Piso en venta , San Fernando

Hay viviendas que destacan por su equilibrio y, sobre todo, por la generosidad de sus metros. Este segundo piso en la calle Menéndez Pidal es una de esas piezas donde la amplitud se convierte en el mayor lujo. Situada en una ubicación estratégica, a un paso del centro, la propiedad ofrece la comodidad de tener todos los servicios a mano en un entorno urbano consolidado y dinámico.~~Al entrar, la sensación de claridad es inmediata. El salón-comedor es un espacio despejado y muy luminoso que conecta directamente con la terraza, permitiendo que la luz natural bañe toda la estancia principal. Es el lugar ideal para proyectar una zona social de concepto abierto, donde el interior y el exterior se fusionen para disfrutar del clima de la zona durante todo el año.~~La zona de noche se distribuye en tres dormitorios exteriores, estancias amplias que ofrecen una versatilidad absoluta para adaptarse a las necesidades de una vida moderna. Por su parte, la cocina cuenta con una distribución funcional y una excelente capacidad de almacenaje, complementada por un área de tendedero que aporta un desahogo muy valorado en el día a día. El baño principal ya ha sido actualizado con una cómoda placa de ducha.~~Con 100 metros cuadrados de superficie, esta vivienda es la base perfecta para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Ya sea para entrar a vivir aprovechando su excelente estado o para realizar una actualización que potencie aún más sus posibilidades, esta propiedad representa una inversión segura en calidad de vida.~~Un lienzo en blanco con todo el espacio que necesitas para empezar tu próximo capítulo. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Magnífico piso tipo dúplex en el complejo Bahía Sur, frente al mar, con piscina comunitaria y aparcamiento, perfectamente comunicado por carretera y a un paso de la estación de RENFE. Junto al Centro Comercial Bahía Sur y a la ciudad deportiva de San Fernando con gimnasio, piscina cubierta, campo de futbol, pistas de pádel, tenis, squash Y seguridad 24 horas. Vivienda de 105 m distribuidos en dos plantas y terraza de 22 m. La planta baja consta de salón con cocina americana con electrodomésticos, dormitorio principal y baño con placa de ducha. A la primera planta se accede a través de una escalera de caracol y cuenta con dos amplios dormitorios y cuarto de baño con bañera. Se vende totalmente amueblada y equipada para poder rentabilizarlo desde el momento de su compra.Información importante esta vivienda es una unidad de alojamiento turístico sobre un suelo de uso terciario. se compra el derecho de uso porque, aunque sigue siendo una propiedad inmobiliaria rigiéndose con las mismas condiciones, la totalidad del complejo pertenece al municipio y funciona como una concesión por 70 años de los que quedan 35 más o menos.Está totalmente legalizada para su uso como apartamento turístico, y se rentabiliza muy bien además del disfrute del propietarioInfórmese sin ningún compromiso.;

ZONA CARMEN. Magnífica vivienda para entrar a vivir ubicada en una segunda planta con ascensor, consta de 113 m2 construidos y se distribuye en hall-recibidor, salón amplio y muy luminoso, cuatro habitaciones (originalmente tres), cocina independiente espaciosa, y cuarto de baño completo con bañera. Incluye un pequeño trastero. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado, puertas nuevas, actualmente dispone de gas butano, no obstante el edificio tiene la preinstalación de gas natural. La vivienda se encuentra a escasos metros del centro ciudad, cercana a farmacias, escuelas, transporte público, supermercados...etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

PERY JUNQUERA. Vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una sexta planta con ascensor, consta de 96 m2 construidos y se distribuye en, salón comedor amplio con aire acondicionado y acceso a una terraza cerrada, cocina amplia equipada, cuarto de baño completo con placa de ducha y ventana y tres dormitorios (dos individuales y uno matrimonial). Incluye un pequeño trastero. Vivienda cercana a supermercados, transporte público, centro comercial, escuelas, farmacias, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Piso amplio para entrar a vivir en la zona de Santo Entierro, consta de 116 m² construidos y 100 m² útiles, dispone de tres habitaciones luminosas, un baño reformado, cocina independiente equipada, con dos accesos, uno por el recibidor y otro por el pasillo, y con acceso a lavadero, y salón-comedor integrado. Dispone de aire acondicionado y excelente iluminación natural. Cuenta con terraza orientada al suroeste. El edificio ofrece zonas comunes cuidadas y ascensores nuevos. Muy buena ubicación, cercana a Calle Real, tranvía, supermercados, colegios y servicios. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

ZONA PERY JUNQUERA. Piso listo para entrar a vivir, ubicado en octava planta con ascensor, consta de 86 m2 construidos y se distribuye en tres habitaciones, (dos individuales y uno doble), cuartito con uso de zapatero independiente, cuarto de baño completo con bañera y ventana, cocina amplia y equipada y salón luminoso con terraza integrada en el salón y maravillosas vistas hacia la bahía de Cádiz. Vivienda cercana a la salida de San Fernando, farmacias, escuelas, paradas de transporte público, comercios, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;