2 hoteles en venta en Santa Coloma de Gramanet

Se ofrece en venta hotel/pensión de 2 estrellas con una superficie total de 1.521 m2, más vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro). El activo cuenta con 45 habitaciones, y está actualmente en funcionamiento con contrato de alquiler en vigor que garantiza rentabilidad inmediata.~~Distribución del Inmueble:~~Sótano (213 m2): Almacén~~Planta Baja (179 m2): Recepción, cafetería, 2 habitaciones suite~~Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 simples, 2 baños~~Ático (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 simples, 1 baño~~Piso adicional en PB (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia~~Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor~~Contrato de Alquiler Vigente (Firmado 07/03/2018):~~Duración: 15 años (4 de obligado cumplimiento)~~Renta mensual: 22.000 € + IVA~~Revisión anual: Según IPC~~Cesión de licencia incluida~~IBI: 50% a cargo del arrendatario~~Fianza: 30.000 €~~Garantía adicional: 90.000 €~~Aval: Vivienda libre de cargas~~Ubicación y Conectividad:~~A solo 7 km de Plaza Catalunya~~Excelentes accesos por A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral y BV-5001~~Muy bien conectado con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separado por el Río Besòs)~~¡Inversión con alta rentabilidad y excelente proyección!~~Contáctanos para más información o concertar una visita.~~;

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.~~Conjunto de dos edificios totalmente reformados en 2025, actualmente alquilados y generando una renta mensual de 10.000 €.~~Características Generales~Superficie construida total: 500,35 m2~Superficie total del solar: 336 m2~Fachada: 14 m~Profundidad edificable: 22 m~~Distribución~Planta baja (351 m2) - Hostal con licenccia completamente reformado en 2025, 9 dormitorios, todos con baño privado.Ideal para explotación turística o alquiler por habitaciones~Piso 1º 1ª (nº 50) - Vivienda de 86 m2, recién reformada, 5 dormitorios y 2 baños. Excelente distribución y luminosidad~Piso 1º 2ª (nº 52) - Vivienda de 71 m2 + terraza de 25 m2, amueblada y equipada, 3 dormitorios, salón-comedor y cocina. Cuarto anexo con lavadora y secadora~Estudio independiente de 30 m2 con 2 dormitorios y 2 baños~~Todas las unidades alquiladas con contrato vigente~~🔹 Detalle de las Fincas (3 entidades catastrales)~~Edificio nº 52~1. Superficie ocupada: 167 m2~Construida: Planta baja 167 m2 / Planta primera 130,44 m2~Terreno: 168 m2~~2. Departamento 1º (nº 50)~Planta baja: 99,05 m2 construidos~Patio anexo: 23,80 m2~~3. Departamento 2º (nº 50)~Piso alto y único: 99,05 m2 construidos~Patio anexo: 23,80 m2~~Ubicación ideal para inversores: entorno consolidado, buena comunicación y alta demanda de alquiler.~Contactar para más información o concertar visita.~;