Casa en venta

A tan solo 300 metros de la idílica playa de la Farella, esta acogedora vivienda invita a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, donde el mar, la tranquilidad y el confort se convierten en parte del día a día.~La casa se presenta en un estado impecable y se distribuye en tres cómodas plantas pensadas para ofrecer funcionalidad y bienestar a toda la familia. En la planta inferior encontramos un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, así como una práctica zona de lavado, aportando comodidad y orden al hogar.~La primera planta acoge la zona de día, luminosa y acogedora, con un espacioso salón-comedor que se abre a una agradable terraza, perfecta para desayunar al aire libre, compartir veladas de verano o simplemente disfrutar de la suave brisa marina. En el otro lado hay una cocina independiente y un baño, configurando un espacio cómodo y bien distribuido para el día a día.~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, formada actualmente por dos amplias habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha. La habitación principal dispone de salida a un encantador balcón desde donde contemplar agradables vistas y dejarse acompañar por la calma del entorno. La segunda habitación tiene acceso a un pequeño patio privado rodeado de vegetación, un rincón íntimo y sereno ideal para leer, desconectar o disfrutar de momentos de relax al aire libre.~Originalmente, la vivienda disponía de tres dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación volviendo a levantar el tabique, adaptando así la casa a las necesidades de cada familia.~Una propiedad que combina a la perfección la proximidad al mar, espacios exteriores llenos de encanto y un excelente estado de conservación, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para disfrutarla como residencia habitual como para vivir temporadas inolvidables en el Mediterráneo.~El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la transmisión, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa, de acuerdo con la legislación vigente.;

Parcela urbana de 539 m2 situada en la calle Jacint Verdaguer de Llançà, en un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad dispone de una propuesta orientativa para construir una elegante vivienda unifamiliar de una sola planta, diseñada para adaptarse al desnivel natural del terreno y ofrecer un cómodo acceso desde el nivel de la calle.~~El proyecto contempla una casa contemporánea de aproximadamente 118 m2 construidos y 105 m2 útiles. La distribución propuesta incluye tres dormitorios, dos baños, vestidor, lavadero y una amplia zona de día de más de 37 m2, concebida como un espacio diáfano que integra el salón, el comedor y la cocina.~~Los grandes ventanales favorecen la entrada de luz natural y conectan el interior de la vivienda con una terraza cubierta, el jardín y una piscina infinita de 6 × 3 metros, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.~~La propuesta arquitectónica combina líneas depuradas, cubierta plana, madera natural, piedra y grandes superficies acristaladas. El resultado es una vivienda luminosa, funcional y elegante, concebida para integrarse de manera equilibrada en el entorno. La implantación sitúa la casa en una cota próxima a la calle y resuelve la pendiente mediante muros de contención revestidos de piedra natural y diferentes zonas ajardinadas.~~Una propuesta ideal para desarrollar una casa de diseño en Llançà, con espacios amplios, privacidad, piscina y una cuidada conexión entre el interior y el exterior.~~El precio indicado es orientativo e incluye la parcela, la ejecución de la vivienda propuesta y los honorarios profesionales de arquitecto, arquitecto técnico e ingeniero. No incluye la licencia municipal de obras.~~Contacta conmigo para obtener más información o solicitar un presupuesto cerrado para un proyecto llave en mano adaptado a tus necesidades.~~**Immo Alest**~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~### Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos y las condiciones que se deriven de ella serán los acordados con la entidad financiera.~~*Las imágenes, los renders, la distribución, las superficies y las características del proyecto tienen carácter meramente orientativo y no contractual. La construcción queda sujeta a la normativa urbanística aplicable, a la verificación de la edificabilidad y de los parámetros urbanísticos de la parcela, así como a la obtención de las autorizaciones y licencias municipales correspondientes. El proyecto definitivo y el presupuesto cerrado deberán adaptarse a las necesidades del comprador y a los requisitos técnicos y administrativos aplicables.*~;

Ubicada en una excelente zona de Llançà, esta vivienda con jardín privado y vistas al mar ofrece confort, amplitud y una ubicación privilegiada, a solo 300 metros de las playas de la Farella y Les Tonyines.~~Con 155 m2 construidos distribuidos en tres plantas, esta propiedad combina funcionalidad y calidez:~ · Planta baja: garaje privado para dos vehículos y un amplio lavadero con zona de despensa.~~ · Primera planta: amplio salón-comedor muy luminoso con salida a una gran terraza con vistas al mar y barbacoa, cocina independiente completamente equipada con espacio para mesa y un baño completo con ducha.~~ · Planta superior: una gran habitación doble con salida a balcón y vistas al mar, que se puede dividir en dos habitaciones (tal y como figura en los planos) y un segundo dormitorio con acceso al jardín privado posterior (75 m2). Dispone además de un amplio distribuidor y un baño completo con plato de ducha.~~La casa está en excelente estado de conservación y ofrece acabados de calidad, ventanas de doble cristal, calefacción y aire acondicionado. Todos los espacios han sido diseñados para garantizar el confort diario y aprovechar la luz natural.~~Llançà es una localidad costera del Alt Empordà, conocida por sus calas, playas y entorno natural. Un pueblo con vida todo el año, perfecto tanto como residencia habitual como para escapadas junto al mar. Dispone de estación de tren (Renfe) que conecta con Figueres, Girona y Barcelona, y servicios completos como supermercados, centros médicos, colegios, restaurantes y zonas deportivas.~~A tan solo:~ - 20 min de Figueres y del tren de alta velocidad (AVE)~ - 25 min de Cadaqués o el Parque Natural del Cap de Creus~ - 35 min de la frontera con Francia~~Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan mar, tranquilidad y buena conexión en la Costa Brava norte.~;

A tan solo 300 metros de la idílica playa de La Farella, esta acogedora vivienda invita a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, donde el mar, la tranquilidad y el confort se convierten en parte del día a día. La casa se presenta en un estado impecable y se distribuye en tres cómodas plantas pensadas para ofrecer funcionalidad y bienestar a toda la familia. En la planta inferior encontramos un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, así como una práctica zona de lavado, aportando comodidad y orden al hogar. La primera planta acoge la zona de día, luminosa y acogedora, con un espacioso salón-comedor que se abre a una agradable terraza, perfecta para desayunar al aire libre, compartir veladas de verano o simplemente disfrutar de la suave brisa marina. Al otro lado hay una cocina independiente y un baño, configurando un espacio cómodo y bien distribuido para el día a día. En la planta superior se encuentra la zona de descanso, formada actualmente por dos amplias habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha. La habitación principal dispone de salida a un encantador balcón desde donde contemplar agradables vistas y dejarse acompañar por la calma del entorno. La segunda habitación tiene acceso a un pequeño patio privado rodeado de vegetación, un rincón íntimo y sereno ideal para leer, desconectar o disfrutar de momentos de relax al aire libre. Originalmente, la vivienda disponía de tres dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación volviendo a levantar el tabique, adaptando así la casa a las necesidades de cada familia. Una propiedad que combina a la perfección la proximidad al mar, espacios exteriores llenos de encanto y un excelente estado de conservación, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para disfrutarla como residencia habitual como para vivir inolvidables temporadas en el Mediterráneo. El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la transmisión, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa, de acuerdo con la legislación vigente. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

A solo 300 metros del mar: hogar con encanto en La Farella~~A tan solo 300 metros de la idílica playa de La Farella, esta acogedora vivienda invita a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, donde el mar, la tranquilidad y el confort se convierten en parte del día a día.~~La casa se presenta en un estado impecable y se distribuye en tres cómodas plantas pensadas para ofrecer funcionalidad y bienestar a toda la familia. En la planta inferior encontramos un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, así como una práctica zona de lavado, aportando comodidad y orden al hogar.~~La primera planta acoge la zona de día, luminosa y acogedora, con un espacioso salón-comedor que se abre a una agradable terraza, perfecta para desayunar al aire libre, compartir veladas de verano o simplemente disfrutar de la suave brisa marina. Al otro lado hay una cocina independiente y un baño, configurando un espacio cómodo y bien distribuido para el día a día.~~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, formada actualmente por dos amplias habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha. La habitación principal dispone de salida a un encantador balcón desde donde contemplar agradables vistas y dejarse acompañar por la calma del entorno. La segunda habitación tiene acceso a un pequeño patio privado rodeado de vegetación, un rincón íntimo y sereno ideal para leer, desconectar o disfrutar de momentos de relax al aire libre.~~Originalmente, la vivienda disponía de tres dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación volviendo a levantar el tabique, adaptando así la casa a las necesidades de cada familia.~~Una propiedad que combina a la perfección la proximidad al mar, espacios exteriores llenos de encanto y un excelente estado de conservación, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para disfrutarla como residencia habitual como para vivir inolvidables temporadas en el Mediterráneo.~~El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la transmisión, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa, de acuerdo con la legislación vigente.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

Descubre este magnífico apartamento dúplex con la amplitud, privacidad y espacios exteriores propios de una casa pareada, situado en un entorno privilegiado de Llançà.~~En la planta principal, situada a nivel de calle, encontramos un amplio y luminoso salón-comedor de grandes dimensiones, una cocina totalmente equipada, una habitación y un aseo de cortesía.~~Tanto desde la cocina como desde el comedor se accede directamente a una espectacular terraza con piscina privada, un espacio exterior pensado para disfrutar del sol, de comidas al aire libre y de momentos de relax con total privacidad.~~Su orientación sur proporciona una luminosidad excepcional durante gran parte del día y permite disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas sobre Llançà, El Port de la Selva y el monasterio de Sant Pere de Rodes. Además, su ubicación permite disfrutar de los espacios exteriores protegidos de la tramontana.~~En la planta superior se distribuye la zona de noche, formada por dos habitaciones dobles, un baño completo y una suite con baño privado. Todas las habitaciones disponen de salida directa a la terraza, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.~~La vivienda ha sido construida con materiales de alta calidad y acabados especialmente cuidados, prestando especial atención a los detalles para proporcionar el máximo confort.~~Una propiedad singular para quienes buscan espacio, privacidad, piscina propia, amplias terrazas y unas vistas excepcionales, en uno de los entornos más privilegiados de la Costa Brava.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita.~~https://linktr.ee/immoalest~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta a ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~CEE: 7XJV76VWM~CHG00658326001;