Local en venta en La Gangosa, Vicar

Presentamos este atractivo local comercial ubicado en Santa María del Águila, específicamente en la zona de Venta Carmona. Con una superficie total de 81 m2, esta propiedad ofrece un espacio versátil ideal para desarrollar diversos tipos de negocios o servicios. Su orientación norte proporciona abundante luz natural durante gran parte del día, lo que puede contribuir a crear un ambiente agradable tanto para empleados como para clientes. Cabe destacar que el inmueble se encuentra en estado original y requiere reformas, brindando al futuro propietario la oportunidad única de personalizarlo según sus necesidades y estilo particular. Este local es perfecto tanto para emprendedores que desean iniciar su propio negocio como inversores interesados en sacar provecho del potencial inmobiliario actual. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad con grandes posibilidades comerciales.;

Presentamos un destacado local comercial ubicado en Santa María del Águila, dentro de la zona de Carmona. Con una superficie generosa de 118 metros cuadrados, esta propiedad se encuentra actualmente en obra nueva, lo que ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de personalizar el espacio según sus necesidades y preferencias comerciales. Su ubicación estratégica garantiza una buena visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales. Ideal tanto para inversores como para emprendedores que buscan establecer su negocio en una localidad con gran proyección económica. El precio de venta es muy competitivo: solo 62.570 €. No pierda la ocasión de adquirir este prometedor inmueble.;

Local comercial con salida de humos en calle Arquitecto Guillermo Langle – Ideal para inversión o negocio Se vende local comercial de 90 m² situado en la calle Arquitecto Guillermo Langle, una zona bien comunicada y con mucho tránsito, próxima al centro de Almería y rodeada de comercios y servicios. El local cuenta con salida de humos, lo que lo hace especialmente interesante para hostelería, comida para llevar o pequeño restaurante. Anteriormente fue una pizzería, por lo que el espacio está preparado para continuar con una actividad similar o adaptarse fácilmente a otros usos comerciales. Por su superficie y distribución, es un local funcional y versátil, ideal tanto para emprendedores que busquen visibilidad en una calle activa como para inversores que quieran un activo con buen potencial de rentabilidad. Ubicado en una vía con flujo constante de peatones y vehículos, y con buenas conexiones con el resto de la ciudad. Una oportunidad interesante en una zona con demanda comercial. ;

Se vende local comercial de 131 m² totalmente reformado en calle Redonda, Almería, ubicado en una zona con buena proyección. El local se distribuye en 3 estancias, lo que permite una organización cómoda y funcional del espacio. Ha sido reformado recientemente, con suelos nuevos realizados con cemento antihumedades, además de instalación eléctrica y fontanería completamente renovadas. Se encuentra en muy buen estado, listo para iniciar actividad sin necesidad de realizar obras. Por sus características y distribución, es ideal tanto para negocio propio como para inversión, ofreciendo buenas posibilidades de rentabilidad. Una opción práctica y actualizada para quienes buscan un local versátil en Almería. Además, ¿necesitas financiación? ¡No hay problema! Ofrecemos la posibilidad de financiación del 100% con Kiron. ¡Llama ahora para informarte de esta oportunidad! ;

Se vende local a pie de calle con una superficie de 94 m2, ubicado en la Carretera de Granada, una zona comercial con buen tránsito y visibilidad en Almería capital. ~Se encuentra rodeado de negocios en activo y dispone de fácil aparcamiento en la misma puerta.~El inmueble, de planta rectangular y totalmente diáfana, fue utilizado como taller mecánico, por lo que cuenta con acceso mediante puerta metálica enrolladle, buena altura libre, ventilación natural y estructura versátil para múltiples usos. ~Ideal tanto para continuar con actividad profesional como para almacén, trastero, logística, auto-servicio o cualquier negocio que necesite espacio operativo.~Aunque requiere cierta adecuación, su potencial como local funcional o inversión es alto, gracias a su ubicación y dimensiones.~~¡Imagina las posibilidades! No pierdas esta oportunidad de hacer realidad tu proyecto.~~📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D. I. A. de la propiedad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 88.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.160€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¡Oportunidad única! Este amplio local de 102 m² construidos y 100 m² útiles se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Su estratégica posición a pie de calle y en esquina garantiza una alta visibilidad, ideal para atraer a clientes de paso. Con un estado basto, este espacio ofrece la posibilidad de total personalización, permitiendo que cada emprendedor adapte el local a su visión y necesidades. El local cuenta con tres estancias, lo que lo convierte en un lienzo en blanco perfecto para diversos tipos de negocio, desde tiendas de moda hasta cafeterías. Construido en 2000, este local en planta baja es accesible y cómodo para los clientes. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con tanto potencial. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo! ;