Casa en venta en ALMERÍA

Presentamos este magnífico ático en el corazón de Santa María del Águila, situado en una zona céntrica que proporciona acceso fácil a todos los servicios esenciales. Con un precio atractivo de €115,000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 62 m2 y útil de 56 m2 ,y una terraza para tomar el sol de 40 m2.~ Su orientación norte garantiza luminosidad natural durante todo el día. El apartamento incluye dos habitaciones dobles ideales para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además, dispone de un baño completo bien conservado y está listo para entrar a vivir gracias a su buen estado general.~~Disfrute también del aire libre desde la terraza privada donde se puede disfrutar momentos agradables al sol o realizar barbacoas familiares mientras contempla las vistas panorámicas del entorno cercano.~~La ubicación es inmejorable: cerca encontrará paradas de autobús que conectan rápidamente con otras localidades cercanas; además tiene colegios accesibles dentro del área ideal tanto si busca educación infantil como primaria - lo cual resulta muy conveniente para padres ocupados- hospitales próximos brindando atención médica rápida cuando sea necesario y zonas infantiles diseñadas especialmente pensando en la diversión segura De sus hijos .~~No deje pasar esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo para concertar una visita.~~PRECIO DE VENTA: 115.000€~GASTOS CALCULADOS: 10.000 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :125.000 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~;

Le presentamos este encantador ático ubicado en la zona centro de El Ejido, ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Con una superficie total construida de 63 m2 y útil de 50 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y orientada al sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Dispone de una amplia habitación doble y un baño completo. Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza privada con una extensión de 21 metros cuadrados; perfecta para disfrutar del clima mediterráneo o realizar reuniones familiares al aire libre. Además, gracias a su ubicación estratégica cerca colegios e instalaciones infantiles, resulta muy atractivo tanto para familias como inversores interesados en rentas estacionales o permanentes.;

¿Te imaginas viviendo en un ático? Con una amplia terraza donde disfrutar de las vistas, tomar el aire o el sol, desayunar por las mañanas o cenar con amigos rodeada de tus flores favoritas o bien que tus hijos puedan disfrutar del aire libre y jugar en un lugar seguro.~~Puedes hacer y disfrutar de muchas cosas en esta terraza de este espectacular ático de 2 dormitorios. Amueblado y listo para entrar a vivir.~~La vivienda es, cómoda y confortable para toda la familia. Esas pequeñas cosas que lo hacen único y acogedor.~~Se encuentra a tan sólo unos pasos, del Paseo de las Lomas donde poder hacer tus compras cómodamente y el Pabellón donde hacer deporte o llevar a tus hijos al parque será un pequeño paseo.~~Orientación sur~~Este ático tiene mucha intimidad ya que está solo en toda la planta y lo más importante es su buen vecindario.~~La vivienda cuenta con una plaza de garaje en el mismo edificio.~~¿Quieres visitarlo? ¡No pierdas la oportunidad y comprueba tú mismo que es el ático de tus sueños!~~INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005).~Precio de Venta: 149.000 €. En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que:~• Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría y Registro de la Propiedad).~• Honorarios: El comprador no abona honorarios por la intermediación inmobiliaria.~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente.~• Validez: Los precios y disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.;

¿Buscas un ático en Almerimar?~ ~Pues atento, porque esté ático seguro que te interesa.~ ~Situado frente al paseo que recorre Almerimar, en un residencial cerrado, que aporta seguridad a los más pequeños, y tranquilidad a sus padres, donde toda la familia disfrutará de su gran piscina, zonas verdes y parque infantil, además de las grandes ventajas de tener el paseo marítimo a dos pasos, para poder salir a pasear en bici, caminar, correr…. Mientras te dejas envolver por la brisa del mar.~ ~El piso está pensado para hacerte cómodo y fácil el día a día, sin que eches nada en falta, amplio salón comedor, cocina abierta y equipada, con acceso a estupenda terraza que gracias a su orientación sur invita a pasar tiempo en ella. Los dos dormitorios son amplios y muy luminosos, estando el principal equipado con vestidor. Y el baño es completo, con bañera. ~ ~ Además, incluye plaza de garaje, por lo que puedes olvidarte de los problemas de aparcamiento. ~ ~ ¿Te imaginas ya levantándote cada mañana y tomando el primer café del día en su terraza?, pues no dejes pasar el momento, llámanos y te informamos sin compromiso. ~~NOTA: Sin honorarios profesionales para el comprador. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos. Documento Informativo abreviado a disposición de los clientes.~ ~ ~ ~ ;

Grupo Corporacion vende este fantástico ático de 47 m2 ubicado en Vera Playa, una excelente oportunidad para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~La vivienda cuenta con un luminoso dormitorio con acceso directo a una terraza privada, un baño completo y un acogedor salón con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo el espacio. Desde el salón se accede a una impresionante terraza de 50 m2, ideal para relajarse, tomar el sol, disfrutar de comidas al aire libre o crear una agradable zona chill out.~~La propiedad incluye plaza de aparcamiento, aportando comodidad y seguridad, y forma parte de una urbanización con piscina comunitaria de agua salada, perfecta para refrescarse y disfrutar del entorno en un ambiente tranquilo.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional, gracias a su excelente ubicación y a sus magníficos espacios exteriores.~~Grupo Corporación es una agencia inmobiliaria especialista en la intermediación de compra-venta de inmuebles. ~~Contamos con un equipo comercial de más de veinte años de experiencia el cual avala nuestra profesionalidad y rigor.~Actualmente contamos con tres delegaciones comerciales en Vera Playa, Murcia y Elche.~;

REF. 4942~~Se vende ATICO en zona CENTRO (frente Ayuntamiento y junto a centro de salud) de HUERCAL-OVERA.~~La vivienda se compone de 1 dormitorio, 1 baño, cocina independiente y amplio salón.~~Viviendas con calidades tales como puertas en haya vaporizada, pre instalación de aire acondicionado por conducto, mueble lavabo en baño, carpinterías de aluminio en color, etc..~~EXCELENTE UBICACIÓN.~~POSIBILIDAD DE COMPRAR PLAZA DE GARAJE.~~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~~LA GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.~;