Casa en venta en Las Canteras - El Almedral, Puerto Real

Se vende estupenda vivienda en la cotizada zona de El Almendral, diseñada para ofrecer una vida cómoda y funcional, con amplias estancias y un exterior lleno de posibilidades.~~En la planta baja nos encontramos con:~📥 Recibidor: Espacio de bienvenida.~🛋️ Gran salón: Acogedor y luminoso, equipado con aire acondicionado, chimenea y con salida directa al jardín.~🍳 Cocina: Totalmente equipada y con acceso directo al patio.~🚽 Aseo para dar servicio a la planta baja.~~En planta alta tenemos:~🛁 Gran cuarto de baño completo de dimensiones excepcionales, equipado con jacuzzi.~🛏️ Habitación principal: Muy espaciosa y con capacidad para habilitar un vestidor.~🛏️ Segundo dormitorio: Amplio y funcional.~🚪 Almacenamiento: Las tres estancias de la planta alta cuentan con armarios empotrados.~~En la parte exterior de la vivienda se encuentra:~🌿 Jardín: Gran superficie exterior de unos 100m2 con espacio para zona chill out, ideal para el ocio y el descanso.~🏊 Cuenta con piscina (no de obra) que se queda en la propiedad.~🚗 Espacio dentro de la parcela para el estacionamiento de hasta dos coches.~~🏗️ Potencial: Proyecto de construir una habitación adicional con acceso directo a la cocina (originalmente había un trastero).~❄️ Climatización: La vivienda cuenta con instalación de aire acondicionado.~~Aviso importante: Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¿Buscas tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica en la Bahía de Cádiz? Este fantástico dúplex de 106 m2 construidos es la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida.~~Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos, este hogar te ofrece el encanto de vivir rodeado de zonas verdes con la privacidad y seguridad que mereces.~~Distribución pensada para el confort:~Planta Baja (Zona de día):~- Amplio y luminoso salón-comedor con espacio suficiente para distintos ambientes. Con A/C split~- Cocina independiente equipada, cómoda y funcional.~- Aseo de cortesía, ideal para visitas y uso diario.~~Planta Primera (Zona de descanso):~- 2 dormitorios dobles de gran tamaño, ambos con armarios empotrados vestidos.~- Baño completo principal.~- Agradable terraza privada con vistas despejadas al parque adyacente y zonas verdes. El rincón perfecto para desayunar al aire libre o relajarse al final del día.~~Extras y Equipamiento:~- Plaza de aparcamiento privada en superficie dentro del recinto cerrado (olvídate de buscar sitio).~- Amueblado~- Excelente orientación y luminosidad durante todo el día.~~Entorno y Ubicación Inmejorable:~- Situado a un paso del emblemático Pinar de Las Canteras, disfrutarás de un entorno natural idílico sin renunciar a nada. Acceso inmediato a las principales autovías de la Bahía (A-4 / AP-4), conectando en pocos minutos con Cádiz, Jerez y las mejores playas de la costa.~- A escasos minutos a pie de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, farmacia, centros de salud y amplia oferta de restauración.~~✨ Una oportunidad única tanto para crear tu hogar definitivo como para una inversión de alta rentabilidad en Puerto Real.~~📞 ¡Ven a visitarlo y enamórate de sus vistas! Contáctanos para más información o agendar una visita. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Vivienda familiar a la venta en zona del almendral. Si lo que buscas es tranquilidad y seguir conservando todas las comodidades, esta zona es perfecta, ya que ofrece; centros deportivos, lugares de recreo, parques y comercios cercanos. Amplia casa con dos patios amplios, uno delantero que cuenta con una reforma actual y soleria resistente si desea meter un vehículo y patio trasero perfecto para todas las estaciones y los diferentes usos pues cuenta con una montera actual y abatible. En la planta baja se encuentra el amplio salón-comedor, que debido a su tamaño y su forma cuadrada hay diferentes opciones de distribución, además cuenta con una chimenea perfecta para los meses más fríos. Cocina totalmente reformada, con muebles actuales y baño completo con diversas posibilidades. En la segunda planta contamos con la habitación principal con baño completo en suite y dos armarios empotrados, a continuación otro baño completo de uso común para toda la vivienda, y dos habitaciones más con armario empotrados y ventana en cada una de ellas. También esta casa dispone de un tesoro extra que es una tercera planta contamos buhardilla, que se puede utilizar como trastero, habitación, despacho, etc. también se encuentra la zona de lavadero en esta planta, aunque existe la posibilidad de cambiarla a la planta baja y por último una terraza que actualmente se mantiene abierta pero hay posibilidad de cerrarla. ;

Vivienda distribuida en tres plantas, que destaca por su distribución funcional y la adecuada separación de las zonas de día y de descanso. En la planta baja, la vivienda dispone de un salón, un pequeño patio interior que aporta un espacio adicional de desahogo, una cocina y un aseo. La primera planta alberga la zona de descanso principal, compuesta por un dormitorio principal, dos dormitorios individuales y un cuarto de baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para la vida familiar. Por último, en la planta alta, se encuentra un dormitorio adicional y una terraza, ideal para disfrutar del aire libre y crear una agradable zona de relax. En conjunto, se trata de una vivienda de tres plantas con una distribución versátil, que combina espacios interiores funcionales con zonas exteriores, adaptándose a las necesidades de una familia o de quienes buscan amplitud y comodidad. ;

Precioso adosado de 3 dormitorios, en una exclusiva y tranquila urbanización cerrada. Con 145 m2 construidos, distribuidos con la máxima funcionalidad y confort, el inmueble se distribuye: en planta baja, patio, amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente con patio lavadero techado y un aseo de cortesía ideal para el día a día; en planta primera, dispone de 3 dormitorios amplios con armarios empotrados y un baño completo. La vivienda cuenta con sótano con trastero y garaje que da acceso a la casa. Cuenta con un acceso cómodo y directo a las principales autovías y autopistas, lo que permite conectar rápidamente con el resto de poblaciones de la bahía de Cádiz y sus playas. Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, combinando la paz de un entorno residencial cerrado con la proximidad a todos los servicios: colegios, supermercados, farmacia, zona de restauración... Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Se vende esta amplia vivienda adosada situada en el corazón de Puerto Real. Una propiedad que destaca por su comodidad, al distribuirse íntegramente en una sola planta, y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~📏 Superficie: 124 m2, todo en planta baja.~🛋️ Salón: Estancia principal cómoda.~🛏️ 3 dormitorios: Habitaciones con buena distribución.~🚿 Baño: Equipado con placa de ducha.~🌿 Patio con montera: Un espacio interior que aporta luz natural y resguardo.~📦 Trastero: Zona de almacenamiento adicional muy práctica en la planta alta, que se puede convertir en un dormitorio extra.~☀️ Azotea transitable.~~La vivienda se encuentra en una zona privilegiada por su cercanía a los puntos clave de la ciudad:~🚉 Transporte: A pocos minutos de la estación de tren y paradas de autobús.~🏫 Cerca de centros escolares.~🛒 Comercios: Rodeada de supermercados, tiendas y servicios básicos.~🏙️ Entorno: Situada en el casco urbano, ideal para quienes buscan no depender del vehículo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;