Local en venta , Matalascañas, Matalascañas

Se ofrece a la venta un local comercial ubicado en planta semisótano con una amplia superficie total construida de 233,60 m2. Este espacio se encuentra en bruto y presenta un diseño diáfano que permite múltiples posibilidades para su adaptación según las necesidades del negocio. Situado en el municipio de Palos de la Frontera, provincia de Huelva, este local goza de una ubicación estratégica cercana a la capital onubense y a las riberas del río Tinto. Con aproximadamente 13.000 habitantes, Palos destaca por ser parte esencial del área metropolitana y cuenta con importantes referencias históricas relacionadas con el Descubrimiento de América. Además, su economía robusta está sustentada por un sector agrícola dinámico centrado especialmente en los frutos rojos así como relevante actividad industrial vinculada al puerto cercano. Esta combinación hace que esta propiedad sea no solo atractiva desde el punto económico sino también cargada historia e identidad cultural.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Local de 204 m2 en la principal calle comercial de Sanlúcar la Mayor: ubicación y potencial únicos.~Pocas oportunidades reúnen una ubicación tan privilegiada y un potencial tan amplio como este local de 204 m2 situado en la principal arteria comercial de Sanlúcar la Mayor, a menos de dos minutos a pie del Ayuntamiento y rodeado de actividad comercial, servicios y gran tránsito peatonal.~El inmueble ha albergado durante más de 30 años un negocio consolidado y rentable, lo que demuestra el enorme atractivo comercial de su emplazamiento. Actualmente cuenta con una amplia zona de escaparates, patio de luz en la zona intermedia y dos aseos, ofreciendo además la posibilidad de dejar el espacio completamente diáfano para adaptarlo a cualquier proyecto o necesidad empresarial.~Su superficie y configuración permiten estudiar, previa obtención de licencias y autorizaciones correspondientes, diferentes alternativas de explotación: continuidad como local comercial, división en trasteros, transformación para otros usos o cualquier proyecto que el inversor quiera desarrollar en una de las mejores ubicaciones de la localidad.~Además, uno de sus mayores atractivos es su precio. El valor de venta ha sido fijado por profesionales inmobiliarios en base a criterios de mercado y no por expectativas de propiedad, lo que supone una oportunidad real para adquirir un activo con recorrido y potencial de revalorización.~Si busca una inversión con ubicación, visibilidad y posibilidades de desarrollo, este local merece una visita. ~En este anuncio se han utilizado la técnica del antes y el después. Habiendo limpiado y vaciado muchas de las estancias el inmueble. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

LOCAL COMERCIAL EN DOS HERMANAS~Local Comercial situado en la Calle Romera, en la localidad de Dos Hermanas, Sevilla. Dispone de 254 m2 y se encuentra totalmente diafano para poder realizar la reforma necesaria en función del negocio a desarrollar. Finca en buen estado del año 1990. ~~La propiedad se encuentra en una ubicación muy céntrica en la población, cerca del Mercado Plaza de Abastos. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como supermercados, restaurantes, farmacias, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. ~~Tiene numerosas paradas de autobús en las inmediaciones. Dos Hermanas ofrece además estación de tren que facilita la conexión con el resto de municipios de la zona.~~La localidad de Dos Hermanas se encuentra a tan solo 20 minutos en coche de Sevilla, conectado por vía rápida N-IV.~~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

🏢 ¡SE ALQUILA O SE VENDE LOCAL COMERCIAL!~~📍 Zona Las Palomas – Arcos de la Frontera~~📐 250 m2 aproximadamente~~Amplio local comercial situado en la zona de Las Palomas, con una superficie aproximada de 250 m2, ofreciendo un gran espacio para desarrollar diferentes tipos de actividades o negocios.~~✨ CARACTERÍSTICAS:~📐 250 m2 aprox.~🏢 Amplio espacio comercial~📍 Zona Las Palomas~🔑 Disponible en venta o alquiler~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

🏢 ¡SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN LAS CANTERAS!~~📍 Arcos de la Frontera~~Local comercial con una superficie de 240 m2, situado en la zona de Las Canteras.~~📐 240 m2 de superficie~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio espacio para desarrollar su actividad profesional o empresarial.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~Los anuncios tienen un periodo de validez hasta el 31/12/2026.;

¡Oportunidad única! 🏢 Te presentamos un local comercial en la vibrante ciudad de Utrera, ubicado estratégicamente en el centro. Con una superficie total construida de 212 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades para emprender tu negocio o como inversión. La propiedad se encuentra actualmente para reformar lo que te brinda la oportunidad perfecta para personalizarla según tus necesidades y estilo 😌✨.~~Con acceso directo desde la calle principal 🚪, es ideal para atraer a clientes potenciales y maximizar visibilidad. Aunque no cuenta con habitaciones ni baños definidos 🌟🚻 debido a su estado actual, las opciones son infinitas; puedes convertirlo en tienda minorista, oficina o cualquier proyecto innovador que tengas en mente 🤔💡.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;