Piso en venta , en Carboneres- La Farella, Llançà

Descubre esta nueva promoción situada en la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto ha sido concebido con una arquitectura funcional y contemporánea, acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~Apartamento tipo MAB~~La vivienda ofrece una distribución práctica y equilibrada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto de 20,81 m2 que integra el salón, el comedor y la cocina office. Desde esta estancia se accede directamente a una terraza privada de 2,64 m2, que aporta luz natural y una agradable continuidad con el exterior.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios dobles, de 9,70 m2 y 9,82 m2, además de dos baños independientes equipados con ducha. La distribución se completa con un espacio central de 5,23 m2 que permite una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Como elemento especialmente destacado, la vivienda incluye un anexo con terraza solárium de uso privativo, un espacio exterior ideal para descansar, tomar el sol o disfrutar del clima mediterráneo con mayor intimidad.~~Una atractiva propuesta de obra nueva, adecuada tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en el Port de Llançà, una de las localidades más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), además de los gastos de notaría y registro que legalmente correspondan al comprador.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos, las condiciones y los requisitos asociados serán los acordados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Las imágenes, los renders, el mobiliario, la decoración, la distribución, las superficies y las características representadas tienen carácter informativo y orientativo y no constituyen documentación contractual. La información definitiva será la que conste en el proyecto aprobado, la memoria de calidades y la documentación contractual. El proyecto podrá experimentar las modificaciones técnicas o administrativas necesarias por exigencia de la normativa aplicable, de los organismos competentes o de la dirección facultativa. El plazo de ejecución indicado es estimativo y podrá variar por causas técnicas, administrativas o de fuerza mayor.;

Planta baja con jardín cerca del mar en Llançà: espacio, tranquilidad y calidad de vida~~Si buscas un apartamento amplio, luminoso y con espacio exterior en una de las zonas más agradables de la Costa Brava, esta planta baja en Llançà es una excelente oportunidad.~~La vivienda cuenta con 3 habitaciones dobles, ideales para familias o para quienes necesitan espacio extra para invitados o teletrabajar. Dispone de un acogedor salón-comedor con cocina integrada, un espacio funcional y muy luminoso gracias a su excelente orientación.~~Uno de sus grandes atractivos es su jardín privado, perfecto para disfrutar del buen tiempo, organizar comidas al aire libre, relajarse o crear una zona de juegos para los más pequeños.~~Ubicada en una zona tranquila, podrás disfrutar de la paz durante todo el año sin renunciar a la comodidad de tener el mar y la playa a pocos minutos.~~Características principales:~Planta baja con jardín privado.~A pocos pasos del mar.~3 habitaciones dobles.~Salón-comedor amplio y muy luminoso.~Cocina integrada.~Zona residencial tranquila.~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en la Costa Brava.~~Vivir en Llançà es disfrutar de calas de aguas cristalinas, paseos junto al mar, naturaleza y todos los servicios necesarios durante todo el año.~~No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir tu próximo hogar en la Costa Brava. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Descubre esta planta baja situada en la urbanización Sant Carles de Llançà, en un entorno residencial tranquilo y a solo 100 metros del mar. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan disfrutar de la Costa Brava con espacio exterior, luz natural y la comodidad de vivir en una sola planta.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus dos espacios exteriores privados, situados a ambos lados de la vivienda. El jardín principal, amplio y con posibilidad de instalar una piscina, ofrece múltiples opciones para crear una agradable zona de descanso, comedor exterior o espacio de ocio para disfrutar del clima mediterráneo. La terraza pavimentada conecta directamente con el salón, reforzando la continuidad entre interior y exterior.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, una característica poco habitual y especialmente práctica tanto como residencia habitual como segunda residencia familiar. La distribución se completa con un baño completo con bañera y un aseo de cortesía.~~La zona de día está formada por un salón-comedor luminoso con salida directa al jardín, mientras que la cocina es independiente y funcional, comunicada visualmente con el comedor mediante una práctica abertura.~~Su orientación sur favorece una buena entrada de luz natural y permite disfrutar de los espacios exteriores durante buena parte del año. La vivienda ofrece además vistas hacia las montañas que rodean Llançà.~~La propiedad incluye una plaza de garaje cerrada, un valor añadido especialmente interesante en una ubicación tan próxima al mar.~~Una oportunidad para disponer de una planta baja con jardín, tres dormitorios y garaje en Sant Carles, a pocos pasos del Mediterráneo y en una zona residencial bien comunicada.~~Contacta con Immo Alest para ampliar información o concertar una visita.~~Immo Alest · Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794 · Tel. +34 608 146 666~~Información legal: La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor. El precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro. El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de financiación hipotecaria, los gastos serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado de eficiencia energética: 3GYJZ3L2Q~Cédula de habitabilidad: CHG00907818001;

Descubre este apartamento situado en una de las zonas más apreciadas de Llançà, a poca distancia de la playa de Grifeu, en un entorno tranquilo y natural ideal para disfrutar de la Costa Brava.~~Con una superficie construida de 77 m2, la vivienda destaca por su luminosidad y por disponer de todas sus estancias exteriores.~~La distribución ofrece dos habitaciones dobles, un baño completo y una agradable terraza privada de 11 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y contemplar las vistas abiertas a la montaña.~~El apartamento se conserva en su estado original, lo que representa una excelente oportunidad para actualizarlo y personalizarlo según las necesidades y el estilo del nuevo propietario. Una propiedad con potencial para crear una vivienda a medida en una ubicación privilegiada de Llançà.~~La propiedad incluye además plaza de aparcamiento asignada y trastero privado, dos elementos especialmente prácticos tanto para una residencia habitual como para una segunda residencia en la Costa Brava.~~Por su ubicación, características y posibilidades de reforma, es una interesante opción tanto para quienes buscan una vivienda cerca del mar como para quienes valoran una propiedad con potencial de inversión.~~Una oportunidad para crear tu propio espacio en la Costa Brava, junto a una de las playas más emblemáticas de Llançà.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita.~~Immo Alest · Contacto~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta a ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado energético: VDV4C45HB~Cédula de habitabilidad: CHG00714726001;

Descubre este apartamento situado en una de las zonas más apreciadas de Llançà, a poca distancia de la playa de Grifeu, en un entorno tranquilo y natural, ideal para disfrutar de la Costa Brava.~~Con una superficie construida de 77 m2, la vivienda destaca por su luminosidad y por disponer de todas sus estancias exteriores.~~La distribución ofrece dos habitaciones dobles, un baño completo y una acogedora zona de día equipada con chimenea, un elemento que aporta calidez y confort durante los meses más frescos del año.~~Dispone también de una agradable terraza privada de 11 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y contemplar las vistas abiertas a la montaña.~~El apartamento se encuentra en perfecto estado de conservación y está listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ningún tipo de reforma. Una propiedad cómoda, funcional y bien cuidada, adecuada tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia cerca del mar.~~La propiedad incluye, además, un trastero privado, un espacio especialmente práctico para guardar bicicletas, material de playa y otros objetos de uso ocasional.~~Por su ubicación, características y estado de conservación, se trata de una opción muy interesante tanto para quienes buscan una vivienda en la Costa Brava como para quienes valoran una propiedad con potencial de inversión.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de Llançà, junto a una de sus playas más emblemáticas.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita.~~Immo Alest · Contacto~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta a ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado energético: 9BY06N55Q~Cédula de habitabilidad: CHG004961002;

Esta atractiva planta baja, completamente reformada y lista para entrar a vivir, destaca por su cómoda distribución, sus acabados actuales y sus agradables espacios exteriores privados. Una vivienda acogedora y funcional, pensada para disfrutar con comodidad durante todo el año.~~Al acceder a la propiedad encontramos un luminoso salón-comedor, un espacio confortable y bien aprovechado que permite diferenciar fácilmente la zona de descanso del área destinada al comedor. Su ambiente moderno y agradable lo convierte en el lugar perfecto para relajarse, recibir visitas o compartir momentos en familia.~~La cocina, también totalmente reformada, presenta un diseño actual, práctico y funcional. Su distribución aprovecha al máximo el espacio disponible y ofrece una cómoda zona de trabajo para el día a día. La vivienda dispone, además, de una amplia habitación doble, con espacio suficiente para incorporar armarios y crear una agradable zona de descanso.~~El interior se completa con un baño totalmente renovado, equipado con materiales y acabados modernos que aportan comodidad y armonía al conjunto de la vivienda.~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su magnífica zona exterior privada. Cuenta con una agradable terraza, perfecta para disfrutar de desayunos, comidas y cenas al aire libre, así como con un terreno que ofrece múltiples posibilidades. Este espacio permite crear un bonito jardín, instalar una zona chill-out, habilitar un pequeño huerto o diseñar un rincón de descanso personalizado.~~Gracias a su reforma integral, su distribución en una sola planta y su conexión con el exterior, esta propiedad es una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Un hogar práctico, moderno y preparado para disfrutar desde el primer día.~~Ref. Certificado energético: 2Y9KJ1WLV~De acuerdo con la normativa vigente, el propietario manifiesta que no ostenta la condición de gran tenedor. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;