Local en venta en Centro, Puerto Real

Magnífico local comercial situado en una de las calles más transitadas y emblemáticas de la ciudad, la conocida Calle Ancha. Su excelente visibilidad y sus amplios escaparates a la calle lo convierten en un espacio ideal para cualquier tipo de negocio que busque destacar y atraer clientes.En el interior dispone de una amplia sala diáfana muy luminosa, un patio trasero y un aseo. Además, la entrada está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.Un local con una ubicación privilegiada y un enorme potencial comercial. ¡Ven a visitarlo, te encantará!;

Local Premium de 100 m2 en Bruto: El Corazón Comercial de Casines~~Este local diáfano de 100 m2 representa una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Puerto Real. Al encontrarse en bruto, ofrece un lienzo en blanco total para diseñar un negocio a medida, sin limitaciones arquitectónicas.~~- Visibilidad Garantizada: Fachada con gran exposición en zona de alto tránsito peatonal y rodado.~- Entorno Consolidado: Rodeado de una alta densidad residencial y servicios activos que aseguran un flujo constante de clientes potenciales.~- Versatilidad Total: Espacio diáfano ideal para clínicas, oficinas, restauración o comercio especializado.~~Invierta en un valor seguro donde su negocio tendrá la visibilidad que merece.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

REF:CSP01~A la venta oportunidad de inversión en el corazón del Crevillet, un barrio estratégico y con alto potencial comercial.~ Amplio local con superficie total construida de 99 metros cuadrados, ideal para establecer cualquier tipo de negocio o emprender nuevos proyectos. ~Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a clientes y ofrece visibilidad destacada dentro del área. A tan solo unos minutos del centro urbano y cerca de diversas comodidades locales, este espacio es perfecto tanto para inversores como para empresarios que buscan expandir sus operaciones o iniciar una nueva aventura. ¡No deje pasar esta gran oportunidad! ~~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~;

Local totalmente adaptado para pub. Antiguamente era el PUB ARAMBURU. Mantiene mobiliario, barra, neveras, otras maquinarias y enseres, etc.;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón del Crevillet, un barrio estratégico y con alto potencial comercial. Este amplio local cuenta con una superficie total construida de 99 metros cuadrados, ideal para establecer cualquier tipo de negocio o emprender nuevos proyectos. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a clientes y ofrece visibilidad destacada dentro del área. A tan solo unos minutos del centro urbano y cerca de diversas comodidades locales, este espacio es perfecto tanto para inversores como para empresarios que buscan expandir sus operaciones o iniciar una nueva aventura. ¡No deje pasar esta gran oportunidad! Contacte hoy mismo para más información..~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~~~;

Quiere invertir en un negocio rentable. Ponemos a la venta esté local comercial a pie de calle con entrada para vehículos y trasteros. Todos alquilados y con una excelente rentabilidad.~Uno de ellos posee ventana al exterior. Baraja metalica.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~~;