15 locales en venta en El Parador de las Hortichuelas

🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! OFICINAS EN VICAR 🚀~Si buscas un espacio versátil y con gran potencial, estas oficinas de 282 m² en esquina es perfecto para montar tu propio negocio o invertir. Con excelente visibilidad, gran iluminación y 5 baños, se adapta a múltiples oportunidades~🌟 ¿Por qué este local es una inversión inteligente?~~✅ Ubicación estratégica con alto tránsito~✅ Espacio amplio y versátil, ideal para distintos modelos de negocio~✅ Muy luminoso, generando un ambiente atractivo y funcional~✅ Listo para comenzar a operar sin necesidad de grandes reformas~~💰 Precio de venta: 159.900 €~~🔹 Ideas de negocio innovadoras para este espacio~~🎭 Escuela de teatro, danza o música~Perfecto para clases de interpretación, baile moderno, flamenco, canto o instrumentos musicales, con posibilidad de organizar espectáculos y eventos~~🤖 Centro de innovación y tecnología~Ideal para cursos de programación, robótica, impresión 3D y tecnología educativa, tanto para niños como adultos. También puede funcionar como un espacio de coworking tecnológico~~🐶 Guardería y centro de adiestramiento para mascotas~Un lugar donde dejar a sus mascotas CON peluquería y cuidados~~✨ ¡Compra este local y haz realidad tu proyecto o invierte con rentabilidad asegurada!~~Local o Nave → Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres.~Extras: esquina, luminoso~~INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES~• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.~~• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.~~• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.~~• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.~~• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.~~• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.~~• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.~~• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:~~ * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.~~ * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.~~• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:~~ * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.~ * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.~• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza;

Descubre esta increíble oportunidad de adquirir un local comercial en la zona de La Gangosa. ~~Con una generosa distribución de 106m², este local ofrece un espacio versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. ~Al ingresar, te recibirá una amplia sala de recepción que incluye 2 puestos de atención al público, ideal para recibir a tus clientes con comodidad y profesionalismo. ~~En su interior, encontrarás un baño completo para empleados y visitantes, una sala de archivo para mantener tus documentos organizados, un despacho privado que brinda la privacidad necesaria para reuniones o trabajo individual, y una sala de reuniones que agrega un toque elegante a tus encuentros comerciales. ~La zona de atención al público está diseñada para ofrecer un ambiente acogedor y funcional, mientras que la presencia de una caja fuerte garantiza la seguridad de tus pertenencias.~~Además, la ubicación a pie de calle proporciona una visibilidad excepcional, atrayendo la atención de potenciales clientes. El escaparate ofrece la oportunidad perfecta para exhibir tus productos o servicios de manera atractiva y llamar la atención desde el exterior.~~No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local estratégicamente ubicado, que ofrece tanto funcionalidad como estilo. ~~¡Contacta con nosotros para visitar este espacio y descubrir todas las posibilidades que tiene para ofrecer!;

¿Buscas montar o ampliar tu negocio y además estar ubicado en pleno centro?~ ~ ¡Tenemos lo que buscas!~ ~ Amplio local comercial situado en pleno bulevar de La Gangosa (antigua sucursal bancaria, por lo que se encuentra en muy buenas condiciones, contando con varias dependencias perfectamente separadas, archivo, 2 baños estando uno de ellos acondicionado para minusválidos). En sus 168,24m² podrás dejar volar tu imaginación y darle a tu negocio ese cambio que tanto ansiabas.~ ~ Cerca de multitud de comercios alrededor (supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias,..etc, a pie de Bulevar y haciendo esquina, tu local estará a la vista de todos.~ ~ Además, tienes la posibilidad de alquilarlo o comprarlo, quedamos a tu disposición para cualquier consulta.~ ~ ¡Visítalo sin compromiso, te gustará!~ ;

¡Gran oportunidad de inversión en La Gangosa! Este local en venta, con una superficie de 475 m², se encuentra en estado basto, lo que permite personalizarlo a tu gusto y necesidades. Ubicado a pie de calle en el bullicioso bulevar, este espacio es ideal para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y accesibilidad. Construido en 1993, el local se sitúa frente a la carretera, garantizando un alto flujo de clientes potenciales. La zona es muy buena, lo que añade valor a esta propiedad. Imagina las posibilidades que ofrece este amplio espacio: desde una tienda, un restaurante o incluso una oficina. No dejes pasar esta oportunidad única para hacer realidad tu proyecto empresarial. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! ;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 🌟~Local/Nave Estratégica en Centro de Negocios – ¡Ideal para tu Negocio!~~¿Buscas un espacio versátil, bien ubicado y con excelentes cualidades logísticas para impulsar tu proyecto? ¡Tenemos la solución perfecta para ti!~~📍 Ubicación Privilegiada~~En el centro de un nudo de comunicaciones del poniente almeriense, ¡Visibilidad y conectividad garantizadas!~~🚀 Características Únicas~• Superficie amplia y flexible: (metros construidos)~ o Area principal en planta baja: 579 mts.~ o Entreplanta: ………...175 mts.~ o Superficie total: …..…756 mts.~• Terraza privativa de 133 m²: Ideal para eventos, reuniones o zonas de descanso.~• Fachada: en esquina (metros lineales)~ o Totales: ………………. 47 mts (23 + 24)~ o Zona acristalada ……. 33 mts (23 + 10)~• Propuestas de distribuciones y usos~• Excelentes cualidades logísticas: Perfecto para almacén, distribución o actividades comerciales.~• Espacio adaptable~~💼 ¿Para quién es ideal?~~Empresas, Emprendedores, Negocios, Profesionales para varias opciones interesantes que podrías considerar para maximizar tu rentabilidad. Aquí te dejo algunas ideas:~~1. COWORKING O CENTRO DE NEGOCIOS~~ • Dado que está en un centro de negocios, podría adaptarse el espacio para crear un coworking o un centro de negocios compartido. Muchas empresas y profesionales buscan espacios flexibles y bien ubicados.~ • Podría ofrecer zonas de trabajo compartido, salas de reuniones privadas, áreas de descanso y aprovechar la terraza como un espacio de networking.~~2. SHOWROOM O ESPACIO COMERCIAL~~ • Ya que la ubicación tiene mucho tráfico de personas o empresas, podría emplearse el local como showroom para marcas que quieran exhibir sus productos.~ ~3. RESTAURANTE O CAFETERIA CON TERRAZA~~ • La terraza privativa es un gran atractivo para un restaurante o cafetería. ~ • Un concepto moderno, como un restaurante temático o un espacio gastronómico con opciones ~ saludables~~4. ALMACEN LOGISTICO O CENTRO DE DISTRIBUCION~~ • Podría emplearse como almacén o centro de distribución para empresas que necesiten un lugar estratégico para gestionar sus envíos.~ • También podría ofrecer servicios de logística inversa o almacenamiento temporal.~~5. GIMNASIO O CENTRO DE WELLNESS~~ • Un gimnasio o centro de wellness podría ser una excelente opción. Podría ofrecer clases grupales, áreas de entrenamiento y aprovechar la terraza para yoga o actividades al aire libre.~ • Incluso podría incluir servicios adicionales como fisioterapia, nutrición o spa.~~6. EVENTOS Y ESPACIO MULTIUSOS~~ • Adaptar el local para eventos corporativos, ferias, presentaciones de productos o incluso celebraciones privadas. La terraza podría ser un espacio ideal para cócteles o reuniones informales.~ ~7. OFICINAS PRIVADAS~~ • Dividir el espacio en varias oficinas privadas y alquilarlas a empresas o profesionales que busquen un lugar céntrico y bien comunicado.~ ~9. ESPACIO PARA FORMACION O ACADEMIA~~ • Crear un centro de formación o academia para cursos, talleres o capacitaciones. Podrían crearse salas a empresas o profesionales que impartan clases u ofrecerse formación en áreas específicas como idiomas, tecnología, negocios, etc.~~10. OTRAS ACTIVIDADES~~• ✨ ¡Tu proyecto, tu espacio! ✨~Este local/nave es una oportunidad única para crecer y destacar en un entorno competitivo.~~📩 Contáctanos hoy mismo~~~~~Precio: 550.000 € sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abrevi Su confianza nuestra mayor recompensa;

Si desea ampliar información: Ana B. Ruiz / 6 4 5 8 1 6 1 8 5 / abruiz@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

 Vivienda situada en AV CARLOS III, ROQUETAS DE MAR (ALMERÍA). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

Local comercial en Vicar zona Las Cabañuelas, 1293 m. de superficie. ~ ~ Diáfano en basto con 1.293 m² construidos situado en la planta baja de un bloque que da a tres calles, en la barriada de Las Cabañuelas cerca del estadio de fútbol de Vícar (Almería). Se encuentra en bruto con una altura de más de 3 m. Cuenta con una antigüedad de menos de ocho años, Está situado en un entorno urbano, principalmente residencial y comercial. Se encuentra ubicado en la planta planta baja del edificio con acceso independiente a pie de calle.~ ~ En la zona puedes encontrar: autobuses, colegios, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.~ ~ Venta: 239.400 €;

Oportunidad de local comercial en El parador, a un paso de la Avenida principal.~~Su total de superficie de 247 metros construidos en basto nos hace poder hablar de un sin número de posibles negocios con cabida en esta, pudiendo desempeñar una o varias actividades comerciales.~~~Su ubicación excepcional es excepcional por ser una de las zonas más transitadas del municipio, ya que se encuentra a pocos pasos de la Carretera Alicún.~~~Ven a visitarla, y podrá comprobar que es ideal para su negocio a nivel industrial.~~Recuerda que contamos con departamento financiero que se ajusta a la financiación que necesites.~~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.~;

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Local en Roquetas de Mar, Almeria. Cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escuela Infantil F, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. El inmueble esta ocupado. ~~Precio: 52000€;

Local en Roquetas de Mar, Almeria. Cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escuela Infantil F, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. El inmueble esta ocupado. ~~Precio: 52000€;

Local comercial en zona de EL PARADOR, 70 m2. de superficie, aire acondicionado y con escaparates, un baño, suelos de gres. ~ ~ ~ Extras: aire acondicionado y todo exterior~ ~ ~ Precio : 76.000 €;

Local en Roquetas de Mar, Almeria. Cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escuela Infantil F, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. El inmueble esta ocupado. ~~Precio: 57000€;

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