Local en venta en Roquetas De Mar, Almería

Oportunidad de local en Aguadulce, a pie de Calle, en los bajos del Residencial Torrequebrada en Aguadulce, Zona Sur.~~Se trata de un atractivo local comercial ubicado en la estratégica y transitada Avenida Torrequebrada, se encuentra en un área con gran afluencia vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con fácil acceso al aparcamiento, facilitando a sus clientes el estacionamiento sin complicaciones.~~El local en la planta baja tiene su acceso principal por la Carretera Principal con acceso peatonal directo desde la acera~~Su total de superficie de 110 metros construidos nos hace poder hablar de un sin número de posibles negocios con cabida en esta, pudiendo desempeñar una o varias actividades comerciales.~~Su ubicación excepcional es excepcional por ser una zona transitada del municipio, a la espalda del colegio de la zona, así como de diferentes otros negocios y parque infantil con zonas verdes.~~El entorno está experimentando un notable crecimiento económico y demográfico, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan establecerse en un lugar dinámico y prometedor.~~Ven a visitarla, y podrá comprobar que es ideal para su negocio a nivel industrial.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.~;

Impresionante local comercial ubicado en el corazón de La Gangosa, a escasos metros del Bulevar y con la emblemática Plaza Anfiteatro justo enfrente. Esta privilegiada ubicación garantiza una exposición constante a gran cantidad de personas que transitan por la zona a diario, lo que sin duda beneficiará a tu negocio.~~Al ingresar al local, te recibirá una espaciosa zona diáfana con una capacidad generosa para satisfacer tus necesidades comerciales que necesites. Además, el local cuenta con un baño equipado con plato de ducha para mayor comodidad. ~Para acceder a la siguiente área, solo tendrás que subir un pequeño tramo de escaleras, donde encontrarás un gran espacio dedicado a oficinas, que ofrece privacidad y tranquilidad para llevar a cabo tus labores administrativas o reuniones.~~Con techos altos que proporcionan amplitud visual y luminosidad, un escaparate que invita a conocer tu oferta comercial y una salida de humos que brinda versatilidad para diferentes tipos de negocios, este local posee todas las características necesarias para destacar.~~No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacio único que combina funcionalidad, estilo y una ubicación inigualable. ¡Contáctanos para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que este local tiene para ofrecer!~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 100.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 100.000 euros = 107.000 €~Otros gastos: Notario 650,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 500,00 euros (aproximadamente) = 1.150,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 108.150,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.;

Presentamos este atractivo local comercial ubicado en la estratégica y transitada Carretera de los Motores. Con una superficie construida de 96 m2, esta propiedad se encuentra en un área con gran afluencia vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con fácil acceso al aparcamiento, facilitando a sus clientes el estacionamiento sin complicaciones. El entorno está experimentando un notable crecimiento económico y demográfico, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan establecerse en un lugar dinámico y prometedor. No pierda la ocasión de adquirir este espacio ideal para desarrollar su proyecto empresarial.;

Si necesitas un local comercial en el que puedas acomodarlo a tu gusto ,este local TE ESTA BUSCANDO!!~ Con una buena conexión hacia la autovía, a menos de 5 minutos y con una gran explanada alrededor para que tus clientes no tengan problemas de aparcamiento.;

REFERENCIA: MA05250~~🏢✨ ¡Local en ALQUILER o VENTA en Roquetas de Mar! ✨🏢~~🔹 ¿Buscas un espacio amplio y versátil en una ubicación privilegiada? Este local en bruto de 234 m2 es perfecto para tu negocio o inversión.~~✅ Superficie total: 234 m2 📐~➡️ 117 m2 en planta principal~➡️ 117 m2 de sótano~~ Estado: En bruto, ideal para personalizar según tus necesidades 🎨🔨~ Ubicación inmejorable: En avenida principal, con vistas al mar 🌊🏝️~ Zona con fácil aparcamiento 🚗~~📈 Gran oportunidad para negocios que buscan visibilidad y un entorno atractivo para clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞🔑;

Se vende local comercial de 124 m2 situado en calle Gerona, esquina con Álvarez de Castro, una ubicación privilegiada y de gran visibilidad en la ciudad.~~Su posición en esquina y la amplia fachada orientada al sur ofrecen máxima luminosidad natural y un escaparate continuo ideal para atraer la atención de peatones y vehículos.~~✨ Características principales:~ • Superficie: 124 m2 construidos.~ • Ubicación estratégica en cruce de calles con alto tránsito.~ • Gran fachada acristalada en esquina, perfecta para escaparate.~ • Orientación sur, lo que garantiza luz natural todo el día.~ • Espacio diáfano, fácilmente adaptable a cualquier actividad.~~💡 Ideal para:~ • Tienda de moda o retail.~ • Local de hostelería (cafetería, bar).~ • Oficina representativa o clínica.~ • Academia, centro de formación o franquicia.~~Este local representa una gran oportunidad de negocio para quienes buscan destacar con su marca en una de las zonas más visibles de la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 99.999€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.999,93€)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;