3 obras nuevas en venta en Villaviciosa de Córdoba

🌿 ESPECTACULAR FINCA EN VILLAVICIOSA DE CÓRDOBA – SIERRA MORENA 🏡~~A solo 3 km de Villaviciosa de Córdoba, se encuentra esta magnífica finca de unos 60.000 m2, rodeada de naturaleza en un entorno privilegiado de Sierra Morena.~~Una propiedad completa, con vivienda, piscina, nave, zona de cultivo y excelente infraestructura de agua y energía, ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y grandes espacios.~~☀️ ENERGÍA Y AGUA 💧~~La finca cuenta con 13 placas solares y 4 acumuladores, proporcionando autonomía energética. Además, dispone de suministro eléctrico de Endesa.~~En cuanto al agua, está perfectamente equipada:~~💧 Sondeo propio~💧 Aljibe de 27.000 litros~💧 4 depósitos de agua potable con capacidad conjunta de 33.500 litros~~Gran capacidad de almacenamiento para consumo, riego, baldeo y mantenimiento de la finca.~~🏡 VIVIENDA DE 130 m2~~La propiedad dispone de una vivienda de estilo rústico, completamente amueblada y distribuida en:~~🛏️ 4 dormitorios~🚿 2 baños, con termos eléctricos individuales~🔥 Gran salón con chimenea de leña~🍳 Cocina integrada~🪨 Zócalo interior de piedra natural de entre 1,30 y 1,50 metros de altura~🌿 Porche anexo de más de 20 m2~~La fachada está revestida en piedra natural, aportando aislamiento y reduciendo las necesidades de mantenimiento.~~🏊 PISCINA PRIVADA CON CLORADOR SALINO~~Uno de sus atractivos es la zona de piscina, perfecta para disfrutar del entorno y del buen tiempo.~~💦 Piscina de 6 x 4 metros~📏 Profundidad media aproximada de 1,50 metros~🧂 Clorador salino~⚙️ Depuradora~🏠 Cuarto independiente para las instalaciones y almacenamiento~~La vivienda, piscina y aparcamiento están rodeados por unos 700 m2 de hormigón estampado, creando una amplia y cómoda zona exterior.~~🌳 HUERTO, FRUTALES Y GALLINERO~~La finca conserva la esencia de Sierra Morena, con vegetación de encinas, pinos y monte bajo.~~Cuenta con unos 5.000 m2 destinados a cultivo y árboles frutales:~~🌰 Almendros~🍇 Vides~🍎 Manzanos~🍐 Perales~🍊 Naranjos~🌳 Otros árboles frutales~🥬 Zona de huerto~🐔 Amplio gallinero~~Un espacio perfecto para disfrutar de la vida en el campo, el cultivo propio y la naturaleza.~~🚗 NAVE Y APARCAMIENTO~~Dispone de una nave de aproximadamente 40 m2, ideal para guardar aperos, herramientas y maquinaria, equipada con banco de trabajo.~~🚘 Aparcamiento techado para 4 vehículos.~~✨ Todas las construcciones fueron totalmente renovadas en 2019.~~🔐 EXCELENTE ACCESO Y PRIVACIDAD~~La finca se encuentra junto a un camino agropecuario, con magnífico acceso y tranquilidad en plena naturaleza.~~🚪 Puerta automática de entrada con mando a distancia~📹 Videoportero~~🌲 45.000 m2 en Sierra Morena, vivienda de 130 m2, piscina con clorador salino, 13 placas solares, sondeo propio, huerto, frutales, gallinero, nave y aparcamiento para 4 vehículos.~~Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, espacio, privacidad y autonomía a solo 3 km de Villaviciosa de Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21%;

A solo 3 kilómetros de Villaviciosa de Córdoba, en un entorno privilegiado de Sierra Morena, se ofrece a la venta esta magnífica finca de unos 60.000 m2. Es una propiedad completa y lista para disfrutar, con vivienda rústica amueblada, piscina privada, nave, huerto y frutales, además de una excelente infraestructura de agua y energía. Es ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y grandes espacios en plena naturaleza.~~Vivienda rústica de 130 m2, totalmente amueblada:~~4 dormitorios y 2 baños con termos eléctricos individuales~Gran salón con chimenea de leña~Cocina integrada~Porche anexo de más de 20 m2~Fachada revestida en piedra natural, que aporta aislamiento y reduce el mantenimiento~Piscina privada con clorador salino y depuradora~Piscina de 6 x 4 m, con profundidad media aproximada de 1,50 m~Cuarto independiente para instalaciones y almacenaje~Energía: 13 placas solares con 4 acumuladores, además de suministro eléctrico de Endesa~Agua: sondeo propio, aljibe de 27.000 litros y 4 depósitos de agua potable con capacidad conjunta de 33.500 litros, suficientes para consumo, riego, baldeo y mantenimiento de la finca~Huerto, frutales y gallinero~~La finca conserva el carácter de Sierra Morena, con encinas, pinos y monte bajo. Unos 5.000 m2 están dedicados a cultivo y frutales: almendros, vides, manzanos, perales, naranjos y otras especies, además de una zona de huerto y un amplio gallinero.~Nave de unos 40 m2 con banco de trabajo, ideal para aperos, herramientas y maquinaria, aparcamiento techado para 4 vehículos~La finca linda con un camino agropecuario, con muy buen acceso y total tranquilidad. Cuenta con puerta automática con mando a distancia y videoportero.~~Todas las construcciones fueron totalmente renovadas en 2019.~Importante esta finca no es hipotecable!!! ~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~;

Finca autosuficiente de 60.000 m2 a 3 km de Villaviciosa de Córdoba~~Si sueñas con aire puro, espacio, independencia y todas las comodidades modernas, esta propiedad totalmente renovada en 2019 lo tiene TODO.~~Vivienda rústica de 130 m2: 4 dormitorios, 2 baños, cocina integrada y un gran salón con chimenea para los días de invierno. ¡Fachada de piedra natural y porche de +20 m2!~~Piscina salina (6x4m): Con depuradora, clorador salino y caseta propia para disfrutar del verano.~~13 Placas solares con acumuladores + red eléctrica: Máxima autonomía y ahorro.~~Agua garantizada: Sondeo propio, aljibe de 27.000L y 4 depósitos (33.500L en total).~~5.000 m2 de cultivo: Huerto, gallinero, almendros, vides, naranjos, manzanos y perales.~~Nave de 40 m2 + parking techado para 4 coches.~~Acceso inmejorable: Puerta automática y videoportero.~~A un paso de Villaviciosa de Córdoba, en pleno pulmón de Sierra Morena.~~¿Quieres más información o concertar una visita? Llámanos. ¡Te va a enamorar! ❤️~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21%;