3 viviendas en venta en Alhabia

Gran ocasión!! SE VENDE FABULOSO CORTIJO en Santa Fe de Mondujar ( a 30 minutos de Almeria Capital ), ubicado en el Paraje Cuesta Miguel, con LUZ y AGUA.~( Anuncio con Fotos + Video ).~~PARCELA DE 8.307m2 con VIVIENDA de 82m2 + Balsa- Piscina + 2 Almacenes Agrícolas ( TODO ESCRITURADO! ).~~La VIVIENDA consta de 3 DORMITORIOS DOBLES + 1 BAÑO. Con un AMPLIO PORCHE DE ENTRADA y un GRAN SALÓN-COMEDOR con CHIMENEA, todo con ventanas al exterior.~TODO EN PERFECTO ESTADO Y SE QUEDA AMUEBLADA.~El agua es en propiedad y la luz está por placas solares, pudiendose conectar directamente a la red electrica que queda muy cerca de la vivienda, si fuera de interés del comprador.~~El RESTO DE LA PARCELA es como UN BOSQUE INCREIBLE con MÁS DE 100 OLIVOS y ARBOLES FRUTALES ( Higueras, Naranjos, Mandarinos, Pomelos, Granados, Azofaifos, Albaricoques, Nísperos, Manzanos y Parras ) + 1 BALSA-PISCINA de 9m2 + 2 ALMACENES AGRICOLAS ( 18m2 + 13m2 ) + ZONA DE HUERTO.~~El acceso es muy cómodo , mediante camino de tierra completamente llano, hasta llegar a la parcela vallada, donde nos encontramos un gran portón metálico por el que se entra directamente a la parte de la vivienda, pudiendo dejar el coche dentro aparcado, ya que el suelo esta cementado.~~Destaca su idílica ubicación, en plena sierra, con muchísima intimidad donde EL SOL ILUMINA LA PARCELA TODO EL DIA y se respira una paz y tranquilidad inigualables, y a 30 minutos de la capital de Almeria.;

Encanto rural con gran potencial – Vivienda con terreno en Alhabía, Almería~~Se ofrece en venta una interesante propiedad situada en un entorno natural y tranquilo, a solo 5 minutos del núcleo urbano de Alhabía y a 35 km de la ciudad de Almería. ~La finca cuenta con una superficie total de 1.710 m2 de terreno, ideal para uso agrícola, ajardinamiento o proyectos de ocio al aire libre. Dispone de acceso a agua, lo que permite el cultivo de árboles frutales, huerto o zonas verdes con facilidad. ~La vivienda principal, de 90 m2 construidos, se distribuye en cinco dormitorios, un baño, cocina independiente y un gran salón con chimenea. Todas las estancias son exteriores, lo que aporta luminosidad y ventilación natural a lo largo del día. La casa requiere reforma, lo que permite adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario. ~Anexa a la vivienda se encuentra un trastero de 20 m2, ideal como espacio de almacenamiento, taller o incluso como ampliación del área habitable. ~Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades:~– Vivienda habitual en un entorno natural.~– Segunda residencia para fines de semana y vacaciones.~– Inversión para alquiler rural o turismo ecológico. ~Su ubicación combina la paz del campo con la cercanía a servicios básicos, en un entorno de gran valor paisajístico, rodeado de naturaleza y a un paso del pueblo. ~Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida, contacto con la tierra y una inversión con futuro.~Por su ubicación, pertenece a la comarca del Valle medio del Andarax, confluencia del rio Nacimiento con el Andarax, el cual forma un lago. Se encuentra dentro del Camino Mozárabe hacia Santiago, ofreciendo turismo rural, senderismo y rutas por la Sierra de los Filabres y el valle del Nacimiento. Dispone de educación infantil, primaria y secundaria, además de un consultorio médico vinculado a Torrecárdenas. Bien conectado por carretera con Almería y pueblos cercanos (Alsodux, Terque, Huécija…), con líneas de autobús y rutas locales~Precio: 94.900€ INCLUIDO HONORARIOS DE LA AGENCIA~más 7%I.T.P. ,101.543€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 101.543€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~ Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.~;

Encantadora casa en Alhabia con terrazas, cueva y vistas espectaculares – a solo 30 minutos de Almería~~Descubre esta espaciosa vivienda situada en el pintoresco pueblo de Alhabia, un lugar tranquilo y lleno de encanto a tan solo media hora de la ciudad de Almería. Ideal tanto como residencia habitual como para casa rural o de vacaciones.~~En la planta baja, la casa cuenta con:~~Un acogedor recibidor que da la bienvenida al hogar.~~Dos amplios salones independientes, perfectos para crear zonas de descanso y ocio diferenciadas.~~Dos habitaciones dobles con buena iluminación natural.~~Una cocina funcional que se comunica con una cueva tradicional, la cual alberga una habitación con un ambiente naturalmente fresco y agradable durante todo el año.~~En la planta superior, encontramos:~~Dos terrazas con magníficas vistas al entorno rural, perfectas para disfrutar de momentos al aire libre.~~Una segunda cocina con chimenea, ideal para reuniones familiares o preparar comidas al estilo tradicional.~~Una habitación actualmente destinada a almacenaje (aperos), con gran potencial para convertirse en un dormitorio adicional, despacho, estudio o cualquier uso que se necesite.~~La vivienda combina el encanto de lo tradicional con espacios versátiles y una ubicación envidiable en plena naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~¡Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno auténtico y lleno de posibilidades!;