Casa en venta en Los Gallos - La Coquina, Chiclana de la Frontera

HPCH071 Descubre este excepcional chalet *URBANO DIRECTO* de dos plantas ubicado en la privilegiada zona de La Barrosa a tan sólo 900 metros de la playa. En la planta baja, encontrarás un luminoso salón-comedor con cocina integrada y completamente equipada, además de un amplio dormitorio con armario empotrado y baño completo. En la segunda planta se sitúa el elegante dormitorio principal que cuenta con acceso a una amplia terraza ideal para disfrutar del sol. También incluye otro dormitorios más equipados con armarios empotrados y otro baño completo dotado de placa ducha. Esta propiedad está totalmente amueblada e incluye aire acondicionado para tu comodidad durante los meses cálidos. Disfruta del clima mediterráneo en su piscina privada rodeada por un hermoso jardín; también dispone de trastero y espacio suficiente para aparcar hasta dos vehículos cómodamente, así como placas solares que contribuyen a una eficiencia energética notable. No pierdas esta oportunidad única: ¡tu hogar te espera !Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

~Te presentamos este chalet independiente de una sola planta, situado en una excelente zona de Sancti Petri, entre la Playa de La Barrosa y el Puerto Deportivo, cerca de restaurantes, comercios y todos los servicios.~~La vivienda dispone de un amplio salón con chimenea, cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos renovados, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal.~~Cuenta además con un porche acristalado de aproximadamente 12 m2, ideal para disfrutar durante todo el año, y un agradable porche trasero para aprovechar los espacios exteriores.~~Entre sus mejoras destacan los cerramientos de seguridad, radiadores eléctricos de bajo consumo, termo solar para agua caliente y sistema de riego automático.~~En el exterior dispone de aparcamiento privado y trastero.~~Una vivienda cómoda, bien cuidada y con una ubicación privilegiada, perfecta tanto para residencia habitual como para disfrutar de temporadas junto al mar.~~¡Contacta con nosotros y ven a conocerla!~~Nota: Algunas imágenes incluyen retoques digitales o decoración virtual mediante inteligencia artificial. Son orientativas y no contractuales. No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

¿Buscas el lugar perfecto para ver crecer a tus hijos, disfrutar de reuniones inolvidables y vivir con total comodidad? ~Este magnífico chalet urbano en una de las zonas más exclusivas de Chiclana está diseñado para crear los mejores recuerdos en familia. 👨‍👩‍👧‍👦~☀️Un oasis exterior para disfrutar todo el año:~Espectacular piscina privada 🏊‍♂️: El corazón de la casa, ideal para refrescarse en los días de verano y ver disfrutar a los más pequeños.~Precioso jardín y zona de barbacoa 🌳: Un entorno exterior de ensueño perfectamente acondicionado para tus comidas familiares, cenas con amigos o simplemente relajarte al aire libre.~Comodidad y almacenamiento 📦: Cuenta con porche de entrada, garaje cerrado con acceso directo desde la calle y un práctico trastero exterior.~Calidez, amplitud y máxima luminosidad en el interior:~Todo en una sola planta 🔑: Una distribución cómoda, accesible y segura para toda la familia, donde cada rincón se inunda de luz natural.~Salón con chimenea y ventanales 🔥🪟: Un espacio amplio, cálido y acogedor que se convertirá en el punto de encuentro favorito durante el invierno.~Cocina conectada al exterior 🍳: Independiente y muy funcional, con salida directa a la zona de barbacoa y piscina para hacer tus reuniones mucho más cómodas.~Tres dormitorios de ensueño 🛌: Destaca el dormitorio principal con su propio baño en suite y una preciosa bañera semicircular, además de un segundo baño completo con placa de ducha. 🛁~Una ubicación privilegiada y familiar:~En pleno corazón de Los Gallos 📍, rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, centro médico y comercios.~A tan solo 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa 🏖️, una de las costas más valoradas para disfrutar del mar en cualquier época del año.~~Una vivienda con calidades excepcionales, pensada para quienes buscan privacidad, bienestar y una calidad de vida inmejorable. ~¡Ven a conocer tu próximo hogar familiar! 🗝️❤️~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

Situado en la consolidada y demandada zona de Los Gallos, este magnífico chalet urbano ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y calidad de vida. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de un entorno residencial muy valorado, con todos los servicios necesarios al alcance y a tan solo 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa, uno de los principales atractivos de la costa gaditana.~~La vivienda se asienta sobre una parcela de 500 m2 y cuenta con una distribución cómoda y funcional, desarrollada íntegramente en una sola planta. Desde su acogedor porche de entrada se accede a un hogar diseñado para el disfrute diario, donde la amplitud y la luminosidad están presentes en cada estancia.~~El salón-comedor destaca por su agradable entrada de luz natural y por la calidez que aporta su chimenea, convirtiéndose en un espacio ideal para el descanso y la convivencia. La vivienda dispone de tres dormitorios, entre los que sobresale el dormitorio principal por contar con baño en suite equipado con bañera semicircular. Además, dispone de un segundo baño completo con placa de ducha.~~La cocina independiente, con acceso directo al exterior, conecta de forma práctica con las zonas de ocio de la vivienda, facilitando el disfrute de los espacios exteriores.~~En el exterior tenemos la zona ajardinada, una fantástica piscina privada y una agradable zona de barbacoa, La propiedad dispone además de garaje cerrado y trastero, ofreciendo comodidad y espacio adicional de almacenamiento.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en Los Gallos, una zona que cuenta con supermercados, farmacias, centro médico, restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad, centros educativos y excelentes conexiones con el centro de Chiclana y las principales vías de acceso. Todo ello permite disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en una de las zonas más valoradas de Chiclana de la Frontera, con todos los servicios necesarios a su alcance y muy cerca de la playa.~~Las imágenes publicadas pueden incluir retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Dichas imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

HPCH067 ¡Descubre tu nuevo hogar en este encantador chalet urbano situado a tan solo 3 km de la maravillosa Playa de La Barrosa! 🏖️ Este acogedor refugio cuenta con un amplio salón-comedor que te invita a disfrutar momentos inolvidables junto a tus seres queridos, dotado de chimenea para las noches más frescas y aire acondicionado para los días soleados ☀️❄️. Al entrar, serás recibido por un práctico armario empotrado que ofrece espacio adicional y comodidad 🚪✨. Además, el chalet dispone de tres luminosos dormitorios equipados con armarios empotrados; destaca su dormitorio principal tipo suite 👑🛌 donde podrás relajarte después de un largo día en la playa o explorando esta hermosa zona 🌊🌳. No pierdas la oportunidad única de vivir cerca del mar en una propiedad perfecta para crear recuerdos familiares 💖🏡 ¡Contáctanos ya para concertar una visita!~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia 3% + IVA 21% y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Descubre este precioso chalet ubicado en la tranquila zona de Los Gallos, idealmente situado a tan solo cinco minutos en coche de la famosa playa La Barrosa. Esta propiedad destaca por su ubicación inmejorable; se encuentra a dos minutos caminando del Mercadona y Lidl, así como cerca de McDonald's y diversas áreas comerciales.~~El exterior invita al relax con una encantadora piscina rodeada de amplias zonas verdes que ofrecen un ambiente fresco y apacible para disfrutar del maravilloso clima gaditano. Además, cuenta con barbacoa perfecta para reuniones familiares o entre amigos. Entre sus comodidades destacan el Wifi y aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año.~~La casa también incluye un amplio trastero donde existe potencial para convertirlo en un pequeño apartamento adicional si lo deseas. Para mayor comodidad hay acceso externo a un baño completo junto a la piscina e instalaciones adicionales como ducha exterior.~~No menos importante es contar con un espacioso garaje que brinda suficiente espacio para vehículos u otros usos requeridos. Asimismo, dispone de pozo propio cuyo uso está destinado tanto al riego del césped como al llenado previo necesario для*de mantener limpia tu área recreativa favorita: ¡la piscina! Este inmueble representa una oportunidad única no sólo por su diseño acogedor sino también por las múltiples posibilidades que ofrece.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~~~;