Casa en venta en Las Mogarizas, Chiclana de la Frontera

~Cerromolinos · Chiclana de la Frontera~Hay viviendas que destacan por sus metros. Y otras que destacan por todo lo que puedes hacer con ellos.~En Cerromolinos, te presentamos esta propiedad con una fantástica parcela de aproximadamente 1.114 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y la posibilidad de disfrutar de una vivienda cerca de La Barrosa.~La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, pensados para ofrecer comodidad y espacio para toda la familia y una cuarta habitación anexa perfecta para despacho o habitación de invitados o zona de ocio. Dispone de dos baños, uno con bañera y otro con plato de ducha.~La vivienda se vende con muebles y electrodomésticos.~El salón, amplio y acogedor, cuenta con chimenea y aire acondicionado creando ese ambiente especial para disfrutar de las tardes de invierno. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece el espacio que muchas familias buscan y que no es fácil encontrar.~El dormitorio principal dispone de aire acondicionado.~Y aquí viene uno de los grandes atractivos de la propiedad: el exterior.~Una parcela de unos 1.114 m2 que permite imaginar multitud de posibilidades: espacio para niños un espacio para hacerlo realmente tuyo.~Además, cuenta con trastero y con garaje en superficie con un pérgola. Superficie construida según Catastro: 143 m2, incluyendo trastero. de los cuales 125 m2 corresponden a la vivienda principal si bien en la nota simple hace referencias con una superficie aproximada de 75 m2, la vivienda se vende amueblada, con agua de pozo y de red, para mas información póngase en contacto con nosotros.~~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Le presentamos este magnífico chalet urbano, una vivienda pensada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio exterior y la comodidad de tener todos los servicios de la red.~~Situado sobre una parcela de 453 m2, cuenta con 144 m2 construidos, de los cuales aproximadamente 111 m2 corresponden a la vivienda. Dispone de suministro de luz, agua de red y alcantarillado, además de placas solares y pozo compartido con otro vecino.~~La vivienda~~Accedemos a la casa a través de un agradable porche delantero que nos conduce al hall de entrada.~~A la derecha encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, equipado con chimenea, aire acondicionado y un gran ventanal tipo window que proporciona una excelente entrada de luz natural.~~La cocina es independiente, amplia y se entrega amueblada y equipada. Cuenta con espacio suficiente para una gran mesa rústica y comunica directamente con otra estancia de generosas dimensiones, actualmente destinada a zona de estudio y zona de lavandería, con espacio para lavadora y secadora.~~La zona de descanso se distribuye a través de un pasillo y cuenta con tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. Dos son dormitorios dobles y el tercero individual.~~El dormitorio principal dispone además de baño en suite equipado con bañera. La vivienda cuenta con un segundo cuarto de baño completo de cuatro piezas con ducha, dando servicio al resto de dormitorios.~~Un exterior para disfrutar todo el año~~La vivienda dispone tanto de porche delantero como de porche trasero, ofreciendo diferentes ambientes exteriores para disfrutar en cualquier época del año.~~Uno de sus grandes atractivos es su bonita y moderna piscina de agua salada, rodeada de espacio exterior para crear una agradable zona de descanso y tomar el sol.~~Junto a ella encontramos una zona de barbacoa con pérgola cubierta, perfecta para organizar comidas y reuniones al aire libre con familiares y amigos.~~La parcela combina zonas asfaltadas con espacios ajardinados y árboles frutales, consiguiendo un exterior práctico y agradable.~~Dispone además de una amplia zona de aparcamiento techada con capacidad para dos vehículos, espacio adicional de almacenamiento y leñera.~~Como complemento, cuenta con cuarto para la depuradora de la piscina y un trastero de grandes dimensiones que incorpora un aseo, especialmente práctico para dar servicio a la zona exterior y a la piscina.~~Una vivienda reformada, luminosa y cómoda, que combina amplios espacios interiores con una parcela preparada para disfrutar al máximo de la vida al aire libre.~~Un chalet urbano con todos los servicios, piscina de agua salada, placas solares, aparcamiento para dos vehículos y diferentes zonas exteriores, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una casa donde disfrutar de mayor independencia y tranquilidad.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Se vende precioso chalet hipotecable en parcela de 520 m2 en el Pinar de los Guisos. La vivienda, en perfecto estado, cuenta con salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, 3 dormitorios amplios con armario empotrado y 2 baños con bañera. Aire acondicionado en salón. Parcela muy cuidada con una fantástica piscina, zona de porche donde relajarse y aparcamiento en superficie con puerta automática.Una inmejorable oportunidad en Chiclana ya sea como vivienda propia o como inversión, alta rentabilidad en alquiler vacacional con cartera de inquilinos fieles. Posibilidad de venderse completamente amueblada.Para más información no dude en contactar con nosotros.Esta vivienda se comercializa en RÉGIMEN DE EXCLUSIVIDAD.El precio no incluye honorarios profesionales (2,5 más IVA) así como gastos de compraventa (impuestos, notaria y registro).;

SE VENDE CHALET EN CHICLANAZONA LOS GALLOS REFERENCIA 031/26PRESENTAMOS este fantástico chalet URBANO que tiene todos sus metros declarados en escritura y cuenta con todos los servicios del Ayuntamiento, agua de la red, alcantarillado, contador de luz, acerado y farolas. Además, dispone de pozo para riego.Se trata de una parcela DE 453 m2 aproximados que está ubicada en una de las mejores y mas demandadas zonas de Chiclana. LOS GALLOS.En su parte delantera consta de una zona delantera ajardinada con espacio y entrada para varios vehículos y otra entrada peatonal.Por su orientación, es una finca muy luminosa.En la parte trasera disponemos de un estupendo trastero.En cuanto a la vivienda principal, cuenta con unos 153 m2 y destaca por su amplitud y por sus estupendas calidades en los detalles y las terminaciones.Se accede a ella a través de un gran porche delantero con mucho espacio para múltiples usos. Una vez dentro, encontramos un hall de entrada, distribuidor, sobre el que se articulan las distintas estancias.Gran salón comedor con chimenea y aire acondicionado, cocina amueblada y equipada con salida a la parte trasera, pasillo, primer baño muy grande completo y con placa de ducha, tres generosos dormitorios dos dobles y uno simple, todos con armarios empotrados, disponiendo el principal del segundo baño en suite, también completo y con una gran bañera.Su diseño es clásico andaluz con decoración cuidada y con luz natural en todas las estancias.La ubicación es perfecta, pudiendo ir a pie a restaurantes y supermercados, gimnasio, academias de idiomas, farmacia, centro de salud.A 5 minutos de las mejores playas de España y estupendamente comunicado al encontrarse en un punto de encuentro de tres salidas de la localidad.Si buscas el chalet urbano perfecto y con todos los servicios, no dudes en llamarnos, estaremos encantados de atenderle.Teléfono 657548171. Atendemos WhatsAppSi necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100. Y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

Situado en la consolidada y demandada zona de Los Gallos, este magnífico chalet urbano ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y calidad de vida. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de un entorno residencial muy valorado, con todos los servicios necesarios al alcance y a tan solo 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa, uno de los principales atractivos de la costa gaditana.~~La vivienda se asienta sobre una parcela de 500 m2 y cuenta con una distribución cómoda y funcional, desarrollada íntegramente en una sola planta. Desde su acogedor porche de entrada se accede a un hogar diseñado para el disfrute diario, donde la amplitud y la luminosidad están presentes en cada estancia.~~El salón-comedor destaca por su agradable entrada de luz natural y por la calidez que aporta su chimenea, convirtiéndose en un espacio ideal para el descanso y la convivencia. La vivienda dispone de tres dormitorios, entre los que sobresale el dormitorio principal por contar con baño en suite equipado con bañera semicircular. Además, dispone de un segundo baño completo con placa de ducha.~~La cocina independiente, con acceso directo al exterior, conecta de forma práctica con las zonas de ocio de la vivienda, facilitando el disfrute de los espacios exteriores.~~En el exterior tenemos la zona ajardinada, una fantástica piscina privada y una agradable zona de barbacoa, La propiedad dispone además de garaje cerrado y trastero, ofreciendo comodidad y espacio adicional de almacenamiento.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en Los Gallos, una zona que cuenta con supermercados, farmacias, centro médico, restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad, centros educativos y excelentes conexiones con el centro de Chiclana y las principales vías de acceso. Todo ello permite disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en una de las zonas más valoradas de Chiclana de la Frontera, con todos los servicios necesarios a su alcance y muy cerca de la playa.~~Las imágenes publicadas pueden incluir retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Dichas imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

¿Buscas el lugar perfecto para ver crecer a tus hijos, disfrutar de reuniones inolvidables y vivir con total comodidad? ~Este magnífico chalet urbano en una de las zonas más exclusivas de Chiclana está diseñado para crear los mejores recuerdos en familia. 👨‍👩‍👧‍👦~☀️Un oasis exterior para disfrutar todo el año:~Espectacular piscina privada 🏊‍♂️: El corazón de la casa, ideal para refrescarse en los días de verano y ver disfrutar a los más pequeños.~Precioso jardín y zona de barbacoa 🌳: Un entorno exterior de ensueño perfectamente acondicionado para tus comidas familiares, cenas con amigos o simplemente relajarte al aire libre.~Comodidad y almacenamiento 📦: Cuenta con porche de entrada, garaje cerrado con acceso directo desde la calle y un práctico trastero exterior.~Calidez, amplitud y máxima luminosidad en el interior:~Todo en una sola planta 🔑: Una distribución cómoda, accesible y segura para toda la familia, donde cada rincón se inunda de luz natural.~Salón con chimenea y ventanales 🔥🪟: Un espacio amplio, cálido y acogedor que se convertirá en el punto de encuentro favorito durante el invierno.~Cocina conectada al exterior 🍳: Independiente y muy funcional, con salida directa a la zona de barbacoa y piscina para hacer tus reuniones mucho más cómodas.~Tres dormitorios de ensueño 🛌: Destaca el dormitorio principal con su propio baño en suite y una preciosa bañera semicircular, además de un segundo baño completo con placa de ducha. 🛁~Una ubicación privilegiada y familiar:~En pleno corazón de Los Gallos 📍, rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, centro médico y comercios.~A tan solo 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa 🏖️, una de las costas más valoradas para disfrutar del mar en cualquier época del año.~~Una vivienda con calidades excepcionales, pensada para quienes buscan privacidad, bienestar y una calidad de vida inmejorable. ~¡Ven a conocer tu próximo hogar familiar! 🗝️❤️~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;