Piso en venta en Cádiz

ESTE ES TU PROYECTO.....tener la casa de tus sueños en Cádiz.~~Descubre esta magnífica oportunidad en el corazón de Cádiz, específicamente en la encantadora zona de La Caleta y La Viña. Este amplio piso cuenta con una generosa superficie construida de 115 m2 y está situado en la única vivienda de su planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.~~Con cinco espaciosas habitaciones, es perfecto para familias o para distruir el espacio en dos viviendas más pequeñas. Deja volar tu imaginación en esta espacio diáfano.~Necesita reforma, los altos techos brindan un encanto único a cada espacio; ~~Imagina las posibilidades al transformar este lugar según tu estilo personal. ~~No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble a un precio atractivo~~Ven a visitarlo y déjate enamorar por su potencial.~~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

¡Haz realidad la casa de tus sueños en el corazón de Cádiz con LUZ DEL SUR INMOBILIARIA!~Te presentamos una oportunidad única para crear la vivienda que siempre has imaginado en una de las ciudades con mayor encanto de España. Vive a pocos minutos de sus espectaculares playas, disfruta de un entorno lleno de historia, gastronomía y calidad de vida, y conviértelo en el hogar perfecto para ti.~Además, la propiedad cuenta con un proyecto previo que contempla la posibilidad de construir dos viviendas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan una residencia exclusiva como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad.~Si buscas una propiedad con infinitas posibilidades en una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad.~Contacta con LUZ DEL SUR INMOBILIARIA y déjanos asesorarte durante todo el proceso. Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu proyecto.~*Si necesitas vender para comprar , contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

Vivienda exterior en segunda planta situada en una finca histórica de 1888 en la calle Sagasta, en pleno centro de Cádiz, a pocos pasos de la Torre Tavira, el Mercado Central y La Caleta. Ideal para vivienda habitual o inversión.~~El inmueble se encuentra en reforma integral con entrega prevista a finales de septiembre.~~Distribución:~~- Salón-comedor exterior con balcón y abundante luz natural~- Cocina independiente totalmente nueva~- 2 dormitorios~- 1 baño completo a estrenar~- Patio interior~~Calidades y equipamiento:~~- Ventanas nuevas con alto aislamiento térmico y acústico~- Aire acondicionado instalado~- Renovación completa de instalaciones, cocina y baño~~Entorno y ubicación:~Ubicada en una de las arterias más emblemáticas, dinámicas y demandadas de la ciudad, la calle Sagasta ofrece un entorno privilegiado rodeado de vida cultural, comercio local, gastronomía y el ambiente único del centro. Cuenta con excelente conectividad y acceso a pie a los puntos más representativos de Cádiz:~~- Cultura y patrimonio: A pasos de la Torre Tavira, el Gran Teatro Falla y la Catedral.~~- Gastronomía y servicios: Al lado del Mercado Central de Cádiz, la Plaza de las Flores y zonas comerciales.~~- Ocio y mar: A pocos minutos caminando de la Playa de La Caleta y el Paseo de Canalejas.~~~*Las imágenes publicitadas corresponden a renders del proyecto final de reforma. ;

Piso en Venta - Centro Histórico ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad! Te presentamos este encantador piso de 80 m² construidos ubicado en el pleno centro histórico, Una oportunidad perfecta para vivir rodeado de historia, comercios y vida urbana. Este inmueble cuenta con una distribución muy funcional: 3 dormitorios (siendo uno de ellos utilizado actualmente como vestidor, lo que te brinda una versatilidad excepcional), un luminoso salón-comedor con ventanas al exterior que inundan de luz natural toda la estancia, 1 baño completo equipado con bañera y 1 aseo con plato de ducha. El edificio no tiene ascensor y se encuentra en buen estado de conservación, construida en 1991. La azotea comunitaria es transitable. El salón cuenta con aire acondicionado para mantener la temperatura ideal durante todo el año y también con ventiladores de techo. Este piso representa una inversión inteligente en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y enamorarte de este piso con carácter en el centro histórico. Por mandato expreso de los clientes propietarios gestionamos este inmueble en EXCLUSIVA. Se ruega no molestarlos así como a ocupantes o vecinos de la finca. La gestión en exclusiva garantiza a ambas partes un servicio de calidad y transparencia. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA JUNTO A LA PLAYA DE LA CALETA Y EL CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ!~~Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad, se presenta esta luminosa vivienda exterior, conservada en buen estado y lista para entrar a vivir. Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a los campus universitarios y al mar.~~Características principales de la vivienda:~~Superficie y Distribución: Piso amplio y funcional con una excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural.~~Zona de Día: Salón-comedor confortable y muy luminoso. Cocina independiente, amplia y completamente amueblada, lista para su uso.~~Dormitorios: 3 dormitorios de buen tamaño, dos de ellos equipados con prácticos armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenaje.~~Baño: 1 baño completo equipado con una cómoda y moderna placa de ducha.~~Luminosidad y Estado: Inmueble totalmente exterior, muy luminoso durante todo el día y en estado conservado que permite un habitabilidad inmediata.~~Ubicación inmejorable:~~A solo un paseo de la emblemática Playa de La Caleta.~~A 5 minutos a pie del centro histórico de Cádiz, rodeado de comercio local, gastronomía, oferta cultural y transporte público.~~Próximo a las facultades y campus universitarios, asegurando una demanda continua para alquiler de estudiantes.~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP), honorarios de intermediación financiera y de agencia, así como otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio publicado.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, así como del seguro de responsabilidad civil, a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA JUNTO A LA PLAYA DE LA CALETA Y EL CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ!~~Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad, se presenta esta luminosa vivienda exterior, conservada en buen estado y lista para entrar a vivir. Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a los campus universitarios y al mar.~~Características principales de la vivienda:~~Superficie y Distribución: Piso amplio y funcional con una excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural.~~Zona de Día: Salón-comedor confortable y muy luminoso. Cocina independiente, amplia y completamente amueblada, lista para su uso.~~Dormitorios: 3 dormitorios de buen tamaño, dos de ellos equipados con prácticos armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenaje.~~Baño: 1 baño completo equipado con una cómoda y moderna placa de ducha.~~Luminosidad y Estado: Inmueble totalmente exterior, muy luminoso durante todo el día y en estado conservado que permite un habitabilidad inmediata.~~Ubicación inmejorable:~~A solo un paseo de la emblemática Playa de La Caleta.~~A 5 minutos a pie del centro histórico de Cádiz, rodeado de comercio local, gastronomía, oferta cultural y transporte público.~~Próximo a las facultades y campus universitarios, asegurando una demanda continua para alquiler de estudiantes.~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP), honorarios de intermediación financiera y de agencia, así como otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio publicado.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, así como del seguro de responsabilidad civil, a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;