Casa en venta , Oromana, Alcala de Guadaira

Ubicado en un entorno residencial tranquilo y privilegiado, este exclusivo chalet independiente de 287 m2 construidos representa una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, privacidad, sostenibilidad y calidad de vida.~La vivienda ha sido diseñada por el prestigioso arquitecto Antonio Barrionuevo Ferrer, autor de reconocidas obras como la Biblioteca Pública Municipal José Manuel Lara y el Teatro Auditorio Riberas del Guadaíra, aportando al inmueble una identidad arquitectónica única, elegante y atemporal.~Construida sobre una amplia parcela de 757 m2, la propiedad disfruta de una excelente ubicación y en una tranquila ofreciendo una agradable sensación de independencia, privacidad y seguridad.~El exterior ha sido concebido para disfrutar plenamente del clima y del estilo de vida al aire libre: jardín consolidado, elegante piscina privada, amplias zonas de descanso y una sofisticada pérgola bioclimática retráctil eléctrica que permite aprovechar la terraza durante todo el año.~La vivienda destaca también por su apuesta por la eficiencia energética y el confort, incorporando:~14 placas solares~estufa de pellet~aire acondicionado en todas las estancias~ventanas de seguridad de aluminio con rotura de puente térmico~Todo ello garantiza un alto nivel de confort, aislamiento y bajo consumo energético.~En el interior, la casa ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente conectados con el exterior gracias a sus grandes ventanales.~Dispone de:~4 amplios dormitorios~dormitorio principal en planta baja con baño en suite y vestidor~3 baños completos con acabados modernos~gran salón-comedor abierto al jardín y la piscina~cocina moderna totalmente equipada con zona office~Además, la propiedad cuenta con dos accesos independientes —principal y peatonal accesible para personas con movilidad reducida— así como una amplia zona de aparcamiento.~Rodeada de servicios , excelentes conexiones y transporte público próximos.~La urbanización ofrece igualmente zonas comunes con piscina comunitaria, bar y área de recreo, perfectas para disfrutar del tiempo libre en un entorno exclusivo y familiar.~Una propiedad única para quienes valoran el diseño de autor, la privacidad, la eficiencia energética y una vivienda preparada para disfrutar con el máximo confort.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Espectacular chalet independiente con piscina, apartamento independiente y parcela de 1.000 m2~¿Buscas espacio, privacidad y calidad de vida? Este magnífico chalet independiente reúne todo lo necesario para disfrutar de un entorno exclusivo, con una amplia parcela de aproximadamente 1.000 m2 y 227 m2 construidos, diseñada para ofrecer comodidad tanto a familias como a quienes desean una vivienda con espacio para invitados o incluso una zona independiente.~La vivienda principal, distribuida en una cómoda planta, cuenta con tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño en suite y otro dormitorio con vestidor. Además, dispone de un segundo baño completo con placa de ducha.~El corazón de la vivienda es su espectacular salón con cocina americana integrada, un espacio moderno, abierto y muy luminoso, con salida directa a un fantástico patio desde el que podrás disfrutar de las vistas a la piscina y al jardín.~En la planta baja encontramos un apartamento totalmente independiente, ideal para familiares, invitados o como espacio de trabajo. Está compuesto por salón con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo.~El exterior invita a disfrutar durante todo el año gracias a su piscina privada, amplias zonas ajardinadas y una gran parcela con múltiples posibilidades: crear un huerto, plantar árboles frutales, ampliar zonas de ocio o adaptar el espacio a tus necesidades.~La propiedad se completa con plaza de garaje, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan amplitud, independencia y un entorno privilegiado.~No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir la vivienda donde empezar una nueva etapa.~La urbanización también cuenta con piscinas, una infantil y una de adultos, zona de recreo y deportiva, y un estupendo chiringuito. Además esta cerca de colegios, institutos, farmacias y supermercados.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía;

Si está buscando una casa en el corazón de Alcalá de Guadaira donde poder disfrutar del centro y todas sus comodidades, esta es la suya. ~Esta vivienda tiene un gran potencial que se adapta a diversas necesidades. ~Actualmente cuenta con un piso principal que incluye un dormitorio acogedor, baño completo, salón amplio y luminoso, así como una cocina equipada junto a un comedor con salida directa a un generoso patio ideal para reuniones familiares o momentos al aire libre. Accediendo a la planta alta encontrará tres dormitorios adicionales perfectos para alojar familia o huéspedes; también dispone de otro baño completo y acceso directo a una terraza desde donde podrá contemplar las vistas urbanas que ofrece la calle principal. En planta baja hay zona habilitada como apartamento independiente compuesto por salón confortable, dormitorio privado e instalación completa lista para futura cocina; además cuenta con baño equipado con placa ducha y otro patio adicional muy funcional. La planta baja presenta más estancias versátiles ideales para ampliar aún más el espacio habitable mediante reformas personalizadas según sus preferencias futuras.~ Gracias a su privilegiada ubicación central podrá vivir plenamente las festividades autóctonas tales como Semana Santa o Cabalgata de Reyes Magos sin necesidad de desplazamientos.;

Venta de chalet en Urb. El Eucaliptal. La vivienda, en su planta baja, se distribuye de la siguiente manera. Recibidor, en el que a su derecha podemos encontrar un cuarto pequeño a modo de cuarto de plancha. Continuamos con el salón, luminoso y con salida a un porche cerrado con salida a la piscina y zona trasera. En esta planta se encuentra también un aseo y la cocina. Ésta, con otra salida al porche. En la planta alta nos recibe el distribuidor, que nos conduce a dos habitaciones individuales, amplias y luminosas, a un baño y a la habitación principal con baño propio. En la zona exterior podemos disfrutar de un espectacular jardín con piscina y zona de ocio, así como del porche cerrado anexo a la vivienda. Además, en el lateral de la vivienda se puede disfrutar de un bonito salón con cocina equipada y baño. No dudes en llamar y estaremos encantados de llevarte a conocerla. DATOS ECONÓMICOS SEGÚN LEY 10/2025 (28/12/2025)PRECIO TOTAL DE COMPRAVENTA, ( LA QUE SE FIJA EN EL ANUNCIO)GASTOS TRANSMISIÓN (SEGÚN LEY, POR TANTO SEGÚN CIRCUNSTANCIAS PARTICULARES PARA EL COMPRADOR +/-10 DEL TOTAL)HONORARIOS INMOBILIARIA ( SI EL TRATO ES DIRECTO COMPRADOR-SERMONGESTIONES- VENDEDOR) los abonará la parte VENDEDORA. Si interviene otro intermediario del COMPRADOR tratará con éste sus honorarios.;

Espectacular propiedad en Torrequinto. Amplitud, luz y conexión única con la naturaleza.~ ~La experiencia comienza al cruzar la entrada principal. Un acogedor hall y pasillo distribuidor te dan la bienvenida, conectando con un práctico estudio ideal para teletrabajar, un baño completo y la escalera que conduce a la zona principal de descanso. ~~El verdadero corazón de esta planta baja es su salón-comedor a doble altura; espacio extraordinariamente luminoso y polivalente que puedes ambientar en varias estancias a tu gusto. Este gran salón conecta de forma directa con una enorme cocina, a la que también se tiene acceso desde el salón, por su funcionalidad, incluye lavadero, una amplia despensa y permite el acceso a la vivienda a través de ella.~~Al subir a la primera planta, te recibe una hermosa terraza, perfecta para relajarse al atardecer o compartir un café. El pasillo distribuidor de este nivel conduce a tres amplias y luminosas habitaciones, equipadas con espaciosos armarios empotrados y un baño independiente. ~~La suite principal es un auténtico refugio privado: cuenta con un vestidor independiente, un gran baño en suite y una terraza privada.~~El exterior es un oasis de bienestar, sus 1.500 metros cuadrados de jardín envuelven la vivienda en un manto de verdor el cual se puede contemplar en familia, con una fantástica zona de barbacoa y la vista espectacular a la ciudad. ~~Como extras de gran valor, la propiedad está equipada con un pozo de agua legalizado, un amplio trastero y dos plazas de garaje techadas. También acceso a su Club Social - Torrequinto, ideal para celebraciones familiares, tardes en la piscina, encuentros deportivos con amigos o una buena charla en el bar. ~~Sin lugar a dudas, necesitas visitar esta casa para que sientas su gran energía metro a metro.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Si buscas espacio, privacidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda reúne todo lo necesario para convertirse en el hogar perfecto para una familia.~~Situado en una de las zonas más demandadas de Olivar de Quintos, este chalet independiente se levanta sobre una parcela de 500 m2 y dispone de 276 m2 construidos, con una distribución cómoda y funcional.~~La vivienda cuenta con 5 amplios dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, ofreciendo espacio suficiente para familias numerosas, teletrabajo o invitados.~~Su orientación norte-sur proporciona una magnífica iluminación natural durante todo el día. La cocina se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.~~Entre sus calidades destacan:~~- Suelos de mármol.~- Ventanas de PVC.~- Puertas de madera.~- Armarios empotrados.~- Aire acondicionado por splits.~- Baño principal con jacuzzi e hidromasaje.~~El exterior es uno de sus mayores atractivos. Disfruta de una gran piscina privada, un amplio patio, zona de chiringuito para reuniones y celebraciones, además de un porche acristalado con chimenea que permite disfrutar del espacio durante cualquier época del año.~~Dispone además de garaje para dos vehículos, actualmente utilizado como almacén, con posibilidad de recuperar fácilmente su uso original.~~Una ubicación inmejorable~~Ubicado en una calle tranquila de Olivar de Quintos, con todos los servicios a pocos minutos: colegios, supermercados, parques, restaurantes, estación de Metro de Olivar de Quintos y excelentes comunicaciones con Sevilla.~~Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en una de las mejores zonas residenciales de Montequinto.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 549.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 38.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.;