Local en venta , Andalucia, Sanlucar la Mayor

Local de 192 M2 en la mejor zona comercial y la de más paso en el centro de Sanlúcar. Es el local mejor ubicado y con mayores dimensiones de Sanlúcar. Inmueble para reformar. En la travesía de la localidad con 15 M de fachada a la carretera de más tránsito de Sanlúcar, zona de paso y entrada peatonal al centro. Sin duda, una ubicación comercial excelente junto a grandes bolsas de aparcamiento. Se podría convertir en 3 locales comerciales. La altura mayoritaria del local supera los 4 metros y cuenta con un aseo y un baño. En el interior posee una claraboya que proporciona luz natural al interior del local. Visítelo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

CREDIT HOME ALJARAFE REAL ESTATE ofrece MAGNÍFICO LOCAL en Bormujos.~~Ubicado a escasos metros del Recinto Ferial de Bormujos y de La Avenida República Argentina. ~~Oportunidad ÚNICA!~~IDEAL para montar tu NEGOCIO. Aprovecha que solo tienes que aportar la idea, el local ya está listo!~~Ubicado cerca de la Autovía del V Centenario, el local en su uso actual tiene amplia clientela.~~De la maquinaria y los muebles se quedaría todo lo listado a continuación: Mesas (incluidas las de terraza) y sillas, Material de mesa ( cubiertos, platos, vasos, etc), vinoteca, vivero de marisco, máquina hornillo de gas, máquina plancha, máquina freidora de gas, cámara frigorífica, frigoríficos de barra, tres congeladores y caja registradora.~~El precio de la comunidad no incluye el agua.~~Es lo que estás buscando?~~No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME ALJARAFE REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

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Local comercial en bruto de 167.5 m2 construidos. Aún no dispone de cédula de habitabilidad, pero se podría sacar. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Tomares y acertará.;

Venta de local industrial en Camas, Sevilla, situado en Olivar Viejo, con 178 m2 construidos y 160,20 m2 útiles, desarrollado en dos plantas sobre una parcela de 134 m2 y con interesantes posibilidades de reforma y adaptación.~El inmueble, anteriormente destinado a taller, se encuentra en calle Verdial, una vía sin salida. La planta baja ocupa prácticamente la totalidad de la parcela. La primera planta dispone de aproximadamente 71 m2 construidos, con cubierta de chapa, y el resto configura una terraza exterior con vistas hacia la calle.~Su amplitud y configuración permiten estudiar diferentes alternativas de utilización. También puede resultar interesante analizar un eventual cambio de uso a residencial u otro uso compatible. Esta posibilidad no se garantiza y deberá comprobarse previamente mediante estudio técnico y urbanístico y, en su caso, obtener las licencias y autorizaciones~Inmueble especialmente indicado para quien busque espacio, posibilidades de redistribución y potencial de transformación en una zona consolidada próxima a Sevilla.~COMUNICACIONES. Rápido acceso a SE-30 y A-49. Referencias aproximadas: Sevilla centro, 10-15 min; Santa Justa, 15-20 min; Aeropuerto de Sevilla, 20-25 min; Cercanías San Jerónimo, 10-15 min. Autobuses metropolitanos hacia Sevilla~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Fiscalidad de la transmisión (TPO/IVA): La tributación dependerá de la operación y de si vendedor y comprador actúan como particulares o como empresarios/profesionales. De forma resumida pueden darse tres situaciones: 1.- TPO: cuando la transmisión no esté sujeta a IVA o, estando sujeta, resulte exenta sin renuncia a la exención, tributará por Transmisiones Patrimoniales Onerosas, siendo el tipo general vigente en Andalucía para inmuebles el 7%. 2.- IVA: cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, tributará por este impuesto, generalmente al 21% en locales, oficinas y naves, pudiendo corresponder además AJD. 3.- Renuncia a la exención de IVA: en determinadas operaciones inmobiliarias exentas, especialmente segundas o posteriores entregas, podrá renunciarse a la exención cuando el comprador actúe como empresario o profesional y tenga derecho a deducir total o parcialmente el IVA, o vaya a destinar el inmueble a operaciones que generen ese derecho. En estos casos puede resultar aplicable la inversión del sujet;

LOCAL COMERCIAL DE 150 m2, EN PARQUE ALCOSA, HACE ESQUINA EN EDIFICIO NUEVO, ZONA DE EXPANSION DE ALCOSA, AL LADO DE SUPERMERCADOS, EN BRUTO, GRAN ALTURA, CON MUCHO FRENTE PARA ESCAPARATES, CON HIPOTECA PARA SUBROGAR DE 85.000 €. LOCAL COMERCIAL DE 150 m2, EN PARQUE ALCOSA, HACE ESQUINA EN EDIFICIO NUEVO, ZONA DE EXPANSION DE ALCOSA, AL LADO DE SUPERMERCADOS, EN BRUTO, GRAN ALTURA, CON MUCHO FRENTE PARA ESCAPARATES, CON HIPOTECA PARA SUBROGAR DE 85.000 €;