Piso en venta en Cádiz

SE VENDE PISO EN CÁDIZZONA ALAMEDA MENTIDERO TEATRO FALLAREF 045/26Se vende en Cádiz antiguo en la zona Alameda Mentidero Teatro Falla en pleno casco histórico, una zona muy tranquila, sin apenas tráfico.Este piso cuenta con un salón, cocina amuelada, 2 habitaciones, un baño con placa de ducha y techos fontanería y electricidad reformados.Se encuentra ubicada en una segunda planta sin vecinos arriba, un trastero y azotea en la misma planta.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppLa inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

Se vende Ático en Cadiz , zona Alameda Apodaca , compuesto de un dormitorio con altillo y posibilidad de poner otro dormitorio en ese altillo como lo tiene actualmente , salon con cocina americana , terraza privada de 12 m2 , 3ª planta sin ascensor , la vivienda tiene licencia Turística a dia de hoy en funcionamiento con una alta rentabilidad, rodeado de comercios y supermercados , a 5 minutos del centro y de la playa de la caleta.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🌟 Coqueto Bajo Exterior con Trastero en el Centro Histórico de Cádiz~A un minuto de la Plaza San Antonio y el Teatro Falla, y a un paseo de la Playa de La Caleta~¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, moderna y en una ubicación inmejorable dentro del casco antiguo de Cádiz? Este acogedor piso bajo exterior ofrece la combinación perfecta entre comodidad, tranquilidad y una alta rentabilidad.~~Ubicada en una finca con encanto pero totalmente reformada (año de construcción de la vivienda: 2008), la propiedad destaca por haber sido actualizada recientemente con mejoras de alta calidad, convirtiéndola en un producto único y muy difícil de encontrar en el mercado actual del centro histórico.~~📋 Características Principales~Ubicación: Centro Histórico de Cádiz (Zona San Antonio / Mentidero / Falla).~~Distribución: 2 dormitorios y 1 baño completo.~~Estado: Excelente. Suelo vinílico instalado el año pasado y mobiliario casi en su totalidad a estrenar (2025).~~Climatización: Ventiladores de techo nuevos de este año (2026) en todas las estancias.~~Electrodomésticos: Termo eléctrico y frigorífico a estrenar (2026); el resto en perfectas condiciones e incluidos.~~Pluses: Gran trastero independiente e incluido, ubicado justo frente a la puerta de la vivienda.~~🚪 Recorrido por la Vivienda: Modernidad y Funcionalidad~El diseño del inmueble aprovecha cada metro cuadrado, logrando espacios prácticos, independientes y con una estética contemporánea.~~🛋️ Salón con Cocina Integrada (Concepto Abierto)~Al entrar, te recibe un salón exterior con ventanas a una calle muy tranquila. Cuenta con un diseño moderno, con suelo vinílico de alta resistencia y un mobiliario de tendencia renovado por completo el año pasado. La cocina está perfectamente integrada, totalmente equipada y cuenta con frigorífico y termo nuevos de este año (2026), además de electrodomésticos en óptimo estado de conservación.~~🛏️ Dormitorios (Garantía de Descanso)~La zona de noche se orienta hacia un patio interior de la finca, lo que garantiza el máximo silencio, frescor y un descanso reparador libre de ruidos urbanos.~~Dormitorio Principal: Espacioso, con cama de matrimonio y un ambiente muy acogedor.~~Dormitorio Secundario: Habitación individual ideal como cuarto de invitados, infantil o un cómodo despacho para teletrabajar.~~📦 El Gran Valor Añadido: Un Trastero Independiente~En el centro histórico de Cádiz, el espacio de almacenaje es un auténtico lujo. Esta vivienda incluye un amplio trastero independiente situado justo enfrente de la puerta de entrada. Es el espacio perfecto y accesible para guardar bicicletas, tablas de surf, artículos de playa o maletas sin restar espacio al hogar.~~📍 Una Ubicación Privilegiada y Exclusiva~La vivienda se encuentra en una calle con un tránsito mínimo de vehículos, lo que asegura una tranquilidad absoluta dentro de la vibrante vida del centro de la ciudad. Sin embargo, su localización te sitúa a pie de los puntos más emblemáticos de Cádiz:~~A 1 minuto: Plaza de San Antonio, Plaza del Mentidero y el emblemático Gran Teatro Falla.~~A escasos minutos: El Mercado Central de Abastos (ideal para disfrutar de la gastronomía local) y las facultades universitarias.~~Un paseo hacia el mar: En pocos minutos a pie estarás disfrutando de los atardeceres mágicos de la famosa Playa de La Caleta.~~📈 Ideal tanto para Vivir como para Inversión~Por su precio altamente competitivo, su estado impecable (sin necesidad de reformas ni inversión en mobiliario) y su ubicación estratégica, este inmueble representa una oportunidad de oro. Es perfecto como primera vivienda para quienes quieren disfrutar del encanto del centro, como segunda residencia vacacional, o como inversión con un alto potencial de alquiler gracias a la demanda constante en la zona.~~📞 ¡No dejes que se te escape!~Las viviendas listas para habitar en esta zona y a este precio no duran mucho en el mercado. Contacta con nosotros hoy mismo para solicitar más información o coordinar una vis;

Le presentamos esta magnífica vivienda totalmente reformada, planta baja, situada en una de las zonas más demandadas y emblemáticas del centro de Cádiz, a escasos minutos de la Plaza de San Antonio, el Gran Teatro Falla, la Plaza del Mentidero y la Plaza de Mina.~~Una propiedad que combina una ubicación privilegiada, una reforma actual y funcional y el valor añadido de disponer de patio privado, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda en pleno centro como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en tres dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia, disponer de habitación de invitados o incluso crear una zona de trabajo o despacho.~~La zona de día cuenta con un agradable salón con cocina integrada, creando un espacio abierto, cómodo y funcional. La cocina se entrega completamente amueblada, perfectamente integrada en el conjunto de la estancia.~~Dispone además de un baño completo y de un patio de luces.~~La vivienda ha sido reformada cuidando tanto la estética como el confort. Entre sus principales características destacan:~~Tres dormitorios~Salón con cocina integrada~Cocina completamente amueblada~Baño completo~Patio privado~Ventanas Climalit~Suelos porcelánicos~Dos equipos Split de aire acondicionado frío/calor, situados en salón y dormitorio principal~Armario empotrado~Camas y canapés~Vivienda totalmente reformada~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en pleno centro de Cádiz, rodeada de algunos de los lugares más representativos de la ciudad y con comercios, restauración, servicios y transporte a pocos minutos.~~La Playa de La Caleta se encuentra a un cómodo paseo a pie, al igual que el Parque Genovés y la Alameda Apodaca, permitiendo disfrutar de algunos de los mejores espacios de Cádiz sin necesidad de utilizar el coche.~~Una vivienda preparada para disfrutar desde el primer momento, con buenas calidades, patio privado y una ubicación difícil de mejorar.~~Si busca una vivienda reformada de tres dormitorios en pleno centro de Cádiz, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Solicite más información y venga a conocerla.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Su ubicación en el Centro Histórico, sus 3 dormitorios, el patio privativo y el hecho de encontrarse completamente reformada configuran una propiedad con características que pueden resultar especialmente atractivas para el mercado del alquiler.~~Además, al estar lista para entrar a vivir, el inversor puede evitar el desembolso y la gestión asociados a una reforma integral, permitiendo plantear desde el inicio una estrategia de explotación acorde con la normativa y el mercado vigente.~~Por sus características, puede estudiarse como inversión para alquiler residencial o para otras modalidades de alquiler permitidas, siempre en función de la normativa aplicable y de la estrategia del propietario.~~🎯 ¿POR QUÉ ESTA VIVIENDA?~~✔ Centro Histórico de Cádiz~✔ 3 dormitorios~✔ Planta baja reformada~✔ Patio privativo~✔ Sin necesidad de reforma~✔ Distribución funcional~✔ Climatización~✔ Ubicación próxima a La Caleta y principales puntos de interés del centro~~Una propiedad que combina una ubicación muy demandada con una distribución versátil y una puesta a punto que permite comenzar a plantear su explotación desde el primer momento.~~📞 Una oportunidad para inversores que buscan una propiedad preparada y con diferentes posibilidades de explotación. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Descubre una oportunidad única en el corazón de Cádiz. Este amplio piso en planta baja, situado junto a la emblemática Plaza del Mentidero y a escasos pasos de la Plaza de San Antonio, combina el encanto de la arquitectura gaditana con un enorme potencial de inversión.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, cocina abierta al salón y un baño. Todo totalmente reformado con buenas calidades en el año 2025. Tiene una distribución con ese carácter especial que solo se encuentra en el casco histórico. Su ubicación privilegiada, rodeada de vida, cultura y servicios, lo convierte en un inmueble con múltiples posibilidades.~~Junto a Plaza San Antonio, a pocos minutos caminando de la Playa de la Caleta y muy cerca de universidades, este piso es ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante alquiler a estudiantes.~~Una propiedad con historia, en una de las zonas más demandadas de Cádiz, que espera convertirse en tu próxima gran inversión.~Si estás interesado en esta propiedad pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Precio final completo comprador: 269.570. -€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 17000. -€, tipos reducido ~Gasto notarial: aprox. 400€ ~Registro prop. 350 € aprox. ~Honorarios comprador 3% + I. V. A. del precio de venta. ~~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.;