Local en venta en Las Palmeras-dehesilla, Sanlucar de Barrameda

Local Comercial en la zona de Sere Mundo nuevo con 240m2;

Gran local de 290 M2 en el paseo marítimo de Matalascañas. En primera línea de playa encontramos un amplísimo local con cabida para cualquier tipo de negocio. La fachada hace esquina y cuenta con dos persianas metálicas, escaparates, puerta peatonal, ventana y otra zona para poder poner más escaparates. Interiormente amplia zona diáfana, solada, con techos de escayola, lámparas de regletas, pilares forrados, etc. Interiormente dispone también de zona-salón con cocina abierta, baño y dos habitaciones. Posibilidad de amplia zona de terraza exterior. Y todo ello en una de las mejores zonas, en la urbanización "El Sancho". Directamente en el paseo marítimo y frente al mar. Ubicación ideal para iniciar su negocio. Visítelo. ~Puede ver todas las fotos en el siguiente enlace: https://www.goldenrealtygroup.es/ficha/local-comercial/matalascanas/matalascanas/5358/21148446/es/.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Excelente oportunidad de inversión zona La Banda Amplio almacén con oficina de 239 m², ubicado en la zona de La Banda, a tan solo 5 minutos del centro. Un espacio versátil, ideal para diferentes usos comerciales, industriales o logísticos. Cuenta con una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita el transporte y la distribución. Una opción perfecta para inversores o negocios que busquen amplitud y buena localización. ;

🏢 ¡SE ALQUILA O SE VENDE LOCAL COMERCIAL!~~📍 Zona Las Palomas – Arcos de la Frontera~~📐 250 m2 aproximadamente~~Amplio local comercial situado en la zona de Las Palomas, con una superficie aproximada de 250 m2, ofreciendo un gran espacio para desarrollar diferentes tipos de actividades o negocios.~~✨ CARACTERÍSTICAS:~📐 250 m2 aprox.~🏢 Amplio espacio comercial~📍 Zona Las Palomas~🔑 Disponible en venta o alquiler~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

🏢 ¡SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN LAS CANTERAS!~~📍 Arcos de la Frontera~~Local comercial con una superficie de 240 m2, situado en la zona de Las Canteras.~~📐 240 m2 de superficie~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio espacio para desarrollar su actividad profesional o empresarial.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~Los anuncios tienen un periodo de validez hasta el 31/12/2026.;

Local de 204 m2 en la principal calle comercial de Sanlúcar la Mayor: ubicación y potencial únicos.~Pocas oportunidades reúnen una ubicación tan privilegiada y un potencial tan amplio como este local de 204 m2 situado en la principal arteria comercial de Sanlúcar la Mayor, a menos de dos minutos a pie del Ayuntamiento y rodeado de actividad comercial, servicios y gran tránsito peatonal.~El inmueble ha albergado durante más de 30 años un negocio consolidado y rentable, lo que demuestra el enorme atractivo comercial de su emplazamiento. Actualmente cuenta con una amplia zona de escaparates, patio de luz en la zona intermedia y dos aseos, ofreciendo además la posibilidad de dejar el espacio completamente diáfano para adaptarlo a cualquier proyecto o necesidad empresarial.~Su superficie y configuración permiten estudiar, previa obtención de licencias y autorizaciones correspondientes, diferentes alternativas de explotación: continuidad como local comercial, división en trasteros, transformación para otros usos o cualquier proyecto que el inversor quiera desarrollar en una de las mejores ubicaciones de la localidad.~Además, uno de sus mayores atractivos es su precio. El valor de venta ha sido fijado por profesionales inmobiliarios en base a criterios de mercado y no por expectativas de propiedad, lo que supone una oportunidad real para adquirir un activo con recorrido y potencial de revalorización.~Si busca una inversión con ubicación, visibilidad y posibilidades de desarrollo, este local merece una visita. ~En este anuncio se han utilizado la técnica del antes y el después. Habiendo limpiado y vaciado muchas de las estancias el inmueble. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;