Piso en venta

Descubre este atractivo apartamento de obra nueva, correspondiente a la vivienda 2.º 3.ª, situado en la exclusiva promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~La vivienda presenta una distribución práctica y equilibrada, con espacios bien conectados y una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. Esta distribución diáfana potencia la sensación de amplitud y crea un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La cocina queda integrada en el conjunto y dispone de una generosa superficie de trabajo, además de diferentes soluciones de almacenamiento. Su configuración abierta favorece la continuidad visual y la comunicación con el resto de la zona de día.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios independientes. El principal es un dormitorio doble con espacio de almacenamiento, mientras que el segundo permite alojar dos camas individuales y también puede adaptarse como dormitorio infantil, despacho o habitación para invitados.~~La vivienda se completa con un baño equipado con ducha y una distribución funcional que facilita una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Gran solárium de uso privativo~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio solárium privado, al que se accede mediante una escalera de caracol.~~Este gran espacio exterior ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes: una zona de descanso con tumbonas, un comedor exterior, un rincón de lectura o una agradable zona con mobiliario y vegetación mediterránea.~~Un entorno ideal para tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre y aprovechar el clima de la Costa Brava con mayor privacidad.~~La combinación de una distribución interior funcional, dos dormitorios y este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva como residencia habitual, segunda residencia cerca del mar o inversión en el Port de Llançà.~~Una interesante oportunidad de obra nueva en una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro;

Descubre este exclusivo dúplex de obra nueva, correspondiente a la vivienda 1.º 5.ª, situado en la promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada para disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~La vivienda se distribuye en dos plantas interiores comunicadas mediante una escalera, a las que se añade un magnífico solárium privado. Esta configuración permite separar cómodamente las zonas de día y de descanso y proporciona una sensación de independencia similar a la de una casa.~~En la planta principal encontramos una amplia zona de día de concepto abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. La distribución diáfana favorece la sensación de amplitud y crea un espacio moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La cocina, integrada en el conjunto, ofrece una generosa superficie de trabajo y diferentes soluciones de almacenamiento. En esta misma planta se encuentran un dormitorio doble independiente y un baño completo equipado con ducha.~~La planta superior está destinada principalmente al descanso y dispone de dos dormitorios adicionales: uno doble y otro individual. Esta planta se completa con un segundo baño con ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la vivienda.~~En total, el dúplex ofrece tres dormitorios y dos baños, con una distribución versátil que permite destinar una de las habitaciones a dormitorio infantil, despacho, vestidor o espacio para invitados.~~Solárium privado de 26,78 m2~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular solárium privado de 26,78 m2, al que se accede mediante una escalera de caracol.~~Este amplio espacio exterior permite crear diferentes ambientes, como una zona de descanso, un comedor exterior o un espacio con tumbonas y vegetación. Un entorno ideal para tomar el sol, compartir comidas al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo con intimidad.~~La combinación de los espacios interiores con este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva para familias, parejas que necesiten espacios adicionales o compradores que busquen una segunda residencia amplia y funcional cerca del mar.~~Una interesante oportunidad de obra nueva en el Port de Llançà, una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídic;

Descubre esta nueva promoción situada en la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto ha sido concebido con una arquitectura funcional y contemporánea, acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~Apartamento tipo MAB~~La vivienda ofrece una distribución práctica y equilibrada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto de 20,81 m2 que integra el salón, el comedor y la cocina office. Desde esta estancia se accede directamente a una terraza privada de 2,64 m2, que aporta luz natural y una agradable continuidad con el exterior.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios dobles, de 9,70 m2 y 9,82 m2, además de dos baños independientes equipados con ducha. La distribución se completa con un espacio central de 5,23 m2 que permite una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Como elemento especialmente destacado, la vivienda incluye un anexo con terraza solárium de uso privativo, un espacio exterior ideal para descansar, tomar el sol o disfrutar del clima mediterráneo con mayor intimidad.~~Una atractiva propuesta de obra nueva, adecuada tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en el Port de Llançà, una de las localidades más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), además de los gastos de notaría y registro que legalmente correspondan al comprador.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos, las condiciones y los requisitos asociados serán los acordados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Las imágenes, los renders, el mobiliario, la decoración, la distribución, las superficies y las características representadas tienen carácter informativo y orientativo y no constituyen documentación contractual. La información definitiva será la que conste en el proyecto aprobado, la memoria de calidades y la documentación contractual. El proyecto podrá experimentar las modificaciones técnicas o administrativas necesarias por exigencia de la normativa aplicable, de los organismos competentes o de la dirección facultativa. El plazo de ejecución indicado es estimativo y podrá variar por causas técnicas, administrativas o de fuerza mayor.;

PDS02 - Port de la selva, Ático: En el encantador Port de la Selva, te presentamos este moderno y elegante ático a los pies de la playa con licencia turística, disponible para la venta, que ofrece el escenario perfecto para vivir cómodamente y disfrutar de impresionantes vistas al mar. Situado en la planta 03 de un edificio construido en 1991, este apartamento te brinda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y seguro, con todas las comodidades a tu alcance, 60 m2 útiles y 111 m2 construidos, el espacio es generoso, permitiéndole disfrutar de tu hogar. Con tres habitaciones espaciosas y luminosas, con armarios empotrados. Grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y relajante en cada rincón. La joya de la corona es su espectacular terraza de 25 m2, un santuario privado con vistas panorámicas al mar, donde podrás relajarte al final del día mientras contemplas la puesta de sol. Sin duda, esta terraza se convertirá en tu lugar favorito de la casa. Además, el ático cuenta con climatización y un garaje, brindándote la comodidad de un espacio protegido. Además, la piscina comunitaria con espacios verdes es ideal para los días de verano. Esta es tu oportunidad de vivir en el Port de la Selva, tranquilidad, la belleza del mar y la naturaleza en tu día a día. Llámanos ahora para concertar una visita y descubre por ti mismo todas las cualidades de este increíble inmueble.�El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;

Certificado Energético: 82NX2PJMR~Se vende amplio apartamento en Santa Margarita, Roses (Cataluña). Con 101 m2, dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una terraza de 22 m2 con vistas panorámicas al puerto, mar, montañas y piscina. Está ubicado en la segunda planta de un edificio bien cuidado. ~~Cuenta con persianas eléctricas para mayor confort y practicidad. El complejo ofrece piscina comunitaria con zona infantil, está cerca de supermercados y dispone de conserje activo todo el año, lo que garantiza mayor seguridad y comodidad. ~~Incluye plaza de aparcamiento subterránea y trastero en el precio, aportando valor añadido y espacio extra. ~~Ideal para familias o como segunda residencia. ¡Contáctenos para más información o una visita! En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Se vende amplio apartamento en Santa Margarita, Roses (Cataluña). Con 101 m2, dispone de 3 dormitorios, 2 baños y una terraza de 22 m2 con vistas panorámicas al puerto, mar, montañas y piscina. Está ubicado en la segunda planta de un edificio bien cuidado.~~Cuenta con persianas eléctricas para mayor confort y practicidad. El complejo ofrece piscina comunitaria con zona infantil, está cerca de supermercados y dispone de conserje activo todo el año, lo que garantiza mayor seguridad y comodidad.~~Incluye plaza de aparcamiento subterránea y trastero en el precio, aportando valor añadido y espacio extra.~~Ideal para familias o como segunda residencia. ¡Contáctenos para más información o una visita!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;