10 edificios en venta en Santa Coloma de Gramanet

Ofrecemos esta excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad para arrendadores.~~Se trata de un edificio de 4 plantas, bajos mas 3. En total 7 viviendas.~~En la planta baja, 2 lofts recien reformados. Libres~En la planta primera, 2 viviendas de 3 y 2 dormitorios. Alquilados~En la planta segunda, otras 2 viviendas de 3 y 2 dormitorios. Alquilados~En la planta tercera, un atico de 3 dormitorios y terraza comunitaria. Alquilado~~Esta hecha la división horizontal y la ITE esta pasada con APTO.~~Se trata de una buena oportunidad de inversión excepcional.~~~;

Oportunidad de Inversión!!!~~HOTEL/PENSION 2 ESTRELLAS EN RENTABILIDAD 6,2%~~Pensión de 1.521 m² + vivienda independiente de 58 m² (según Catastro)~~Dispone de 45 habitaciones.~~Distribución por plantas:~• Planta Sótano (213 m²): Almacén.~• Planta Baja (179 m²): Recepción, Cafetería, 2 habitaciones suite.~• Planta Entresuelo (197 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Primera Planta (208 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Segunda Planta (208 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Tercera Planta (208 m²): 4 habitaciones dobles + baño, 5 habitaciones simples, 2 baños.~• Ático/Planta Cuarta (194 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 2 habitaciones simples, 1 baño.~• Piso adicional en Planta Baja (60 m² aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia.~• Planta Terrado (56 m²): Cubiertas patios y ascensor.~~CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER.~• Duración del contrato: 15 años (con 4 de obligado cumplimiento) ~• Revisión anual: Según IPC.~• Cesión de la licencia incluida.~• IBI: 50% a cargo del arrendatario.~• Fianza: 30.000 €.~• Garantía adicional: 90.000 €.~• Aval adicional: Vivienda libre de cargas.~~~Conexiones y Entorno:~• A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).~• Conectada a principales vías: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).~• Junto con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separada por el Río Besòs).~~Contactar para visitar~~;

EDIFICIO DE OBRA NUEVA IDEAL PARA RENTABILIDAD!!!..CON LICENCIA TURISTICA TODAS LAS VIVIENDAS~~LLAVE EN MANO~ ~Edificio rehabilitado a pocos minutos de Barcelona~~Superficie construida : 1.058 m2~~Planta Sótano + Planta Baja + 4 Plantas + Planta cubierta~~ Está compuesto por :~~1 Local~~Total 9 viviendas~~1 Dúplex con 7 dormitorios, salón comedor, cocina, 5 baños, varias terrazas~~8 trasteros~~3 plazas pk~~Ascensor, un patio interior de 14m2, fachada de 6 metros..~ ~Junto a la parada de M ..Santa Coloma de Gramanet se encuentra situada al este del río Besós, entre la Serralada de Marina y el plano de Badalona...Limita al norte con el municipio de Moncada y Reixach, al sur con el de San Adrián de Besós, al este con el de Badalona y al oeste con el de Barcelona. Desde la plaza de la Vila de Santa Coloma hasta la plaza de Cataluña de Barcelona solo hay 7 km~~~HONORARIOS NO INCLUIDOS~;

Edificio de 3 plantas (Local + 2 viviendas).~~Edificio con una rentabilidad bruta del 6%~~Actualmente alquilado con posibilidad de mejora de rentabilidad.~~Situada cerca de Centro Comercial Màgic Badalona y de Parque Turó Caritg, a 5 minutos del metro de La Salut, muy cerca de autopista C-31. Disponemos de una gran opción comercial, y muy cerca de diferentes paradas de Bus y Metro (Línea 10N).~~La zona de La Salut es una de las zonas más concurridas por su multiculturalidad y buena comunicación.~~PARA FOTOGRAFIAS Y MÁS INFORMACIÓN DEL INMUEBLE CONTACTE CON NOSOTROS;

Edificio para PARTICULAR ó INVERSION~~Una zona perfectamente comunicada con Bus y Metro~ ~Actualmente alquilado con vencimiento de contrato 2026~~Planta baja + 2 pisos con terrazas~~Dispone de Division horizontal ~~En perfecto estado~~Tasacion oficial por encima del valor de la venta~~ A 30 minutos de Barcelona~~ Se trata de una excelente opcion de negocio~ ~ CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACIÓN;

Este edificio de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.~~El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.~~El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble~~Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación~~Distribución propuesta:~~14 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (Capacidad total: 28 plazas)~~Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium~~Presupuesto estimado de obra: 400.000 €~~Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:~~Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)~~Instalación de ascensor~~Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería~~Redistribución interior conforme al proyecto~~Acabados modernos y de calidad~~Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética~~Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales:~~Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona~~Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil~~Posibilidad de firmar contrato con un operador de residencias tras la reforma, asegurando rentabilidad estable desde el primer día.~~Contactar para ampliar informacion~~~;

EDIFICIOS PARA REHABILITAR ~~Superficie: 500,35 m2~Total superficie Solar: 336m2~Fachada 14 metros~Profundidad edificable 22 metros~~• Planta Baja + 2 Pisos~En la Planta Baja de 351m2: Proyecto para Hostal de 9 dormitorios con baño (Adjunto planos)~Piso 1º1ª (nº 50) : Piso 86m2, 5 dormitorios, 2 baños, Reformado a estrenar~Piso 1º2ª (nº52): Para entrar a vivir, Amueblado. Piso de 71m2 + terraza 25m2, 3 dormitorios, 1 salón, 1 comedor, 1 cocina equipada, cuarto anexo para lavadora, secadora + 1 estudio de 30m2 con baño ~~Actualmente alquilado las dos viviendas 5.000€/mes ~~Después de hacer la obra en planta Baja como Hostal, pagará por todo 10.000€ /mes por los pisos y el Hostal~~Calculando una obra de 300.000€, sale una Rentabilidad del 12%~~~;

Edificio de oficinas actualmente vacío, con gran potencial para su transformación en edificio residencial.~~📍 Ubicación inmejorable, junto a la parada de metro Santa Coloma (L1) y a solo 7 km del centro de Barcelona. Zona bien comunicada y rodeada de servicios (comercios, centro médico, parques, etc.).~~✅ Distribución actual:~~Planta baja (zonas comunes): 23,06 m²~~Plantas 1ª, 2ª y 3ª: 121 m² cada una~~Ático: 65,70 m² + terraza de 55,30 m²~~Sobreático: terraza adicional de 65,70 m²~~Hueco previsto para instalación de ascensor~~Edificio apto para reconversión a uso residencial en plantas superiores (sujeto a normativa urbanística). Ideal para promotores, inversores o proyectos de coliving.~~🔑 Oportunidad única en una zona con alta demanda y excelente conexión con Barcelona.~~📞 Contacta para más información, planos o concertar visita.~;

Edificio de 7 plantas con contratos vigentes~~Ubicado en zona urbana consolidada~~Edificio sin ascensor~~Ideal para gestión patrimonial o explotación directa~~Excelente oportunidad para inversores que busquen una propiedad con ingresos consolidados.~~Contáctanos para más información, rentas actuales y concertar una visita.~~;

Hotel de nueva construcción a estrenar en Badalona~~Junto al Metro Artigues Sant Adrià, con excelente conexión a transporte público y servicios.~~Superficie total: 821,92 m².~~Habitaciones:~• 20 dobles.~• 2 cuádruples.~• 2 adaptadas para personas con movilidad reducida.~~Capacidad total: 46 plazas.~~Precio de venta: 3.200.000 €~~~Entrega prevista: Julio de 2025~~Para más información o concertar una visita, contáctenos~~Somos los propietarios~;