Local en venta en Campillo Del Moro, Aguadulce Almeria

Oportunidad única de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada de Roquetas de Mar, específicamente en la zona del Parador. Este espacio cuenta con una superficie total construida de 125 m2, ideal para emprendedores o inversores que busquen establecer su negocio en un área dinámica y accesible. Aunque el local no tiene distribución interna definida actualmente, ofrece amplias posibilidades para adaptarse a diferentes tipos de actividades comerciales. La propiedad dispone también de un aseo funcional que complementa las necesidades básicas del establecimiento. Su proximidad a zonas residenciales y turísticas asegura un flujo constante tanto de clientes locales como visitantes durante todo el año.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

¿Buscas montar o ampliar tu negocio y además estar ubicado en pleno centro?~ ~ ¡Tenemos lo que buscas!~ ~ Amplio local comercial situado en pleno bulevar de La Gangosa (antigua sucursal bancaria, por lo que se encuentra en muy buenas condiciones, contando con varias dependencias perfectamente separadas, archivo, 2 baños estando uno de ellos acondicionado para minusválidos). En sus 168,24m2 podrás dejar volar tu imaginación y darle a tu negocio ese cambio que tanto ansiabas.~ ~ Cerca de multitud de comercios alrededor (supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias,..etc, a pie de Bulevar y haciendo esquina, tu local estará a la vista de todos.~ ~ Además, tienes la posibilidad de alquilarlo o comprarlo, quedamos a tu disposición para cualquier consulta.~ ~ ¡Visítalo sin compromiso, te gustará!~ ~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 162.400 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 162.400 euros = 173.768 €~Otros gastos: Notario 700,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 600,00 euros (aproximadamente) = 1.300,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 175.068,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo. Tiene a su disposición D.I.A de la propiedad.;

¿Buscas ampliar tu negocio y además estar ubicado en pleno centro?~ ~ ¡Tenemos lo que buscas!~ ~ Amplio local (en basto) situado en el centro de La Gangosa. Dentro de sus 199m2 podrás dejar volar tu imaginación y darle a tu local ese cambio que tanto ansiabas. ~ ~ Situado cerca de multitud de comercios, entre ellos centro de salud, mercado de abastos, supermercados, cafeterías..etc. Además se encuentra a pocos metros del Bulevar, hace esquina y cuenta con gran número de aparcamientos gratuitos justo al lado del local.~ ~ ¡Visítalo sin compromiso, podría ser la oportunidad perfecta para invertir en tu negocio!~ ~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 106.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 106.000 euros = 113.420 €~Otros gastos: Notario 600,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 500,00 euros (aproximadamente) = 1.100,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 114.520,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo. Tiene a su disposición D.I.A de la propiedad.;

Bienvenido a esta excepcional oportunidad en el corazón de Roquetas de Mar, donde la comodidad y el potencial se fusionan. Este local comercial, con una generosa superficie de 207 m2, se presenta como una joya en perfecto estado, con un suelo de gres que aporta un toque moderno y funcional.~~Su diseño diáfano y luminoso ofrece un lienzo en blanco para dar vida a tus ideas comerciales. Imagina tu negocio floreciendo en este espacio versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales.~~La ubicación es simplemente inmejorable. En el centro de la acción, este local se encuentra rodeado de comodidades que incluyen acceso fácil a autobuses, proximidad a centros comerciales, centros médicos, parques y supermercados. Además, su posición estratégica en una zona de paso garantiza una visibilidad excepcional para tu negocio.~~Esta propiedad no solo es una inversión inteligente, sino también una oportunidad para ser parte del vibrante tejido comercial de Roquetas de Mar. Con un precio de venta de tan solo 192.000 €, esta oferta es una llamada a los emprendedores que buscan establecerse en una ubicación premium.~~No pierdas la oportunidad de dar forma a tu visión empresarial en este local que ofrece más que solo espacio: ofrece un futuro próspero en una de las ubicaciones más codiciadas de Roquetas de Mar. ¡Contáctanos hoy para explorar todas las posibilidades que este lugar tiene para ofrecer!~~~~~~;

SE VENDE LOCAL EN LA ZONA DE LOS ANGELES ,ESQUINA A DOS CALLES CON SITUACION INMEJORABLE PARA SU NEGOCIO Y TAMBIEN PARA REFORMAR PARA VIVIENDAS.~Local comercial en Almeria zona Los Angeles, 212.00 m. de superficie, propiedad de origen, orientación noroeste, suelo de terrazo.~~PRECIO DE VENTA: 130.000€~GASTOS CALCULADOS: 9.100 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :139.100 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

~Local comercial con una superficie construida de 148 m2, actualmente cuenta con 2 aseos. Esta propiedad se encuentra ubicada en la planta baja del edificio" Edificio Isla de Malta".~~Situada en una zona comercial de continuo tránsito de gente, una buena oportunidad para comenzar su negocio. ~No cuenta con salida de humos. ~~*Precio Actual + Impuestos = 138.030 Euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;