Piso en venta , Centro, Cadiz

~Apartamento en planta baja con una superficie de 95m2 y distribuido en, hall de entrada, cocina-salón-comedor, 2 dormitorios, 2 baños y terraza. con amplios ventanales que ofrecen una gran iluminación. Vivienda lista para entrar a vivir.~~Se ubica en Calle Benjumeda, en pleno centro histórico de Cádiz, una zona en la que se puede encontrar tranquilidad, privacidad y bienestar, pero a un paso de todos los servicios necesarios como autobuses, zonas infantiles, centros comerciales, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes, zonas de ocio, parques, hospedajes, etc.~~Se encuentra en pleno centro de Cádiz, a 8 minutos caminando de la playa, a 6 minutos del Teatro Falla y a 3 minutos de la Plaza San Antonio.~~Tiene excelente comunicación con CA-35, AP-4 y A-4.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~GDgestión es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~~Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~~Consúltenos, para cerrar una visita.~~~;

Inmobiliaria “Cadiz Homes” les ofrece esta preciosa vivienda situada en uno de los sitios más emblemáticos de Cádiz, cerca del Mentidero, Teatro Falla y Plaza de San Antonio, en una calle tranquila y a la vez perfectamente situada y rodeada de todo tipo de servicios.~Es una primera planta de un edificio con ascensor, totalmente exterior y con orientación este, que permite disfrutar del sol durante toda la mañana.~La vivienda, muy luminosa, consta de 103 metros cuadrados construidos, divididos en un recibidor, tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños (uno de ellos completo), cocina totalmente amueblada con un diseño muy funcional y un salón-comedor, con terraza. Dispone de gas natural, puertas lacadas en blanco, suelo imitación madera. Una vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir.~~*Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web www.cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

🔵🔴🟡🟢 ZONA MENTIDERO - Inmueble TOTALMENTE REFORMADO en pleno centro de la ciudad y rodeado de las plazas más típicas de la zona 🏡~~103m2, 3 habitaciones, 1 baño, aseo y cocina. TOTALMENTE EXTERIOR ☀️ y con TERRAZA. La finca cuenta con ASCENSOR! Gran ocasión para vivir o como inversión en el CENTRO HISTÓRICO. Distancia a la playa: 500 metros.~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Descubre tu nuevo hogar en Cádiz capital, a solo 350 metros de la Playa de la Caleta. ~Este luminoso piso exterior cuenta con 3 habitaciones independientes, un baño completo y cocina totalmente separada, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada espacio. El balcón a la calle permite disfrutar de la vida urbana y del encanto de la ciudad.~ La finca dispone de ascensor y rampa de acceso, garantizando accesibilidad para todos. ~Su ubicación es ideal: cerca de supermercados, paradas de bus y a un paso de las universidades, combinando tranquilidad, servicios y cercanía al mar. Una vivienda con gran potencial para adaptarla a tu estilo, perfecta tanto para vivir como para invertir.~~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%). ~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;

🔵🔴🟡🟢 PLAYA DE LA CALETA - Estupendo inmueble ubicado en una de las zonas más típicas de la ciudad, con la mejor playa urbana de la provincia a muy pocos metros, y rodeado de calles, plazas y edificios llenos de historia, podrá disfrutar, con tan sólo poner un pie en la calle, de toda la magnífica oferta cultural y de ocio que le ofrece la zona, además de vivir cómodamente por todos los servicios que rodean a este magnífico inmueble. ☀️~~92 m2, 2 habitaciones, 1 baño, salón y cocina. La finca cuenta con ASCENSOR ! No lo dude más y visite con nosotros este piso ideal tanto para crear su nuevo hogar como para realizar la INVERSIÓN PERFECTA por su localización. 🏡 Distancia a la playa: 250 metros.~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Descubre este encantador piso en el corazón de La Viña, a solo unos pasos de la hermosa playa de La Caleta. Situada en una cuarta planta Con ASCENSOR y un salón exterior luminoso que ofrece vistas a la calle, este hogar es perfecto para disfrutar de la vida costera. Cuenta con tres amplias habitaciones y un cuarto de baño, brindando el espacio ideal para tu familia o como segunda residencia.~La cocina independiente ofrece la posibilidad de abrirse al salón, creando un ambiente más integrado y acogedor. Este piso es una excelente inversión, rodeado de restaurantes que destacan la deliciosa gastronomía gaditana y con fácil acceso a colegios, hospitales y paradas de autobús. ¡No pierdas la oportunidad de formar tu hogar en este lugar privilegiado!~Impuestos, honorarios y gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.~~✔ Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.~✔ Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. ~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026;