Piso en venta en La Caleta - La Viña, Cadiz

Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda reformada ubicada en planta baja, con una superficie construida de 118 m2. Situada a pocos pasos de la emblemática Iglesia de San Lorenzo y del vibrante centro histórico de Cádiz, esta propiedad destaca por su distribución funcional e iluminados espacios. Consta de un amplio salón que da paso a tres dormitorios dobles; uno cuenta con baño en suite para mayor comodidad mientras que los otros comparten un segundo baño independiente. La cocina está equipada y incluye zona lavadero, complementándose con dos pequeños patios ideales para disfrutar del aire libre o como espacio extra para almacenamiento. Esta propiedad brinda múltiples posibilidades adaptables a tus necesidades diarias y se encuentra rodeada por todo tipo de comercios, servicios esenciales y opciones gastronómicas locales al alcance. No pierdas la oportunidad única de vivir cómodamente justo donde late el corazón cultural gaditano! Ven a visitarla hoy mismo.~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

~~En el corazón de Cádiz, en el entorno de Plaza San Antonio y La Viña, encontramos una vivienda de esas que sorprenden por algo que hoy resulta difícil de encontrar: espacio, luz y posibilidades.~~Un piso amplio, con habitaciones generosas y estancias llenas de luz, que permite disfrutarlo tal y como está o plantear una nueva distribución para adaptarlo a tu proyecto, incluso con la posibilidad de crear alguna habitación adicional.~~La cocina cuenta con un gran comedor y los baños han sido totalmente reformados, y el edificio se encuentra en perfecto estado de conservación.~~Y aquí está una de sus grandes fortalezas: su ubicación.~~A un paso de La Viña, cerca de Plaza San Antonio y con facultades y universidades en el entorno, reúne las condiciones perfectas para convertirse en un magnífico hogar familiar o en una inversión con un atractivo potencial de alquiler para estudiantes.~~Una propiedad versátil, con una ubicación que siempre tendrá demanda y con ese margen de posibilidades que permite crear valor con una buena distribución.~~Para vivirla. Para transformarla. Para invertir.~~Tú decides qué proyecto quieres hacer realidad.~~Precio final completo comprador: 332.500.-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 21.000.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es ~Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org ~Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org. ~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~ ~ Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~~;

Gran oportunidad de inversión en pleno centro histórico de Cádiz, en una de las zonas con mayor encanto y atractivo de la ciudad, junto a la Iglesia de San Lorenzo y a pocos minutos de algunos de los lugares más emblemáticos del casco antiguo.La propiedad cuenta con 115 m² y se encuentra totalmente a reformar, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para desarrollar un proyecto a medida y aprovechar al máximo su ubicación y superficie.Uno de sus principales atractivos es que dispone de un proyecto aprobado y ya abonado, por importe de 10.000 ?, para la creación de dos viviendas independientes, cada una con su propia entrada. Esta circunstancia facilita enormemente la planificación de la reforma y convierte el inmueble en una opción especialmente interesante para inversores.Su ubicación es otro de sus grandes valores: se encuentra en el corazón de Cádiz, rodeado de calles históricas, plazas, comercios, restaurantes y todo el ambiente característico del casco antiguo. Una zona con gran atractivo tanto residencial como turístico.La vivienda conserva además elementos arquitectónicos tradicionales que pueden aportar personalidad al proyecto de reforma, como techos con vigas vistas y suelos hidráulicos, visibles en las fotografías.Una propiedad para transformar y sacar todo su potencial en una ubicación privilegiada de Cádiz. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Piso en el Casco Histórico de Cádiz – ¡Listo para entrar a vivir!~~Se vende espectacular vivienda en pleno casco histórico de Cádiz, ubicada en un edificio rehabilitado en 2004. Situada en una segunda planta sin ascensor, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional gaditana con todas las comodidades modernas.~~La zona es inmejorable: rodeada de comercios, universidades, colegios, supermercados y una variada oferta gastronómica. A tan solo 3 minutos a pie del emblemático Teatro Falla y a 5 minutos de la famosa playa de La Caleta, lo que permite disfrutar del ambiente cultural y del mar sin necesidad de transporte.~~La vivienda cuenta con:~~4 amplios dormitorios y un trastero/lavadero~~2 baños completos, uno de ellos tipo suite en el dormitorio principal~~Gran cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos~~Salón espacioso con aire acondicionado, al igual que el dormitorio principal~~Destaca su distribución en torno a una galería central y una segunda galería, típica de las viviendas tradicionales de Cádiz, que le aporta gran luminosidad, ventilación cruzada y un ambiente alegre y acogedor.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, con buenas calidades y detalles cuidados al máximo.~~No dejes pasar esta oportunidad. Mejor ver. ¡Te enamorará!~~Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Si buscas una vivienda en pleno centro de Cádiz para adaptarla a tu gusto, esta propiedad ofrece una buena oportunidad por ubicación, metros y posibilidades.~~Situada en una segunda planta con ascensor, la vivienda cuenta con 108 m2 construidos y se encuentra en una zona céntrica, junto al Mercado de Abastos de Cádiz, con todo tipo de servicios, comercios y vida urbana a pocos pasos.~~La distribución actual se compone de salón independiente, cocina con terraza lavadero, tres dormitorios y dos cuartos de baño.~~La vivienda necesita una reforma, lo que permite plantear una nueva distribución y actualizar los espacios según las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios.~~Como valor añadido, la propiedad dispone además de un cuarto trastero de aproximadamente 16 m2, situado en el castillete del edificio, aportando un espacio extra de almacenaje.~~Una vivienda con una buena superficie, ascensor y trastero, ubicada en una de las zonas más céntricas de Cádiz, con la posibilidad de convertirla en un hogar totalmente personalizado.~~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo el potencial que ofrece. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

🔵🔴🟡🟢 PLAZA DE ABASTOS - Inmueble situado en una de las zonas más típicas de la ciudad, a escasos metros de la playa de La Caleta, una de las mejores playas urbanas de la provincia, donde podrá disfrutar de mucha vida en las calles que rodean la casa🏡~~108m2, 3 habitaciones, 2 cuartos baño, salón y cocina. EXTERIOR CON ASCENSOR! ☀️ GRAN OCASIÓN para adquirir un piso en pleno corazón de Cádiz. Distancia a la playa: 600 metros.~~*Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;