38 viviendas en venta en Llançà

Espectacular casa unifamiliar en Llançà, distribuida en planta baja y dos alturas, pensada para ofrecer el máximo confort, amplitud y versatilidad. Ubicada sobre una parcela de aproximadamente 780 m2, esta propiedad destaca por su privacidad, su excelente orientación sur/sureste y sus múltiples posibilidades tanto como residencia habitual como inversión.~~En la planta baja encontramos un apartamento independiente totalmente equipado, con dos habitaciones dobles, baño completo, cocina independiente y amplio salón-comedor, además de acceso directo a jardín privado y parking cerrado. En esta misma planta, la vivienda dispone de una fantástica zona de reuniones con chimenea, cocina abierta y salida a dos jardines, ideal para disfrutar en familia o con amigos, así como un espacio polivalente con baño.~~La primera planta ofrece estancias amplias y luminosas, con dos habitaciones dobles, una gran suite con vestidor y baño con hidromasaje, otro baño completo, cocina independiente con isla y lavadero. Todas las estancias tienen salida a terrazas, aportando luz natural durante todo el día. Además, cuenta con un gran comedor principal.~~En la segunda planta, encontramos dos habitaciones tipo suite, cada una con su baño y terraza privada, además de un amplio estudio con salida a terraza.~~La vivienda está equipada con ascensor, calefacción de gasoil, aire acondicionado y cerramientos de doble acristalamiento.~~Una propiedad única en Llançà, perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una vivienda con carácter en la Costa Brava.~~No dude en contactarnos para más información o para organizar una visita, estaremos encantados de ayudarle. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

En una zona tranquila y privilegiada de la población costera de Llançà, en la urbanización de Grifeu, encontramos esta amplia vivienda con licencia turística, vistas al mar y un gran espacio exterior rodeado de árboles y plantas. Una parcela de 910 m² y superficie construida de unos 350 m² La propiedad se distribuye en dos plantas independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto como residencia habitual o vacacional como para obtener rentabilidad mediante alquiler turístico. En la planta baja se encuentra un apartamento independiente compuesto por un salón-comedor con salida directa al jardín, cocina independiente, tres dormitorios dos dobles con armarios empotrados y salida al jardín, y uno individual, un baño completo y un aseo. La planta principal dispone de un acogedor salón-comedor con chimenea y salida a una amplia terraza con bonitas vistas al mar. También cuenta con un agradable patio interior, ideal para relajarse, una cocina independiente con despensa y un armario empotrado en la entrada. Esta planta ofrece tres dormitorios dobles con armarios empotrados, dos de ellos en suite y con salida directa a la terraza con vistas al mar, además de un aseo. Para mayor confort, dispone de calefacción de gasoil. La propiedad cuenta asimismo con dos garajes, una sala con armarios empotrados, un trastero y un amplio espacio exterior ajardinado, perfecto para disfrutar del entorno natural, la tranquilidad y las vistas al mar. Una vivienda con gran potencial, situada a pocos metros de la playa y en una de las zonas más atractivas y demandadas de Llançà. Ideal para familias numerosas, dos unidades familiares o como inversión turística. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. #ref:33.6637 (TI);

Esta increíble villa de nueva construcción está situada en Llanca a sólo 200 metros de la playa. La villa está dividida en tres unidades de vivienda. En la planta baja se encuentra la unidad principal con una entrada, un cuarto de baño con ducha, un dormitorio que también puede servir como una oficina, una sala de estar muy grande con una cocina abierta y totalmente equipada, y otro dormitorio con un vestidor y un baño. También hay una hermosa terraza cubierta con acceso a la piscina desbordante. En la primera planta hay dos apartamentos independientes, cada uno con tres dormitorios, un baño, un aseo y una sala de estar con cocina. Ambos apartamentos tienen acceso a la gran terraza con vistas al mar. El garaje es para dos coches y también hay aparcamiento privado para dos coches en la parcela. La casa se vende sin muebles. #ref:CAS_210;

En Llançà encontramos esta singular casa de grandes dimensiones, construida aproximadamente en el año 1800, una propiedad con historia, carácter y muchísimas posibilidades.~~La vivienda se distribuye en tres amplias plantas, comunicadas mediante ascensor, y conserva su estado original, manteniendo la esencia y personalidad propias de una casa de esta época~~En la planta baja encontramos actualmente un espacio de coworking en activo de aproximadamente 120 m2, equipado con baño. Esta planta dispone también de garaje, aportando un espacio adicional muy práctico y versátil.~~La planta principal concentra buena parte de la vivienda. Su protagonista es un gran salón-comedor, amplio y con carácter, que funciona como espacio central y alrededor del cual se distribuyen las diferentes estancias. En esta planta encontramos también la cocina, las habitaciones y dos baños.~~En la planta superior se abre una espectacular buhardilla completamente diáfana, de grandes dimensiones y especialmente luminosa, que cuenta además con baño propio. Un espacio con muchísimo potencial para convertirlo en una gran suite, estudio, zona de trabajo, sala polivalente o adaptarlo a las necesidades del futuro propietario.~~Una propiedad diferente, ideal para quien busque una casa con historia y grandes espacios para reformar y personalizar, conservando el encanto de una construcción tradicional y aprovechando todas las posibilidades que ofrecen sus dimensiones y distribución.~~Referencia Certificado de Eficiencia Energética (CEE): XSPYFM3ZD.~~De acuerdo con la normativa vigente, la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Descubre este apartamento situado en una de las zonas más apreciadas de Llançà, a poca distancia de la playa de Grifeu, en un entorno tranquilo y natural ideal para disfrutar de la Costa Brava.~~Con una superficie construida de 77 m2, la vivienda destaca por su luminosidad y por disponer de todas sus estancias exteriores.~~La distribución ofrece dos habitaciones dobles, un baño completo y una agradable terraza privada de 11 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y contemplar las vistas abiertas a la montaña.~~El apartamento se conserva en su estado original, lo que representa una excelente oportunidad para actualizarlo y personalizarlo según las necesidades y el estilo del nuevo propietario. Una propiedad con potencial para crear una vivienda a medida en una ubicación privilegiada de Llançà.~~La propiedad incluye además plaza de aparcamiento asignada y trastero privado, dos elementos especialmente prácticos tanto para una residencia habitual como para una segunda residencia en la Costa Brava.~~Por su ubicación, características y posibilidades de reforma, es una interesante opción tanto para quienes buscan una vivienda cerca del mar como para quienes valoran una propiedad con potencial de inversión.~~Una oportunidad para crear tu propio espacio en la Costa Brava, junto a una de las playas más emblemáticas de Llançà.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita.~~Immo Alest · Contacto~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta a ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado energético: VDV4C45HB~Cédula de habitabilidad: CHG00714726001;

Descubre este apartamento de obra nueva situado en la primera planta de la exclusiva promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada para disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto ha sido concebido con una arquitectura funcional y contemporánea, acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~Vivienda 1.º 3.ª~~El apartamento presenta una distribución moderna y muy bien aprovechada, diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y comodidad.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. Esta distribución diáfana permite aprovechar al máximo la superficie disponible y crea un ambiente espacioso y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La cocina queda integrada en el conjunto e incorpora una práctica zona de trabajo con barra, que ayuda a delimitar los diferentes ambientes sin renunciar a la sensación de espacio abierto.~~La zona de descanso está compuesta por un dormitorio doble independiente, con espacio destinado al almacenamiento. La vivienda se completa con un baño equipado con ducha y una distribución funcional que facilita una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Una propuesta especialmente atractiva para una persona o una pareja que busque una vivienda moderna cerca del mar. También representa una interesante opción como segunda residencia o inversión en el Port de Llançà, una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro que legalmente correspondan al comprador.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos, las condiciones y los requisitos asociados serán los acordados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Las imágenes, los renders, el mobiliario, la decoración, la distribución, las superficies y las características representadas tienen carácter informativo y orientativo y no constituyen documentación contractual. La información definitiva será la que conste en el proyecto aprobado, la memoria de calidades y la documentación contractual. El proyecto podrá experimentar las modificaciones técnicas o administrativas necesarias por exigencia de la normativa aplicable, de los organismos competentes o de la dirección facultativa. El plazo de ejecución indicado es estimativo y podrá variar po;

Descubre esta magnífica casa independiente situada en una exclusiva y tranquila urbanización residencial de Llançà, en pleno corazón del Alt Empordà. Una propiedad de reciente construcción diseñada para ofrecer confort, privacidad y una conexión única con la naturaleza.~~Ubicada sobre una amplia parcela de 880 m2, la vivienda disfruta de acceso directo a espectaculares paisajes naturales y a las montañas que rodean el parque natural de l’Albera y Miralles, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~La casa dispone de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y un práctico trastero. Su cocina independiente, moderna y funcional, tiene salida directa al jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y de agradables reuniones en cualquier época del año.~~La zona de descanso ofrece dos luminosas habitaciones dobles y una elegante suite principal con baño privado. El espacioso salón-comedor, presidido por una acogedora chimenea, destaca por sus grandes ventanales que llenan la estancia de luz natural y ofrecen impresionantes vistas panorámicas al entorno natural.~~Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la zona, esta propiedad garantiza privacidad y serenidad, con la ventaja de encontrarse a tan solo cinco minutos caminando del núcleo urbano y de todos los servicios esenciales.~~Una vivienda única para disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava.~~Certificado de Eficiencia Energética: 3X5Y188ZM~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Encantadora Casa en el Centro de Llançà - Tu Nuevo Hogar con Inmocomfy Bienvenido a tu nuevo hogar con Inmocomfy, en pleno corazón del encantador pueblo de Llançà, en la Costa Brava. Esta atractiva vivienda de 3 habitaciones combina a la perfección comodidad, funcionalidad y ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística. Espacios Amplios y Luminosos Con tres dormitorios bien distribuidos, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y confort. Ideal para familias, parejas o quienes buscan disponer de un espacio adicional para oficina o visitas. Cocina Cerrada y Totalmente Equipada Disfruta cocinando tus mejores recetas en una cocina práctica y bien equipada, pensada para ofrecerte funcionalidad y comodidad en el día a día. Balcón y Terraza para Disfrutar Relájate en el balcón con vistas a las pintorescas calles de Llançà, o aprovecha la amplia terraza para cenas al aire libre, tomar el sol o simplemente desconectar en un entorno tranquilo y mediterráneo. Confort Durante Todo el Año La vivienda dispone de caldera de gas y suministro eléctrico, garantizando un ambiente cálido y confortable incluso en los meses más fríos. Licencia Turística Incluida Una oportunidad única para quienes buscan rentabilidad: la casa cuenta con licencia turística, lo que permite alquilarla como alojamiento vacacional en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. Ubicación Inmejorable Situada en el centro de Llançà, estarás a un paso de tiendas, restaurantes, servicios y las hermosas playas que hacen de este pueblo un destino tan especial. En Inmocomfy, te ofrecemos mucho más que una vivienda: te ayudamos a encontrar el hogar o la inversión ideal en la Costa Brava. Contáctanos para más información o para concertar una visita personalizada. ¡Tu nuevo hogar te espera en Llançà! #ref:PIS_345;

En Llançà encontramos esta amplia casa distribuida en tres plantas, una propiedad muy versátil que actualmente se encuentra organizada como dos viviendas independientes, ideal tanto para dos unidades familiares como para quienes busquen combinar vivienda e inversión.~~En la planta baja se encuentra un amplio garaje, que aporta un espacio práctico y funcional a la propiedad.~~La planta intermedia alberga la primera vivienda, distribuida en dos habitaciones, baño y las diferentes estancias destinadas a la zona de día.~~En la planta superior encontramos la segunda vivienda, de mayor capacidad, que dispone de tres habitaciones, un baño y terraza, un agradable espacio exterior para disfrutar del clima y del entorno.~~Una propiedad con múltiples posibilidades gracias a su distribución actual en dos viviendas, sus cinco habitaciones en total, la terraza y el garaje, perfecta para adaptarla a diferentes proyectos y necesidades.~~Referencia Certificado de Eficiencia Energética (CEE): WZ2B950XL.~~De acuerdo con la normativa vigente, la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Ubicada en una excelente zona de Llançà, esta vivienda con jardín privado y vistas al mar ofrece confort, amplitud y una ubicación privilegiada, a solo 300 metros de las playas de la Farella y Les Tonyines.~~Con 155 m2 construidos distribuidos en tres plantas, esta propiedad combina funcionalidad y calidez:~ · Planta baja: garaje privado para dos vehículos y un amplio lavadero con zona de despensa.~~ · Primera planta: amplio salón-comedor muy luminoso con salida a una gran terraza con vistas al mar y barbacoa, cocina independiente completamente equipada con espacio para mesa y un baño completo con ducha.~~ · Planta superior: una gran habitación doble con salida a balcón y vistas al mar, que se puede dividir en dos habitaciones (tal y como figura en los planos) y un segundo dormitorio con acceso al jardín privado posterior (75 m2). Dispone además de un amplio distribuidor y un baño completo con plato de ducha.~~La casa está en excelente estado de conservación y ofrece acabados de calidad, ventanas de doble cristal, calefacción y aire acondicionado. Todos los espacios han sido diseñados para garantizar el confort diario y aprovechar la luz natural.~~Llançà es una localidad costera del Alt Empordà, conocida por sus calas, playas y entorno natural. Un pueblo con vida todo el año, perfecto tanto como residencia habitual como para escapadas junto al mar. Dispone de estación de tren (Renfe) que conecta con Figueres, Girona y Barcelona, y servicios completos como supermercados, centros médicos, colegios, restaurantes y zonas deportivas.~~A tan solo:~ - 20 min de Figueres y del tren de alta velocidad (AVE)~ - 25 min de Cadaqués o el Parque Natural del Cap de Creus~ - 35 min de la frontera con Francia~~Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan mar, tranquilidad y buena conexión en la Costa Brava norte.~;

Descubre esta magnífica casa situada en La Farella, una de las zonas residenciales más valoradas de Llançà, a tan solo 450 metros de las playas de La Farella, Les Tonyines y Les Carboneres. Una propiedad amplia, luminosa y con generosos espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava.~~En la planta baja encontramos un gran garaje con capacidad para varios vehículos, motocicletas y zona de almacenamiento. Sus dimensiones permiten destinar parte del espacio a gimnasio, taller o zona de ocio. Esta planta también dispone de lavandería y una pequeña bodega, aportando funcionalidad y espacio adicional.~~La vivienda principal ocupa la primera planta y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos suites con armarios empotrados y baño privado, además de dos dormitorios dobles y un tercer baño completo.~~La cocina es amplia, está completamente equipada e incorpora una agradable zona de comedor. Desde aquí se accede directamente a una cocina de verano exterior y al patio posterior, un espacio con personalidad e inspiración andaluza, perfecto para organizar comidas al aire libre y compartir momentos con familiares y amigos.~~La zona de día está formada por un amplio comedor y un confortable salón con chimenea, bañado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Los diferentes espacios conectan con las terrazas que rodean la vivienda, creando una agradable continuidad entre interior y exterior.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza principal orientada al sur, presidida por una espectacular piscina privada y una amplia zona de solárium. Su excelente orientación permite disfrutar del sol durante buena parte del día y convierte este espacio en un auténtico refugio mediterráneo.~~La combinación de piscina privada, grandes terrazas, cuatro dormitorios, amplio garaje y proximidad al mar convierte esta casa en una oportunidad especialmente atractiva en una de las zonas más buscadas de Llançà.~~Una casa pensada para vivir la Costa Brava, a pocos minutos caminando del mar.~~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado de eficiencia energética: QHN3GNDW9~Cédula de habitabilidad: CHG00543121001;

A solo 300 metros del mar: hogar con encanto en La Farella~~A tan solo 300 metros de la idílica playa de La Farella, esta acogedora vivienda invita a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, donde el mar, la tranquilidad y el confort se convierten en parte del día a día.~~La casa se presenta en un estado impecable y se distribuye en tres cómodas plantas pensadas para ofrecer funcionalidad y bienestar a toda la familia. En la planta inferior encontramos un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, así como una práctica zona de lavado, aportando comodidad y orden al hogar.~~La primera planta acoge la zona de día, luminosa y acogedora, con un espacioso salón-comedor que se abre a una agradable terraza, perfecta para desayunar al aire libre, compartir veladas de verano o simplemente disfrutar de la suave brisa marina. Al otro lado hay una cocina independiente y un baño, configurando un espacio cómodo y bien distribuido para el día a día.~~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, formada actualmente por dos amplias habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha. La habitación principal dispone de salida a un encantador balcón desde donde contemplar agradables vistas y dejarse acompañar por la calma del entorno. La segunda habitación tiene acceso a un pequeño patio privado rodeado de vegetación, un rincón íntimo y sereno ideal para leer, desconectar o disfrutar de momentos de relax al aire libre.~~Originalmente, la vivienda disponía de tres dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación volviendo a levantar el tabique, adaptando así la casa a las necesidades de cada familia.~~Una propiedad que combina a la perfección la proximidad al mar, espacios exteriores llenos de encanto y un excelente estado de conservación, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para disfrutarla como residencia habitual como para vivir inolvidables temporadas en el Mediterráneo.~~El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la transmisión, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa, de acuerdo con la legislación vigente.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

Descubre esta singular propiedad en el Port de Llançà, situada en la calle Pintor Terruella, a pocos pasos del puerto, del paseo marítimo y del mar. Un inmueble con múltiples posibilidades que combina vivienda y local comercial con accesos independientes, ideal tanto para uso particular como para desarrollar una actividad profesional.~~Según datos catastrales, la finca dispone de 192 m2 construidos sobre una parcela de 78 m2 y data del año 1980. Las superficies indicadas son catastrales y deberán contrastarse con la documentación técnica correspondiente.~~La planta baja está destinada principalmente a local comercial, actualmente utilizado como galería y taller artístico. Dispone de escaparates a la calle, una amplia zona de exposición, almacén y acceso independiente. Su proximidad al puerto y su buena visibilidad ofrecen diferentes posibilidades para usos comerciales, profesionales o creativos.~~La vivienda dispone de entrada independiente desde la calle.~~En la primera planta encontramos el recibidor, una cocina independiente con luz natural y un amplio salón-comedor con chimenea y salida a un pequeño balcón. Esta planta se completa con un dormitorio doble, un baño y espacios auxiliares de almacenamiento.~~La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, un segundo baño, distribuidor y lavadero. Desde este nivel se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una amplia terraza privada con vistas abiertas al puerto, al mar, a las montañas y al entorno de Llançà.~~En conjunto, la propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños, salón-comedor con chimenea, cocina independiente, lavadero, balcón, gran terraza y local comercial con almacén.~~El inmueble conserva parte de sus acabados originales y ofrece un interesante potencial de reforma y actualización, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario.~~Una oportunidad poco habitual para quienes buscan vivir en el Port de Llançà y disponer en el mismo edificio de un espacio profesional o comercial independiente, desarrollar un proyecto artístico o empresarial, o simplemente disfrutar de una propiedad amplia y versátil cerca del mar.~~Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado de eficiencia energética: 6V52B04H6~Cédula de habitabilidad: CHG01059925001;

En una zona tranquila y privilegiada de la población costera de Llançà, en la urbanización de Grifeu, encontramos esta amplia vivienda con licencia turística, vistas al mar y un gran espacio exterior rodeado de árboles y plantas. Una parcela de 910 m2 y superficie construida de unos 350 m2 La propiedad se distribuye en dos plantas independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto como residencia habitual o vacacional como para obtener rentabilidad mediante alquiler turístico. En la planta baja se encuentra un apartamento independiente compuesto por un salón-comedor con salida directa al jardín, cocina independiente, tres dormitorios —dos dobles con armarios empotrados y salida al jardín, y uno individual—, un baño completo y un aseo. La planta principal dispone de un acogedor salón-comedor con chimenea y salida a una amplia terraza con bonitas vistas al mar. También cuenta con un agradable patio interior, ideal para relajarse, una cocina independiente con despensa y un armario empotrado en la entrada. Esta planta ofrece tres dormitorios dobles con armarios empotrados, dos de ellos en suite y con salida directa a la terraza con vistas al mar, además de un aseo. Para mayor confort, dispone de calefacción de gasoil. La propiedad cuenta asimismo con dos garajes, una sala con armarios empotrados, un trastero y un amplio espacio exterior ajardinado, perfecto para disfrutar del entorno natural, la tranquilidad y las vistas al mar. Una vivienda con gran potencial, situada a pocos metros de la playa y en una de las zonas más atractivas y demandadas de Llançà. Ideal para familias numerosas, dos unidades familiares o como inversión turística. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Descubre este magnífico apartamento dúplex con la amplitud, privacidad y espacios exteriores propios de una casa pareada, situado en un entorno privilegiado de Llançà.~~En la planta principal, situada a nivel de calle, encontramos un amplio y luminoso salón-comedor de grandes dimensiones, una cocina totalmente equipada, una habitación y un aseo de cortesía.~~Tanto desde la cocina como desde el comedor se accede directamente a una espectacular terraza con piscina privada, un espacio exterior pensado para disfrutar del sol, de comidas al aire libre y de momentos de relax con total privacidad.~~Su orientación sur proporciona una luminosidad excepcional durante gran parte del día y permite disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas sobre Llançà, El Port de la Selva y el monasterio de Sant Pere de Rodes. Además, su ubicación permite disfrutar de los espacios exteriores protegidos de la tramontana.~~En la planta superior se distribuye la zona de noche, formada por dos habitaciones dobles, un baño completo y una suite con baño privado. Todas las habitaciones disponen de salida directa a la terraza, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.~~La vivienda ha sido construida con materiales de alta calidad y acabados especialmente cuidados, prestando especial atención a los detalles para proporcionar el máximo confort.~~Una propiedad singular para quienes buscan espacio, privacidad, piscina propia, amplias terrazas y unas vistas excepcionales, en uno de los entornos más privilegiados de la Costa Brava.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita.~~https://linktr.ee/immoalest~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta a ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~CEE: 7XJV76VWM~CHG00658326001;

Parcela urbana de 539 m2 situada en la calle Jacint Verdaguer de Llançà, en un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad dispone de una propuesta orientativa para construir una elegante vivienda unifamiliar de una sola planta, diseñada para adaptarse al desnivel natural del terreno y ofrecer un cómodo acceso desde el nivel de la calle.~~El proyecto contempla una casa contemporánea de aproximadamente 118 m2 construidos y 105 m2 útiles. La distribución propuesta incluye tres dormitorios, dos baños, vestidor, lavadero y una amplia zona de día de más de 37 m2, concebida como un espacio diáfano que integra el salón, el comedor y la cocina.~~Los grandes ventanales favorecen la entrada de luz natural y conectan el interior de la vivienda con una terraza cubierta, el jardín y una piscina infinita de 6 × 3 metros, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.~~La propuesta arquitectónica combina líneas depuradas, cubierta plana, madera natural, piedra y grandes superficies acristaladas. El resultado es una vivienda luminosa, funcional y elegante, concebida para integrarse de manera equilibrada en el entorno. La implantación sitúa la casa en una cota próxima a la calle y resuelve la pendiente mediante muros de contención revestidos de piedra natural y diferentes zonas ajardinadas.~~Una propuesta ideal para desarrollar una casa de diseño en Llançà, con espacios amplios, privacidad, piscina y una cuidada conexión entre el interior y el exterior.~~El precio indicado es orientativo e incluye la parcela, la ejecución de la vivienda propuesta y los honorarios profesionales de arquitecto, arquitecto técnico e ingeniero. No incluye la licencia municipal de obras.~~Contacta conmigo para obtener más información o solicitar un presupuesto cerrado para un proyecto llave en mano adaptado a tus necesidades.~~**Immo Alest**~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~### Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos y las condiciones que se deriven de ella serán los acordados con la entidad financiera.~~*Las imágenes, los renders, la distribución, las superficies y las características del proyecto tienen carácter meramente orientativo y no contractual. La construcción queda sujeta a la normativa urbanística aplicable, a la verificación de la edificabilidad y de los parámetros urbanísticos de la parcela, así como a la obtención de las autorizaciones y licencias municipales correspondientes. El proyecto definitivo y el presupuesto cerrado deberán adaptarse a las necesidades del comprador y a los requisitos técnicos y administrativos aplicables.*~;

Descubre esta magnífica casa independiente situada en una exclusiva y tranquila urbanización residencial de Llançà, en pleno corazón del Alt Empordà. Una propiedad de reciente construcción diseñada para ofrecer confort, privacidad y una conexión única con la naturaleza.~~Ubicada sobre una amplia parcela de 880 m2, la vivienda disfruta de acceso directo a espectaculares paisajes naturales y a las montañas que rodean el parque natural de l’Albera y Miralles, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~La casa dispone de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y un práctico trastero. Su cocina independiente, moderna y funcional, tiene salida directa al jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y de agradables reuniones en cualquier época del año.~~La zona de descanso ofrece dos luminosas habitaciones dobles y una elegante suite principal con baño privado. El espacioso salón-comedor, presidido por una acogedora chimenea, destaca por sus grandes ventanales que llenan la estancia de luz natural y ofrecen impresionantes vistas panorámicas al entorno natural.~~Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la zona, esta propiedad garantiza privacidad y serenidad, con la ventaja de encontrarse a tan solo cinco minutos caminando del núcleo urbano y de todos los servicios esenciales.~~Una vivienda única para disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava.~~Certificado de Eficiencia Energética: 3X5Y188ZM~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Descubre este magnífico apartamento totalmente reformado, situado en Sant Genís, una tranquila y atractiva zona residencial de Llançà. Una vivienda luminosa, elegante y funcional, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y de sus agradables vistas al mar.~~La zona de día ofrece un espacio amplio y abierto que integra el salón, el comedor y una moderna cocina completamente equipada. Esta distribución potencia la entrada de luz natural y crea un ambiente cómodo y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir buenos momentos con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, ambos luminosos y equipados con soluciones de almacenaje integradas. La zona de descanso se completa con un moderno cuarto de baño con ducha y un aseo independiente, especialmente práctico para las visitas.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores. Dispone de una amplia terraza, perfecta para comer al aire libre, descansar o contemplar el paisaje, y de una segunda terraza que aporta todavía más luz, amplitud y conexión con el entorno.~~La reforma se ha llevado a cabo con una cuidada selección de materiales y acabados contemporáneos. El suelo de madera, la carpintería exterior de tonalidad oscura, la cocina de líneas minimalistas, el mobiliario integrado y la elegante iluminación crean un conjunto moderno, armonioso y confortable. También se han incorporado mejoras en el aislamiento térmico y acústico para favorecer el bienestar durante todo el año.~~Según la información catastral, la propiedad cuenta con una superficie total de 90 m2 construidos, de los cuales 81 m2 corresponden a la vivienda y 9 m2 a elementos comunes. El edificio consta en el Catastro con el año de construcción 1980.~~La propiedad está preparada para entrar a vivir y es una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava o realizar una inversión inmobiliaria.~~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, cuando corresponda, al IVA y al AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados de esta serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado de eficiencia energética: 4ZSWB5ZNV~Cédula de habitabilidad: CHG01105226;

Planta baja con jardín cerca del mar en Llançà: espacio, tranquilidad y calidad de vida~~Si buscas un apartamento amplio, luminoso y con espacio exterior en una de las zonas más agradables de la Costa Brava, esta planta baja en Llançà es una excelente oportunidad.~~La vivienda cuenta con 3 habitaciones dobles, ideales para familias o para quienes necesitan espacio extra para invitados o teletrabajar. Dispone de un acogedor salón-comedor con cocina integrada, un espacio funcional y muy luminoso gracias a su excelente orientación.~~Uno de sus grandes atractivos es su jardín privado, perfecto para disfrutar del buen tiempo, organizar comidas al aire libre, relajarse o crear una zona de juegos para los más pequeños.~~Ubicada en una zona tranquila, podrás disfrutar de la paz durante todo el año sin renunciar a la comodidad de tener el mar y la playa a pocos minutos.~~Características principales:~Planta baja con jardín privado.~A pocos pasos del mar.~3 habitaciones dobles.~Salón-comedor amplio y muy luminoso.~Cocina integrada.~Zona residencial tranquila.~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Brava.~~Vivir en Llançà es disfrutar de calas de aguas cristalinas, paseos junto al mar, naturaleza y todos los servicios necesarios durante todo el año.~~No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir tu próximo hogar en la Costa Brava. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Descubre este exclusivo dúplex de obra nueva, correspondiente a la vivienda 1.º 5.ª, situado en la promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada para disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~La vivienda se distribuye en dos plantas interiores comunicadas mediante una escalera, a las que se añade un magnífico solárium privado. Esta configuración permite separar cómodamente las zonas de día y de descanso y proporciona una sensación de independencia similar a la de una casa.~~En la planta principal encontramos una amplia zona de día de concepto abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. La distribución diáfana favorece la sensación de amplitud y crea un espacio moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La cocina, integrada en el conjunto, ofrece una generosa superficie de trabajo y diferentes soluciones de almacenamiento. En esta misma planta se encuentran un dormitorio doble independiente y un baño completo equipado con ducha.~~La planta superior está destinada principalmente al descanso y dispone de dos dormitorios adicionales: uno doble y otro individual. Esta planta se completa con un segundo baño con ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la vivienda.~~En total, el dúplex ofrece tres dormitorios y dos baños, con una distribución versátil que permite destinar una de las habitaciones a dormitorio infantil, despacho, vestidor o espacio para invitados.~~Solárium privado de 26,78 m2~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular solárium privado de 26,78 m2, al que se accede mediante una escalera de caracol.~~Este amplio espacio exterior permite crear diferentes ambientes, como una zona de descanso, un comedor exterior o un espacio con tumbonas y vegetación. Un entorno ideal para tomar el sol, compartir comidas al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo con intimidad.~~La combinación de los espacios interiores con este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva para familias, parejas que necesiten espacios adicionales o compradores que busquen una segunda residencia amplia y funcional cerca del mar.~~Una interesante oportunidad de obra nueva en el Port de Llançà, una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídic;

Descubre esta nueva promoción situada en la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto ha sido concebido con una arquitectura funcional y contemporánea, acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~Apartamento tipo MAB~~La vivienda ofrece una distribución práctica y equilibrada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto de 20,81 m2 que integra el salón, el comedor y la cocina office. Desde esta estancia se accede directamente a una terraza privada de 2,64 m2, que aporta luz natural y una agradable continuidad con el exterior.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios dobles, de 9,70 m2 y 9,82 m2, además de dos baños independientes equipados con ducha. La distribución se completa con un espacio central de 5,23 m2 que permite una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Como elemento especialmente destacado, la vivienda incluye un anexo con terraza solárium de uso privativo, un espacio exterior ideal para descansar, tomar el sol o disfrutar del clima mediterráneo con mayor intimidad.~~Una atractiva propuesta de obra nueva, adecuada tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en el Port de Llançà, una de las localidades más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), además de los gastos de notaría y registro que legalmente correspondan al comprador.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos, las condiciones y los requisitos asociados serán los acordados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Las imágenes, los renders, el mobiliario, la decoración, la distribución, las superficies y las características representadas tienen carácter informativo y orientativo y no constituyen documentación contractual. La información definitiva será la que conste en el proyecto aprobado, la memoria de calidades y la documentación contractual. El proyecto podrá experimentar las modificaciones técnicas o administrativas necesarias por exigencia de la normativa aplicable, de los organismos competentes o de la dirección facultativa. El plazo de ejecución indicado es estimativo y podrá variar por causas técnicas, administrativas o de fuerza mayor.;

Se vende apartamento totalmente reformado de 40 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional en la Costa Brava. Esta planta baja cuenta con un balcón de 6 m2, perfecto para disfrutar del aire libre, así como un trastero comunitario para bicicletas y material de playa. Dispone de plaza de parking exterior.~~Características del inmueble:~~Superficie de 40 m2, cuidadosamente reformado con acabados modernos.~~Amplio balcón de 6 m2, ideal para relajarse o comer al aire libre.~~Trastero comunitario para guardar bicicletas y equipamiento de playa.~~Dispone de plaza de parking exterior (comunitario)~~Ubicación privilegiada en el Port de Llançà, a solo cinco minutos de la playa del Port y de la Farella y cerca de una variedad de comercios.~~Planta baja con fácil acceso y buen vecindario.~~Aire acondicionado nuevo, sin estrenar, que garantiza confort todo el año.~~Distribución práctica que incluye comedor-cocina, una habitación doble y un baño completo.~~Se vende completamente amueblado y equipado con electrodomésticos.~~Este apartamento es perfecto tanto para residencia habitual como para escapadas vacacionales. Su ubicación y estado hacen que sea una excelente oportunidad para quienes desean vivir cerca del mar con todas las comodidades.~~¡Contáctenos para más información o para concertar una visita!~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

Descubra esta exclusiva propiedad de obra nueva en una de las zonas más privilegiadas de Llançà, con vistas panorámicas al mar y a las montañas de Portbou.~Una construcción moderna, elegante y funcional que combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y una ubicación única para quienes buscan confort, estilo y tranquilidad en la Costa Brava.~~✨ Distribución y espacios~~La vivienda se compone de tres unidades independientes, ideal para familias, inversión o residencia compartida.~~Planta baja (125 m2) con un amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, garaje cubierto para 2 coches (30 m2) y un porche de 50 m2 con acceso directo al jardín y piscina desbordante.~~Primera planta (140 m2) dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con salón-comedor con posibilidad de cocina abierta, 3 dormitorios, baño completo y aseo.~Ambos disfrutan de una terraza de 40 m2 con vistas al mar que invitan a contemplar los atardeceres sobre la bahía.~~🌿 Exterior y zonas comunes~~El entorno de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia relajante y privada:~~Piscina desbordante de dos lados con efecto espejo.~~Jardín mediterráneo perimetral con árboles y vegetación autóctona.~~Dos plazas exteriores adicionales y acceso mediante puertas de garaje automáticas.~~Sala técnica y zona de almacenamiento para mantenimiento y jardinería.~~⚙️ Calidades y equipamiento~~Fachada de hormigón blanco, moderna y de bajo mantenimiento.~~Persianas y puertas de garaje eléctricas.~~Ventanas de doble acristalamiento con apertura horizontal y vertical.~~Puertas de seguridad, baños con grifería termostática y mamparas de vidrio templado.~~Climatización independiente por zonas y red de datos integrada.~~Jardín entregado con nivelaciones naturales y plantaciones según normativa municipal.~~🌅 Una oportunidad única en la Costa Brava~~Esta propiedad destaca por su versatilidad: puede destinarse como residencia principal, casa familiar con apartamentos invitados o inversión de alta rentabilidad turística.~Ubicada en una zona tranquila pero cerca de todos los servicios y playas, ofrece privacidad, vistas y calidad de vida incomparables.~~Ref. CEE: JDS1W44PJ~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Descubre este magnífico ático ubicado a escasos metros de la playa de Grifeu, una de las zonas más exclusivas y apreciadas de Llançà, donde el mar, la naturaleza y la tranquilidad crean un entorno privilegiado para disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava.~~La vivienda cuenta con 77 m2 construidos y destaca por su extraordinaria luminosidad gracias a que todas sus estancias son exteriores. Su distribución ofrece un acogedor salón-comedor, dos amplias habitaciones dobles, un baño completo y una agradable terraza privada de 10 m2, perfecta para relajarse mientras contemplas las despejadas vistas a la montaña y disfrutas de la calma que ofrece el entorno.~~La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, con espacios cuidados, funcionales y listos para entrar a vivir. Además, dispone de persianas motorizadas en toda la vivienda, un elemento que aporta un plus de confort y comodidad en el día a día.~~Como valor añadido, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, ofreciendo un práctico espacio adicional de almacenamiento y mayor comodidad.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Situada junto a la playa de Grifeu, permite disfrutar de un entorno rodeado de naturaleza, senderos costeros y algunas de las calas más bonitas de la Costa Brava, todo ello sin renunciar a la cercanía de los servicios y del centro de Llançà.~~Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual en un entorno privilegiado como para quienes desean una segunda residencia junto al mar o una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.~~Ref. Certificado energético: VDV4C45HB~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Piso situado en la zona de la Pujada del Cau del Llop de la costera población de Llançà.~La vivienda, con 67,50 m2, se distribuye en recibido-distribuidor, un salón comedor con salida a amplia terraza de 12,87m2 con vistas al mar y al centro de Llançà, una cocina semiabierta, 3 dormitorios y un baño. Tiene com anexo inseparable, y para su uso privativo un patio-jardín en la parte posterior de 41,44 m2, así como una plaza de garaje de 13,19m2.~~NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Llançà, provincia de Girona. Esta luminosa vivienda bien distribuida cuenta con un amplio salón comedor un lavadero que te facilitara las labores de la casa, se encuentra en una excelente ubicación, cerca de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público Llançà es un municipio de la provincia de Girona, situado en la comarca del Alt Empordà, en la comunidad autónoma de Cataluña, España. Este encantador pueblo costero se encuentra en el extremo norte de la Costa Brava, cerca de la frontera con Francia, y es conocido por su espectacular entorno natural, sus calas y playas, y su ambiente tranquilo, ideal para disfrutar de unas vacaciones relajadas o de un estilo de vida sosegado, es un destino encantador en la Costa Brava que ofrece un equilibrio perfecto entre mar, montaña, cultura y gastronomía. Ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, pero también actividades acuáticas y eventos culturales. Su ubicación estratégica lo convierte en un punto de partida ideal para explorar el Alt Empordà y otros rincones de la Costa Brava. ;

Descubre este encantador loft en Cau del Llop, una de las zonas más privilegiadas y tranquilas de Llançà, un auténtico refugio mediterráneo donde las vistas, la luz y la proximidad al mar son los grandes protagonistas.~~Gracias a su excelente orientación sur, la vivienda disfruta de una magnífica luz natural y de unas espectaculares vistas abiertas al Mediterráneo, visibles tanto desde el interior como desde sus espacios exteriores. Un paisaje privilegiado que acompaña a la propiedad durante todo el día.~~El interior se presenta como un espacio diáfano, acogedor y funcional, con zona de estar y descanso, cocina equipada y baño completo con ducha. Los amplios ventanales potencian la sensación de amplitud y conectan visualmente la vivienda con el mar y el paisaje exterior.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplia terraza con vistas al mar, un espacio lleno de encanto pensado para disfrutar del exterior: desayunos frente al Mediterráneo, momentos de relax, largas sobremesas o cenas al aire libre. Dispone además de zona de barbacoa y espacio ajardinado, aportando privacidad y una agradable atmósfera mediterránea.~~Las vistas se extienden a lo largo de la costa, ofreciendo una magnífica panorámica hacia el Cap de Creus y Port de la Selva, uno de los paisajes más emblemáticos de la Costa Brava.~~Pero si existe un elemento que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente singular es su acceso privado mediante escaleras hasta la playa de Cau del Llop. Salir de casa y llegar al mar en pocos minutos, sin necesidad de utilizar el coche, es un privilegio difícil de encontrar.~~Una propiedad con personalidad propia, ideal como segunda residencia junto al mar, refugio para desconectar o inversión en una de las zonas más atractivas de Llançà y la Costa Brava.~~Vistas al Mediterráneo, tranquilidad, terraza y acceso directo a la playa. Un pequeño refugio en la Costa Brava donde el mar forma parte de tu hogar.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita.~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta a ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados de la misma serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado energético: 8TNKPVXG4~Cédula de habitabilidad: CHG00350117001;

Maravilloso chalet de 800m2 en la excelente zona de Grifeu, Llançà.~ ~ Consta de dos plantas independientes que se distribuyen en 150m2 en la planta baja y 250m2 en la planta principal, ambas con vistas al mar y a la montaña. Cabe destacar el increíble jardín que rodea el chalet y la bonita casita de madera diseñada para los niños. La parcela abarca 910m2 con posibilidad de construir una piscina. ~ ~ La planta baja rodeada de jardín dispone de un apartamento independiente que consta de un salón comedor, una cocina equipada, dos dormitorios dobles con acceso a terraza, un dormitorio doble aparte, un baño completo, un aseo, un trastero y un garaje. ~ ~ La planta principal dispone de un recibidor que da acceso a un amplio salón comedor con chimenea que conecta con una gran terraza con vistas al mar, además se encuentra una amplia y luminosa cocina junto un precioso patio interior con una antigua fuente rodeada de naturaleza, tres dormitorios dobles (dos de ellos tipo suite) con acceso a terraza y un baño de cortesia.~ ~ Todo exterior, el jardín rodea toda la casa y la terraza dispone de vistas y de barbacoa.~ Junto a uno de los dos garajes existe un espacio con posibilidad de formar trastero o zona de trabajo. ~ ~ A 10 minutos de la playa andando. ~ ~ Para obtener más información contactar por teléfono o WhatsApp al número +376 647 298.~ ~ ;

Descubre este atractivo apartamento de obra nueva, correspondiente a la vivienda 2.º 3.ª, situado en la exclusiva promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~La vivienda presenta una distribución práctica y equilibrada, con espacios bien conectados y una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. Esta distribución diáfana potencia la sensación de amplitud y crea un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La cocina queda integrada en el conjunto y dispone de una generosa superficie de trabajo, además de diferentes soluciones de almacenamiento. Su configuración abierta favorece la continuidad visual y la comunicación con el resto de la zona de día.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios independientes. El principal es un dormitorio doble con espacio de almacenamiento, mientras que el segundo permite alojar dos camas individuales y también puede adaptarse como dormitorio infantil, despacho o habitación para invitados.~~La vivienda se completa con un baño equipado con ducha y una distribución funcional que facilita una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Gran solárium de uso privativo~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio solárium privado, al que se accede mediante una escalera de caracol.~~Este gran espacio exterior ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes: una zona de descanso con tumbonas, un comedor exterior, un rincón de lectura o una agradable zona con mobiliario y vegetación mediterránea.~~Un entorno ideal para tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre y aprovechar el clima de la Costa Brava con mayor privacidad.~~La combinación de una distribución interior funcional, dos dormitorios y este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva como residencia habitual, segunda residencia cerca del mar o inversión en el Port de Llançà.~~Una interesante oportunidad de obra nueva en una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro;

Consta de 517m2 de parcela con vivienda construida de 220m2 aproximadamente.~~Situada en una zona tranquila del puerto de Llançà, cerca de la playa, del puerto y del pueblo, con todos los servicios alrededor. ~~En la planta baja consta la zona garaje distribuida de 60m2, actualmente habitada como vivienda con dos dormitorios dobles, cocina, baño y salón. ~~La planta primera, con dos accesos de entrada, consta de salón comedor con acceso a terraza, cocina independiente equipada, despacho con acceso a un dormitorio doble, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños.~~En la planta superior encontramos una gran terraza con una construcción como sala de descanso o recreo.~~Todos los dormitorios son dobles con armarios empotrados y altillos.~~Calefacción y agua caliente de gasoil, todo exterior.~~Todo exterior con jardín y terrazas con vistas panorámicas.~~Para más información, contactar por teléfono o WhatsApp al número +376 647298. ~~~;

LLAH01RP - Llançà | La Vila: Inversión con licencia turística y derecho a vuelo en el corazón del pueblo - RE/MAX Brava. En el corazón de La Vila, una de las zonas con más encanto e historia de Llançà, se encuentra esta acogedora casa adosada que combina autenticidad, comodidad y un excelente potencial tanto residencial como turístico. Una propiedad ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de la Costa Brava o realizar una inversión con interesantes posibilidades de rentabilidad. Construida en 1960 y conservando el carácter tradicional de la arquitectura local, la vivienda dispone de 80,72 m² construidos, de los cuales 65,87 m² son útiles, además de un agradable balcón de 2,50 m² orientado a la calle, perfecto para disfrutar del ambiente del pueblo y del clima mediterráneo. La casa cuenta con tres dormitorios luminosos y confortables, ideales para la vida familiar o para alojar a huéspedes. La cocina, amplia y funcional, ofrece un espacio cómodo y práctico para el día a día, con buena entrada de luz natural y agradables vistas al exterior. Uno de los elementos más destacados de la propiedad es su magnífica terraza con derecho a vuelo, una característica poco habitual que aporta un importante valor añadido y ofrece interesantes posibilidades de ampliación futura. Esta singularidad permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades y proyectos, incrementando su atractivo tanto para particulares como para inversores. Además, la propiedad dispone de licencia turística en vigor, convirtiéndola en una excelente oportunidad para desarrollar una actividad de alquiler vacacional en una localidad con una elevada demanda turística durante gran parte del año. La vivienda también incluye un práctico trastero, ideal como espacio adicional de almacenaje y organización. Situada en una zona tranquila y con gran encanto, la propiedad se encuentra a pocos minutos de comercios, restaurantes, servicios y zonas de interés del municipio. Asimismo, la proximidad a la estación de tren y a las líneas de autobús facilita los desplazamientos y aporta un valor añadido tanto para residentes como para visitantes. Llançà ofrece una calidad de vida excepcional, combinando playas y calas de aguas cristalinas, espacios naturales protegidos, gastronomía mediterránea y una auténtica esencia de pueblo marinero. Una propiedad con personalidad, licencia turística y posibilidades de crecimiento, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 8TS09V537 Número de Cédula de Habitabilidad: CHG01088624001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;