Casa en venta en Andalucia, Villaviciosa de Cordoba

🌿 ESPECTACULAR FINCA EN VILLAVICIOSA DE CÓRDOBA – SIERRA MORENA 🏡~~A solo 3 km de Villaviciosa de Córdoba, se encuentra esta magnífica finca de unos 60.000 m2, rodeada de naturaleza en un entorno privilegiado de Sierra Morena.~~Una propiedad completa, con vivienda, piscina, nave, zona de cultivo y excelente infraestructura de agua y energía, ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y grandes espacios.~~☀️ ENERGÍA Y AGUA 💧~~La finca cuenta con 13 placas solares y 4 acumuladores, proporcionando autonomía energética. Además, dispone de suministro eléctrico de Endesa.~~En cuanto al agua, está perfectamente equipada:~~💧 Sondeo propio~💧 Aljibe de 27.000 litros~💧 4 depósitos de agua potable con capacidad conjunta de 33.500 litros~~Gran capacidad de almacenamiento para consumo, riego, baldeo y mantenimiento de la finca.~~🏡 VIVIENDA DE 130 m2~~La propiedad dispone de una vivienda de estilo rústico, completamente amueblada y distribuida en:~~🛏️ 4 dormitorios~🚿 2 baños, con termos eléctricos individuales~🔥 Gran salón con chimenea de leña~🍳 Cocina integrada~🪨 Zócalo interior de piedra natural de entre 1,30 y 1,50 metros de altura~🌿 Porche anexo de más de 20 m2~~La fachada está revestida en piedra natural, aportando aislamiento y reduciendo las necesidades de mantenimiento.~~🏊 PISCINA PRIVADA CON CLORADOR SALINO~~Uno de sus atractivos es la zona de piscina, perfecta para disfrutar del entorno y del buen tiempo.~~💦 Piscina de 6 x 4 metros~📏 Profundidad media aproximada de 1,50 metros~🧂 Clorador salino~⚙️ Depuradora~🏠 Cuarto independiente para las instalaciones y almacenamiento~~La vivienda, piscina y aparcamiento están rodeados por unos 700 m2 de hormigón estampado, creando una amplia y cómoda zona exterior.~~🌳 HUERTO, FRUTALES Y GALLINERO~~La finca conserva la esencia de Sierra Morena, con vegetación de encinas, pinos y monte bajo.~~Cuenta con unos 5.000 m2 destinados a cultivo y árboles frutales:~~🌰 Almendros~🍇 Vides~🍎 Manzanos~🍐 Perales~🍊 Naranjos~🌳 Otros árboles frutales~🥬 Zona de huerto~🐔 Amplio gallinero~~Un espacio perfecto para disfrutar de la vida en el campo, el cultivo propio y la naturaleza.~~🚗 NAVE Y APARCAMIENTO~~Dispone de una nave de aproximadamente 40 m2, ideal para guardar aperos, herramientas y maquinaria, equipada con banco de trabajo.~~🚘 Aparcamiento techado para 4 vehículos.~~✨ Todas las construcciones fueron totalmente renovadas en 2019.~~🔐 EXCELENTE ACCESO Y PRIVACIDAD~~La finca se encuentra junto a un camino agropecuario, con magnífico acceso y tranquilidad en plena naturaleza.~~🚪 Puerta automática de entrada con mando a distancia~📹 Videoportero~~🌲 45.000 m2 en Sierra Morena, vivienda de 130 m2, piscina con clorador salino, 13 placas solares, sondeo propio, huerto, frutales, gallinero, nave y aparcamiento para 4 vehículos.~~Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, espacio, privacidad y autonomía a solo 3 km de Villaviciosa de Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21%;

Finca autosuficiente de 60.000 m2 a 3 km de Villaviciosa de Córdoba~~Si sueñas con aire puro, espacio, independencia y todas las comodidades modernas, esta propiedad totalmente renovada en 2019 lo tiene TODO.~~Vivienda rústica de 130 m2: 4 dormitorios, 2 baños, cocina integrada y un gran salón con chimenea para los días de invierno. ¡Fachada de piedra natural y porche de +20 m2!~~Piscina salina (6x4m): Con depuradora, clorador salino y caseta propia para disfrutar del verano.~~13 Placas solares con acumuladores + red eléctrica: Máxima autonomía y ahorro.~~Agua garantizada: Sondeo propio, aljibe de 27.000L y 4 depósitos (33.500L en total).~~5.000 m2 de cultivo: Huerto, gallinero, almendros, vides, naranjos, manzanos y perales.~~Nave de 40 m2 + parking techado para 4 coches.~~Acceso inmejorable: Puerta automática y videoportero.~~A un paso de Villaviciosa de Córdoba, en pleno pulmón de Sierra Morena.~~¿Quieres más información o concertar una visita? Llámanos. ¡Te va a enamorar! ❤️~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21%;

A solo 3 kilómetros de Villaviciosa de Córdoba, en un entorno privilegiado de Sierra Morena, se ofrece a la venta esta magnífica finca de unos 60.000 m2. Es una propiedad completa y lista para disfrutar, con vivienda rústica amueblada, piscina privada, nave, huerto y frutales, además de una excelente infraestructura de agua y energía. Es ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y grandes espacios en plena naturaleza.~~Vivienda rústica de 130 m2, totalmente amueblada:~~4 dormitorios y 2 baños con termos eléctricos individuales~Gran salón con chimenea de leña~Cocina integrada~Porche anexo de más de 20 m2~Fachada revestida en piedra natural, que aporta aislamiento y reduce el mantenimiento~Piscina privada con clorador salino y depuradora~Piscina de 6 x 4 m, con profundidad media aproximada de 1,50 m~Cuarto independiente para instalaciones y almacenaje~Energía: 13 placas solares con 4 acumuladores, además de suministro eléctrico de Endesa~Agua: sondeo propio, aljibe de 27.000 litros y 4 depósitos de agua potable con capacidad conjunta de 33.500 litros, suficientes para consumo, riego, baldeo y mantenimiento de la finca~Huerto, frutales y gallinero~~La finca conserva el carácter de Sierra Morena, con encinas, pinos y monte bajo. Unos 5.000 m2 están dedicados a cultivo y frutales: almendros, vides, manzanos, perales, naranjos y otras especies, además de una zona de huerto y un amplio gallinero.~Nave de unos 40 m2 con banco de trabajo, ideal para aperos, herramientas y maquinaria, aparcamiento techado para 4 vehículos~La finca linda con un camino agropecuario, con muy buen acceso y total tranquilidad. Cuenta con puerta automática con mando a distancia y videoportero.~~Todas las construcciones fueron totalmente renovadas en 2019.~Importante esta finca no es hipotecable!!! ~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso.~;

Finca rústica con casa legalmente registrada de una sola planta, situada en un entorno natural y privado, ideal tanto como vivienda habitual como para uso recreativo o agrícola. ~~La propiedad cuenta con una parcela de 10 hectáreas (100.000 m2) completamente vallada, con una cuidada diversidad vegetal que incluye 35 olivos, además de pinos, almendros y árboles frutales, así como un gallinero perfectamente integrado en la finca.~~Dispone de infraestructuras propias y autosuficientes, como transformador eléctrico propio y agua potable procedente de sondeo a una profundidad aproximada de 100 metros, con todas las instalaciones soterradas, sin cables ni mangueras visibles, garantizando una estética limpia y mayor seguridad.~~El acceso a la finca es cómodo y versátil, pudiéndose llegar a la vivienda por tres caminos: uno de ellos directamente desde la carretera de Villaviciosa, y los otros dos mediante caminos de tierra, todos con fácil acceso para vehículos.~~La vivienda, con 160 m2 construidos según nota simple, se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños completos, gran despensa, y un amplio salón-comedor con cocina abierta, dotado de chimenea, que aporta calidez y carácter al conjunto.~La cocina se entrega amueblada, y el resto del mobiliario podrá permanecer en la vivienda previa valoración.~~Una finca que combina amplitud, privacidad, buenas comunicaciones y servicios propios; lista para disfrutar del entorno rural con todas las comodidades.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~ ;

Finca rústica con casa legalmente registrada de una sola planta, situada en un entorno natural y privado, ideal tanto como vivienda habitual como para uso recreativo o agrícola. ~~La propiedad cuenta con una parcela de 10 hectáreas (100.000 m2) completamente vallada, con una cuidada diversidad vegetal que incluye 35 olivos, además de pinos, almendros y árboles frutales, así como un gallinero perfectamente integrado en la finca.~~Dispone de infraestructuras propias y autosuficientes, como transformador eléctrico propio y agua potable procedente de sondeo a una profundidad aproximada de 100 metros, con todas las instalaciones soterradas, sin cables ni mangueras visibles, garantizando una estética limpia y mayor seguridad.~~El acceso a la finca es cómodo y versátil, pudiéndose llegar a la vivienda por tres caminos: uno de ellos directamente desde la carretera de Villaviciosa, y los otros dos mediante caminos de tierra, todos con fácil acceso para vehículos.~~La vivienda, con 160 m2 construidos según nota simple, se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños completos, gran despensa, y un amplio salón-comedor con cocina abierta, dotado de chimenea, que aporta calidez y carácter al conjunto.~La cocina se entrega amueblada, y el resto del mobiliario podrá permanecer en la vivienda previa valoración.~~Una finca que combina amplitud, privacidad, buenas comunicaciones y servicios propios; lista para disfrutar del entorno rural con todas las comodidades.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~ ;

OBEJO, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar este fantástico Chalet Urbano en plena Sierra Morena, junto al pantano Guadanuño, con licencia de alojamiento turístico, a tan solo 25 minutos de Córdoba Capital, ideal para los amantes de la naturaleza, que buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades de una vivienda totalmente Urbana, con un chalet de 249 metros de solar y 150 construidos.PLANTA BAJA Porche delantero de 100 metros, ideal para aparcamiento de los vehículos, amplio salón abierto a una bonita y luminosa cocina amueblada y equipada, 1 dormitorio, 1 baño con ducha, patio trasero de 70 metros con una bonita piscina de 5x3 m.PLANTA PRIMERA 2 Dormitorios con calefacción controlada por wifi, fabuloso vestidor, 1 baño con Jacuzzi, estancia con suelo de cristal pisable, bonita terraza con vistas impresionantes al pantano.CALIDADES Chimenea de pellet para crear un ambiente acogedor, suelo de gres rustico, carpintería exterior climalit abatible color madera, carpintería interior madera maciza, split de A/A, vestidor y 2 armarios empotrados.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo lo visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;