Casa en venta , en Sanctipetri, Chiclana de la Frontera

Presentamos esta acogedora vivienda adosada, situada en una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completo, una amplia cocina independiente y un salón espacioso y luminoso, diseñado para disfrutar del confort diario en familia o con amigos. ~Además, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que cuenta con dos amplias terrazas, espacios perfectos para disfrutar del buen clima de Chiclana de la Frontera durante todo el año. Ideales para crear una zona de relax, un comedor exterior, reuniones con familiares y amigos o simplemente desconectar al aire libre, aportando un importante valor añadido a la vivienda y ampliando las posibilidades de disfrute de sus futuros propietarios.~~Ubicada en una promoción muy bien cuidada, destaca por el excelente estado de las zonas comunes y por su entorno residencial tranquilo, convirtiéndose en una opción ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia. Además, el salón dispone de chimenea, que aporta calidez y un ambiente especialmente acogedor, y aire acondicionado, garantizando el máximo confort durante los meses más cálidos.~~Su buena ubicación permite acceder fácilmente a comercios, servicios y principales vías de comunicación, combinando la tranquilidad del entorno con la comodidad del día a día.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda funcional, acogedora y situada en un entorno privilegiado.~~¿Desea conocer más detalles sobre esta magnífica vivienda? No dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle, resolver cualquier consulta y acompañarle durante todo el proceso de compra.;

¡Vivir junto al mar, disfrutar de tu propia piscina y tener todas las comodidades de una vivienda urbana es posible!~~Le presentamos este magnífico chalet 100% urbano, situado en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Chiclana de la Frontera, Costa Sancti Petri, a tan solo 400 metros de la playa. Una ubicación excepcional para disfrutar del mar, la tranquilidad y el maravilloso clima de la costa gaditana durante todo el año.~~La propiedad se encuentra sobre una parcela de 400 m2, con una vivienda de 96 m2 construidos, distribuida cómodamente en una sola planta y en buen estado de conservación, lista para disfrutar desde el primer momento.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un agradable porche delantero, perfecto para relajarse al aire libre. Desde él accedemos a un hall de entrada que distribuye las diferentes estancias de la casa.~~Dispone de un amplio salón-comedor independiente, equipado con aire acondicionado y un gran ventanal tipo window que proporciona una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. La vivienda cuenta además con cocina independiente.~~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos cuartos de baño completos con bañera, uno de ellos integrado en el dormitorio principal a modo de suite, aportando mayor comodidad y privacidad.~~Entre sus calidades destacan los elegantes suelos de mármol, que aportan frescura y distinción a las estancias.~~El exterior es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Dispone de acceso peatonal y entrada para vehículos, con espacio suficiente para estacionar varios coches dentro de la parcela. Las zonas delantera y laterales se encuentran asfaltadas, facilitando su mantenimiento y comodidad.~~En la parte trasera descubrimos un espacio especialmente pensado para disfrutar: una fantástica piscina privada acompañada de una zona de jardín, ideal para tomar el sol, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse después de un día de playa.~~Además, al tratarse de una vivienda completamente urbana, dispone de todos los suministros conectados a las redes generales: electricidad, agua potable y alcantarillado, una característica especialmente importante que aporta comodidad y valor a la propiedad.~~Y si hay algo que hace realmente especial a este chalet, es su ubicación. A escasos minutos andando de la playa, en el entorno privilegiado de Costa Sancti Petri, donde podrá disfrutar de largos paseos junto al mar, espectaculares atardeceres y la calidad de vida que ofrece la costa de Chiclana.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda junto al mar, combinando ubicación, privacidad, piscina propia y todas las ventajas de una vivienda urbana.~~¡No deje escapar la oportunidad de tener su propio rincón junto al mar!~~Contacte con Gestihogares y venga a descubrir personalmente todo lo que este chalet puede ofrecerle.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

~Te presentamos este chalet independiente de una sola planta, situado en una excelente zona de Sancti Petri, entre la Playa de La Barrosa y el Puerto Deportivo, cerca de restaurantes, comercios y todos los servicios.~~La vivienda dispone de un amplio salón con chimenea, cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos renovados, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal.~~Cuenta además con un porche acristalado de aproximadamente 12 m2, ideal para disfrutar durante todo el año, y un agradable porche trasero para aprovechar los espacios exteriores.~~Entre sus mejoras destacan los cerramientos de seguridad, radiadores eléctricos de bajo consumo, termo solar para agua caliente y sistema de riego automático.~~En el exterior dispone de aparcamiento privado y trastero.~~Una vivienda cómoda, bien cuidada y con una ubicación privilegiada, perfecta tanto para residencia habitual como para disfrutar de temporadas junto al mar.~~¡Contacta con nosotros y ven a conocerla!~~Nota: Algunas imágenes incluyen retoques digitales o decoración virtual mediante inteligencia artificial. Son orientativas y no contractuales. No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Le presentamos este magnífico chalet independiente situado en la demandada zona de Cerromolino, una ubicación perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de una de las mejores playas de la provincia: La Barrosa, a tan solo 5 minutos en coche.~~La vivienda cuenta con 100 m2 construidos sobre una magnífica parcela de casi 831 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior donde disfrutar del excelente clima de la Costa de Cádiz, con infinitas posibilidades para crear zonas de ocio, jardín, huerto o incluso ampliar las instalaciones existentes.~~En su interior encontrarás una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios (dos dobles y uno individual) y dos baños completos, destacando el dormitorio principal, que dispone de baño en suite para aportar un extra de comodidad y privacidad.~~El salón-comedor es un espacio acogedor y muy luminoso, equipado con chimenea, perfecta para crear un ambiente cálido durante los meses de invierno. Además, todas las estancias disponen de ventiladores de techo, garantizando un mayor confort durante todo el año.~~La cocina y el resto de la vivienda se entregan completamente amueblados, permitiéndote instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~En cuanto a los acabados, dispone de suelos de gres, excepto el salón, que cuenta con un elegante suelo de parquet, aportando calidez y personalidad a la estancia principal. Su orientación sureste proporciona una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día.~~En el exterior encontrarás una amplia zona de aparcamiento asfaltada, con espacio para varios vehículos, además del extenso terreno que rodea la vivienda.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo, con fácil acceso a supermercados, comercios, centros comerciales, transporte público, zonas infantiles y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Características principales:~~Chalet independiente.~100 m2 construidos.~Parcela de casi 831 m2.~3 dormitorios (2 dobles y 1 individual).~2 baños completos.~Dormitorio principal con baño en suite.~Salón-comedor con chimenea.~Cocina equipada.~Vivienda totalmente amueblada.~Ventiladores de techo en todas las estancias.~Suelo de gres y parquet en el salón.~Orientación sureste.~Zona de aparcamiento asfaltada.~Lista para entrar a vivir.~A solo 5 minutos en coche de la playa de La Barrosa.~~Un chalet pensado para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la cercanía al mar. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor demanda de Chiclana.~~¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte!;

~Cerromolinos · Chiclana de la Frontera~Hay viviendas que destacan por sus metros. Y otras que destacan por todo lo que puedes hacer con ellos.~En Cerromolinos, te presentamos esta propiedad con una fantástica parcela de aproximadamente 1.114 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y la posibilidad de disfrutar de una vivienda cerca de La Barrosa.~La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, pensados para ofrecer comodidad y espacio para toda la familia y una cuarta habitación anexa perfecta para despacho o habitación de invitados o zona de ocio. Dispone de dos baños, uno con bañera y otro con plato de ducha.~La vivienda se vende con muebles y electrodomésticos.~El salón, amplio y acogedor, cuenta con chimenea y aire acondicionado creando ese ambiente especial para disfrutar de las tardes de invierno. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece el espacio que muchas familias buscan y que no es fácil encontrar.~El dormitorio principal dispone de aire acondicionado.~Y aquí viene uno de los grandes atractivos de la propiedad: el exterior.~Una parcela de unos 1.114 m2 que permite imaginar multitud de posibilidades: espacio para niños un espacio para hacerlo realmente tuyo.~Además, cuenta con trastero y con garaje en superficie con un pérgola. Superficie construida según Catastro: 143 m2, incluyendo trastero. de los cuales 125 m2 corresponden a la vivienda principal si bien en la nota simple hace referencias con una superficie aproximada de 75 m2, la vivienda se vende amueblada, con agua de pozo y de red, para mas información póngase en contacto con nosotros.~~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Descubre este espectacular chalet en Chiclana de la Frontera, ubicado en una zona muy tranquila y cercana a la playa. Con una superficie construida de 144 m2 y un amplio terreno de 453 m2, esta propiedad es ideal para disfrutar del clima soleado gracias a su orientación sur. ~~En perfectas condiciones, el chalet cuenta con porche delantero que da acceso a la entrada de la vivienda. Una vez dentro el hall nos introduce al amplio y luminoso salón-comedor que presenta ventanales que proporcionan luz natural, chimenea perfecta para los días frescos y aire acondicionado.~~La cocina independiente está equipada con mesa comedor y conecta directamente al lavadero y despensa, que da acceso al porche trasero donde encontrarás una moderna piscina nueva junto a un merendero cubierto equipado con barbacoa ideal para reuniones familiares o entre amigos. ~~La vivienda dispone de dos amplias habitaciones dobles y una sencilla, todas con armarios empotrados, además de dos baños completos; uno en habitación suite principal que además cuenta con aire acondicionado. ~~En su exterior encontramos cochera con amplia capacidad hasta para dos vehículos; armarios exteriores brindando mayor espacio de almacenamiento. Dispone de amplio trastero exterior y de cuarto de maquinas.~~El bonito jardín dispone de riego automático y árboles frutales. ~~Tiene todo tipo de servicios a su alrededor, como supermercados, colegios, farmacia, restaurantes,... todo cercano haciendo vida diaria más fácil, cómoda y tranquila para su máximo disfrute.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como Notaría, Registro, ITP, los honorarios de la Agencia y otros.;