamento: amplitud, luz y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año.~La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, con un salón amplio y muy luminoso, cocina independiente completamente equipada con acceso a cuarto lavadero, dos dormitorios y un baño completo.~~El verdadero valor diferencial lo encontramos en sus espacios exteriores:~Dos terrazas privadas que aportan versatilidad y calidad de vida: Una de ellas, espectacular terraza de aproximadamente 20 m2, ideal como zona de estar o comedor exterior y otra de 5 m2, orientada hacia el Paraje Natural de las Salinas.Ambas han sido cerradas con cortinas de cristal Lumón, permitiendo su uso durante todo el año y ampliando considerablemente el espacio útil de la vivienda.~~Al tratarse de una vivienda en esquina y completamente exterior, disfruta de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural constante, generando una sensación de bienestar difícil de encontrar en otras propiedades del residencial. Se completa con plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y almacenamiento adicional.~Ubicado en Marina Serena Golf, un residencial consolidado y muy demandado, con piscina, amplias zonas verdes y un entorno tranquilo, a escasos minutos de la playa y junto a uno de los enclaves naturales más atractivos de la zona.~Una propiedad diferente dentro del residencial, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda de calidad junto al mar~~PRECIO DE VENTA: 259.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¿Buscas la combinación perfecta entre ubicación estratégica y una inversión inteligente? Este piso es para ti.~~Ubicado en una de las calles más emblemáticas y céntricas de Roquetas de Mar, este segundo piso SIN ASCENSOR te sitúa a pocos metros de los principales servicios, comercios y la vida vibrante del pueblo, pero con la tranquilidad que buscas al llegar a casa.~~Lo que hace especial a esta vivienda:~Ubicación Premium: Vive donde todo sucede. Olvídate del coche para ir al banco, al Ayuntamiento o a disfrutar de los comercios locales.~Luz y Ventilación: Al ser una segunda planta, disfrutarás de una entrada de luz natural envidiable y una ventilación cruzada que mantiene el ambiente fresco.~Espacios Reales: Habitaciones amplias y una distribución funcional lista para entrar a vivir o para reformar a tu gusto y maximizar su valor.~~La ventaja de ser un 2º sin ascensor:~Sabemos que no tiene ascensor, ¡y por eso es tu mejor oportunidad!~Gastos mínimos: Olvídate de cuotas de comunidad elevadas por mantenimiento de maquinaria. Es ideal para quienes buscan ahorro mensual real.~Precio Imbatible: Consigue los mismos metros cuadrados en la mejor zona por un precio mucho más competitivo que los edificios vecinos con ascensor.~Salud y Energía: Un pequeño ejercicio diario que marca la diferencia en tu bienestar.~Ideal para: Jóvenes que buscan su primera vivienda, inversores que persiguen una alta rentabilidad en alquiler, o personas que valoran vivir en el centro neurálgico sin pagar de más.;

Piso en venta en Roquetas de Mar (Almería), ubicado en la demandada zona de El Sabinar – Urbanización / Las Marinas, una de las áreas más valoradas por su cercanía al mar y su excelente entorno residencial.~La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina, todo en buen estado de conservación. Situada en primera planta, ideal para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.~Forma parte de una urbanización privada con piscina comunitaria y amplias zonas ajardinadas, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional o de larga temporada.~Edificio construido en 2006, en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios a pocos minutos: comercios, restaurantes, zonas verdes y playas.~Una oportunidad para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una de las mejores zonas de Roquetas de Mar.~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *Esta vivienda se vende sin muebles.";

Hay viviendas que ganan mucho cuando las visitas en persona. Este ático es una de ellas. Se encuentra en el residencial Villa Sara, en Aguadulce, una zona cómoda para vivir todo el año y también muy interesante como segunda residencia o inversión. La vivienda está situada en quinta planta y cuenta con una distribución práctica: salón con cocina abierta tipo office, un dormitorio, baño completo y varias zonas exteriores que marcan la diferencia. Desde el salón se accede a una terraza orientada al este, con vistas al mar, perfecta para desayunar, leer o disfrutar de las primeras horas del día. El dormitorio tiene salida a una segunda terraza más amplia, de unos 25 m², que aporta mucha vida a la vivienda. Además, cuenta con una zona cerrada de unos 12 m² que puede utilizarse como espacio extra: zona de estar, despacho, rincón de lectura, almacenamiento o terraza cerrada. La cocina se queda equipada y con electrodomésticos. La vivienda se vende sin muebles, lo que permite al comprador adaptarla a su gusto desde el primer momento. Entre sus mejoras destacan los cerramientos de PVC con doble cristal y aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio. El residencial dispone de piscina y zonas comunes, y la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, algo especialmente cómodo en esta zona. Una opción muy interesante para quien busca un ático manejable, con buenas terrazas, vistas, garaje y piscina en Aguadulce. Superficie según Nota Simple: 56,23 m² construidos, incluida parte proporcional de zonas comunes, y 42,19 m² útiles. Si crees que puede encajar con lo que buscas, contacta y organizamos una visita. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramírez - Tfl de contacto: 640 13 02 82 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 159.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 159.000 euros = 170.130 € Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros Total importe que debe aportarse para la compra: 171.548,26€ euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

Atico situado en una zona consolidada de Roquetas de Mar, este ático abuhardillado destaca por su luz, su buena orientación y una terraza amplia pensada para vivirla: desayunos al sol, tardes tranquilas o cenas al aire libre. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir y disfrutar sin necesidad de hacer nada en ella. El salón es amplio, luminoso y con el encanto especial de los techos abuhardillados. Desde él se accede directamente a la terraza principal, orientada al sur-oeste, una de las grandes protagonistas de la vivienda. La cocina es independiente, cómoda y de buen tamaño, también con salida directa a la terraza, algo muy práctico para el día a día y para disfrutar mejor del espacio exterior. La vivienda cuenta con dos dormitorios, uno de ellos también abuhardillado, aportando personalidad y calidez al conjunto. Además, dispone de una segunda terraza cerrada con un cerramiento de calidad, actualmente convertida en una estancia extra que puede utilizarse como habitación, despacho, zona de lectura o espacio auxiliar. La distribución se completa con un amplio recibidor y dos cuartos de baño, una comodidad poco habitual en viviendas de esta tipología. Una vivienda diferente, luminosa, bien orientada y lista para entrar. Ideal para quien busca un hogar cómodo, con terraza y con ese punto especial que solo tienen los áticos. Además, cuenta con plaza de garaje vinculada como anejo, un valor añadido muy importante para la zona. Una propiedad para vivirla, disfrutarla y sentirla desde el primer día. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramírez - Tfl de contacto: 640 13 02 82 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 152.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 152.000 euros = 162.640 € Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros Total importe que debe aportarse para la compra: 164.058,26€ euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

Se vende espectacular piso en el corazón de Aguadulce Sur, ubicado a escasos pasos de la orilla del mar, una propiedad totalmente actualizada y lista para que te mudes hoy mismo sin tener que preocuparte por ninguna obraEste hogar destaca por su luminosidad natural gracias a un amplio salón con acceso directo a un balcón, ideal para relajarte al aire libre, y cuenta con una cocina de diseño moderno totalmente equipada, tres dormitorios espaciosos perfectos para cualquier necesidad y un baño impecable con acabados de alta calidadCabe destacar que el precio publicado corresponde a la vivienda sin plaza de garaje, aunque se dará preferencia a los compradores interesados en adquirir la propiedad junto con el garaje para mayor comodidad La vivienda se encuentra en un entorno privilegiado a un breve paseo de la costa y rodeado de todos los servicios básicos como tiendas, centros educativos y opciones de ocio, todo ello dentro de una urbanización que incluye una fantástica piscina comunitaria para refrescarse durante el verano. Es una opción inmejorable tanto si buscas tu residencia permanente en una zona muy solicitada como si deseas realizar una inversión segura y rentableContacta ahora con nosotros para agendar tu visita y no dejes escapar esta oportunidad!;

Descubra este impresionante tríplex ubicado en la zona de Pintor Rosales, Roquetas de Mar. Con una generosa superficie construida de 500 m2 y útil de 480 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio para su comodidad. La planta baja se destina como local comercial o puede ser utilizada como área recreativa; es amplia y versátil. También tiene un despacho en ella. El sótano cuenta con capacidad para cinco vehículos o puede funcionar perfectamente como trastero adicional. En el primer piso encontrará cuatro dormitorios dobles luminosos, un salón acogedor ,una moderna cocina equipada con chimenea y patio preparado para tus barbacoas, cuenta con placas solares para tus duchas diarias. Dos baños completos junto a 2 aseos adicionales. Cuenta con 2 balcones amplios y luminosos. Además, disfrutarás del encanto exterior gracias a su gran terrado tipo ático. Finalmente, subiendo hacia la última planta descubrirá un dormitorio más, amplio y luminoso, un baño y un lavadero para la colada y una magnífica terraza con vistas despejadas donde podrá relajarse mientras disfruta del sol sureste característico. Cuenta con tres orientaciones, Sur, Este Y Suroeste. Esta vivienda esta accesible a todas las comodidades tales como espacios exteriores, además colegios que están situados dentro proximidad inmediata haciendo muy conveniente desde todos puntos vista, farmacias, supermercados y mucho más. Zona tranquila. ! No deje pasar esta oportunidad única. Antes de ofertar, mejor ver y se decidirá. Te sorprenderá.!!!~~PVP 670.000 €~REF 01293;

Se vende espectacular piso en Roquetas de Mar que destaca por su diseño funcional y su excelente ubicación, contando con 2 amplias habitaciones y 2 baños completos ideales para garantizar la máxima comodidad. La vivienda dispone de una magnífica terraza donde podrás disfrutar de momentos únicos al aire libre, además de situarse dentro de un residencial exclusivo que ofrece piscina comunitaria y cuidadas zonas verdes para disfrutar del descanso y el ocio sin salir de casa. Esta propiedad es una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan una residencia habitual con todas las prestaciones como para quienes desean una inversión con gran potencial en una de las mejores zonas de la costa almeriense. No dejes pasar esta oportunidad, contacta ahora mismo para concertar una visita y descubrir personalmente todo lo que este hogar tiene para ofrecerte!;

Piso en venta en Roquetas de Mar (Almería), ubicado en la demandada zona de El Sabinar – Urbanización / Las Marinas, una de las áreas más valoradas por su cercanía al mar y su excelente entorno residencial.~La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina, todo en buen estado de conservación. Situada en primera planta, ideal para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.~Forma parte de una urbanización privada con piscina comunitaria y amplias zonas ajardinadas, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional o de larga temporada.~Edificio construido en 2006, en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios a pocos minutos: comercios, restaurantes, zonas verdes y playas.~Una oportunidad para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una de las mejores zonas de Roquetas de Mar.~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *Esta vivienda se vende sin muebles.";

Descubre este acogedor piso en venta en la zona de Plaza de Atocha, en Roquetas de Mar, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. La vivienda cuenta con un dormitorio amplio y luminoso, un baño completo y una práctica distribución que aprovecha al máximo cada espacio. El salón conecta con una agradable terraza donde podrás disfrutar de las vistas y del excelente clima de la zona durante todo el año. Ubicado en un edificio con ascensor y piscina comunitaria, este piso ofrece comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado. Además, dispone de fácil aparcamiento en la zona, un valor añadido para el día a día y para tus visitas. Su ubicación es perfecta, cerca de servicios, comercios, zonas de ocio y a pocos minutos de la playa, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para quienes buscan confort y buena ubicación en la costa de Almería. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! *En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda ;

En la codiciada zona de Aguadulce Sur, se presenta una oportunidad única para adquirir un encantador piso que combina confort y funcionalidad en un entorno privilegiado. Con una superficie construida de 70 m y 53 m útiles, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio acogedor y bien distribuido. Situado en la primera planta, el piso ofrece vistas agradables y una excelente iluminación natural, gracias a su ubicación exterior.El interior de la propiedad se compone de tres dormitorios, perfectos para familias o para aquellos que desean disponer de un espacio adicional para invitados o un área de trabajo. Cada dormitorio cuenta con armarios empotrados, que proporcionan un amplio almacenamiento, manteniendo así el orden y la organización en el hogar. El baño, moderno y funcional, está diseñado para satisfacer todas las necesidades diarias, asegurando comodidad y privacidad.La cocina, completamente amueblada, es un sueño para los amantes de la gastronomía. Equipada con electrodomésticos de calidad, ofrece un ambiente práctico y acogedor para preparar deliciosas comidas. El salón se combina con un balcón que permite disfrutar de momentos al aire libre, perfecto para relajarse o compartir con familiares y amigos.El edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, lo que garantiza la comodidad de todos sus residentes. Además, el inmueble se encuentra en un estado excelente, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. La inclusión de una plaza de garaje por el precio opcional de 12 mil euros facilita el aparcamiento, un gran plus en esta zona.Las comodidades no terminan en la propiedad. Los residentes tienen acceso a amplias zonas verdes y una refrescante piscina comunitaria, ideales para disfrutar de los días soleados y fomentar una vida social activa. Este entorno, que combina tranquilidad y cercanía a los servicios esenciales, hace de este piso una opción inmejorable para quienes buscan un nuevo hogar en Aguadulce Sur.;

¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador Puerto de Roquetas de Mar! Este espectacular ático en la zona de Santa Ana te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida al máximo. Con 89 m construidos, cuenta con tres amplios dormitorios y dos baño, ideal para familias o para quienes buscan espacio extra. La cocina independiente es perfecta para los amantes de la gastronomía, mientras que el salón comedor se convierte en el lugar ideal para compartir momentos inolvidables.Pero lo que realmente distingue a esta propiedad es su impresionante terraza con vistas al mar, donde podrás relajarte y disfrutar del sol. Además, el solárium cuenta con un estudio y un baño, brindando un espacio adicional que puedes personalizar a tu gusto. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.La ubicación es inmejorable, con cercanía a zonas de ocio y entretenimiento. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso ático que combina comodidad y estilo. ¡Contáctanos hoy mismo por llamada o WhatsApp para más información y ven a visitarlo!;

Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por el cuidado con el que han sido mantenidas. En este caso, encontrarás ambas cualidades en un mismo hogar.~~Te presentamos este fantástico piso situado en una de las zonas más demandadas de Roquetas de Mar, en Pintor Rosales, una ubicación privilegiada por su tranquilidad y por contar con todos los servicios necesarios para el día a día a escasos metros de la vivienda. A tan solo unos pasos encontrarás el mercado de abastos, colegios, supermercados, farmacias, comercios, cafeterías, parques y una excelente conexión con las principales vías del municipio, permitiéndote disfrutar de la comodidad de tenerlo todo sin necesidad de utilizar el coche.~~La vivienda, construida en 2008, se encuentra en una segunda planta de un edificio de pocos vecinos, lo que proporciona un ambiente tranquilo, familiar y agradable. Sus 80 m2 han sido distribuidos de forma muy funcional para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo estancias amplias, cómodas y muy luminosas.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un acogedor salón-comedor con salida directa a un bonito balcón exterior, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre, desayunar con luz natural o simplemente relajarse al final del día. Gracias a su orientación y a que todas las estancias cuentan con ventanas al exterior, la vivienda disfruta de una magnífica ventilación cruzada y de abundante luz natural durante toda la jornada.~~Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ideales tanto para una pareja como para una familia o incluso para quienes necesiten una habitación destinada a despacho o zona de estudio. El dormitorio principal cuenta además con un balcón privado, aportando aún más luminosidad y amplitud a la estancia.~~El baño completo destaca por su comodidad y funcionalidad, equipado con plato de ducha y ventana al exterior, un detalle muy valorado que garantiza una excelente ventilación natural y evita problemas de humedad.~~La cocina es independiente, espaciosa, muy luminosa y perfectamente ventilada. Se entrega completamente equipada con vitrocerámica, horno, frigorífico, lavadora y un termo eléctrico completamente nuevo, listo para estrenar. El mobiliario, de estilo actual y con pocos años de uso, se encuentra en un magnífico estado de conservación, permitiendo entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~En términos generales, la vivienda se encuentra en excelentes condiciones, cuidada con esmero y preparada para convertirse en el hogar ideal de sus nuevos propietarios.~~Si buscas un piso moderno, luminoso, en una zona consolidada, tranquila y con todos los servicios al alcance de la mano, esta vivienda reúne todas las características para convertirse en una magnífica elección, tanto como residencia habitual como inversión por la alta demanda de la zona.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y descubre en persona todo lo que este magnífico piso puede ofrecerte.~;

REF.DH0095 / GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA ! PISO en VENTA, en 1ª LINEA DE PLAYA del PASEO MARITIMO DE AGUADULCE ( Almeria ), zona del Puerto Deportivo.~ ~En RESIDENCIAL con portero físico, salón social y zona exterior de duchas. ~~- 1 DORMITORIO ( posibilidad de 2 ) ~- 1 BAÑO ~- ESPACIOSO SALÓN- COMEDOR ~- COCINA INDEPENDIENTE ~- AMPLIA TERRAZA CON VISTAS AL MAR.~ ~Situado en 6ª PLANTA, con VISTAS DIRECTAS AL MAR , en un Edificio de 12 alturas CON 2 ASCENSORES ~Ideal para vivir todo el año, o como residencia de vacaciones.~ ~La vivienda se encuentra para reformar, teniendo una distribución fantástica para dejarla con la tabiquería actual, o poder cambiarla al gusto del comprador.~~Enfrente del PUERTO DEPORTIVO DE AGUADULCE, y la FABULOSA PLAYA DEL PASEO MARITIMO, a pocos pasos de Cafeterías, Restaurantes, zonas de ocio y copas, farmacia , hoteles y comercios varios. ~~Tanto el Edifico como la playa, se encuentran ADAPTADOS A PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA mediante cómodas rampas de acceso a todas las zonas comunes.~~-RECIBO DE CONTRIBUCION ( I.B.I ) : 335,62€ / año~-RECIBO DE BASURA : 130,20€ / año~~~~~;

REMAX ACTION presenta este magnífico piso en el corazón de Roquetas de Mar, una oportunidad ideal tanto para vivir todo el año como para invertir en la costa almeriense. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios y 1 baño completo, totalmente reformado en 2023, al igual que el resto del inmueble. La reforma reciente le aporta un estilo actual y funcional, encontrándose en perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras. Dispone de una amplia cocina independiente con zona de office, perfecta para el día a día, con espacio suficiente para mesa y almacenamiento, ideal para familias o quienes disfrutan cocinando con comodidad. El piso es muy luminoso, gracias a su excelente orientación y a sus amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta además con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. También dispone de una acogedora terraza, perfecta para disfrutar de desayunos al aire libre o relajarse al final de la jornada. El edificio cuenta con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Su ubicación es inmejorable: situado en pleno centro urbano, con todos los servicios a pie de calle supermercados, colegios, centros médicos, comercios, transporte público y zonas de ocio. Sobre Roquetas de Mar Roquetas de Mar es una de las localidades más demandadas de la provincia de Almería, conocida por su excelente clima con más de 300 días de sol al año, sus amplias playas y su ambiente tranquilo y familiar. Combina la esencia marinera tradicional con todos los servicios y comodidades de una ciudad moderna. Cuenta con paseo marítimo, puerto deportivo, centros comerciales y una variada oferta gastronómica basada en productos frescos del mar. Un lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida junto al Mediterráneo. Si buscas una vivienda reformada, luminosa, céntrica y con todas las comodidades en la costa, esta es tu oportunidad. ¡Ven a visitarla! En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio. Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio. #ref:RMA ROQUETAS;

Si buscas amplitud, luz y una fantástica terraza, este ático te encantará.~~La vivienda cuenta con 1 dormitorio muy amplio con acceso directo a una terraza privada de 15 m2, perfecta para disfrutar del buen tiempo, relajarte o compartir momentos al aire libre. Dispone de 1 baño completo, un luminoso salón-comedor con cocina americana, creando un espacio cómodo, moderno y funcional.~~Ubicado en un edificio con ascensor, muy cuidado y tranquilo, con excelente vecindario, cámaras de seguridad, limpieza semanal de las zonas comunes y una comunidad de tan solo 30 €/mes.~~Además, incluye plaza de garaje subterránea en el precio, un valor añadido que aporta comodidad y tranquilidad.~~Su excelente ubicación en Roquetas Pueblo ofrece rápido acceso a la autovía y cercanía a supermercados, comercios, colegios, transporte y todos los servicios necesarios para el día a día.~~✅ 1 dormitorio amplio~✅ Terraza privada de 15 m2~✅ Plaza de garaje incluida~✅ Ascensor~✅ Edificio con cámaras de seguridad~✅ Limpieza semanal de zonas comunes~✅ Comunidad: 30 €/mes~✅ Vistas despejadas~✅ Excelente comunicación y todos los servicios a un paso~~¡Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir!;

Se vende espectacular piso recién reformado con impresionantes vistas al mar, una oportunidad única para quienes buscan exclusividad y confort. La vivienda ha sido decorada íntegramente por profesionales, logrando un diseño sofisticado en el que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle. Cuenta con tres amplias habitaciones llenas de lujo y está completamente equipada con tecnología de vanguardia y lo último en electrónica para facilitar el día a día. Además, la propiedad ofrece acceso a una magnífica piscina comunitaria ideal para relajarse, e incluye en el precio tanto plaza de garaje como trastero privado, garantizando todo el espacio y la comodidad que necesitas en una ubicación privilegiada.No dejes escapar esta oportunidad exclusiva y contacta ahora mismo para concertar tu visita antes de que se venda!;

Se vende magnífico piso con un alto potencial de rentabilidad, ubicado estratégicamente junto al Puerto de Roquetas de Mar. Esta vivienda, situada en una planta baja de un edificio moderno (año 2007), destaca por su excepcional luminosidad y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado. El inmueble cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos con acceso directo a un patio privado de uso exclusivo, un espacio versátil ideal para crear una zona de descanso, almacenamiento extra o lavadero. El corazón de la casa es su salón-comedor exterior, inundado de luz natural y con salida a un encantador balcón perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, complementado por una cocina independiente totalmente funcional y exterior.Lo que realmente hace única a esta propiedad es su ubicación en la demandada zona de la calle Los Molinos un entorno consolidado donde tendrás supermercados, restaurantes, colegios y transporte público a solo unos pasos, y la playa a tan solo 5 minutos caminando. Actualmente funcionando con éxito en plataformas de alquiler vacacional, representa una oportunidad de inversión inmejorable o el refugio perfecto para quienes buscan comodidad junto al mar con unos gastos de comunidad muy contenidos (60€). ¡No deje escapar esta oportunidad en una de las zonas más vibrantes de Roquetas contáctenos hoy mismo para programar su visita y descubrir todo su potencial!;

Te presento este fantástico ático situado en la conocida Avenida del Sabinar, una de las zonas más demandadas de Roquetas de Mar, ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión vacacional.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y una cómoda cocina-comedor integrada, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural.~~Sin duda, una de las grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular terraza en esquina de 41 m2, perfecta para disfrutar del clima de Almería durante todo el año, con vistas al mar y espacio más que suficiente para crear varias zonas de relax, comedor exterior o solárium.~~Ubicado en una urbanización con piscina, este ático ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y cercanía a todos los servicios.~~📍 Situación privilegiada:~~A tan solo unos 5 minutos andando de la playa.~Supermercado ALDI a aproximadamente 4 minutos caminando.~Mercadona a unos 6-7 minutos andando.~~Además, la zona dispone de restaurantes, comercios, transporte y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una oportunidad única para disfrutar del mar, el sol y una amplia terraza en una de las mejores zonas de Roquetas de Mar. 🌴🌊~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. LA ILUSIÓN Y EL DESEO DE HACER BIEN LAS COSAS;

VENTA OPORTUNIDAD Si estás buscando un lugar donde tu familia pueda crecer con comodidad o simplemente un refugio espacioso y lleno de luz, este piso en la Avenida Juan Carlos I es la opción ideal. Con 101 m muy bien aprovechados, esta vivienda te recibe con un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento.El anuncio incluye fotografías reales del estado actual del inmueble, junto con representaciones virtuales (renders) que muestran una propuesta de reforma. Las imágenes etiquetadas como después son una visualización ilustrativa y no representan el estado actual de la vivienda.Lo que hace especial a esta viviendaEspacios para compartir Un salón amplio y muy luminoso, diseñado para disfrutar de tardes en familia o reuniones con amigos.Descanso y versatilidad Cuenta con 3 dormitorios cómodos y, además, un despacho privado, perfecto para quienes necesitan un rincón tranquilo para trabajar o estudiar desde casa.Cocina con encanto Independiente, totalmente equipada y con un práctico lavadero, ideal para el día a día.Confort total Dispone de 2 baños completos con bañera y se vende tal cual lo ves en las fotos, totalmente amueblado y listo para que solo tengas que traer tus maletas.El entorno perfectoLa vivienda se encuentra en una comunidad pequeña y familiar, donde la tranquilidad es la protagonista. Olvídate de los ruidos y disfruta de la paz de tu hogar sin renunciar a nada tendrás colegios, tiendas, transporte y todos los servicios esenciales a solo unos pasos.No dejes escapar esta oportunidad!;

Y hay casas que, en cuanto entras, se sienten. Esta vivienda, en primera línea de playa, no destaca solo por su ubicación, sino por la forma en la que el mar forma parte del día a día. Aquí no hablamos de “verse un poco el mar” desde lejos. Aquí el Mediterráneo está presente de verdad: en las vistas abiertas, en la luz que entra en la vivienda y en esos amaneceres que convierten cualquier mañana en un momento especial. Ubicada en Avenida Sudamérica, en la zona del Sabinar de Roquetas de Mar, se encuentra en uno de esos enclaves que cada vez cuesta más encontrar: frente al mar, con acceso directo al paseo marítimo y a la playa, y con la tranquilidad de un residencial cuidado y consolidado. La vivienda es exterior y cuenta con 81 m² construidos. El salón, amplio y luminoso, se abre a una terraza frontal desde la que el mar se convierte en el gran protagonista. Un espacio para desayunar viendo salir el sol, parar un momento al final del día o, simplemente, disfrutar de unas vistas que nunca cansan. La cocina es independiente y también mira al mar, algo poco habitual y muy agradecido en el día a día. Dispone de 2 habitaciones dobles. La principal regala una vista abierta e ininterrumpida al Mediterráneo, de esas que marcan la diferencia. La segunda, orientada hacia la Avenida Sudamérica, resulta igualmente agradable y luminosa. El residencial cuenta con zonas verdes, 2 piscinas comunitarias orientadas al sur y acceso directo al paseo marítimo y la playa, sin cruces, sin desniveles incómodos y con la comodidad que se valora de verdad tanto en vacaciones como en el uso diario. Una vivienda para quien no busca solo estar cerca del mar, sino vivirlo de verdad. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramirez Galera - Tlf de contacto: EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 229.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 229.000 euros = 245.030 € Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros Total importe que debe aportarse para la compra: 246.448,26 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Se vende este magnífico chalet independiente en una de las mejores zonas de Roquetas de Mar, una propiedad con historia y carácter que ha pertenecido a un único dueño desde su construcción en 1980. Ubicada en una amplia parcela privada de 800m, esta residencia de 280m habitables se entrega totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, permitiéndote disfrutar de sus espacios desde el primer día. La vivienda se distribuye de forma muy funcional la planta baja alberga un luminoso salón-comedor, un segundo salón adicional ideal para reuniones familiares, una cocina independiente completamente equipada, zona de lavandería y un baño completo mientras que la planta superior se reserva para el descanso con cuatro dormitorios, destacando tres de ellos por su amplitud como habitaciones dobles, acompañados de dos baños completos adicionales. El exterior es un verdadero oasis privado con un cuidado jardín lleno de zonas verdes y una excelente orientación, completándose con un espacioso garaje de 40m para mayor comodidad. No dejes pasar esta oportunidad exclusiva!;

VENTA OPORTUNIDAD Si estás buscando un lugar donde tu familia pueda crecer con comodidad o simplemente un refugio espacioso y lleno de luz, este piso en la Avenida Juan Carlos I es la opción ideal. Con 101 m muy bien aprovechados, esta vivienda te recibe con un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento.El anuncio incluye fotografías reales del estado actual del inmueble, junto con representaciones virtuales (renders) que muestran una propuesta de reforma. Las imágenes etiquetadas como después son una visualización ilustrativa y no representan el estado actual de la vivienda.Lo que hace especial a esta viviendaEspacios para compartir Un salón amplio y muy luminoso, diseñado para disfrutar de tardes en familia o reuniones con amigos.Descanso y versatilidad Cuenta con 3 dormitorios cómodos y, además, un despacho privado, perfecto para quienes necesitan un rincón tranquilo para trabajar o estudiar desde casa.Cocina con encanto Independiente, totalmente equipada y con un práctico lavadero, ideal para el día a día.Confort total Dispone de 2 baños completos con bañera y se vende tal cual lo ves en las fotos, totalmente amueblado y listo para que solo tengas que traer tus maletas.El entorno perfectoLa vivienda se encuentra en una comunidad pequeña y familiar, donde la tranquilidad es la protagonista. Olvídate de los ruidos y disfruta de la paz de tu hogar sin renunciar a nada tendrás colegios, tiendas, transporte y todos los servicios esenciales a solo unos pasos.No dejes escapar esta oportunidad!;