Local en venta , en Avenida La Libertad, Chiclana de la Frontera

Se vende excelente local comercial situado en el centro de Chiclana, emplazado en una calle muy transitada que garantiza un gran paso peatonal y una magnífica visibilidad para tu negocio.~~🪟 Visibilidad: Cuenta con un gran escaparate orientado a la calle, ideal para captar la atención de futuros clientes y exponer productos o servicios.~📐 Distribución: El local se encuentra actualmente dividido en 3 estancias bien diferenciadas:~- Estancia principal: Amplia zona diáfana orientada a la atención al público o exposición.~- Despacho: Sala independiente ideal para reuniones, dirección o despachos privados.~- Zona de desahogo y almacenamiento trasero.~🚿 Dispone de 1 cuarto de baño completo (que se va a reformar).~~Una oportunidad perfecta para emprender o trasladar tu negocio a una ubicación comercial privilegiada en el corazón de la ciudad.~~Se informa al interesado que el plano, croquis o esquema gráfico facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad. Este documento tiene carácter meramente orientativo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;

¡Oportunidad única en el corazón de Chiclana de la Frontera! Este espacioso local comercial, situado en la céntrica calle Cuesta del Matadero, ofrece 116,65 m2 de versatilidad y potencial. Con cinco estancias bien distribuidas y dos aseos, este bajo es perfecto para aquellos con visión de futuro. ¿Buscas invertir? Este espacio es ideal para constructores e inversionistas, con la posibilidad de transformarlo en dos apartamentos o una vivienda completa en planta baja. Además, sus dos escaparates proporcionan una visibilidad inigualable, perfecta para oficinas o cualquier negocio que desees emprender. Aprovecha esta oportunidad de revalorización en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta joya en el mercado inmobiliario!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, AJD o IVA), así como los gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.;

OPORTUNIDAD: Local de 75m2 con gran terraza en Centro comercial Aldea del Coto. ~~Se vende espectacular local comercial de 75 m2 en la primera planta del Centro Comercial Aldea del Coto. Por su distribución inteligente, es idóneo para despachos profesionales, centros de estética, consultas médicas o agencias de servicios. ~Recibidor de entrada, 3 despachos independientes, baño completo y zona de office. ~~Exterior: Gran terraza privada con múltiples posibilidades de uso.~~Ubicación: Primera planta con excelente acceso dentro del centro comercial.~~ Un espacio versátil, luminoso y ubicado en un entorno comercial activo. ~~No dejes escapar esta oportunidad de inversión. ¡Ven a verlo! ~~HIPOTECABLE AL 70% ~~¡EL ESPACIO IDEAL PARA TU NEGOCIO ESTÁ AQUÍ! 💼~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende local comercial de 95 m2, con posibilidad de adaptar como vivienda, centro comercial situado cerca de la playa y a 5 minutos de la autovía, con conexión a todas las direcciones.~~Rodeado de hoteles, supermercados, farmacias, etc...~~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Local Premium de 100 m2 en Bruto: El Corazón Comercial de Casines~~Este local diáfano de 100 m2 representa una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Puerto Real. Al encontrarse en bruto, ofrece un lienzo en blanco total para diseñar un negocio a medida, sin limitaciones arquitectónicas.~~- Visibilidad Garantizada: Fachada con gran exposición en zona de alto tránsito peatonal y rodado.~- Entorno Consolidado: Rodeado de una alta densidad residencial y servicios activos que aseguran un flujo constante de clientes potenciales.~- Versatilidad Total: Espacio diáfano ideal para clínicas, oficinas, restauración o comercio especializado.~~Invierta en un valor seguro donde su negocio tendrá la visibilidad que merece.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Local comercial en venta en pleno centro de Puerto Real , una excelente oportunidad tanto para inversión como para emprender tu propio negocio en una zona con gran afluencia...~~Cuenta con una superficie construida total de 93 m2 , distribuidos en dos espacios de aproximadamente 43 m2 y 45 m2 útiles respectivamente, lo que permite una organización versátil y funcional.~~Características principales del local :~📍 Ubicación: centro de Puerto Real~🏬 Tipo: local comercial en planta baja~🔀 Distribución: dividido en dos locales independientes~📐 Superficie construida total: 93 m2~📏 Superficie útil:~43 m2 en un local~45 m2 en el otro~💰 Comunidad: 20 € / mes~🧾 IBI anual: 318,84 €~👀 Buena visibilidad y accesibilidad~🛍️ Autobuses, céntrico, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.~💼 Ideal para inversión o negocio propio~ ~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:165.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias~~~;