Local en venta en CHICLANA DE LA FRONTERA

Amplio local situado en la emblemática calle San Marcos, una de las zonas más transitadas de San Fernando y a solo cinco minutos a pie de la Plaza del Rey. Este magnífico local comercial es una oportunidad única para quienes desean emprender o invertir con visión.~~El inmueble conserva elementos arquitectónicos tradicionales, como vigas vistas y columnas de madera, que aportan personalidad y autenticidad. Su distribución prácticamente diáfana y los techos altos ofrecen un espacio versátil, perfecto para adaptarse a distintos tipos de negocio: propuestas gastronómicas, culturales, de servicios o comercio local.~~Con acceso independiente y una ubicación estratégica en una calle con gran movimiento diario, este local está preparado para convertirse en un punto de referencia dentro de uno de los entornos con más carácter de San Fernando. Listo para adecuarlo a tus necesidades y hacerlo tuyo.~~Un espacio con historia, esencia urbana y muchas posibilidades te está esperando. ~📞 Contáctanos y agenda tu visita. ¡Es el momento de dar vida a tu nuevo proyecto! 🛍️✨~~___________________________________________________________________________________________________________________________________________~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

¡Transforma tu sueño en realidad! Presentamos este espacioso local de 211 metros cuadrados, ubicado en la emblemática Calle Real de San Fernando. Este inmueble se encuentra en un estado para reformar, ofreciendo un sinfín de posibilidades para aquellos con visión y creatividad.~Características destacadas:~•⁠ ⁠Superficie: 211 m2 construidos~•⁠ ⁠Ubicación privilegiada: En el centro de San Fernando, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades~•⁠ ⁠Versatilidad: Perfecto para convertir en una vivienda espectacular o desarrollar un proyecto comercial innovador~•⁠ ⁠Posibilidades de reforma: Da rienda suelta a tu imaginación y personaliza cada rincón a tu gusto~Por qué elegir este local:~•⁠ ⁠Inversión rentable: Aprovecha la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las calles más transitadas y populares de la ciudad.~•⁠ ⁠Proximidad a todo: A pasos de tiendas, restaurantes, transporte público y todo lo que necesitas para un estilo de vida cómodo y dinámico.~•⁠ ⁠Potencial ilimitado: Ya sea que busques un hogar único o un espacio comercial que destaque, este local tiene el potencial de convertirse en lo que desees. ~Importante: Se debe realizar una intervención en parte de los techos del local, lo cual será necesario para garantizar la adecuación del espacio. El comprador debe saber que esta circunstancia se ha tenido en cuenta a la hora de recolocar el precio del inmueble.~~No dejes pasar esta oportunidad de oro. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información y para concertar una visita! Juntos haremos realidad el proyecto de tus sueños.~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~ Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión;

Local haciendo esquina en Avenida Blas Infante con Calle Garrochista de Bailen frente a la entrada del campo de fútbol de la juventud. Tiene una gran visibilidad y luminosidad para amplios escaparates en una zona de mucho paso con circulación de vehículos constante y gran paso de viandantes.OCASIÓN - ULTIMO LOCAL EN VENTA;

Local en Barrio de San Miguel con 213 m2 para reformar con amplia fachada en Edificio de tres plantas con vivienda arriba.POSIBILIDAD DE ESTUDIAR PARA CONVERTIR EN VIVIENDA.;

Bodega con 198m2 construidos, con techo a 2 aguas, altos, con mas 5 metros por la parte más alta, cubiertos con vigas de madera. La bodega tiene 3 preciosos conjuntos de arcos que la sostienen, que favorecerá la amplitud de las futuras viviendas, o vivienda, ya que por su tamaño también es perfecta para construirse una vivienda unifamiliar con encanto. La bodega está en esquina, en una calle tranquila y muy bien comunicada, en pleno centro de Jerez. Esta propiedad representa una oportunidad magnífica de inversión o como vivienda habitual con muchísimo encanto.;

Local en una sola planta con acceso desde la calle.~ Ubicado en zona céntrica del municipio, próximo a Hospital Comarcal Virgen del Camino.~ ~Puede contactar llamando o vía wasap, Carlos Jiménez, en el 📲 6 9 5 3 9 3 3 3 9, también me pueden escribir a carlosjimenez@ikesa.es~ ~ Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~ ~ VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;