Local en venta en Centro Urbano, Chiclana de la Frontera

¡Oportunidad única en el corazón de Chiclana de la Frontera! Este espacioso local comercial, situado en la céntrica calle Cuesta del Matadero, ofrece 116,65 m2 de versatilidad y potencial. Con cinco estancias bien distribuidas y dos aseos, este bajo es perfecto para aquellos con visión de futuro. ¿Buscas invertir? Este espacio es ideal para constructores e inversionistas, con la posibilidad de transformarlo en dos apartamentos o una vivienda completa en planta baja. Además, sus dos escaparates proporcionan una visibilidad inigualable, perfecta para oficinas o cualquier negocio que desees emprender. Aprovecha esta oportunidad de revalorización en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta joya en el mercado inmobiliario!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, AJD o IVA), así como los gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.;

Un espacio en bruto. Mil posibilidades.~~Fantástico local situado en Avenida de la Libertad, una zona consolidada y con excelente tránsito, ideal para dar forma a tu próximo proyecto.~~El inmueble se encuentra completamente en bruto, lo que te permite diseñarlo y adaptarlo desde cero según tus necesidades, tanto para actividad profesional como para inversión.~~Por sus características, podría estudiarse la posibilidad de un cambio de uso a vivienda, sujeto a consulta técnica y urbanística y al cumplimiento de la normativa vigente.~~Una oportunidad especialmente interesante para quien busca un inmueble que pueda personalizar por completo y aprovechar todo su potencial.~~Contacta con Arcadia Inmobiliaria para ampliar información y concertar una visita.~~Información de carácter meramente informativo y no contractual. El precio indicado no incluye impuestos, honorarios, gastos derivados de la compraventa ni otros gastos que legalmente pudieran corresponder al comprador. La posible transformación del inmueble o cambio de uso deberá ser previamente verificada y autorizada por los organismos competentes.~;

PRECIO DE VENTA (159.900€ + GASTOS)~Local comercial amplio, luminoso y listo para proyectar tu negocio~Se vende espectacular local comercial en la cuidada urbanización Residencial Aldea del Coto, en Chiclana de la Frontera, a solo 3 minutos en coche de La Barrosa, lo que te garantiza una ubicación privilegiada rodeada de zonas residenciales de alto nivel y con excelente flujo de clientes durante todo el año. El inmueble cuenta con un práctico vestíbulo de entrada idóneo para instalar una recepción o zona de espera, tres salas independientes con grandes ventanales, una zona de cocina u office, baño con ventana y un fantástico patio privado exterior. Además, dispone de aire acondicionado tipo split y todas las ventanas dan al exterior, lo que proporciona máxima luz natural y ventilación constante. Por sus características y distribución, ofrece infinitas posibilidades para montar negocios como una clínica médica o estética, centro de fisioterapia, consultoría, despacho de abogados, estudio de arquitectura, centro de yoga o pilates, academia de formación o showroom exclusivo. ~Si deseas obtener más información o concertar una visita para conocer todas sus posibilidades, no dudes en llamarnos.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.193,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

OPORTUNIDAD: Local de 75m2 con gran terraza en Centro comercial Aldea del Coto. ~~Se vende espectacular local comercial de 75 m2 en la primera planta del Centro Comercial Aldea del Coto. Por su distribución inteligente, es idóneo para despachos profesionales, centros de estética, consultas médicas o agencias de servicios. ~Recibidor de entrada, 3 despachos independientes, baño completo y zona de office. ~~Exterior: Gran terraza privada con múltiples posibilidades de uso.~~Ubicación: Primera planta con excelente acceso dentro del centro comercial.~~ Un espacio versátil, luminoso y ubicado en un entorno comercial activo. ~~No dejes escapar esta oportunidad de inversión. ¡Ven a verlo! ~~HIPOTECABLE AL 70% ~~¡EL ESPACIO IDEAL PARA TU NEGOCIO ESTÁ AQUÍ! 💼~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🏢 ¡Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito! 🏢~~📍 Se vende local comercial dividido en 2 unidades independientes, ideal para rentabilidad inmediata.~~✔️ Local 1: 40 m2, actualmente alquilado por 400€/mes~✔️ Local 2: 25 m2, actualmente alquilado por 300€/mes~🔑 Ambos con inquilinos activos~📈 Rentabilidad inmediata desde el primer día~~📍 Situado en zona con mucho tránsito de vehículos, cerca de la Calle Real, en un entorno comercial consolidado.~~✅ Excelente visibilidad~✅ Buena ubicación~✅ Entorno con servicios y alto movimiento~~💼 Perfecto para inversores que buscan ingresos pasivos sin complicaciones.~~📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Se vende local comercial de 95 m2, con posibilidad de adaptar como vivienda, centro comercial situado cerca de la playa y a 5 minutos de la autovía, con conexión a todas las direcciones.~~Rodeado de hoteles, supermercados, farmacias, etc...~~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;