Local en venta en Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera

¡Oportunidad única en el corazón de Chiclana de la Frontera! Este espacioso local comercial, situado en la céntrica calle Cuesta del Matadero, ofrece 116,65 m2 de versatilidad y potencial. Con cinco estancias bien distribuidas y dos aseos, este bajo es perfecto para aquellos con visión de futuro. ¿Buscas invertir? Este espacio es ideal para constructores e inversionistas, con la posibilidad de transformarlo en dos apartamentos o una vivienda completa en planta baja. Además, sus dos escaparates proporcionan una visibilidad inigualable, perfecta para oficinas o cualquier negocio que desees emprender. Aprovecha esta oportunidad de revalorización en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta joya en el mercado inmobiliario!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, AJD o IVA), así como los gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.;

PRECIO DE VENTA: (190.000+GASTOS)€~¿Buscas tu próxima inversión estrella en la Costa de la Luz? Presentamos este local estratégicamente ubicado en una de las zonas más demandadas de Conil de la Frontera. Gracias a su ubicación privilegiada, es el lienzo en blanco perfecto para transformarlo en una vivienda turística de alta rentabilidad o un moderno loft urbano.~A pasos de la playa, rodeado de los mejores restaurantes, colegios y zonas verdes. Planta baja con acceso independiente, ventana exterior y puerta de garaje propia (un lujo en el centro). Ideal para maximizar el retorno de inversión en alquiler vacacional o para crear una vivienda de diseño desde cero.~¡No dejes escapar esta joya en el centro! Las oportunidades así vuelan.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.300 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

🏢 ¡Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito! 🏢~~📍 Se vende local comercial dividido en 2 unidades independientes, ideal para rentabilidad inmediata.~~✔️ Local 1: 40 m2, actualmente alquilado por 400€/mes~✔️ Local 2: 25 m2, actualmente alquilado por 300€/mes~🔑 Ambos con inquilinos activos~📈 Rentabilidad inmediata desde el primer día~~📍 Situado en zona con mucho tránsito de vehículos, cerca de la Calle Real, en un entorno comercial consolidado.~~✅ Excelente visibilidad~✅ Buena ubicación~✅ Entorno con servicios y alto movimiento~~💼 Perfecto para inversores que buscan ingresos pasivos sin complicaciones.~~📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Local Premium de 100 m2 en Bruto: El Corazón Comercial de Casines~~Este local diáfano de 100 m2 representa una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Puerto Real. Al encontrarse en bruto, ofrece un lienzo en blanco total para diseñar un negocio a medida, sin limitaciones arquitectónicas.~~- Visibilidad Garantizada: Fachada con gran exposición en zona de alto tránsito peatonal y rodado.~- Entorno Consolidado: Rodeado de una alta densidad residencial y servicios activos que aseguran un flujo constante de clientes potenciales.~- Versatilidad Total: Espacio diáfano ideal para clínicas, oficinas, restauración o comercio especializado.~~Invierta en un valor seguro donde su negocio tendrá la visibilidad que merece.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Magnífico local comercial situado en una de las calles más transitadas y emblemáticas de la ciudad, la conocida Calle Ancha. Su excelente visibilidad y sus amplios escaparates a la calle lo convierten en un espacio ideal para cualquier tipo de negocio que busque destacar y atraer clientes.En el interior dispone de una amplia sala diáfana muy luminosa, un patio trasero y un aseo. Además, la entrada está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.Un local con una ubicación privilegiada y un enorme potencial comercial. ¡Ven a visitarlo, te encantará!;

Local comercial en venta en pleno centro de Puerto Real , una excelente oportunidad tanto para inversión como para emprender tu propio negocio en una zona con gran afluencia...~~Cuenta con una superficie construida total de 93 m2 , distribuidos en dos espacios de aproximadamente 43 m2 y 45 m2 útiles respectivamente, lo que permite una organización versátil y funcional.~~Características principales del local :~📍 Ubicación: centro de Puerto Real~🏬 Tipo: local comercial en planta baja~🔀 Distribución: dividido en dos locales independientes~📐 Superficie construida total: 93 m2~📏 Superficie útil:~43 m2 en un local~45 m2 en el otro~💰 Comunidad: 20 € / mes~🧾 IBI anual: 318,84 €~👀 Buena visibilidad y accesibilidad~🛍️ Autobuses, céntrico, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.~💼 Ideal para inversión o negocio propio~ ~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:165.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias~~~;