5 edificios en venta en Santa Coloma de Gramenet

Oportunidad de Inversión!!!~~HOTEL/PENSION 2 ESTRELLAS EN RENTABILIDAD 6,2%~~Pensión de 1.521 m2 + vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro)~~Dispone de 45 habitaciones.~~Distribución por plantas:~• Planta Sótano (213 m2): Almacén.~• Planta Baja (179 m2): Recepción, Cafetería, 2 habitaciones suite.~• Planta Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 habitaciones simples, 2 baños.~• Ático/Planta Cuarta (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 habitaciones simples, 1 baño.~• Piso adicional en Planta Baja (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia.~• Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor.~~CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER.~• Duración del contrato: 15 años (con 4 de obligado cumplimiento) ~• Precio de aquiler: 20.000€~• Revisión anual: Según IPC.~• Cesión de la licencia incluida.~• IBI: 50% a cargo del arrendatario.~• Fianza: 30.000 €.~• Garantía adicional: 90.000 €.~• Aval adicional: Vivienda libre de cargas.~~~Conexiones y Entorno:~• A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).~• Conectada a principales vías: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).~• Junto con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separada por el Río Besòs).~~Contactar para visitar~~;

EDIFICIO DE OBRA NUEVA IDEAL PARA RENTABILIDAD!!!..CON LICENCIA TURISTICA TODAS LAS VIVIENDAS~~LLAVE EN MANO~ ~Edificio rehabilitado a pocos minutos de Barcelona~~Superficie construida : 1.058 m2~~Planta Sótano + Planta Baja + 4 Plantas + Planta cubierta~~ Está compuesto por :~~1 Local~~Total 9 viviendas~~1 Dúplex con 7 dormitorios, salón comedor, cocina, 5 baños, varias terrazas~~8 trasteros~~3 plazas pk~~Ascensor, un patio interior de 14m2, fachada de 6 metros..~ ~Junto a la parada de M ..Santa Coloma de Gramanet se encuentra situada al este del río Besós, entre la Serralada de Marina y el plano de Badalona...Limita al norte con el municipio de Moncada y Reixach, al sur con el de San Adrián de Besós, al este con el de Badalona y al oeste con el de Barcelona. Desde la plaza de la Vila de Santa Coloma hasta la plaza de Cataluña de Barcelona solo hay 7 km~~~HONORARIOS NO INCLUIDOS~;

Edificio de oficinas actualmente vacío, con gran potencial para su transformación en edificio residencial.~~📍 Ubicación inmejorable, junto a la parada de metro Santa Coloma (L1) y a solo 7 km del centro de Barcelona. Zona bien comunicada y rodeada de servicios (comercios, centro médico, parques, etc.).~~✅ Distribución actual:~~Planta baja (zonas comunes): 23,06 m2~~Plantas 1ª, 2ª y 3ª: 121 m2 cada una~~Ático: 65,70 m2 + terraza de 55,30 m2~~Sobreático: terraza adicional de 65,70 m2~~Hueco previsto para instalación de ascensor~~Edificio apto para reconversión a uso residencial en plantas superiores (sujeto a normativa urbanística). Ideal para promotores, inversores o proyectos de coliving.~~🔑 Oportunidad única en una zona con alta demanda y excelente conexión con Barcelona.~~📞 Contacta para más información, planos o concertar visita.~;

Hotel/Pensión en venta en Santa Coloma de Gramenet – Libre sin operador~a 2 minutos del metro (L1), conexión directa al centro de Barcelona~~Superficie total construida: 1.521 m2 + vivienda independiente de 58 m2~45 habitaciones con baño - 59 plazas~~Distribución por plantas y superficie:~Sótano – 213 m2: almacén~Planta baja – 179 m2: recepción, cafetería, 2 suites con baño~Entresuelo – 197 m2: 3 habitaciones dobles con baño, 6 simples con 2 baños~Primera planta – 208 m2: 3 dobles con baño, 6 simples con 2 baños~Segunda planta – 208 m2: 3 dobles con baño, 6 simples con 2 baños~Tercera planta – 208 m2: 4 dobles con baño, 5 simples con 2 baños~Ático/cuarta planta – 194 m2: 3 dobles con baño, 2 simples con 1 baño~Piso adicional en planta baja – 60 m2 aprox.: 2 dobles con baño, salida de emergencia~Planta terrado – 56 m2: cubiertas de patios y ascensor~~Ideal para turismo urbano y alojamiento de negocios~Ubicación en zona en constante desarrollo con alta demanda~Operativo de inmediato, sin necesidad de operador~Amplias instalaciones con posibilidad de modernización y mejora de rentabilidad~~Contactar para ampliar informacion;

Este edificio de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.~~El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.~~El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble~~Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación~~Distribución propuesta:~~11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas)~~Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium~~Presupuesto estimado de obra: 400.000 €~~Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:~~Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)~~Instalación de ascensor~~Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería~~Redistribución interior conforme al proyecto~~Acabados modernos y de calidad~~Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética~~Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales:~~Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona~~Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil~~Posibilidad de firmar contrato con un operador de residencias tras la reforma, asegurando rentabilidad estable desde el primer día.~~Contactar para ampliar informacion~~~;