3 casas en venta en Belmez

Descubre esta magnífica casa del siglo XIX, restaurada para ofrecer un equilibrio perfecto entre encanto rústico y comodidad moderna. 🏡 La rehabilitación ha conservado elementos originales como piedra, madera y barro cocido en solados, además de azulejos decorativos que adornan baños y cocina. Este casa se divide en dos viviendas independientes: la casa principal distribuida en dos plantas; junto a un acogedor apartamento independiente. Cuenta además con un amplio patio 🌳🌞 con piscina 💦 y barbacoa 🍖 perfecta para disfrutar al aire libre.~~Actualmente funciona como casa rural con licencia turística 📜 . No se incluye mobiliario ni el negocio actual—opciones negociables están disponibles si deseas adquirirlos. Esta es una oportunidad única tanto como inversión inmobiliaria o simplemente disfrutarla tú mismo en este entorno tranquilo donde la paz 🕊️ abunda.~~Doña Rama, aldea de Belmez (Córdoba), es sinónimo de calma rural. Enclavada en el Valle del Guadiato y arropada por dehesas de encinas y suaves lomas, ofrece un entorno de paz, silencio y aire limpio. Los caminos entre jaras, romero y tomillo invitan al paseo, mientras el paisaje verde salpicado de olivares y prados marca un ritmo sereno, lejos del ruido. Aquí el tiempo transcurre con trato vecinal cercano, sonidos de campo y cielos estrellados por la mínima contaminación lumínica. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y vida auténtica en plena Sierra Morena cordobesa.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Esta es la oportunidad de vivir fuera de la ciudad.~Este inmueble es en la planta baja un mesón totalmente instalado y con licencia. Con una superficie de 185m en los que tenemos el comedor con la barra y salida a una terraza para los días de sol y las noches de verano, cocina profesional equipada, bodega almacén y baños de señora y caballero.~Sobre el negocio está la vivienda, que consta de 3 dormitorios y 2 baños, una cocina equipada y gran salón con salida a terraza, desde donde poder contemplar las maravillosas vistas.~El precio del inmueble es negociable. ~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Presentamos una oportunidad única de adquirir una vivienda en la encantadora localidad de Belmez, Córdoba. Esta casa, con una superficie construida de 68 metros cuadrados, ofrece un lienzo en blanco para aquellos que deseen realizar reformas y personalizar su nuevo hogar a su gusto. La propiedad cuenta con tres habitaciones sencillas ideales para adaptarse a diversas necesidades familiares o como inversión. Además, dispone de un baño completo que complementa el espacio habitable. Aunque se encuentra en estado original y requiere trabajos de rehabilitación, esta característica permite al futuro propietario diseñar cada rincón según sus preferencias y estilo particular.~~Ubicada estratégicamente dentro del municipio, la casa disfruta del encanto rural típico andaluz mientras brinda fácil acceso a los servicios locales necesarios para disfrutar cómodamente del día a día: supermercados, colegios e instalaciones deportivas están cerca facilitando así las actividades cotidianas.~~No pierda la ocasión de transformar este inmueble potencialmente acogedor en el hogar soñado; ideal tanto si busca residencia habitual como opción inversora debido al creciente interés por propiedades reformadas en áreas rurales cercanas a núcleos urbanos más grandes.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;