2 hoteles en venta en Santa Coloma de Gramanet

Se ofrece en venta hotel/pensión de 2 estrellas con una superficie total de 1.521 m², más vivienda independiente de 58 m² (según Catastro). El activo cuenta con 45 habitaciones, y está actualmente en funcionamiento con contrato de alquiler en vigor que garantiza rentabilidad inmediata.~~Distribución del Inmueble:~~Sótano (213 m²): Almacén~~Planta Baja (179 m²): Recepción, cafetería, 2 habitaciones suite~~Entresuelo (197 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Primera Planta (208 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Segunda Planta (208 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Tercera Planta (208 m²): 4 habitaciones dobles + baño, 5 simples, 2 baños~~Ático (194 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 2 simples, 1 baño~~Piso adicional en PB (60 m² aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia~~Planta Terrado (56 m²): Cubiertas patios y ascensor~~Contrato de Alquiler Vigente (Firmado 07/03/2018):~~Duración: 15 años (4 de obligado cumplimiento)~~Renta mensual: 22.000 € + IVA~~Revisión anual: Según IPC~~Cesión de licencia incluida~~IBI: 50% a cargo del arrendatario~~Fianza: 30.000 €~~Garantía adicional: 90.000 €~~Aval: Vivienda libre de cargas~~Ubicación y Conectividad:~~A solo 7 km de Plaza Catalunya~~Excelentes accesos por A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral y BV-5001~~Muy bien conectado con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separado por el Río Besòs)~~¡Inversión con alta rentabilidad y excelente proyección!~~Contáctanos para más información o concertar una visita.~~;

DOS EDIFICIOS RENTABILIDAD ESTIMADA 10%~~Características Generales:~• Superficie construida: 500,35 m²~• Superficie total del solar: 336 m²~• Fachada: 14 metros~• Profundidad edificable: 22 metros~~~Distribución de la Edificación:~1. Planta Baja (351 m²): Proyecto aprobado para hostal con 9 dormitorios, cada uno con baño privado (planos adjuntos).~2. Piso 1º1ª (nº 50): Vivienda de 86 m², recientemente reformada, lista para estrenar, con 5 dormitorios y 2 baños.~3. Piso 1º2ª (nº 52): Vivienda de 71 m² más terraza de 25 m², amueblada y lista para entrar a vivir. Incluye:~o 3 dormitorios~o Salón, comedor y cocina equipada~o Cuarto anexo para lavadora y secadora~o Estudio independiente de 30 m² con 2 dormitorios y 2 baños~~~Rentabilidad:~• Actualmente: Las dos viviendas están alquiladas, generando una renta mensual de 5.000 €.~• Tras la reforma en Planta Baja: Ingreso mensual total estimado: 10.000 € por las dos viviendas y el hostal.~• Inversión en obras: 200.000 €.~• Rentabilidad estimada: 10%.~~Detalle de las Fincas: 3 entidades catastrales~1. Edificio nº 52~o Superficie ocupada: 167 m².~o Superficie construida: Planta Baja 167 m², Planta Primera 130,44 m².~o Terreno: 168 m².~~2. Departamento 1º (nº 50)~o Planta Baja, 99,05 m² construidos.~o Patio anexo de 23,80 m².~~3. Departamento 2º (nº 50)~o Piso alto y único, 99,05 m² construidos.~o Patio anexo de 23,80 m².~~~Contactar para visitar~~~~;