Casa en venta en La Paz - Montecarmelo, Alcala de Guadaira

🏡 Tu oasis urbano en Alcalá de Guadaíra: Comodidad, sol y momentos inolvidables~~Imaginas despertar cada mañana en una casa que lo tiene todo, diseñada en una sola planta para ofrecerte la máxima comodidad sin escaleras molestas. ~~Ubicada en la codiciada zona de Malasmañanas en Alcalá de Guadaíra, esta vivienda de 112 metros cuadrados es el lienzo perfecto para construir la vida que siempre has deseado.🌿 ~ Un corazón al aire libre: Patio privado y azotea chill-out El verdadero tesoro de esta propiedad se encuentra al abrir sus puertas al exterior:~Patio propio: El rincón ideal para tus plantas, el café de la mañana o un desayuno tranquilo al aire libre.Azotea transitable: ~Un espacio espectacular de dimensiones generosas, ideal para diseñar la zona chill-out de tus sueños. Imagina noches de verano bajo las estrellas, barbacoas los fines de semana y risas compartidas con familiares y amigos en un ambiente totalmente privado~.🛍️ Todo a un paso de tu puerta... Olvídate del coche para el día a día. La ubicación es sencillamente imbatible~Conectividad total: A solo unos minutos del próximo tranvía, conectándote de forma rápida y sostenible.Educación y servicios~Rodeada de los mejores colegios e institutos de la zona para la tranquilidad de los tuyos.Vida de barrio~Todo tipo de comercios, supermercados, centros de salud y locales de restauración a la vuelta de la esquina.Esta casa no es solo un inmueble; es la oportunidad de ganar en calidad de vida, independencia y bienestar. ~¡El hogar que estabas esperando ya está aquí!~~Los gastos e impuestos de la compraventa no están incluidos en el precio. ;

Descubre esta encantadora casa de una sola planta, situada en una de las zonas más céntricas y cómodas de Alcalá de Guadaíra.~~Con 154 m2 construidos y un precio de 227.700 €, esta vivienda ofrece amplitud, comodidad y múltiples posibilidades para adaptarla a tu estilo y necesidades.~~La vivienda se distribuye en un salón acogedor, cocina independiente, tres dormitorios —dos dobles y uno sencillo—uno de ellos con el baño en suite. Además, cuenta con dos patios y un pequeño aseo que forma parte del segundo, aportando ese espacio exterior tan buscado y diferentes opciones para disfrutar del hogar en el día a día.~~También se suma una cochera privada y azotea (destacada por su mantenimiento), convirtiéndola en una vivienda especialmente completa y con mucho potencial.~~Una casa pensada para quienes buscan espacio, privacidad y la posibilidad de crear un hogar a su medida, sin renunciar a vivir en una ubicación céntrica.~~A pocos minutos encontrarás paradas de autobús, colegios, zonas infantiles, farmacia, centro de salud, supermercado, bancos y todos los servicios necesarios para disfrutar cómodamente.~~Una vivienda con muchas posibilidades, espacios exteriores y una ubicación excepcional.~;

Descubre este encantador inmueble ubicado en la zona estratégica de Santa Lucía, Alcalá de Guadaira. Con una superficie construida de 110.84 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal distribuido en dos plantas para disfrutar del confort familiar.~ Dispone de una habitación doble espaciosa junto a tres habitaciones sencillas que proporcionan versatilidad para adaptarse a tus necesidades, una de ellas en planta baja. Además, cuenta con dos baños completos que garantizan comodidad para todos los miembros del hogar.~Cuenta con un estupendo porche de entrada a la vivienda que podrás utilizar en función a tus necesidades ,como garaje o simplemente para disfrutarlo, además de una azotea propia amplia y versátil .~Cocina independiente, patio , lavadero, etc...todo lo que necesitas para empezar tu nueva historia!!!~~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización tranquila que brinda privacidad adicional. La ubicación es inmejorable; rodeado por colegios e instalaciones infantiles lo convierte en el lugar perfecto si buscas facilitar la educación y recreación infantil.~~Y no olvides su gran ventaja: ¡garaje incluido! ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre esta maravillosa vivienda VPO ubicada en la tranquila y hermosa zona de Oromana, Alcalá de Guadaíra. Esta casa cuenta con una superficie construida de 103 m2 distribuidos inteligentemente para ofrecerte comodidad y funcionalidad. Disfruta del buen estado general que presenta este hogar con tres acogedoras habitaciones (1 doble y 2 sencillas) ideal para tu familia o como espacio multifuncional. Con un baño completo más un aseo adicional, tendrás todo lo necesario al alcance.~~La propiedad se completa con atractivos extras tales como terraza perfecta para esos momentos al aire libre, trastero amplio para almacenamiento extra e incluso chimenea que aportará calidez a tus noches invernales. Además podrás disfrutar del patio privado con barbacoa, para amenizar tus días de relax.~~Cuenta también con placas solares instaladas tanto para agua caliente como sistema fotovoltaico destinado a electricidad; ¡perfecta opción sostenible! La instalación Climalix garantiza confort térmico mediante ventanas oscilobatientes, además ofrece fácil acceso desde A-392 hacia Sevilla facilitando así desplazamientos diarios.~~Ubicación privilegiada rodeado de colegios e institutos cercanos así como supermercados y centros médicos ubicados en la zona; aquí encontrarás toda la infraestructura necesaria junto áreas infantiles ideales si tienes niños pequeños:~vivienda cómoda esperando ser llamada 'hogar'. No te pierdas esta oportunidad única – agenda ya tu visita!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~~~;

PARCELA DE 2500 M2 CON UNA CASA DE MADERA DE 2 DORMITORIOS,CON MUCHOS ARBOLES, EN URBANIZACIÓN CERCANA A SEVILLA, A PIE DE AUTOVIA, CON TODOS LOS SERVICIOS, URBANIZADA, CON DEPURADORA, CORREO, RECOGIDA DE BASURA, FÁCIL ACCESO POR AUTOVÍA UTRERA..;

🌿 FINCA CON CASA Y 3.150 m2 EN TORREPALMA (CARMONA)~~Si buscas tranquilidad, naturaleza y espacio, esta finca puede ser exactamente lo que llevas tiempo buscando.~~Situada en la urbanización Mata de las Naranjillas – Torrepalma (Carmona), esta propiedad ofrece una parcela muy cuadrada de 3.150 m2, con vivienda, zonas ajardinadas y espacios exteriores ideales para disfrutar del campo.~~Una finca perfecta tanto para vivienda habitual como para escapadas de fin de semana.~~🏡 LA CASA~~Encantadora vivienda de estilo andaluz con porche delantero de arcos.~~✔ 2 dormitorios~✔ amplio salón comedor~✔ salón campero con chimenea~✔ cocina amueblada y equipada~✔ rejas de seguridad en toda la vivienda~✔ aire acondicionado~~El porche delantero cubierto es uno de los espacios más agradables de la casa, ideal para desayunar o relajarse con vistas al jardín.~~🌳 LA PARCELA~~La parcela está muy bien aprovechada y cuidada.~~✔ 3.150 m2~✔ terreno muy cuadrado y funcional~✔ zonas ajardinadas con rocalla~✔ árboles frutales y olivos~✔ caminos interiores~✔ espacio para huerto~✔ zona de gallinero~~Un auténtico pequeño oasis natural.~~🔥 ZONA CAMPERA EXTERIOR~~La finca cuenta con un espacio independiente de cocina campera con chimenea, perfecto para reuniones familiares, barbacoas o celebraciones.~~Un lugar ideal para disfrutar del campo durante todo el año.~~💧 SUMINISTROS~~✔ pozo propio~✔ pozo comunitario~✔ depósito elevado de agua~✔ bomba de presión~✔ suministro eléctrico independiente~~🚗 EXTERIOR~~✔ amplia zona de aparcamiento~✔ parcela cerrada~✔ acceso mediante cancela~✔ urbanización asfaltada~~📍 UBICACIÓN~~Urbanización Mata de las Naranjillas – Torrepalma~~Una zona muy demandada por su tranquilidad y cercanía a Sevilla.~~⚖ INFORMACIÓN LEGAL~~Propiedad en proindiviso~~Posibilidad de regularización mediante AFO~~Información urbanística disponible para interesados.~~💰 PRECIO~~149.900 €~~📞 INFORMACIÓN~~Jesús Madrid Herman~MHFINCAS Bienes Raíces~~📞 633 857 052;