Piso en venta , en Carboneres- La Farella, Llançà

Descubre este apartamento de obra nueva situado en la primera planta de la exclusiva promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada para disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto ha sido concebido con una arquitectura funcional y contemporánea, acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~Vivienda 1.º 3.ª~~El apartamento presenta una distribución moderna y muy bien aprovechada, diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y comodidad.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. Esta distribución diáfana permite aprovechar al máximo la superficie disponible y crea un ambiente espacioso y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La cocina queda integrada en el conjunto e incorpora una práctica zona de trabajo con barra, que ayuda a delimitar los diferentes ambientes sin renunciar a la sensación de espacio abierto.~~La zona de descanso está compuesta por un dormitorio doble independiente, con espacio destinado al almacenamiento. La vivienda se completa con un baño equipado con ducha y una distribución funcional que facilita una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Una propuesta especialmente atractiva para una persona o una pareja que busque una vivienda moderna cerca del mar. También representa una interesante opción como segunda residencia o inversión en el Port de Llançà, una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro que legalmente correspondan al comprador.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos, las condiciones y los requisitos asociados serán los acordados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Las imágenes, los renders, el mobiliario, la decoración, la distribución, las superficies y las características representadas tienen carácter informativo y orientativo y no constituyen documentación contractual. La información definitiva será la que conste en el proyecto aprobado, la memoria de calidades y la documentación contractual. El proyecto podrá experimentar las modificaciones técnicas o administrativas necesarias por exigencia de la normativa aplicable, de los organismos competentes o de la dirección facultativa. El plazo de ejecución indicado es estimativo y podrá variar po;

Descubre este exclusivo dúplex de obra nueva, correspondiente a la vivienda 1.º 5.ª, situado en la promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada para disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~La vivienda se distribuye en dos plantas interiores comunicadas mediante una escalera, a las que se añade un magnífico solárium privado. Esta configuración permite separar cómodamente las zonas de día y de descanso y proporciona una sensación de independencia similar a la de una casa.~~En la planta principal encontramos una amplia zona de día de concepto abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. La distribución diáfana favorece la sensación de amplitud y crea un espacio moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La cocina, integrada en el conjunto, ofrece una generosa superficie de trabajo y diferentes soluciones de almacenamiento. En esta misma planta se encuentran un dormitorio doble independiente y un baño completo equipado con ducha.~~La planta superior está destinada principalmente al descanso y dispone de dos dormitorios adicionales: uno doble y otro individual. Esta planta se completa con un segundo baño con ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la vivienda.~~En total, el dúplex ofrece tres dormitorios y dos baños, con una distribución versátil que permite destinar una de las habitaciones a dormitorio infantil, despacho, vestidor o espacio para invitados.~~Solárium privado de 26,78 m2~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular solárium privado de 26,78 m2, al que se accede mediante una escalera de caracol.~~Este amplio espacio exterior permite crear diferentes ambientes, como una zona de descanso, un comedor exterior o un espacio con tumbonas y vegetación. Un entorno ideal para tomar el sol, compartir comidas al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo con intimidad.~~La combinación de los espacios interiores con este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva para familias, parejas que necesiten espacios adicionales o compradores que busquen una segunda residencia amplia y funcional cerca del mar.~~Una interesante oportunidad de obra nueva en el Port de Llançà, una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídic;

Descubre esta nueva promoción situada en la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad.~~Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto ha sido concebido con una arquitectura funcional y contemporánea, acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética.~~Apartamento tipo MAB~~La vivienda ofrece una distribución práctica y equilibrada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso.~~La zona de día está formada por un amplio espacio abierto de 20,81 m2 que integra el salón, el comedor y la cocina office. Desde esta estancia se accede directamente a una terraza privada de 2,64 m2, que aporta luz natural y una agradable continuidad con el exterior.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios dobles, de 9,70 m2 y 9,82 m2, además de dos baños independientes equipados con ducha. La distribución se completa con un espacio central de 5,23 m2 que permite una circulación cómoda entre todas las estancias.~~Como elemento especialmente destacado, la vivienda incluye un anexo con terraza solárium de uso privativo, un espacio exterior ideal para descansar, tomar el sol o disfrutar del clima mediterráneo con mayor intimidad.~~Una atractiva propuesta de obra nueva, adecuada tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en el Port de Llançà, una de las localidades más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava.~~Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa.~~Immo Alest~Consultor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información sobre la obra nueva~~La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación.~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Información legal~~La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), además de los gastos de notaría y registro que legalmente correspondan al comprador.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos, las condiciones y los requisitos asociados serán los acordados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Las imágenes, los renders, el mobiliario, la decoración, la distribución, las superficies y las características representadas tienen carácter informativo y orientativo y no constituyen documentación contractual. La información definitiva será la que conste en el proyecto aprobado, la memoria de calidades y la documentación contractual. El proyecto podrá experimentar las modificaciones técnicas o administrativas necesarias por exigencia de la normativa aplicable, de los organismos competentes o de la dirección facultativa. El plazo de ejecución indicado es estimativo y podrá variar por causas técnicas, administrativas o de fuerza mayor.;

Descubre este magnífico apartamento totalmente reformado, situado en Sant Genís, una tranquila y atractiva zona residencial de Llançà. Una vivienda luminosa, elegante y funcional, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y de sus agradables vistas al mar.~~La zona de día ofrece un espacio amplio y abierto que integra el salón, el comedor y una moderna cocina completamente equipada. Esta distribución potencia la entrada de luz natural y crea un ambiente cómodo y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir buenos momentos con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, ambos luminosos y equipados con soluciones de almacenaje integradas. La zona de descanso se completa con un moderno cuarto de baño con ducha y un aseo independiente, especialmente práctico para las visitas.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores. Dispone de una amplia terraza, perfecta para comer al aire libre, descansar o contemplar el paisaje, y de una segunda terraza que aporta todavía más luz, amplitud y conexión con el entorno.~~La reforma se ha llevado a cabo con una cuidada selección de materiales y acabados contemporáneos. El suelo de madera, la carpintería exterior de tonalidad oscura, la cocina de líneas minimalistas, el mobiliario integrado y la elegante iluminación crean un conjunto moderno, armonioso y confortable. También se han incorporado mejoras en el aislamiento térmico y acústico para favorecer el bienestar durante todo el año.~~Según la información catastral, la propiedad cuenta con una superficie total de 90 m2 construidos, de los cuales 81 m2 corresponden a la vivienda y 9 m2 a elementos comunes. El edificio consta en el Catastro con el año de construcción 1980.~~La propiedad está preparada para entrar a vivir y es una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava o realizar una inversión inmobiliaria.~~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, cuando corresponda, al IVA y al AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados de esta serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado de eficiencia energética: 4ZSWB5ZNV~Cédula de habitabilidad: CHG01105226;

Descubre este apartamento situado en una de las zonas más apreciadas de Llançà, a poca distancia de la playa de Grifeu, en un entorno tranquilo y natural ideal para disfrutar de la Costa Brava.~~Con una superficie construida de 77 m2, la vivienda destaca por su luminosidad y por disponer de todas sus estancias exteriores.~~La distribución ofrece dos habitaciones dobles, un baño completo y una agradable terraza privada de 11 m2, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y contemplar las vistas abiertas a la montaña.~~El apartamento se conserva en su estado original, lo que representa una excelente oportunidad para actualizarlo y personalizarlo según las necesidades y el estilo del nuevo propietario. Una propiedad con potencial para crear una vivienda a medida en una ubicación privilegiada de Llançà.~~La propiedad incluye además plaza de aparcamiento asignada y trastero privado, dos elementos especialmente prácticos tanto para una residencia habitual como para una segunda residencia en la Costa Brava.~~Por su ubicación, características y posibilidades de reforma, es una interesante opción tanto para quienes buscan una vivienda cerca del mar como para quienes valoran una propiedad con potencial de inversión.~~Una oportunidad para crear tu propio espacio en la Costa Brava, junto a una de las playas más emblemáticas de Llançà.~~Contacta con nosotros y reserva tu visita.~~Immo Alest · Contacto~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal~~La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.~~De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta a ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro.~~El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria.~~En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado energético: VDV4C45HB~Cédula de habitabilidad: CHG00714726001;

PDS02 - Port de la selva, Ático: En el encantador Port de la Selva, te presentamos este moderno y elegante ático a los pies de la playa con licencia turística, disponible para la venta, que ofrece el escenario perfecto para vivir cómodamente y disfrutar de impresionantes vistas al mar. Situado en la planta 03 de un edificio construido en 1991, este apartamento te brinda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y seguro, con todas las comodidades a tu alcance, 60 m2 útiles y 111 m2 construidos, el espacio es generoso, permitiéndole disfrutar de tu hogar. Con tres habitaciones espaciosas y luminosas, con armarios empotrados. Grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y relajante en cada rincón. La joya de la corona es su espectacular terraza de 25 m2, un santuario privado con vistas panorámicas al mar, donde podrás relajarte al final del día mientras contemplas la puesta de sol. Sin duda, esta terraza se convertirá en tu lugar favorito de la casa. Además, el ático cuenta con climatización y un garaje, brindándote la comodidad de un espacio protegido. Además, la piscina comunitaria con espacios verdes es ideal para los días de verano. Esta es tu oportunidad de vivir en el Port de la Selva, tranquilidad, la belleza del mar y la naturaleza en tu día a día. Llámanos ahora para concertar una visita y descubre por ti mismo todas las cualidades de este increíble inmueble.�El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;