5 edificios en venta en San Adrián del Besós

HOTEL / PENSIÓN EN VENTA – NUEVA CONSTRUCCIÓN EN BADALONA~Zona Artigues – Sant Adrià | Excelente conexión con Barcelona | Posibilidad de inquilino con rentabilidad del 7,6 %~Se presenta en venta este hotel/pensión de nueva construcción, actualmente en fase de rehabilitación integral, con entrega prevista a finales de octubre de 2025.~Un proyecto diseñado para garantizar máximo confort, modernidad y funcionalidad, ideal para operadores del sector turístico.~Datos principales:~• Superficie construida: 821,92 m²~• Licencia en vigor~• Ubicación: junto a la estación de Metro Artigues – Sant Adrià (L2), con excelente comunicación con Barcelona~• Zona bien conectada, con todos los servicios próximos: transporte público, comercios, restauración, etc.~Distribución de habitaciones:~• Total: 22 habitaciones~o 20 habitaciones dobles~o 2 habitaciones cuádruples~o 2 habitaciones adaptadas para PMR~• Capacidad total: 46 plazas~• Edificio completamente renovado, a estrenar en julio de 2025~Precio venta: 3.200.000 € + honorarios~~Proyecto llave en mano: inmueble nuevo, moderno y adaptado a normativa~Gran capacidad operativa: ideal para turismo, grupos o estancias temporales~Ubicación estratégica, con acceso rápido al centro de Barcelona~Alta demanda turística en la zona metropolitana de Barcelona~Para más información o visitas al inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros~;

Edificio para PARTICULAR ó INVERSION~~Una zona perfectamente comunicada con Bus y Metro~ ~Actualmente alquilado con vencimiento de contrato 2026~~Planta baja + 2 pisos con terrazas~~Dispone de Division horizontal ~~En perfecto estado~~Tasacion oficial por encima del valor de la venta~~ A 30 minutos de Barcelona~~ Se trata de una excelente opcion de negocio~ ~ CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACIÓN;

Oportunidad única en la innovadora zona 22@ de Barcelona~~Emblemático edificio industrial con carácter, EN VENTA. ~Perfecto para establecer la Sede Corporativa de tu empresa. Situado en el corazón de la creatividad y la innovación, esta finca de 2500 m² distribuidos en 5 plantas (planta baja + 4), ofrece amplios espacios exteriores. Además, cuenta con 80 m² adicionales en una impresionante terraza en la 3ª planta, ideal para reuniones al aire libre.~~Este espacio es perfecto para rehabilitar y adaptarlo a tus necesidades: desde modernas oficinas hasta espacios de coworking o agradables lofts con estilo neoyorquino. Ubicado en el hub tecnológico del distrito 22@, donde se ubican las grandes empresas del sector, este edificio se posiciona como una inversión estratégica dentro de la ciudad Barcelona. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~La propiedad dispone de un espectacular proyecto de reforma integral para ejecutar en la modalidad "llave en mano" con posibilidad de intervención y adaptación según las necesidades de la compradora. Algunas de las imágenes expuestas en este anuncio (renders) corresponden al proyecto propuesto. Sostenible, confortable, inspirador, productivo... Disponemos de planos técnicos, imágenes y toda la información al respecto.~El valor del inmueble con la reforma integral según propuesta es de 9.500. 000€~~Contacta con Anexa Propiedades para más información y coordinar visita.;

HOTEL NUEVA CONSTRUCCIÓN EN BADALONA~Zona Artigues – Sant Adrià | Excelente conexión con Barcelona | Posibilidad de inquilino con rentabilidad del 7,6 %~Se presenta en venta este hotel/pensión de nueva construcción, actualmente en fase de rehabilitación integral, con entrega prevista a finales de octubre de 2025.~Un proyecto diseñado para garantizar máximo confort, modernidad y funcionalidad, ideal para operadores del sector turístico.~Datos principales:~• Superficie construida: 821,92 m²~• Licencia en vigor~• Ubicación: junto a la estación de Metro Artigues – Sant Adrià (L2), con excelente comunicación con Barcelona~• Zona bien conectada, con todos los servicios próximos: transporte público, comercios, restauración, etc.~Distribución de habitaciones:~• Total: 22 habitaciones~o 20 habitaciones dobles~o 2 habitaciones cuádruples~o 2 habitaciones adaptadas para PMR~• Capacidad total: 46 plazas~• Edificio completamente renovado, a estrenar en Noviembre de 2025~Precio venta: 3.200.000 € + honorarios~~• Llave en mano: inmueble nuevo, moderno y adaptado a normativa~• Gran capacidad operativa: ideal para turismo, grupos o estancias temporales~• Ubicación estratégica: acceso rápido al centro de Barcelona~• Alta demanda turística en el área metropolitana~CONDICIONES DE ALQUILER~• Contrato de 15 años, con 5 años de obligado cumplimiento~• Renta mensual: 19.900 €/mes~• Fianza: 2 mensualidades~• Garantía adicional: 10 mensualidades~• Cesión de licencia incluida~• Actualización anual según el IPC del año anterior al cumplimiento del contrato~~~;

EDIFICIOS PARA REHABILITAR ~~Superficie: 500,35 m2~Total superficie Solar: 336m2~Fachada 14 metros~Profundidad edificable 22 metros~~• Planta Baja + 2 Pisos~En la Planta Baja de 351m2: Proyecto para Hostal de 9 dormitorios con baño (Adjunto planos)~Piso 1º1ª (nº 50) : Piso 86m2, 5 dormitorios, 2 baños, Reformado a estrenar~Piso 1º2ª (nº52): Para entrar a vivir, Amueblado. Piso de 71m2 + terraza 25m2, 3 dormitorios, 1 salón, 1 comedor, 1 cocina equipada, cuarto anexo para lavadora, secadora + 1 estudio de 30m2 con baño ~~Actualmente alquilado las dos viviendas 5.000€/mes ~~Después de hacer la obra en planta Baja como Hostal, pagará por todo 10.000€ /mes por los pisos y el Hostal~~Calculando una obra de 300.000€, sale una Rentabilidad del 12%~~~;